BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

>>355
中古探して内廊下マンションいくつか見ましたが、古くなるとかなり雰囲気がキツイですね。節約のためか空調きってるような感じのするマンションもありました。

内廊下マンションで廊下がカビ臭くなったら最悪ですね。
節約して空調切ったらすぐカビがわくよ。
健康にも悪いし、おなら我慢したらさ。

寿司食って酒飲んで露天風呂入って歩いて帰れる立地はいいよね。

そーそー、1年は半待てば展望露天風呂まですぐ！
プールがよかった。プールに小さくてもいいからお風呂とサウナあったら最高だったけど、まー仕方ない。
マーレが1番だねー。ドゥトゥールはプール無いから。あるような書きコミ多いけど、
風呂とサウナだけ。

>>364
ステキなジャグジーはありますよ。

>>362
外廊下が内廊下に勝てることは1つもない。
外廊下の高級ホテルなんて見たことないし、泊まりたくもない。外廊下なのは中級ホテルだけ。害虫が壁に止まってるイメージ(笑)
そして外廊下は冬は寒い。玄関まで寒くなり、より電気代がかさむ。
それでもエコのこという人は家でエアコンつけない方がいいですよ。できるならね。

>>364
晴海からも千客万来は十分徒歩圏内だよ。
むしろ近すぎるとトラックとか観光客一杯で街が荒れそう。少し離れてるくらいが丁度いい。

さすがに遠すぎるんじゃないですか？（笑）

内廊下だとコストがかかりすぎるよ。
値段もグンと上がってしまうから。

見栄張りたい人なら内廊下だと思うけどね。価格が高くなるのも、困りますよね。

>>366
ホテルと違ってここはマンションだから部屋で料理したり、洗濯機まわしたり生活するんだからやっぱり風通しよいほうかいいし、内廊下はうかうか夫婦喧嘩もできやしない(笑)声がめちゃ響きますから。私は朝、エレベーターのるまえに必ず玄関出たら一発おならをかましたいからやっぱり外廊下。
内廊下出始めはホテルライクだなんだと人気がありましたが生活していくなかで衛生面やランニングコストを考えたらやっぱり外廊下にもとるみたいだし。
てことはいずれタワーより無駄な共用施設がない200世帯位のファミリーマンションがまた人気になりそうですね。
世の中の流れ的に。一番マンションを購入するのはファミリーそうですからね。

千客万来の温浴施設は晴海のDTから徒歩13分。BAYZからは徒歩13分で同じです。
※温浴施設は「千客万来施設」6街区で、しかもTWPから一番遠い晴海よりの豊洲埠頭の端に出来るので。

「千客万来施設」6街区の真ん中あたりでも、DT徒歩14分とBAY徒歩12分であまり変わりませんね。なおフードコートとか豊洲場外市場とか、良く使うであろう施設は6街区にあります

BAYZから近いのは「千客万来施設」5街区で、ここまでは徒歩10分です。
＞世界・日本の調理器具等を販売する「調理器具市場」や日本の伝統技術“ものづくり”の技を紹介・体験する「匠いちばん市場」、家庭設備器具の販売・修理など生活をサポートする「生活支援市場」などが入居する予定。

でも、さすがに晴海からは遠すぎるよ（笑）

>>371
運河わたってくるの大変だよ。頑張って！

>>369
内廊下は価格というより維持費にかなり響きます。

>>371
うける(笑)ドトールの圧勝！
しかもBRTでも、バスでもすぐに行けるし。
てか全然近くないじゃん。営業さんに騙されてない？

>>372
10~20分歩けないあなたはどこかお体悪いのですか。

>>369
でも管理費、ここより近辺の内廊下マンションの方が安いじゃん。ドゥトゥールなんてあんなに豪華な内廊下なのにここよりすごーく安いよ。無茶いうなよ。

>>370
声が響くなんてどんなマンション住んでんの？(笑)
どんなことを言っても外廊下と内廊下、同じ条件のマンションならみんな内廊下を選ぶって。寒いの嫌だし、虫や誇りもいやだなー。

>>373
あなた方が大好きな運河を眺めながら来るから気持ちいい筈です。

頑張れポジ！
外廊下ネタはぐうの音もでないか。

外廊下だとスカイズのオープンバーベキューの臭いが入ってきそうだね。

>>369
>内廊下だとコストがかかりすぎるよ。値段もグンと上がってしまうから。
>見栄張りたい人なら内廊下だと思うけどね。価格が高くなるのも、困りますよね。

おっしゃる通りです。遠い未来の心配かもしれないけど莫大な光熱費が将来永遠にかかることを考えると、買ったマンション捨ててもいいようなお金持ち向けの仕様だと思います。

>>371
千客万来にかなり期待していらっしゃるんですね

なんか無理ポジが凄いですが、冷静に考えみると台風時期や冬場って玄関出た瞬間傘さしたり着込んで共用施設つかわなきゃならないのってどうだろう？
隣に行くにもしかり。
そういう意味ではここのTWPの上位互換となりそうなPT晴海がいくらで出してくるか見ものですね。

外廊下だと部屋の玄関出た瞬間に　あ～ここ昔住んでた団地と同じ　と悲しくなっちゃう。

数万単位の維持費が高いとか安いとか気になる人はタワマン住まないほうがいいよー。
なんか世界が違う。

「臭いがすごい料理をしている人が扉を開けてしまったらしばらくは匂いが立ち込めてしまいます」

「生ゴミなどの臭いがこもったり、また内廊下の補修を行った際の溶剤の臭いや、廊下清掃時の洗剤の臭いがこもったりします」

「災害時に廊下がトンネル効果となって煙に巻かれると被害が拡大する」

「火災が発生した際に廊下内に煙や有毒ガスが充満し危険な状態になることがあります」

「外からの目が届かないので万が一侵入者や不審者が入り込んでも見られることが少ない」などなど…

内廊下のデメリットはキリが無い。

見栄張るためだけにそんなデメリットは抱えられないよね。

>>387
はいはい(笑)
外廊下は爆弾が投げ込まれないように気を付けてね(笑)

たまに泊まるホテルなら内廊下がいいけど、生きてる心地を感じたいならやっぱり風通しの出来る外廊下でしょうね。

外とか内とか正直どうでもいいな。結局、好みでしょ。永遠にループするだけ。

もう廊下ネタはやめましょう。あまりいうとさすがに可愛そうです。外がいいっていうんだからいいじゃないですか。

たまに泊まるホテルなら内廊下がいいけど、生きてる心地を感じたいならやっぱり風通しの出来る外廊下でしょうね。

廊下に私物とかエアコンの室外機があると
庶民マンション臭くなる。
室外機からの排水が廊下に流れてたりしたら、
目もあてられない。
仮に他がどんなに良くても、興ざめです。

>>389
内廊下に住んだことない意見。あの快適さは経験しないとわからない。一番はやっぱり寒くないことと、プライバシーが確保されることかな。

どっちでもいいよ。それがそんなに優先されるなら買わなきゃいいだけ。簡単なこと。

見栄っ張りで、身勝手な人に向いてるのは内廊下。
無駄な電力を放出し続けて平気な知的センスも疑わしい。

高級マンションじゃあるまいし、外廊下でいいでしょう！

自慢の千客万来中心施設までドトールと距離変わらないとかあんまり自慢にならないじゃん。市場自体はドトールの方が近い？

橋渡ってくるの大変だよ。わざわざわざこなくていいよ。寒いよ。

>>395
同感。好みじゃないタワマンのスレで熱弁ふるって何してるのって感じ（笑）

>>396
だから無駄じゃないんだなー。
住んだことないからわからないか。
外廊下がいいならむきにならないでよ。
でも内廊下のスカイズと比べてやはりリセールは厳しいかな。

>>399
バスで行くからご心配なく。
きっとそっちより早く快適に着くよ。

>>401
差が出そうですよね〜

>>399
ドトールは部屋からマンションの出口までさむくないから笑

>>398
あなたは新市場大好きっ子さん？結果、それしか伝わらない。

まだ言ってる。くどいね。そんなに内がいいならそうしなよ。ドトールはまだ一杯売れ残ってるからおすすめする。

バス(笑)涙ぐましい努力。バスに乗る方が寒いと思うけど。頑張って来て下さい。

ジム‥毎回3Mで行かなくなり退会する

内廊下推しの人はあんまり仕事できなそうだね。
最先端の潮流にはついてこれてない。

>>405
いやいや、散々千客万来をBAYZの専売みたいにアピールしてたのに、DTと徒歩距離が同等とわかった途端に突き放すとかおかしいでしょう。手のひら返しがすごいですね。

>>407
ごめん、新豊洲には通ってないBRTのことね。

だから距離じゃなく橋渡ってくるのが大変だって。しかもバス(笑)。

>>410
ドトールと距離変わらないという事実はさすがにショックです。やっぱりここは立地に恵まれませんね。
豪華な共用施設で過ごそう。

>>406
営業が約束してた選手村側の眺望が煙突&高層タワマン２棟で完全に損なわれちゃったから、たくさん余ってるのでは？
内廊下命の人にはオススメだよね。早く買えばいいのに。

>>412
雨の中徒歩13分歩くよりましかな。
しかも外廊下だから家の玄関出たらすぐ目の前から(笑)

ドトール必死で受けるな。もっと頑張れ！

ドトールっていったい何戸余ってるの？

東勝どき計画もあって焦ってるのかな。

ドゥトゥールにライバル心持たなくても。
購入層が違うでしょ。

ドトールとここだとかなり価格差あるので、購入層は被らないと思うけどね。

ライバル心なんてないよ。勝手に変なのがきてわざわざきて叫んでるだけ。

>>417
ドトールの戸数の話はここでは関係ないじゃないですか。千客万来までの距離が一緒とわかって急に叩くのはみっともないですよ。それよりクロノはもっと近いということですかね？晴海が一番恩恵うけるじゃん！

>>416
まさか他所のタワマンスレにまで宣伝に来なきゃ完成後６年くらい売り続けなきゃならない感じなのかな？

>>420
DTとここ、普通に両方検討してましたよ。
逆に言えばそれ以外の湾岸物件はまったく魅力なしだから検討外。

スミフだから十分ありえるな。大変ですね。

せっかくタワマンなら豪華共用施設を楽しみたいって人ならここかドゥトゥールなのは間違いない。

共用設備は将来、重荷になると思うけどね。
水物は特に。

>>425
スミフは新築で住み始めたのに、マンション入り口で何年も新築営業されちゃうケースが多いからね。

他にもあるよ、それくらいなら。湾岸タワーはそれなりに充実してる。

まさに明日から最終期登録開始！って感じの盛り上がり方してますね〜。

本当に面白いよね。いろんな層が入り乱れてくるよね。良くも悪くも気になる物件なんだよな。

>>427

とりあえずジムとプールはいらないね
護岸走ってspaでひとっ風呂はいるっってのが理想

まぁそれでもBAYZ契約したけどね
個人的にはspaだったら100点満点だった

>>432
うん。でも、ジムとプールもたいして大きくないから管理もたいしたことないかな。

投稿数が多すぎてスグに流れちゃうから、一生懸命長文綴っても徒労に終わるだけだね

売り切れるのが早いから２～３戸残ったほうがいいなあ。
最後は本当に欲しい人が手に入れるべきです。
江東区の方針では東電堀エリアを観光スポットとして開発するみたいだから、賑やかな住環境が苦手な方はスルーした方がいいよ。

確かに完売すると寂しいなぁ。いろんな層がいて楽しかったのに。ドトールの人もまた来て欲しいなぁ。

内廊下のデミリット、そんなものは最新のマンションで全部つぶしてるわ。
家事は確かに、、でも全住居にスプクリンクラーついてる
オール電化マンションで火事のリスクは無いに等しい。
好みといってしまえばそれまでだけど、角部屋なら部屋を跨いでバルコニーもあるし、
やっぱり内廊下に軍配かと。外廊下は雨風で劣化がはげしいしねー。
少しの管理費UPなんてたいしたことない、それが大型タワマンの醍醐味じゃない？
エントランスで上着脱いじゃって、そのままシューズインクロゼットにかけたいよねー
閉じた傘また広げたりするの嫌ー

何書いてるかよくわからん。誤字脱字多いし。ドトールのこと？

>>435
東電掘ってそんなににぎやかになるんですか？

ちょっとだけSKYZの様子がわかりますね。
プール脇の空間はあまり余裕がなさそうだ...

天体観測所付きマンション　湾岸地区で売り出し
http://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000044346.html

プールはたいしたことないですよ。

望遠鏡は無駄だよね。最初の半年で誰も使わなくなると思う。

話題性と子供にってことで。

>>438
上にある通りですね。

>見栄っ張りで、身勝手な人に向いてるのは内廊下。無駄な電力を放出し続けて平気な知的センスも疑わしい。

>内廊下推しの人はあんまり仕事できなそうだね。最先端の潮流にはついてこれてない。

>>370
>ホテルと違ってここはマンションだから部屋で料理したり、洗濯機まわしたり生活するんだからやっぱり風通しよいほうかいいし、内廊下はうかうか夫婦喧嘩もできやしない(笑)声がめちゃ響きますから。
>内廊下出始めはホテルライクだなんだと人気がありましたが生活していくなかで衛生面やランニングコストを考えたらやっぱり外廊下に戻るみたいだし。

経験者の素直な意見ですね。
永遠に莫大な光熱費がかかることが避けられない負の資産の王様でもあるしね。

昨日はネガの圧勝でしたね！
外廊下ネタに、千客万来までの徒歩時間が下手したら晴海マンションの方が近いというネタ。勝どき駅徒歩4分のドトールと同じ13分。

こういうことね。

千客万来の温浴施設は晴海のDTから徒歩13分。BAYZからは徒歩13分で同じです。 
※温浴施設は「千客万来施設」6街区で、しかもTWPから一番遠い晴海よりの豊洲埠頭の端に出来るので。

「千客万来施設」6街区の真ん中あたりでも、DT徒歩14分とBAY徒歩12分であまり変わりませんね。なおフードコートとか豊洲場外市場とか、良く使うであろう施設は6街区にあります 

BAYZから近いのは「千客万来施設」5街区で、ここまでは徒歩10分です。 
＞世界・日本の調理器具等を販売する「調理器具市場」や日本の伝統技術“ものづくり”の技を紹介・体験する「匠いちばん市場」、家庭設備器具の販売・修理など生活をサポートする「生活支援市場」などが入居する予定。

>>438
ドトールっていったい何戸余ってるの？

>>448
他物件のことはよくない？
あっちのスレで聞いたら？

>>447
調理器具買うのも徒歩10分て(笑)

千客万来に徒歩で行けるマンションで、いちばんコスパが良いのがTWP
ってことだね。
まぁ毎日行くわけじゃないから、徒歩で行ける必要もあまりないけど。

>446

そんなこと言ったら、自慢のららぽまでの距離だって、ベイズはティアロと同じ850メートル。三井晴海は750メートルだから距離で競争すれば負ける。

でもこっちはランニングコストがかからず、生活臭も立ち込まない外廊下で圧勝！！！

賃貸棟出来たら、賃貸も厳しいね。
リセールもね。

人生何があるか解らないのよ。(笑)

賃貸棟とリセールにどういう関係が？

都知事に頼んだらどうかしら。
BRT、ベイズの前に止めなさいよって。
だって、だってうちは日本で一番のマンションなんだから、無視はおかしいでしょって、言えばどうかしら。

>>456
ナイスアイディア。
では言いだしっぺの456さん、よろしくお願いします。

はーい。ちょっと頼んでみます。
100percent無理ですけど。

近くに賃貸棟ある物件、嫌がる傾向にあるよ。
自分が買うときどう思うかなって話。

ここの不安材料はズバリ駐車場と駐輪場です。

駐車台数は戸数の42％。（スカイズは59％）
ファミリー層が多いうえ駅遠物件なので、これで大丈夫であるわけない。
でも問題はここから。抽選に外れても周辺に代替の民間駐車場がない。

自転車は1家に2台。これも子供率から見て不安な数字。豊洲でのショッピングには必要な自転車。どこかのマンションのように敷地内の駐輪場増設が必至。