| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
>>236
確かに！
5丁目と東急があるからその時期にでる中古は今より安くしなきゃ売れないもんね。
気長に待とう。
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262
匿名さん
もしも自分の希望する部屋に１０倍の倍率がついてしまったら…そう考えるとここに張り付いてネガって、何とかライバルを減らしたいという発想になってしまうんだろうね。
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263
匿名さん
スカイズ契約者板にも投稿されてる。
>営業さんに聞きました。10倍くらいになってるお部屋もあるらしいです。スカイズも最終期すごい倍率でしたからね。
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264
匿名さん
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265
匿名さん
>>263
ここはベイズの検討者板だよ？
契約者は心配で張り付いてるの？
営業さんに真実の情報かくにんしたら？
そしたら信じるでしょ？10倍なんて今はあり得ないよ。
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266
匿名さん
>>265
BAYZの一期一次は最高倍率１０倍だったよ。日経のサイトにある。
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267
匿名さん
倍率下げ工作が必死過ぎて、かえって人気をバラしちゃってる（笑）
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268
匿名さん
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269
匿名さん
「おネガいだから、私の希望の部屋に誰も登録しないで〜」そんな悲痛な叫びが聞こえてきそう。
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270
匿名さん
ごめんなさい。そんなに人気とは思えません。
しかも購入したいと思ってる物件をネガしてだれがとくするのでしょうか？
駅遠だのリセール厳しめだの何一つ得なことないのに。
イメージ下げて資産価値下げてでも手に入れたいと願うひねくれた人がいるってこと？
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271
匿名さん
正式登録前の段階から「10倍なんて今はあり得ない」なんて無責任なことを主張したい理由は何なんだろうね（笑）
実際にこれまでに10倍になってるのに。
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272
匿名さん
まあ、倍率下げ工作はマンコミュの定番行事だからね。
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273
匿名さん
>>271
純粋な10倍ではなかったことをなぜ言わないの？
まぁいいや。
最終期はほんと厳しそうですから登録会後に営業に確認してみては？
あと都合悪い投稿のあと必ず二連チャンポジ。
わかりやすいなぁ。
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274
匿名さん
検討者ですが、あまり内容はないですが盛り上がってますね。やはり、人気あるのかな。
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275
匿名さん
倍率下げたい人の被害妄想（？）が酷すぎて、もはや意味不明としか言えない。
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276
匿名さん
>>274
「人気があることを知られたくない」「物件の良いところは語って欲しくない」…そういう輩の不自然な投稿がここの中身を薄っぺらにしていってるからね。その大騒ぎが人気があることを逆に浮彫りにしちゃってるから逆効果なのに。
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277
匿名さん
まあ、既に倍率10倍の部屋も出てきてるわけだし。
人気なんだろうね。
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278
匿名さん
>他の検討者を蹴落とすためのネガってのもあるからね。
>自分だけがよければって考えでしょ。
倍率下げのためにネガる行為も恥ずかしいけど、倍率つかないなんて主張する行為もあからさま過ぎてドン引き。
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279
匿名さん
ホームページに出している最終期登録期間は明日から１０日間。累積の検討者は多いはずだから倍率はまだどこまで上がるか読めないでしょう。
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280
匿名さん
人気かあって高倍率になってもらわないと嫌なんだね(笑)
契約者の分かりやすい悲痛な叫びに聞こえてしまう(笑)
最終期たのしみですね！
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281
匿名さん
>>277
そうなんですか？直接、営業さんに聞いたんですか？
確かな情報のみにしてくださいね！
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282
匿名さん
>>279
明日から登録だから倍率下げたい人がここで大騒ぎしてるのか〜。騒げば騒ぐほどここが欲しくてたまらないのがバレバレになっちゃうのに。
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283
匿名さん
>>282
ナイスポジティブ！
いつも見守り大変そう(笑)
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284
匿名さん
>>278
契約者なのに張り付いてるのにドン引き(笑)
心配で人気が衰えて来ちゃってるのがばれるのが嫌なんだね～。
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285
匿名さん
公式サイトのトップページにも大きく「いよいよ最終期！登録期間2015 年 2月13 日から22 日まで」と掲示されちゃいましたね。
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287
匿名さん
>>286
他人の老後の心配ですか(笑)
それより購入者ならご自分の心配をしたほうがよろしいかと。
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288
匿名さん
>>285
掲示されちゃ困るの？
されちゃいましたねっておかしくない？
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289
匿名さん
10倍と騒いでる願望さんは一度、正直な営業さんに確認することをオススメします。
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291
匿名さん
>>285
掲示されちゃ困るの？
されちゃいましたねっておかしくない？
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292
匿名さん
えっ？最終期で10倍程度なんですか？
有明とか40倍近い倍率だったのに。。
やっぱり失速してしまったのかなぁ、
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293
匿名さん
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294
匿名さん
えっ？最終期で10倍程度なんですか？
有明とか40倍近い倍率だったのに。。
やっぱり失速してしまったのかなぁ、
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295
匿名さん
スカイズといいベイズといい品性のかけらもないスレばかり。
庶民が背伸びして買えるマンションに豪華な共用施設がついてるからなんか勘違いしてしまうんだろうけど、セカンドや税金対策で買った人はそんなに過大評価してないよ。
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296
匿名さん
でもさー。豊洲タワマンってひくと、豊洲駅14分とか16分とかばかり。
そのマンションの中古すごく高くでてるよ。
新築でこの金額で開発が後からついてくれば、
上がるのは明白。被災もしてないしね。
豊洲と名のつくタワマンで駅から1番遠いっていうのは嘘なんだなと
おもった
しかも、共用施設も豪華だし、ゆりかもめもある。
ららぽには近い、
スカイズベイズは間違いなく10年後に笑ってるな
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297
匿名さん
>>296
少し前の豊洲のタワマン中古は分譲価格いくらかしってるの？
200前後だよ。
値上がりというより現状価格で買って今の豊洲の相場でリセールしてるからおのずと値上がりする。
ここはしっかり開発、豊洲の価格で盛ってるから値上がりはしないでしょ。
それがなんでわからないかな。
値上がりきたいして買ってんの？
ここはあくまで永住向きなのは検討者はだいたいわかってるよ。
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298
匿名さん
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299
契約済みさん
うちの場合、ゆりかもめで家族5人で豊洲駅へ行くと860円かかる。タクシーの方が安い。
タクシーはいつもベイズの前に待機してるかな？5人乗車は拒否されるだろうなぁ。（最年少は小4）
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300
ご近所さん
>>299
その気持ち判ります。
家族で歩くには面倒な距離ですね。
ただ途中が賑やかになれば、ちょうどいい散歩コースになるかな。
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301
匿名さん
明日から最終期登録とあって賑わってるね〜。
成りすましに釣られすぎる検討者に荒らし、大喜びだわー（笑）
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305
匿名さん
>>303
スカイズ契約者板ではそのクイズの正解を出すためにパスワード付き掲示板まで用意。
成りすましずらくなった今では、契約者じゃないと開きなおった違反投稿が激増。
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306
匿名さん
>>304
我が家は有明は8倍の部屋、抽選で外れましたよ。
確かにパンダ部屋は50倍近い倍率で凄かったですよ。
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307
匿名さん
>>296
それ、検索だったり見方が間違ってるか、
見事に数字のマジックに騙されてると思うｗ
駅10分も歩けばそこはアドレス上は東雲だったり枝川だったりのはずだよ
豊洲で10分以上歩くとこなんかほとんどないというか、
一丁目の端っこが10分超えるぐらいじゃないかな？
ここはアドレス上は6丁目だけど、駅のエリアでいくと新豊洲だからね
これは選民とか上とか下とかって意味ではなく、
都内で10分も歩けばほとんどエリアが変わってしまうってこと
ここは目を見張る設備仕様等ポジティブな面も多々あるけど、
当初から言われてる地面のデメリットについてはやっぱり妥協が必要だと思う
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308
匿名さん
有明倍率くんは、いったいここで何したいんだろ？
倍近くの戸数のSKYZ完売にあっという間に大差で先を越されたのに、からくりがいまだに分からないとか本気？
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310
匿名さん
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