一条工務店の評判ってどうですか？ (総合スレ)

購入意思もないのに、何故ここにいるのかな？

>横浜のバスで15分ならまだ暮らしやすいし
>本当に高級住宅地でしょうけどね。
「元」高級住宅地ではありますが、
今では小中学校が統廃合されるほどの限界＊＊ですよ。

同じく古い住宅地でも駅近は古い家でも飛ぶように売れます。
今は共働きも多いので広さより利便性を重視する人が多いんです。

「住めば都」は今は昔か。

>>8193 匿名さん

だからそれは今だからじゃないだろうに。
昔っから駅前は高いんだよ。

まぁあれだよ。
郊外でも便利なところもあるし、駅近でも何線かによって全然利便性は違う。
うちの分譲はまぁまぁ田舎で、地方駅まで徒歩25分の郊外だけど周りみんな若いよ。
28〜40才が多いかな。全世帯じゃないけど。
あと、郊外の定義が人によって全然違う。東京の郊外は田舎では都市部です。

>>8204 匿名さん
地価上昇率の話ね。
駅近はさらに高く、駅遠はさらに安くなって
昔と比べてもどんどん差が大きくなっているってこと。

もちろん電車を使わない地方は別ね。

>>8198 戸建て検討中さん
なんかつっこみどころ満載だね。

あるだけで税金かかるのはマンションも一緒。さらに管理費なんてものがかかる。物置もない。部屋までが長いから荷物運ぶの大変。

寒くて不便、、、。不便はまぁ郊外だから仕方がないとして、寒いは建てる家次第。
マンションvs戸建て論争はしても意味ないですよ。人によって求めるものが違うのですから。好みで決めれば良い。
合理的、損得勘定で行けばマンションが若干有利かな。
金には現れないロケーションとか空気とかを優先すれば郊外の分譲戸建て。

>>8207 匿名さん

マンションはもっと考えてないですよー！マンション買うなら賃貸で良いかなと。
家欲しいけど不便なところは嫌だし、良い土地に出会わなければ賃貸のままって考えです。

求めるもの、ロケーションは大事ですね。
友達来るから駐車場沢山で、海の見える白いお家！が夢でしたし。

寒い家は建てる家次第、でも悪い家でもリビング位は暖かいし、電気代無視すれば暖かい家になる。

でもそれじゃ嫌なので一条検討中なんですよ。

>>8199 匿名さん

実際狭いし、当時は狭すぎ〜と文句は言っていたけれど全然暮らせますよ。
部屋は窮屈なのでみんなでリビングみたいなところに集まっておしゃべりしてて、それが本当にいい思い出なんです。

実家では9畳の部屋の兄はほぼ部屋から出てこないですよ。リビングに一瞬顔出すくらいで。
家族次第っちゃそれまでですけど。仲は悪くないんですけどね。

他スレから失礼させて頂きます<(_ _)>

住み替えで秀光さんに建てて頂いてる30坪の家に今月引っ越しします。以前はメーターモジュールで40坪の家だったので、尺に直すと7.5畳位の子供部屋でした。部屋は散らかってるし、部屋に籠ったりしますから今回は多少小さくして、居心地悪くしてやりました(笑)ブーブー言ってましたが・・・子供部屋は5.2畳を2部屋にしました、窓配置と収納、ベッドや机の配置を工夫したので、小さなテーブル位は床にも置ける設計になりました、お友達を呼んでも大丈夫そうです。後6年位で2人とも教育は終わると思うので、あと少しの間はリビングでなるべく一緒にいたいなと思い、リビングにスタディスペースを作りました。

お子様のお部屋の話題だったので、思わず書き込みしてしまいました(^^;

>>8210　秀光ビルドで建築中　

12歳？16歳？
大きい子供にスタディスペースとは嫌がらせか何かですか？

秀光ビルドさんがここ最近では一番人間ぽいコメント下さった。身近で生活に則した、血の通った意見だと思うけどなー、それで荒れるここの板が低俗。

子供が出て行っても荷物は残る
結局スペース要るんだよ

子供あり世帯で30坪代
新築１年程は物も少なく必死で片付けるだろうが
2、3年したら物は増えるは収納少ないはで
部屋に物が散乱してるような家が多い
酷い家は足の踏み場もない

余裕あるもって大きな収納とか作っておかないと人も呼べないような家になってしまう
大きすぎると思うぐらいで丁度

玄関ホールに坪庭作るつもりだったけれど、納戸にしたね
1階に大きめの納戸がないと不便だね

別にローコスト系だから荒れるのではないでしょうに。流れ読んでコメントくださったのに。

実際に建てた方の間取りや坪数、出来れば値段が気になります。

出来れば一条の方で。

>>8216 名無しさん
そりゃ捨てなきゃ物のスペースがあるでしょうけど、不要になったものを定期的に捨てていけば良いのでないでしょうか？

収納の大きいも大事だけど各場所に収納作っておけば片付くね。
玄関にシューズクローク＋収納、キッチンにパントリー、洗面に収納、ＬＤに収納、畳のとこに収納、2階の各部屋に収納、納戸、2階の廊下に収納。
最初多すぎたかなと思ったけどちょうどいいよ。
収納家具置くよりも作り付けの方が使い勝手と収納力があって良いと思う。

30坪だと収納殆どないよ

一条の家のフロアコーティングには、どれがオススメですか？

>>8219 戸建て検討中さん
実際は捨てにくい物多いよ
子供の絵とか彫刻とか卒業アルバムとか
もう巣立ったが子供部屋は机やベッドもそのまま置いてある

帰って来たとき寝る場所必要だしね

>>8223 匿名さん

ちょっと待って
あなたは築何年の家の話しているの？

最低でも床面積33くらいは必要だな

築30年ぐらい？
ここは一条工務店スレだぞ

>>8220 通りがかりさん
一階の階段下収納は重宝してるよ

一条工務店。
なんで荒れるんだろう。
ふつうに考えたらただの妬みと思えるがどうなんだろう。
誰がどんな家に住もうがなんも関係ないはずなのに。

いいじゃん性能求めてデザイン捨てても。
いいじゃんデザイン求めて性能捨てても。
みんな超楽しみにして建てた家なんだからさ。

>>8228 匿名さん

多分他のメーカーを罵ったり、他の施主が一条を妬んでると勘違いしてたりする一部の一条施主の存在が原因かと、一条というより一条施主が嫌われているのだと思います。

創業者の息子が殺陣事件起こしたのになあ。

>>8229 >>8230
だからそういう荒らしをやめてほしいんですがね。

実際注目されてる証拠なんでしょうけど、本当うるさい。

スルーがいいんでしょうけどね。

わたしも床気になります〜！

一条の下請け業者の程度も低いけれどね
業界全体が低いってのもあるが

>>8228 匿名さん

そう。
根本的に良い家なんて千差万別。

妬みとか関係者がよく言ってるが、良い家に住んでるんだぞと思わせるための洗脳みたいなもんだよ。

さすが宗教関連会社だと色んな手口が天晴れだわ。

少なくともここのスレ内の書き込みで妬みなんてないから。

35年ローン組んで、ポジティブになれるかよ
ネガティブでしかないわ

かつかつにローン組んじゃったの？
営業の口車に乗せられちゃだめだよ。
一条含む大手の人は結構なローン組むからね。
若いのに5000万のローン組む人ざらじゃないもんなー

>>8212 匿名さん

一条もローコストだよ。

>>8237 匿名さん
それは違う。

建物総額でおいくらですか？土地なしで

坪単価が安いという事ローコストと言うが、建物本体で2300〜2500万ならローコストです。

>>8240 匿名さん
本体のみで2300～2500万はローコストではないと思いますが。ローコストなら本体のみで2000万以下では？

うちは一条だけど、建物本体だけなら税別2000万円切ってるよ。
リビング吹き抜けありの32坪弱の家で。

ちなみに、土地とかも含めた総額は7000万円弱。

>>8242 匿名さん
最終的に建物にかかった総額はおいくらでしたか？
オプションや設備、仕様を簡単にでも伺いたいです！

建物2000～2500万ならローコストでしょ。
土地が高くても目減りしない金投資のようなものである程度の変動域で目減りする程度。しかし、所有者が死んで子供二人で相続となると5000万では課税されるので、売却して妻が2500子供1250×2だか相続税を取らてカスになる。だから死ぬまでに全て売り払い現金化して地方に安い家を買ってタンス預金が良いかもね。

>>8243 戸建て検討中さん　
税込で総額3000万円。
太陽光10kW強、1階2階ライブナチュラルプレミアム、御影石、ネオレストとかオプションは付けまくってはいる。

>>8244 匿名さん
相続税は相続税路線価で計算される。
土地4000万円だけど、路線価ベースの評価額は2000万円切る。
都市部の土地は資産価値の割に税法上の評価額が安いからお得だよ。
都心一等地なんて資産価値の1/5くらいの評価額だし。

なるほど、税制改革があって路線価を実勢価格に近づけられたら固定資産税が払えず売却ですか？

>>8245 匿名さん

3000万で御影石にネオレスト、床オプションに太陽光ならお安い気が、、。一条ってそんなに良心的な価格設定なんですか！？愚問ですが、全室床暖房で、ですよね？

32坪で3000万で満足の出来る家って事ね。
教えて欲しいのだが、相続税が路線価だから安いと言っても、ローンで家建ててる？あなたの世代が変わり子供が住むとなると、家に残る子供は家を出る子供に財産分与で約1500万程度払う、奥さんがもしもの事になるとさらに遺産の1500万払う、そのお金を払える？また相続して解体と建て替えとなって新築のローンを組める？家を出た子供が相続放棄しない限り成り立たない？どうですか？

相続税のくだりが適当過ぎて笑う
基礎控除や特例とか何も頭に入ってないね
いくらの評価額なんだって話

？相続税で無く、財産分与

子供に財産分与する場合、実勢価格5000万だけど路線価2000万だから半分の1000万と子供が納得すれば良いが、売れば5000万だから2500万を主張されたら法的に払うしかないでしょって当たり前の事しか書いていないけれど。
そうなったら払えないから売却引越しになる。
だから高い土地を所有する場合には、高額の世帯収入か資産家で無いと相続できない。結果お金がないから親の建てた古い家に住み続けるしか無い

>>8251
家族仲が悪く、ごくごく稀な話をされても困るな
離婚する前提かよ

>>8251 匿名さん
時価4000〜5000万円の土地なんて大都市圏なら普通だよ。
これくらいなら相続税なんて発生しない。
住んでいたら2〜3億くらいでも問題ない。

分からないみたいだから良いよ。カリカリするのは分かるが冷静になれば、「微々たる相続税」はなく相続に伴う「財産分与」ですよ。
5000万の土地に3000万の家、合計8000万だとしてあなたが20年後に死んだら「財産分与」で子供が払えますか？という話。ましてローンで家を買ったなら保険金の半分は残債、保険金の残り3000万＋土地5000万＋家の価値500万＝8500万の分与です。我が家は万一の為に用意してあります。

>>8254
生前に話し合えばいいだけでは？
何の為の仮の話を、一般論として提示しているのか意味が分からないと言っているんですよ

高額な住宅ローンを組める時点で、社会的に名の知れた企業に勤めている証明だから、資産が土地だけって非常に考えにくい

現金で買える人なら尚更

仮に親族間で揉めると思うのなら、最後の仕事として終活すればいいのでは？

>>8254
生保で家のローン＋奨学金返済＋結婚資金援助＋老後資金を残したら相続も分与も元々なしだから問題ないって事でしょ。でこの話は決着。少額の話をされてもね。別の話題に変更。

>>8244 匿名さん
本当のローコストを知らないんだ。
大手以外は全部ローコストと思ってるんでしょ。
ローコストってのは35坪の家を1500万で建てるような会社だよ。
35坪2000万超えたらローコストって言わないと思う。明確な決まりはないけど一条がローコストって。そりゃ幾ら何でも言い過ぎ。

どっちだっていいじゃん、ローコストだろうが、そうじゃなかろうが。
ローコストって騒いでる人がどの立場から言ってるのか知らないけど、仮に一条がローコストなら、この安さであの性能ってめっちゃお得って事じゃん！
言いたい人には言わせとけって、他人が何を言ったって、一条の価値は下がる訳ないんだし。

>>8258 匿名さん

そうなのね。ローコストで2200万でもローコスト、一条で2000万超えたらお安い家？手頃な家？って事ね。

ローコストとは坪単価が安いのであって、トータル(総額)は関係ないって話。

一条のフローリングには、UV系、ガラス系、油性ウレタン系、水性ウレタン系のうちどのフロアコーティングを施工するのがベストなんでしょうか？
詳しい人いたら教えてください。よろしくお願いします。

>>8256 通りがかりさん
高額な住宅ローンっていくら位から？1億とか？
社会的に名の知れた企業でなくて地方でも小さな会社でも飲食なら原価安いから少し流行れば3～4000を5年程度で現金OK。名が知れていなくても現金だからローン枠関係なし

ここには凄い人いるね
8000万を現金で？？マジか（笑）

マイホームに希望と参考求めてる人は、ここ見たらダメだな。

相続で揉めるなら、土地売って割ればいいんじゃないのか？
金無い家の方が揉めるとも言うからな

建物本体価格で
坪単価60万以下がローコスト

大手HMでも万が一にでも坪単価60万きって建てられたならそれはもう大手だろうがローコスト

よく外構、付帯工事とかも含めて坪単価80万だったとか言う人がいるけどあくまで建物本体のみの計算だから勘違いしないように

自分がルールなんだな

>>8267 名無しさん
“大手だろうがローコスト”　？？施主が満足した仕様ならばそれはお得に建てたという事では？大手は値引き額もバラバラですしね、、。相対的な価格でないだけに比較しようがないのが注文住宅の怖いところ。ローコストメーカーとは、安かろう悪かろうという概念の家を指すと思っていましたが。（それを知りながら予算の都合上ローコストメーカーで建てるという選択肢）

>>8267 名無しさん
一般の住宅ではありませんが
重量鉄骨やRCの400坪で約2億
これもローコストなのでしょうか？

>>8269 戸建て検討中さん

安かろう悪かろうではないよね。いいものを安くだよ。消費者もバカじゃないんだし。

一条を例えると少し高めの福袋って感じだね

ちょっと質問。
少し前の書き込みで土地込み8000万を現金で購入みたいなことが書いてあったけれど、お金に余裕があるなら良いが老後はみんなどうするんですか？
都心に32坪だと少し小さめの4LDKか3LDK、核家族で4人なら狭いながらもなんとかなる。子供が独立し老いた夫婦のみで介護が必要になったら皆さん家を売って施設ですか？
1)入会料別で年間一人300万～×二人・・払える？
2)子供が同居した場合孫が生まれると32坪では小さいが増築するにも土地が足りないので・・・引っ越ししますか？
3)介護が必要になった親を子夫婦が引き取ってくれる？
将来設計はどう考えていますか？

>>8273 匿名さん
くそ余計なお世話じゃない？
8000万払って金なくなったとは言ってないし。
まだまだ余裕だから現金で払ったんじゃないの？

>>8271 名無しさん
いや、メーカーから見て、多くの消費者は馬鹿だよ。

ローン組まずに現金払いは多くが自営業の人
金持ってても審査通りにくいようなケースも多いし、状況によったら法人名義
リーマンの金銭感覚とは違うよ

金持っててもリーマンなら
変動金利で住宅ローン減税使うだろ

>>8274 匿名さん
クソ余計な話し？？？
それにより資金計画と間取りが違うと思うが。。なんで馬鹿にしたような書き込み？
計画性が無いという？読みが浅いというか？怒りやすい性格か？あさはかなお方で

追伸
この質問の回答はもういいです。失礼しました。
ここで検討していたので聞きたかったのですが、期待した方が間違いでした。スレの荒れ方からして心配していましたが、まさか批判一色とは。。。このスレはダメですね。

>>8278 匿名さん
予想通り、質問内容に全く回答なし。このスレには住人がいてまともな話は無理ですよ。他のＨＭで検討＋相談がＢＥＳＴ

あらしの中にしっかりお返事くださる方がいるので困るところですね。

一条の断熱材ですが、こちらは燃えやすさというのは如何なのでしょうか？

>>8274 匿名さん
まったくもってど正論w

物差しを他人様にあててはいかん。

>>8280 戸建て検討中さん
そりゃ石油から作ってるのだから
燃えない訳ない

一条様の家はファイヤーストップ構造だから内側は大丈夫！外からはやばいかな？
外壁で燃えないといえばへーベルハウスの外壁が有名だね

>>8276 匿名さん
「金持ってても。変動金利で住宅ローン減税使うだろ 」
なんで？減税されても金利は発生するし、今後金利は上昇するから更に取られる？教えてください。

>>8275 匿名さん

なんで馬鹿なの？

>>8270 口コミ知りたいさん
頭大丈夫か？
ここ戸建スレだよ？

>>8269 戸建て検討中さん
安心してください。
万が一にも大手では坪単価60割ることはありません。

今の変動金利なら金利よりも減税で返ってくるお金の方が大きい。収入が多くて税金とられまくってる人に限るが

>>8288 匿名さん

収入多い人は誰ですか？

>>8288 匿名さん

すいませんが、詳しく教えて下さい

>>8289 匿名さん
横からだが、何言ってるの？？個人名をさせと言うこと？

坪単価60はローコストではないと思うし、一条のアイスマートの坪単価は今60超えてますよ。

>>8291 匿名さん

いえ、違いますよ
収入が多い方は、どなたか聞いたんですよ
何が言いたいか分かりましたか？

>>8293 匿名さん
嫌味とかじゃなくて質問の意味が分かりません。あなたがここの何番の人がお金持ってるとかを知って何になりますか？

>>8294 匿名さん

そうなんですね
私も収入多い方なので、おかしいなと思ったんですよ
演じたいんでしょうかね？気持ちは分かりません（笑）

>>8295 匿名さん
あなたちょっとズレてますね

がいきちの＊＊だなここ

>>8297 名無しさん
キミはその中でもトップクラスだね

我が家はペアローンだけど、年間65万円以上戻ってくるよ。
年度末のちょっとしたボーナス。