物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
一条工務店の評判ってどうですか? (総合スレ)
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3361
匿名さん
大手メーカーは本社が契約して下請けに投げるだけでしょ
その下請けが所謂専属のビルダー
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3362
匿名さん
>>3360 名無しさん
繰り返し使ってる適当な書き込みを間に受け必死に肯定しようと頑張ってるアンチ君!
うちの営業や大工は、そんな人たちではなかったよ。
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3363
名無しさん
>>3362
別にアンチではないが?
実際一条の建売見に行った時外構のコンクリヒビワレひどくて、こっちが指示したら後で直しますのでってゆうくらい施工ひどかったよ
素人目でも分かるようなチェックすらできないのと施工も安い業者に頼んでるのかコンクリヒビつくるようなとこなんだーって印象
知り合いの外構屋がいるがやはり安いところは数こなすから必然的に仕事も雑になる
よくその手直しの仕事が来ると聞く
当たりで良かったね
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3364
匿名さん
>>3363
実際は高くても同じだけどね。
少し前に住林のみかんblogってのが話題になっていたが、あれだって坪120万円出して欠陥住宅だからな。
重要なのは監督や施主のチェック。
この業界、チェックしないと手を抜くのが当たり前だからな。
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3365
通りがかりさん
監督次第で大きく変わるんだなー
監督も当たり外れ?
施工も当たり外れ?
そんなの大手で建てる限り、作りの良い家ができるかは運次第ってことになるな
大手のぬるま湯だと適当な現場監督が育つ可能性は十分ありそうだしな
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3366
通りすがり
なんで高い金払ってんのに施主がチェックしなきゃならんねん
関西方面がひどそうだな…
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3367
匿名さん
一条って高断熱、高気密で展示場とかで防音もバッチリとか言って展示してる家の外で爆音出してって本当なの?
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3368
e戸建てファン
>>3366 通りすがりさん
家主だからですよ!!
家主が確認して当たり前。でないといい家なんて建ちません。
中途半端な知識ではチェックできないですけどね
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3369
匿名さん
>3363
>実際一条の建売見に行った時外構のコンクリヒビワレひどく
これは、よくわかりますね。
セゾン展示場で、外壁見た時に、タイルが欠けていたので、直した方が良いよと営業にしました。
現地施工見学会で、建てている住宅に連れて行かれ、気になったので外壁のタイル割れを確認したら、かなりの数が欠けていて、営業にどの程度なら施工管理での許容範囲なのと訊ねたら、90%が欠けていなければ、OKですと回答を頂きました。
即刻、私なら一つでも欠けていたら、受取らないよ、と返答しましたね。
この施工管理状態を見てから、他社にしたよ。
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3370
匿名さん
一条のタイルはあまり高温で焼いていないから割れやすいんだよね。byタイル職人談
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3371
匿名さん
アイスマだが、うちは一枚も割れてないぞ。
セゾンのタイルってそんなに割れやすいの?
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3372
匿名さん
20-30年後の床暖の光熱費にビクビクしながら過ごさなければならない
C値の劣化は否めない
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3373
通りすがり
>>3372 匿名さん
そんな先のことビクビクしてないよ
支払い終わってるだろうしなんとかなる!…はず…
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3374
匿名さん
>>3372 匿名さん
別に床暖使わずエアコンにすればいい話じゃん、考えれば分かるだろ(笑)
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3375
匿名さん
>>3374 匿名さん
建物自体の劣化を言ってるんだよ
隙間風ビュービュー
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3376
匿名さん
てるみくらぶの一件で非上場の抜け道的な事取り上げられてるね
粉飾決算しやすいとかやっぱ非上場のとこでは怖くて頼めんわ
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3377
匿名さん
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3378
匿名さん
>>3375 匿名さん
隙間風って、どっか他と間違えてんじゃねーの?
ソースあんの?
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3379
通りすがり
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3380
匿名さん
>>3375 匿名さん
どこで建てても劣化はするだろうね。
すきま風は余程じゃない限り大丈夫だろうけど
あなたのところはピーピー位かな?
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3381
匿名さん
>3369
うちも欠けなんてなかったし、少し傷がついてる等の細かいのも言えば全部新しいのに張り直してくれたぞ。
>3377
エアコンなら光熱費半分くらいじゃないの?それでも一条オーナーの大半は床暖だよ。
なぜなら大した光熱費ではないし、快適だから。
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3382
匿名さん
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3383
匿名さん
>>3379 通りすがりさん
HMに頼むと言うことは第一に安心を買うことが最大の理由
ボッタクられてもいいから安心をお金で買うんです
非上場でいつ潰れてもいいようなところでいいなら地元の工務店に頼む方が良い
そうゆう意味では一条オーナーが1番ぼったくられてるのかもしれないですね
上場していて大手ならなおさら国民に与える影響が大きいから万が一のことがあっても国が助けてくれることも考えられる
非上場の時点でまずそれはないと思いなさい
それと非上場の時点でワンマン経営確定だから業界が落ち目と思ったら即事業撤退ってことも覚悟しといた方が良い
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3384
匿名さん
C値って、いろいろな箇所(換気孔など)をテープなどで塞いで測定するんだよね。
例えば、片方がC値が2でもう一方が0.5とすると後者が4倍性能が良いことになる。
しかし、実生活では換気孔など隙間があるわけなので、例えば実生活上は12と10.5となる。これは15%も差がない事になる。
これって、誤差の範囲の様な気がするのは私だけでしょうか?
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3385
匿名さん
タマホームですら東一上場を果たしているのに一条工務店恐るべしw
売り逃げコエェ〜ヨォ〜w
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3386
匿名さん
C値で15%良いとしても、光熱費だと数%も違わない。
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3387
匿名さん
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3388
匿名さん
>>3384 匿名さん
目の付け所が鋭いですね!
一条の高気密ってそう考えると全然ウリでもなんでもないですね!
アレ?そう考えると一条のウリってないですね!
フィリピン製ってことぐらいしか特徴のないHMってことですね!
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3389
匿名さん
光熱費より太陽光の心配したら
発電量が他のメーカーより年間で10万円以上少ないよ。
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3390
匿名さん
あんたら根拠が希薄で無意味な書き込みばかりして暇だなあ。
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3391
匿名さん
>>3390 匿名さん
そうでもないですよ。
太陽光平均で14kw搭載
他のメーカーより1~2割発電量少ないと10万円以上売電量少ないです。
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3392
名無しさん
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3393
名無しさん
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3394
買い替え検討中さん
いろいろなものが
フィリピン製なのですね。
ちょっと残念。
それほど安くもないのに。
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3395
匿名さん
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3396
名無しさん
>>3394 買い替え検討中さん
安さでタマには勝てないけどな。
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3397
匿名さん
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3398
匿名さん
>>3383 匿名さん
上場してると万が一の時国が助けてくれる?
すごいですね
初めて聞きました
非上場がワンマン確定…
すごい考え方です
参りました
降参です
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3399
匿名さん
>>3387 匿名さん
実際にあなたは何坪でいくらかかってるんですか?
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3400
匿名さん
3384さん、なるほど。
C値は実用上はほとんど影響がなさそうですね。
間違ってもお金を掛けてまでC値を良くするものではなさそうですね。
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3401
匿名さん
一条の戦略はとてもうまいと思います。
まず注意したいのが一条工務店は注文住宅ではなく建売住宅と同等です。
建売住宅なので営業は購入ユーザーの希望をいちいち聞くのではなく、一条仕様の話を進め、ユーザーを自社の枠にはめ込みます。
ユーザーはどんな希望があっても、一条仕様に逆らうことができないため、一条の仕様に従って話を進めるほかありません。
従って営業は、ひたすら自社製品の良いところをアピールし続けることだけに集中すれば良いので営業がしやすい。
営業がしやすいということは難しい営業力は必要ありません。誠実さと商品を伝える説明能力があればいいのです。
良いところをアピールするネタとして全室床暖房やQ値、C値の高さでしょう。
そして物価の安いフィリピンで自社製品を大量生産の上、建売なのでどの家もほとんど決まったパーツだけで家が建てられるようになっているなど、コスト削減の限りを尽くし、コストパフォーマンスが高い商品としてアピールできるようにしています。
他社の場合は独自の強みがなかったり、強みがあるのに明確・明瞭でないため、伝えるのが難しかったり、いかにしてユーザーの要望を聞き出したり、興味を引き出せるか?営業力が問われます。その差は大きいと思います。
そして一条人気を支えているもう一つ大事なことは、ユーザーの知識不足です。
ほとんどのユーザーは一生に一回しか家を建てません。初めて家を建てるため家造りの知識が皆無です。そこでほとんどの人が騙されます。
家づくりの奥深さを知れば知るほど一条の家はコスト削減の限りを尽くしただけのことはあるということが分かってきます。残念ながらその領域にたどり着くには素人では2,3年は勉強しないとわかってきません。
安かろう悪かろうですが、悪かろう理由を知ることができないまま、一条の家に決めているといった状況です。
良い商品だから人気があるのではなく、良くない商品だがみんなうまく騙されて一条の家を購入していると言ったほうが正しいでしょう。一条の戦略が実に見事としか言いようがないです。
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3402
匿名さん
フィリピン製品かもしれないですけど、外見上は外壁はタイルですし、
そんなに悪い材料とも思えないですが。
具体的に悪い点を挙げていただけますか?
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3403
匿名さん
>>3402 匿名さん
割れやすい。
これは我が家のタイルを貼っていた職人が言っていた。
リクシルのタイルと比べて貼るのに気を使うとも言っていた。
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3404
匿名さん
>>3401
全く同感ww
最初は一条以外のとこで建てる人いるの?明確に強みもアピールできてるしなんて理論的だと思ったけど、知れば知るほどあれ?ってなる
コスパ全然良くないって最終的になる
そんな自分は最終的に地元工務店に決めました
全然工務店はコスパが違う
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3405
匿名さん
>>3404 匿名さん
お金なくて泣く泣くですね。
ご苦労様です
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3406
匿名さん
>>3401 匿名さん
いったいどれだけの人が充分な知識を持って家を建てるのか
ここまでくるとアンチ過ぎて引きますね
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3407
戸建て検討中さん
>>3402 匿名さん
アフターサービスが極めて粗悪です。
キッチン・窓などの建具、床暖・太陽光システムなどの建物設備は、ほとんど一条工務店が内製する特注品です。
一旦壊れると一条工務店の言い値で修理する羽目になります。
一条工務店の中古住宅を購入すると、築年数に関わりなく全ての保証が無くなり、壊れても修理すらしてくれません。
「一条工務店は将来のお客様を大切にします。」らしいです。
やめた方が良いですよ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3408
匿名さん
>>3403 匿名さん
タイルフィリピンで貼ってくるんじゃないんですか?
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3409
住んでます
>>3407 戸建て検討中さん
粗悪どころかうちは1年点検で不具合をわざわざ見つけてもらって交換等やっていただきました。
他にもドアの反りも保証期間なので換えましょうとか、そこまでいいですよと言いたくなるほどでした。
窓などの建具、床暖、太陽光パネルはどこのメーカーも壊れたらそれなりに高いんじゃないですかね?
中古住宅は知りません。
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3410
戸建て検討中さん
私は一条工務店の中古住宅を購入したのですが、契約後にメーカー保証が付いて来ないことがわかりました。
メーカー保証は法律で保護された権利ですので、契約後にも関わらず当然にディスカウントさせました。
数百万円です。
売主さんには申し訳ないですが、これが現実です。
私もできれば買いたくなかったです。
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