物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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¥1,100(税込) |
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一条工務店の評判ってどうですか? (総合スレ)
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3001
匿名さん
断熱だけは一条はトップクラスね
他は別に普通だと思う
デメリットとしては乾燥しまくるらしいね
あと床暖要らない人にとっては微妙かも
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3002
匿名さん
室温を高く保つデメリットが(相対)湿度の低下なんであって、メーカーは関係ない。
むしろ一条は一種換気だから一般的な家と比べて、同じ室温に保った場合には乾燥しにくい。
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3003
匿名さん
調湿素材が、みたいなことを言う無知な奴がいるがあんなのは室温を一定に保っている家には不要だからな。
1日の間の室温の変化によって結露するのを防ぐ効果はあるが、季節間の湿度差を調節するほどの能力はない。
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3004
匿名さん
>>2994 匿名さん
ちなみに火災保険は安くなるよ、知らないんだね。
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3005
匿名さん
同じ省令準耐火建物で、太陽光を載せると保険料が安くなるとは初耳。ガセネタでしょ。
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3006
匿名さん
外と室内で湿度差があると普通は湿気が家の中に入ってくるけど、一条はガチガチに気密してるから入ってこない
これが乾燥の1番の原因かと
でも樹脂サッシでも結露がひどいって言ってる人が多いのは不思議
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3007
匿名さん
>>3006
こんな無知な人がいるのが驚きだわ・・・
冬の時期、雪国でさえ屋外のほうが絶対湿度が低いぞ。
外の空気を取り入れた上で室温を高くキープしたら、カラッカラに乾燥する。
具体的には、0℃/80%の外気を取り入れて25℃まで温めたら湿度は17%まで下がる。
一方で室温が15℃なら30%になる。
要するに乾燥するのは室温を高くしているからなだけ。
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3008
匿名さん
そもそも冬に乾燥しない家はないのでは?
一条の場合は年中乾燥してるって話かと
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3009
匿名さん
そんなわけない。
梅雨時期の低温多湿の時は除湿しないと湿度90%以上になる。
除湿を常に動かして湿度50%とかをキープしてるだけ。
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3010
匿名さん
換気をしている限り、どんな家でも梅雨の時期は湿度が高く、冬は湿度が低くなる。
一種換気ならその程度がマシになるが。
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3011
匿名さん
まぁ梅雨の時期は流石に大丈夫では
問題は春秋の乾燥ではないかと
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3012
匿名さん
なんかここ、施主じゃないやつのガセだらけだな(笑)
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3013
戸建て検討中さん
>>3012 匿名さん
じゃあほんとうのことを教えてくれませんか…
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3014
匿名さん
一条は加湿器マストですからね
ただ加湿器使うとどうしても結露がね
快適な家って難しいね
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3015
匿名さん
>>3013 匿名さん
今の時期は加湿器なしで湿度50%くらいでちょうどいい
結局は湿度ってほとんどは内外温度差で決まると言ってもいいくらい
乾燥するのは室温が外気温より高いから
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3016
匿名さん
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3017
匿名さん
一条で建てた人のブログでやばいときは湿度20%って書いてるのが怖い
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3018
匿名さん
>>2999 匿名さん
太陽光発電は他のメーカーより一番発電少ないし・・・
光熱費も無駄に熱交換タイプの換気システムのおかげで他の大手HMより高くなるし・・・
フィリピン製の家だし・・・
大工さんもフィリピンや中国の人だし・・・
数年で工場2回も燃やしてるし・・・
地震で倒壊するし・・・
何処が一番高性能なの?
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3019
戸建て検討中さん
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3020
検討者さん
高洗脳なだけですよ
信者が多いこと多いこと
家がお布施みたいなものですから
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3021
匿名さん
壁にソーカのマークが入ったりしてないから
大丈夫ですよ
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3022
戸建て検討中さん
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3023
名無しさん
まぁ所詮は自社でやってると言っても二番煎じだからな
各分野の専門メーカーでちゃんとやるのが1番
サッシはリクシル、YKKとかね
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3024
匿名さん
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3025
匿名さん
>>3022 戸建て検討中さん
一条よりも金出せるなら三井ホーム
自由設計重視ならウィザーズ
がオススメですね
一条は安く高断熱にとにかくこだわる人向け
乾燥と結露の問題はあるがコスパは良い
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3026
評判気になるさん
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3027
戸建て検討中さん
>>3008 匿名さん
一条の家は乾燥し過ぎ。
今年の2月に一条、三井ホーム、新昭和の体験宿泊したけど、一条の乾燥は憎かった。加湿器必須。一条の体験宿泊棟だけ全部屋に加湿器が設置されていた。
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3028
匿名さん
喉が弱いから一条は無理やな
密閉されすぎてて息が詰まりそうだし
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3029
匿名さん
妻が一条の家見にいったとき息苦しく感じてました
営業に言うとさすがです奥様!でも窓の換気とかして慣れますとのこと
気密性の意味ないやろw
なんやこれ
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3030
匿名さん
他の家みたいに室温を下げれば乾燥しないよ。
25℃と15℃では、前者のほうが相対湿度が半分くらいになる。
室温を上げて快適な空間を目指そうと思うと乾燥は避けられない。
一条うんぬんは関係ない。
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3031
匿名さん
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3032
匿名さん
一条の家は暖かい。
室温が高いから相対湿度が下がって乾燥しているように感じる。
これが事実だろ。
気密性も高いし、一種換気だし絶対湿度を高く保ちやすい家。
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3033
通りがかりさん
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3034
匿名さん
こういうのみちゃうとね
乾燥によりクロスの隙間が出来ていることがわかりました。
これは明らかに過乾燥が原因です。以前のブログでも書きましたが寝ている最中に剥がれるような音が聞こえたりもしていたので、絶対にどこかにあるな~と思っていました。まあ確認した限りでは少なくとも10か所はありましたが・・・
さて原因となる乾燥ですが、確かに一条工務店からの注意書きでも湿度40%以上にして下さいというものがあります。
しかし、家中の湿度を40%以上にすることなんてできますか??
我が家ではリビングや寝室・洋室などには加湿器を購入して入れているのですが、それをフルにしてそれぞれ40~50%にできているくらいです。
しかし、晩などに加湿が止まっていたりすると朝にはもう30%ほどになっています。
これに関しては絶えず加湿するように管理すればまあできなくはないですけど、問題は廊下などです
今回のクロスの剥がれでいうと廊下の個所が圧倒的に多かったです。
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3035
匿名さん
一条の家は室温が高く、かつ施主が湿度を異常に気にするからなだけ。
>我が家ではリビングや寝室・洋室などには加湿器を購入して入れているのですが、
>それをフルにしてそれぞれ40~50%にできているくらいです。
これだって、冬季の湿度維持に必要な加湿量の定量的な数字を知っていれば当たり前だという事が分かるんだけどね。
外気が気温5℃/湿度50%、室温25℃、延床面積150m2、換気回数0.5回/時の三種換気だとすると、
屋内の湿度を50%にキープさせるためには1日で約15リットルの加湿が必要。
一条の場合は一種換気で湿度交換しているからここまでの加湿は必要ないが、それでも1日で5~10リットルの加湿は必要。
湿度40%以上に維持してくださいというなら、こういう数字も一緒に伝えるべきなんだよな。
室温を高くした場合の湿度維持が定量的にどれだけ難しいかを素人は理解していないから。
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3036
匿名さん
ちなみに、室温が15℃なら同じ条件で湿度を50%に維持するのに必要な加湿量は1日で約5リットル。
これくらいなら人体が発する水蒸気や生活に伴って発生する水蒸気で賄えないこともないレベル。
飽和水蒸気量のカーブって高校でも勉強しているはずなんだけど、ちゃんと理解していない人が本当に多い。
理解していれば、室温が高いと湿度維持が難しいなんてのはすぐに分かるんだけどねぇ・・・
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3037
匿名さん
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3038
匿名さん
一条の家は常に暖かいから、湿度を見れば外が寒くなってきたのが分かるw
うちは室温が25℃前後で常に一定だから、外気温が下がるとそれに応じて屋内の湿度が下がるのが目に見えて面白い。
今朝、温湿度計を見たら、ついに湿度が40%切って、38%だった。
そろそろ加湿器を動かす時期が来たね。
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3039
匿名さん
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3040
検討者さん
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3041
匿名さん
なぜ、湿度40%以上が必要なの?
クロスが剥がれるから?
ドライウォールにすれば、剥がれないよ。
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3042
匿名さん
>>3039の湿度0%でも快適って、そりゃ数時間滞在した場合の話だろ
常にその環境で生活し続けたら喉が痛くなるし肌も荒れる
まあ目を釣り上げてまで湿度40%を常時キープする必要もないとは思うがな
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3043
匿名さん
細かい事だが、>>3039の1.0クロって屋内ではそんな厚着で過ごさないだろ
一条みたいな全館暖房の家なら0.5クロ以下が一般的かと
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3044
匿名さん
>3042
湿度0%は、現実世界にはない数字。
東京の真冬でも、加湿しないで、室温24℃で、室内の湿度は25%程度。
加湿器で、加湿しても、せいぜい10%アップが限界。
加湿器の水入れとフィルター掃除で忙しくて、2年で止めてしまった。
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3045
匿名さん
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3046
匿名さん
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3047
匿名さん
1.0クロって長袖+セーター+長ズボンだぞ?
屋内なのに、こんな超厚着で過ごすか?
俺は冬でも0.3クロ(半袖+半ズボン)だわ
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3048
匿名さん
>3047
>俺は冬でも0.3クロ(半袖+半ズボン)
良かったね。
小学生も、冬でもいつも、半袖+半ズボンですね。
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3049
匿名さん
>3047
>俺は冬でも0.3クロ(半袖+半ズボン)
良かったね。
小学生も、冬の外でも、いつも半袖+半ズボンですね。
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3050
匿名さん
うちは湿度60%以上なんだが一条はこの時期で40%下回るのか
乾燥してるなぁ
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3051
匿名さん
>>3049
外出する時はダウンジャケットを着たりするよ
でも屋内でくつろぐ時はハーフパンツ+Tシャツ
今時、屋内でセーターなんて非常識だと思ってたわ
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3052
匿名さん
みんな11月から3月まで加湿器フル稼働なの?
宿泊体験の場所は廊下にまで加湿器あったみたいだけど
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3053
匿名さん
一条施主は神経質だからな
多少、温度や湿度が低くても困らないのに・・・
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3054
匿名さん
快適な家はいいけど子供には暑い寒いをしっかり体験させてあげたいね
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3055
検討者さん
高性能か何か知らんけど、毎日毎日、温湿度計とにらめっこする生活はイヤだ。
自宅はもっとのびのびする場所だ。
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3056
匿名さん
半袖短パンで冬でも伸び伸び快適に生活できるのが一条の良さ。
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3057
通りがかりさん
洗脳されずにのびのびといきたいものですね
床暖の光熱費に悩まされ、住宅ローンに悩まされ、湿度を気にしないといけない
ストレス多そうだな
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3058
戸建て検討中さん
>>3057 通りがかりさん
理屈が分からないと辛いかもしれません。
なんで結露が出るの?
なんで乾燥しやすいの?
なんで湿度を上げないといけないの?
原因と対策を理屈で考えて実践しないと、
わからないことだらけとか、効果的な対策が分からないから常に手を加えないといけないとか
そういったストレスに晒されそうですね
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3059
匿名さん
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3060
戸建て検討中さん
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3061
評判気になるさん
寝てる時にクロスの剥がれる音するの?
お化け屋敷か!
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3062
評判気になるさん
>>3040 検討者さん
気になって読んでしまうあなたも性能されてますね
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3063
評判気になるさん
あえて冬に半袖半ズボンにして湿度気にするよりさ、うちはそれなりの服装で床暖の温度少し下げめにして快適に住んでるよ。
湿度は40切ったことはないかな?
いちいち気にしてないからわからんが
時と場合に寄っては温度あげるよ当然。
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3064
評判気になるさん
営業が買わないと後悔するって言ってて買おうとしましたが、やはり施工の悪さや粗利感があるのでやめようかと思います。。。
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3065
匿名さん
まぁ住んでるうちに断熱性能は落ちていくので段々と過ごしやすくなりますよ
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3066
e戸建てファンさん
断熱性と気密性は経年劣化する。数値がよければよいほど、劣化率も高い。
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3067
匿名さん
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3068
名無しさん
子供が小さいとマンションでは騒音(子供の足音とか)が気になるので戸建が良いんだけど、新築なんてもったいなくて住めない(子供が飛び跳ねて傷だらけになるから)。
中古戸建を探し回って契約の話まで行ったのだけど、中古で買うとメーカーが何のサービスも保証もしてくれないらしい。
床暖が壊れても自費で近所の工務店さんに修理をお願いしないといけないらしい。
近所の工務店さんに聞いたら、ハウスメーカーの特注の床暖は修理できないらしい。
どうしろと・・・
これホント? 一条工務店だけですか?
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3069
匿名さん
>>3067 匿名さん
ウスターですがなんでそんなこと聞くのですか?
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3070
匿名さん
>>3068 名無しさん
床暖は壊れたら終わりですよ
平気で100万200万は飛びます
一条のものは基本一条でしか直せないはず
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3071
評判気になるさん
>>3070 匿名さん
平気で100、200って
何を根拠に?
壊れたことあるの?
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3072
匿名さん
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3073
通りがかりさん
一条のモノは一条しか直せない
これで一条から抜け出せないループにハマるわけですな
本当にうまいおいしい商売するなー
お客様にお安く提供できるように自社でとか都合のいいこと言ってるけど魂胆丸見え!
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3074
匿名さん
>>3072 匿名さん
同業他社を演じている一条のステマ部隊ですよ。
他社が叩いているのを演出する事でみんなが嫉妬するほどのいい家だというのをアピールする高等テクニック。
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3075
匿名さん
床暖房の規模や劣化状況によってまちまちではありますが、10年で5万円程度のメンテナンス費用が掛かると想定しておいた方がいいと思われます。
床暖房は比較的故障しにくい設備であるといわれています。しかし、一度故障してしまうと修理には多額の費用が必要となります。
その額は少なく見積もっても30万円以上、規模・故障状況によっては100万円を超えることもあるそうです。
らしい
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3076
匿名さん
まぁ部品交換で対応不可な本体そのものが壊れたら全交換しかないから初期設置費用を超えるレベルの修理費でしょう
よっぽど粗悪な部品使ってなきゃ30年は持つと思うけど
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3077
匿名さん
もっと具体的に書こうよ。
床暖房の配管は最近は架橋ポリエチレン管ってのを使っているから半永久的に持つ。
唯一のリスクはリフォーム等での釘の打ち抜き。
これさえ気を付けていればこの部分は問題ない。
一方で温水器は10~20年で寿命が来るから交換が必要。
この費用は30~40万円ってとこ。
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3078
匿名さん
床暖房は10年超えると色々な原因で故障増える
全館ともなれば外壁なんかよりよっぽどメンテコストを食うね
エアコン不要ってわけじゃないのがね
エアコンも動かしてないと壊れるし、床暖と噛み合ってない
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3079
評判気になるさん
>>3074 匿名さん
そこまで深読みするとかやっぱいってますね
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3080
評判気になるさん
>>3078 匿名さん
10年使った人が言うならわかるけど
全く説得力に欠ける
10年で想定されるのは不凍液交換5万程度。
それ以外はほとんどノーメンテで10年点検はクリアしますよ。
問題はそこから20年まで延長なるから、20年点検でどうなるかだな
流石にどっかはいかれるだろうし、20年なる前に故障、修理はなるかもな
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3081
匿名さん
床暖は10年保証はないんじゃ?
故障したら基本一条の言い値で修理でしょ
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3082
匿名さん
できるなら全館床暖より全館空調の方にした方がいい
湿度調整もできるし
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3083
評判気になるさん
これから主流は全館床暖房だっ!って営業が言い張っていましたよ
全館空調はカビとかの問題で禁止になるとか言ってましたが、この営業やばいですかね?
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3084
匿名さん
全館空調だからカビるというのはないのでは
カビの原因は湿度、すなわち乾燥しまくりの一条だとカビがないことをアピールするのは営業としては正しいですね
ただ乾燥気にして加湿しまくると結局結露するんで一条でもカビはでます
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3085
評判気になるさん
>>3083 評判気になるさん
全館空調禁止?
ロスガード禁止になるの?
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3086
e戸建てファンさん
>>3054 匿名さん
大丈夫。私立は知らんが、
公立の小中高校でイヤというほど
体験できる。
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3087
通りがかりさん
ロスガードは換気の方だから全館空調とは違うんじゃないかな?トヨタホームとかがやってるのが全館空調
とはいえ一条も換気の方で熱交換器してやってるからカビ問題言うのおかしいけどね
結局は他社批判やな
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3088
戸建て検討中さん
値引きしないからって適正価格なわけじゃないからな!
明細見せてみろや!!
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3089
名無しさん
No.3068です。
説明が悪かったかもしれませんが、築浅の一条工務店の戸建の契約をしたのですが、有料でもなんでも床暖が壊れたら修繕できないと困るような気がします。
近くの工務店はハウスメーカーの特注品は修理できないと言いますし、一条工務店は中古住宅は保証外なので修理できないといいます。(福屋工務店の人が確認しました)
修理する方法がないなら契約を解除したいのですが、無いのでしょうか?
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3090
名無しさん
補足です。床暖の調子が悪いことがあった、と今の持ち主から聞いています。
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3091
戸建て検討中さん
パナソニックの
FE-KXF15-W
は一台あれば、全館湿度40パーセント以上保てますよ
ただし、場所により最大10%ほどムラがあります。
一階で65%、二階で55%など
一階55%にすると二階で50%
一階の温度を下げると二階の湿度が加速度的に低くなりますが、これは気化式の特性でしょうか。
今の時期は1日で一本(4.5リットルほど)無くなって、二月の時は1日で二本(合計9リットル)無くなります。
一条に最適ですよ
この加湿器
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3092
匿名さん
>>3089 名無しさん
自身で確認してそういう回答ならそうなのではないですか
それにしても一条は自身が建てた家でも中古はメンテしないっていう方針なんですね
延長保証切ったら床暖めんうみないぞって脅されそう
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3093
評判気になるさん
保証対象外でもお金払えば一条は修理してくれないの?
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3094
評判気になるさん
ってか修理しないってどういうことなんだ?
中古だろうがなんだろうが一条工務店の家なんでしょ?
それ一条工務店に言うより仲介者の不動産屋に言った方がいいんじゃない?
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3095
匿名さん
そもそも築浅なら保証期間内のはず
床暖なら5年保証?
それを拒否ってのは悪質だね
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3096
評判気になるさん
一条のトップが元銀行員だからな
利益追求したドライな会社
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3097
匿名さん
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3098
匿名さん
>>3068 名無しさん
一条はそうなんだよ。
積水ハウスは保証の引き継ぎが可能と検討していたときに営業から説明された。
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3099
検討中さん
>>3075 匿名さん
床暖の故障の多くは室外機の故障。パイプ自体は30年以上持つと言われているから、釘を打ってパイプに穴が空くようなことをしなければ100万単位の修理は不要。
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3100
匿名さん
>>3096 評判気になるさん
上場しないぐらいだからね
裏で何やってるかわからない
ドライ&ブラック
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