購入検討中さん
[更新日時] 2013-04-22 00:50:48
ヴィークコート星が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22番、24番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.77平米~111.11平米
売主:清水総合開発
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設株式会社名古屋支店
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2009-11-02 02:22:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22番、24番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
95戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィークコート星が丘口コミ掲示板・評判
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535
匿名さん
528です。
子供二人を私立中学に行かせる予定ですので、
マンションは3500万円が限界です。
出来れば小学校から私立に行かせたいですが、
そうなったら家内も働く予定です。
家内は資格を持っているので、復帰すればなんとかなると思っています。
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536
匿名さん
なるほど、自主的判断で3500万円を限度と線引きしたんですね。
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537
匿名さん
マンションは管理費、修繕積み立て、駐車場代、固定資産税でローン支払い以外に別途60万見とかなきゃいけないしね
50年住んでそれらが3000万、本体価格3500万+設備引越200万+自己リフォーム200万+ローン手数料金利1500万=8400万
年収600万で手取り460×40年=18400万・・・・・・
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538
匿名さん
3か月前のチラシで
●販売戸数/13戸●間取り2LDK(3戸)3LDK(7戸)4LDK(3戸)
ってなっていたのに…
いつの間にか2LDKが残り9戸になってる。
三井さん嘘はいかんよ!
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539
金融関係
535さんへ
営業マンや銀行員の口車に騙されない賢い方ですね。
よいお住まいが見つかるといいですね。
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540
ご近所さん
打越団地も今年2棟取り壊して、盛土を改良し来年建築、
それ以外も順々に新しくするので、
正面玄関側は、10年後ぐらいには全く違う様相になってるでしょうね。
裏側の西一社住宅は当分変わらなさそうですが。
ところで、打越団地の奥で工事してますが、
何の工事なんでしょうか?
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541
匿名さん
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542
匿名
打越の存在感が強かったから綺麗になればプラスですね。
ただプラウド星ヶ丘が打越挟んでできるようだから、その前に売りきれるといいですが…
販売開始になれば更なる値下げを強いられかねないかな…
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543
ご近所さん
プラウドなんですね。
でも、あの位置なら高度制限でタワーは建てられない場合、
奥まった閑静な高台の住宅街の中と考えますと
3LDK以上で価格も四千万以上がほとんどでしょうから
ココの残り物件とはバッティングしないんじゃないでしょうか。
また、打越荘の立て替え後は市営住宅のおしゃれな賃貸物件になるとすれば
この地域の価値が上がる気がします。
プラウドの位置、名東区ですよね。
千種小には行けないのかな・・・。
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544
匿名
プラウド星ヶ丘の学区は星ヶ丘小学校だと思いますが…
千種小学校は場所全然違いますよ
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545
匿名さん
ご成約プレゼントキャンペーン実施中
100万円分の商品券が貰えるみたいですね。
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546
購入検討中さん
検討中です。
今のところプレミスト東山公園や一社北側のマンション見ましたが、
総合的に一番いいです。
P東山公園はちょっと生活に不便でコンビニが駅より遠い。
学区も無難ではないかと思います。
もっと色々比較したいので決め切れません。
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547
匿名
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548
匿名さん
学区とか何とか言ってるけど、売ってるの2LDKだろ?ここ
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549
不動産購入勉強中さん
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550
匿名さん
すごくいい物件だと思うのですが…
2LDKでも問題ないでしょう
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551
匿名さん
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552
匿名
つい先日家具付きモデルルームの広告が新聞折り込みに入ってましたが…
ネット掲載やめたのか、売れたのか…
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553
購入検討中さん
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554
匿名
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555
匿名
竣工時に7戸ならまだ失敗とまではないですが、竣工から2年近くで7戸ならば失敗なのかな。
残ってるのは全部2Lみたいだからこのエリアの需要がよめなかったのかな。
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556
匿名さん
400万くらい引いてるチラシが入ってたな
いよいよ実弾攻撃
2LDKで3000万はまだまだ高いと思うが
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557
匿名
以前に現地見学はしました、2LDKのわりにはコスパが高めかと見送ったんですけど、築後2年の値引き額もタイミングも半端な感じでどうかと思います。
共有部は使われてますし・・
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558
物件比較中さん
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559
匿名さん
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560
物件比較中さん
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561
購入検討中さん
残り6戸に減りましたから、値下げ期待でぼさっとしてるとなくなるよ。
ま、名古屋みたいな田舎に2Lの需要は低かったってことだね。
全部4Lか3Lだったらとっくに売り切れていた。
それより、コスパ高めで見送ったって、意味分からん。
コスパ低いほうが好みなのか?
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562
ご近所さん
70㎡の2LDKなんかはとても素敵な間取りだと思います。
子供1人なら全然問題ない。
角部屋で横長リビングなんでかなり明るいと思います。
60㎡台の部屋は…(苦笑)
2LDKが多かった割には結構売れたと思います。
値引もかなりありそうですし、秋までには完売するでしょう。
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563
匿名
>>561
コストが高め…と書きたかたんです、失礼。
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564
購入検討中さん
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565
匿名さん
プラウド星ヶ丘でケツに火がついてきたからな
あっちがいくらか知らんが、同じ2LDKがあれば1000万安
それ以下じゃないと厳しいね
1500万安い値付けが出来るんならあっさりいけるけどな
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566
匿名さん
あら?
完売かと思っていたのですが、まだ販売中でしたか。
値引いてるの?
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567
匿名さん
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568
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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569
匿名さん
まあプラウド見て、価格で断念して
こちらに流れ込んできた客に
値段で釣り上げようやく完売
そんな流れだろう
値引き制限を撤廃するなら売り切るのはそんなに難しくない
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570
匿名さん
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571
匿名
売れ残りということで結論が出てしまいましたね。
敗因はなんでしょうかね?
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572
匿名さん
ヴィラスにしてもラグナにしても、大規模ながらそのコンセプトがしっかりとあった点ではないでしょうか。
ヴィークはその点で魅力の無い存在でしょう。
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573
ご近所さん
結論は都会の東京や大阪と違って田舎の名古屋にとって2DKに3000万は高いということと
駅に近いことは名古屋では魅力にならないという2点。
コンセプトとしては、田舎の名古屋では
利便性よりも大きい車と大きい家を安く手に入れることが重要なのに、
見栄を張ることと「お値打ち」感の両方を与えることがもっとも重要なのに
都会の東京や大阪と同じ感覚で建ててしまった=市場調査を怠ったこと。
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574
匿名さん
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575
匿名
>568
あまり他物件のこと悪く言わない方がいいですね。
ここだって、以前三輪車や自転車が玄関辺りに置かれていたとか、エントランスが臭いだとか書き込みありましたよ。
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576
匿名さん
ヴィークコート星ヶ丘
新価格発表-限定2邸
Ntype【502号室】2LDK+書斎 70.02㎡
3,680万円⇒新価格3,280万円
Etype【207号室】2LDK 64.77㎡
3,340万円⇒新価格2,980万円
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577
匿名さん
↑これで売れなきゃどうしようもないな、このマンション。
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578
匿名
568さんの心無い発言のせいで、ヴィラスの方でここが叩かれていますよ。
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579
匿名
↑ ヴィラスのスレ見たけど逆にヴィラスの住民が嫌味書き込まれてたけど。
別にヴィークもそんなに叩かれてなかったし。
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580
匿名
今朝チラシが入っていましたが、販売個数7戸になっていたような…。
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581
匿名さん
東京は二人子持ちで2LDKって普通だからなあ
名古屋では考えられんだろう
たとえ狭くなっても部屋はたくさんがお値打ち!ってことじゃないかな
もう2LDKを3LDKに改造したら?
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582
匿名さん
利便性良くて住みやすそうですけどね。
シルバー世代をターゲットに絞った方が良さそうですね。
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583
匿名
580さん、あと7戸なんですか?もうすぐ完売ですね!
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584
匿名
残り戸数よりも、ヴィークタワー名古屋東別院のスレ見ましたか?
心配になってきました。
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585
匿名さん
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586
周辺住民さん
清水建設は大丈夫だろうけど、総合開発はどうなんだろうねぇ。
まぁ、赤字だったとしても、本体に影響が出ることはない額だろうから、
心配はいらないと思いますよ。
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587
匿名
ここの残りに対してではなくコンクリの件に対しての大丈夫か? では?
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588
入居済み住民さん
いよいよ残り3戸になりましたね。
時折、モデルルームにいらしたお客様をお見かけします。ご検討いただいている方々のお役にたてますように…
大抵の住いをご購入された方がそうであるように、私もこのマンションにとても満足しています。
住んでみて実感するのは、ここはとても便利です。
まず、日々のお買い物が便利です。バローまでは常に歩きですが、実質徒歩4分くらい。毎日足を運んでも苦になりません。鮮魚の品ぞろえが良く、蟹丸一匹とか、尾頭つき太刀魚とか、先日は生きたドジョウも見かけました!
次に一社周辺のこじんまりしたお店、素敵です!星が丘のイメージに惹かれてここに決めましたが、住んでみたら一社の魅力にはまっています。ご検討中の方々に、ぜひ一社周辺を散策されることをおススメしたいです。
飲食店の質が高く、リピートしたいと思うお店が多いです。夫婦で食事と一緒にお酒をいただいても、歩いて帰れるのが嬉しいですよね。
長い文章ですみません。
住いをお探しの方々が、素晴らしい住いとめぐり逢えます事を心よりお祈り申し上げます。
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589
ご近所さん
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590
物件比較中さん
マンション建設反対派のやつですね。
まぁ、入居が始まってもう1年半超えてるのに
これといった欠陥と思える部分は見られなかったし
どちらかといえばしっかり造ってるみたいに見えましたから
関係ないんじゃないですか。
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591
匿名
そりゃ地震でもない限りわかりませんよ。
基礎杭のコンクリート検査偽装です。
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592
匿名さん
問題があるのはヴィークコート星が丘じゃなくて
ヴィークタワー名古屋東別院でしょ?
ここは全然問題ないよ。
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593
購入検討中さん
まだ残ってるの?販売スケジュール消えてるから完売したと思ってた。
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594
匿名さん
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595
匿名
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596
匿名さん
普通にHPに書いてあるだろ
よく調べてから書き込めよ
低脳さん
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597
匿名
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598
匿名さん
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599
匿名さん
ここもヴィラスもレベルが低いね
やっぱり千種区のラグナにして良かったわ
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600
入居済み住民さん
もうやめませんか?ひとの住いを悪く言うのは。
価値観は人それぞれで、ここも、ヴィラスさんも、ラグナヒルズさんもそれぞれに良い所があるのですから。
自分が満足して決めたなら、それでいいではありませんか。
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601
匿名さん
600さんに賛成。個人的にはラグナの書き込みを見る限り、あっちの方が酷い価値観な人が多くいそう...
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602
匿名
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603
匿名さん
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604
物件比較中さん
なんかHPでは申し込み予約を受け付けて無いから最後の1戸も商談中なんですかね。
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605
匿名さん
今もある赤い横断幕で販売中がワンポイントとなりおしゃれです
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606
匿名さん
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607
匿名さん
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608
匿名さん
最後の人はおいくらだったんでしょうか
安かったんでしょうなあ
俺にも電話くれれば買ったのに・・・・・
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609
入居済み住民さん
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610
匿名さん
>>606
あれが無くなるとこのつまんないマンション
もう気が付かないで素通りしちゃうね
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611
匿名さん
完売おめでとうございます。
私は検討していて値引等も提示されましたが契約に至りませんでした。
値引はそれほどなかったです。
ここは高級ではないですが立地、建物、設備等全てにおいて程よく合格点でした。
私は検討が遅かったため希望の間取りが売り切れてしまってたので…
住人の皆さん、これからも素敵な日々をお過ごしください。
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612
働くママさん
さっきまで打ち上げてた花火大会、
ここって高い場所に建っているからベランダからパッチリ見ることできるよね?。
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613
入居済み住民さん
日進の花火ですね。見えましたよ。
8月は三好と東郷の花火も見えました。
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614
働く女子さん
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615
匿名さん
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616
入居済み住民さん
613です。
すみません、間違えてました。東郷じゃなくて、豊明の花火でした。
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617
キャリアウーマンさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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618
匿名さん
実際の住み心地はどうなんでしょう?
ディスポーザーやゴミステーション便利という以外で、
良かった点、悪い点(は言い辛いので可能な範囲で)を
住環境を含めて、教えてください。
外から見ると学校がそれなりに遠いとか、微妙な徒歩圏内の
商業施設の使い勝手など。
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619
ビギナーさん
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620
匿名さん
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