ヴィークコート星が丘ってどうですか？

マンションを複数持って賃貸に出している人も見てるよ。

掲示板やネットで研究して、やっとマンション決まっても

希望のタイプの部屋が売れてたら意味がないから、

ある程度絞れたら、実際に行ってみた方がいいですよ。

個人情報書かされるのが少し嫌だったけれど

いろんなことがよくわかります。

同意。

モデルルームに行かないとネットに出てこない情報ってたくさん有った。

別のマンションなんだけど
特に、建物完成予想の模型は役に立ったな。
日当たりとか、道路からの目線がどの高さに来るかとか
模型と現地を見て大体の予想が付いた。

ただ、行くと欲しくなってしまうのが難しいところだね。
俺は３ヶ所行ったら全部欲しくなってしまった　(^_^;

変わってるなあ
俺は実物見るとアラばかり見えてしまい欲しくなくなる

いつまでも買えないタイプだね。

実際に行くと街並みも見れるしいいですよ。
交通量とかも行かないとわからないし。

じっさいのところ、売れてるのか？

９５戸もあるけどいらなさそうな部屋もいっぱいある。

駅からも離れているから賃貸にしてもなかなか埋まらないんじゃないかなあ

ディスポーザーがついているマンションをさがしてここにたどり着きました。

うちはカラスの被害が多く、生ゴミの日はネットをしていても道路中に

ゴミが散乱してとてもきたないです。

設備維持費がかかりますが９５戸で分担できるので、戸数が多いのはそこがメリットでは。

駅からもあまり近いとうるさいので、適度な距離のこのマンションに注目しています。

ただもう少し安ければ…

208番さんと同じ理由でこちらの物件を契約した者です。

うちもネットを張っていてもカラスが来て、朝から気分が滅入ります。

駅近すぎてうるさいのは好きではないのでこちらにしました。

住宅街で南側も一戸建てが建ってますので静かに過ごせそうです。

引き渡し始まってるんですよね？
住み心地はどうですか？

駅・コンビニ・スーパー・銀行は近くにあるので大変住みやすい地域です。
肝心の物件ですが、思った以上に静かで快適です。
車の音も聞こえません。

ここの水道は直結式でしょうか？

斜面だから受水槽置かなくてもいけるんじゃないかと…。

検討条件の優先順位としては低いのですが、事前情報として知りたいため
知ってる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

世帯数的に直結は難しいんじゃないですか？
２台置けば別ですが、新築時のコスト考えたら、
加圧か高架水槽じゃないですか？

地下に受水槽がありポンプで汲み上げてます。同じく地下にディスポーザー処理槽もありました。
話題にもあったディスポーザーですが、使うのは初めてでしたが予想以上に便利だと思いました。
野菜ゴミがほとんど出なくなって、ゴミステーションも生ゴミ臭がしません。
ただ、今は引っ越しゴミが出ているからかもしれませんが、ゴミステーションが狭く感じました。
９５世帯全部入居したときにゴミステーションの容量が足りるのか若干心配です。
とはいうものの、住み始めて二週間経ちますが、とても快適です。

この立地だと通勤の最寄り駅として認められるのは一社になるんだろうか？。
それとも星が丘？。

【テキストを一部削除しました。副管理人】

最寄り駅は断然一社ですな。
運動を兼ねてなら星ヶ丘まで坂道を越えて歩くのも良いとおもうが。

同じ徒歩8分でも星ヶ丘を使った方がメタボ対策になるね。

メタボ対策ならバンベールの方が上だな
いやでも15分はるかにキツイ山道を歩かざるを得ない
毎日往復30分の運動はジム通いの節約になる

＞219
でも向こうはアシスト付自転車が手に入るからはたして・・・

＞219
あそこと比較してはかわいそう。
グレードが違う。

あちらの方が山の上にあって景色はよさそうだし
名東区にあるくせに名前が星ヶ丘というのも同じだし
体力に自身があるなら割安でいいんじゃない？

残り何戸なんでしょう？

今日更新の情報だと販売戸数13戸です。

ここも近道すれば山超えになるな
人んちの敷地内を通ることになるが

まだ３０戸は余裕で残っているみたいですね～。

高い！狭い間取りが多いからね。販売期間もついに２年突入ですね。

寒い冬がやってきましたね。

6階や7階は売り切ったみたいですね。
名東区だし学区も優秀だし悩んでるうちにいいところは売り切れ。みんな行動早いですねー。

7階って3戸しかないですよね。6階も最上階の部屋がほとんどだし早く売れたんでしょう。低層地域で高い建物は建てられないとは言え、実際見てみたら丘の上だから見晴らしはよかったですね。

南側の最上階に住んでいます。7階は２戸しかないのでは？
確かに見晴らしは思ったよりいいですよ。最上階は高かったですが…。
そしてこのマンションすごく静かです。
バルコニーがかなり広くテーブルとチェアを余裕で置けます。
地下1階にも行ってみたのですが（キッズルーム）意外と明るいです。
一社駅・星ヶ丘駅までも徒歩圏内です。
買って良かったと思っています。満足です。

小中学校までの距離は？

うちの子もいずれ小学生ですが、
子供が通学や帰宅する時間帯であれば
問題ない地域だと思いますよ。

実家がすぐ近くなので
地域性は良くわかっているつもりです。

通学時間になるとなぜ距離が問題無くなるんだ？

その時間だけ学校がマンションに近くなるんか？

星が丘小学校に越境入学すればいいね

越境入学したら、子供は間違いなくイジメの対象になるデショ

学区内の通学に何の問題があるんだ？
子供の体力が無くて１５分も歩けないってこと？

子供の足で15分じゃ着かないだろ？

防犯面からも近い方が良い（人気が出る）

ガキの多いマンションなんてごめんだね
つーか、そういうマンションだったな、ここは

結婚できないひがみなのか
子供ができないひがみなのか
よくわからないですねｗ

いずれにしてもカワイソウナ人

しかしここも含めてまわりにこんなにマンションや団地があるわりには

子供の姿をあまりみかけないですねえ。

もっとも名東区は保育園の待機児童が緑区についで２番目に多いらしいから

あと数年したら小学生ぐらいの子供が増えてくるのかな？

でも転勤族も多く、となりの星が丘小もかなり転校生徒がいると

聞いたことがありますので、一概にはいえません。

またこのマンションもいまのところ小学生くらいのお子さんはあまりみかけません。

子供の学校にあわせて３月位に引っ越してくるのかな？

年寄りばっかりだぞ、このあたりは
40年前に出来た町だからな

そうですか？

公園とか社宅の中で遊んでる子供結構見ますけど。
塾にいってる子も良く見かけますし。

あなたたちの生活範囲に子供が少ないだけでは?

お年よりも子供もいて
交通量もさほど多くなく、繁華街もないが、
生活に必要なお店が徒歩圏内に集まっていて、
不便さを感じない一社は、
いい街だと思いますけど。

なんだか実際に一社周辺に住んでいるか疑わしい書き込みがありますね。

私自身子供のいる家族なので、子供も入れるお店や公園へ行くことが多いので、
同じようなご家族ばかり目に入ってしまうだけかもしれませんが、
名東区は家族連れの多い街のイメージが強いですよね。

＞ガキの多いマンションなんてごめんだね

って思う奴の多いマンションなんてごめんだね。

ここ、そろそろ値下げしませんかねー？

プラウドみたいに値下げしてても早急に完売しなくてはいけない理由がないし、
他のヴィークシリーズを見ても、
どこもなかなか値下げしないって書き込みが目立ちますから、
1年程度は値下げしないんじゃないでしょうか。

ここの土地は人気が高くて、取得するのにかなり高い価格で
落札したみたいだから、それを回収するためになかなか値下げは
しないんじゃないかなあ。

3年前なら東山線徒歩で住宅用地なら80万/坪、このくらい大きな土地だと70万位かね
いまだと当時に比べて10-20万円下がってるなあ

外観きれいですね。
でも、だいぶ残ってるねぇ

100戸近くある大型マンションだし高いからねぇ

土地が下がっているんだから、安くならなきゃいけないのに高いままだから割高感がある
土地がプチバブルの一番高い時期での購入なんだよ
だから価格が高いくせに、建物/土地にゆとりのないギチギチ感
周辺建物に比べここだけ妙に密度が高いｗ

なんかあれですね、プラウド亀の井の書き込みに否定的な意見が出てくると
ここにも否定的な書き込みが出ますね。


この時期に建設されたマンションの購入時期はどこも大差ないのだから、
会社の経営戦略によって残戸数が違うだけではないかと思います。

５０戸程度を基準に建てるプラウドは
売れた亀の井は値下げせずに利益確保、
一社、上社等は大幅値下げで完売しキャッシュフローを確保し
次のマンション建設に備えた。

ここは、マンションは２の次の清水建設グループなので、
年間の建設数が野村に比べて圧倒的に少ないことから
早急に完売する必要がない。
よって、当面は清水が適正と思っている価格で買う客を待てばよく
それを維持しているだけでしょう。

今朝コトナの広告が入ってましたね。
この辺りは坂がすごいのでしょうか？

星ヶ丘まで正面突破するならね

上の階の足音はどうですか？

ヴィラスよりこちらの方が駅近ですね。
最終期になってもなかなか減らないのはヴィラスと比較検討中なのでしょか。

こんなところまであんな山奥の物件の宣伝しに来なくても
ここの人は地下鉄徒歩圏にしか興味ないと思いますぜ

上の階の音、ぜんぜん聞こえません。周りも静かでとても快適ですよ。

見に行きましたが立地は悪くないですね。
千種区と名東区ってそんなの違いがあるのでしょうか？

駅や三越までも十分歩ける距離ですし、バローも近いし。
学区はいいのかも知れませんが、少し遠いかな。。。
あと3LDKがもう少し広ければ・・・

お値段をどこまで頑張ってもらえるのかな。

ヴィラスを検討していて、こちらも知りました。
最終だったらあと残りは少ないんですね、きっと。

私の場合は、ヴィラスが本命なので（あまり購入も急いでいないので）まずはヴィラスを見てみようと思っています。

値引きがあったりして、お得と思ったらこちらも購入検討するかもしれません。

ヴィラス工作員の方がんばってますな
ま、売れ残り必死だから仕方ないよね
星ヶ丘一社二駅徒歩圏のこっちでも売れ残ってるくらいだから・・・・・

あと十数戸残ってるらしいです。

仕事帰りが遅いので、個人的に目の前にコンビニあるといいですね。

高いから売れ残っているという話も出てますが、相場よりそんなに高いのでしょうか？

残り18戸みたいですね。
相場のことはよく分かりませんが、
一社と星ヶ丘のちょうど真ん中で地下鉄通勤組としては
どっちつかずだったのが少々残念でした。

ヴィラスの方が本命ってのが理解できない
運動不足にならないように駅は遠くで坂道が多い方がいいとか、近くにスーパーやレストランが多いと迷惑と思う人とかかなあ

こんにちは。
以前モデルルームも見てきました。
１階が半地下のようになっているのですが、メリット・デメリットはどんな感じなんでしょうか。
防犯・採光面というよりは、湿気や大雨のときが心配です。テラスにごみがたまったりしないか、とか。
見た感じだと、テラスも広くて素敵でした。
上のフロアに比べて低い価格になっているのは、何か重大な理由があるのでしょうか。

一階が安いのは、書かれているように、防犯・採光・湿気等に加えて、眺望や外から覗かれる点も大きいと思いますよ。

お子様がいらっしゃるのであれば、転落の危険もないし、テラスで遊べるので一階もいいかも知れないですね。

二階あたりの低層階が一番最初に売りに出されるんだよなあ

テラスのごみは掃除してないと溜まるでしょうねぇ。

普通の大雨でも沈まないように設計はされてるでしょうが、
（２階以上のベランダの雨水は別配管だろうから）
テラスのごみ掃除をしていないと詰まって排水が悪くなって
何十年に１回の大雨のときに部屋に水が入ってくるかもね。

ま、サッシがしっかりしてればすぐには入ってこない気がするけど、
それでも換気口まで上がってきたらどうようもないわな。

湿気は・・・どの程度テラスの空気が回るかだよね。
これはわからん。

覗かれるといっても、人通りが少ない道路だから、
カーテンとかよしずすれば見えにくくなるし、
南向きの戸建はどこもこんなもんだし、
そんなに気にする必要は無いと思うけど。

まぁ、眺望重視でなければ、
広いテラスは結構ポイント高いんじゃないかな。

教えてください。
今出ている価格って、交渉次第で下がったりするんでしょうか。
頑張れば、下げてもらえる方法ってあるんですか？？

値切るならこのマンションより他のマンションを当たったほうが
値下げ幅が大きくて満足できると思う。

>>273
現ナマ持っていって
これなら買うがどうだ？ってやるのが一番手っ取り早い

275さんは如何ほど持っていったんですか？

外観すてきなマンションですよね。
5000万超の部屋がいいですね。

5000万超の部屋が余ってんですね
大変ですね
がんばってくださいね

販売戸数/総戸数： 18戸 / 95戸

19％が売れ残りですかね。

そんなに売れ残ってるんですか？やはり戸数が100戸近くだとどこでも苦戦するんですかね。

地震の揺れにくい地域に、ここの物件は入っていますね。場所としてもいい所ですよね。

地震の揺れにくい地域って、どうやったら調べられるんですか？

名古屋市のハザードマップ。

値引き条件出してもらったから
近日中に返事しなきゃ・・

大規模マンションで残り20程度とは、よく売れましたね。
値引きは、20万くらい？

ここは周りより比較的高い場所にあるので地盤はしっかりしてそうだし、
豪雨があっても水は下に流れていくから
災害に逢い難そうですね。

自家発電機もあるので、震災時にも一時的に？公共の電気は大丈夫そうですね。
浸水は、地下一階でなければ問題ないと思います。
フラットSも使えるし、耐震構造で問題ないと思います。

フラットＳ使えないと説明受けましたけど…

それは個人的な問題かと…

フラットSじゃなくて住宅エコポイントはつかないってことと間違っているのでは？

何でこんなにあまってるんですか？

ちょっと高めだからじゃないかなぁ。

価格に見合う決定的魅力に欠けるからじゃない？
販売期間が長くなると新鮮味もない。

今回の震災でしばらく買い手が止まる
高すぎじゃないのと言いながら、名刺でも置いてくればいい
値切らなくてもあちらさんから連絡があるかもね

名東区、駅から徒歩８分、ディスポーザーあり、
スーパー近い、コンビニ近いと
そこそこいい条件だけどね。学校が遠いか。

まぁ100件近く売り切るってのはどこも難しいよね。

エコポイントもつかないし、フラット３５Sもない構造でも、マンション全体に高級感がある。

あとどのくらい残ってるんでしょうか？

売り出し中の横断幕がずいぶん汚れてまっせ
ただでさえ恥ずかしいのに、こんなんケチってんじゃねーよ

住民としては、早く完売させてもたいたいとこですね

旗は見えればいいと思いますよ

販売中がわかれば

GW初日の折り込みは不動産関連のチラシがたくさん入っていました。ハウスメーカーさんからのDMもポスティングされていたりしていました。これからマンションに住むにあたってローンなどの資金計画を気軽に相談できる専門家が疑問や不安に応えてくれる相談会もあるようですね。キッズルームがあると安心して家族で楽しく参加できます。
昼食や商品券のプレゼントも付いているところもある。激戦ですね

そろそろ値引きしてますか？

ここは値引きしないと思いますよ
良いマンションだから

残念なのは、駅から遠い・・
実際に歩いたら、バンベール星ヶ丘と変わらない距離

星ヶ丘からってことですか？

普通は一社駅を使うでしょ。

バンベール星ヶ丘と同じ距離なんて、ありえない。

圧倒的に近いですよ。

バイク置き場がゴミ捨て場みたいだ

ゴミ捨て場って、普通
埋立地か山奥にあるんだけど・・・。

素敵なマンションですね。

星が丘も一社もそこまで遠くないですよ。
一社の方が地上からホームが近くて便利かもしれません。
週末の散歩には三越くらいが適度な距離ですし。

収納が足りないかと思いましたが、思ったより余裕があります。
今のところ特に不自由はないですが、欲を言えばもう少し広い方が良かったかな。
結局、広さより立地を選んだのですが。。。

星ヶ丘って千種区じゃ無いとダメでしょう‼

星ヶ丘って徒歩３０秒で名東区なんですけど

星ヶ丘は千種区じゃなきゃだめかもしらんけど
星が丘だからべつにいいんじゃないの？
ヴィークコート亀の井だったら丸くおさまるんだろうけどさ。

まあ、バンベールだとかヴィラスなら訴えられるレベルだけどな
あれよりはマシではないかと思う

名前なんかどうでもいいじゃん。
そんなんで訴える暇人いやしねえよ。
星ヶ丘だろうと千種区だろうと
調べれば誰でもわかるだろが。
そんなん調べもしねえで買う馬鹿
いるわきゃねえだろ。あほが。

ほんなもん八事みてみやあ～
東山元町のとっから瑞穂運動公園まで八事だがや(^-^)/
てゃあぎゃ～にしなかんに！

その点、野村は結構まともだな
亀の井？それどこよ？という名前を付けてきてちゃんと売り切る
他なら一社なんとかにしちゃうところだ
名東区なのに星ヶ丘の名前をつけられてイヤなのはほかならぬ購入検討者だろう
ヴィクコート亀の井の方が好感を持たれたのではないか

あたかも購入検討者が名前を気にするかのように書いてありますが、
ただのあなたの主観ですよね？

結局、名前のこと気にしてるのは購入を検討していない人じゃないですか？
好きな人だったら白鳥麗子って名前でも、山田花子って名前でも結婚するんじゃないですか？

実際住んでみて徒歩分数は星ヶ丘の方が近いですし、
立地や建物を気に入っていると名前なんて生活には関係ないですよね。

別の星がつくマンションでも名前の件で盛り上がっているようですね。
このマンションは女性の為の嬉しい設備を備えているプランが紹介されていておもしろかったです
結婚しない女性も増えてきて自立してキャリアウーマンでバリバリ頑張る方にはいいかもしれません。
サウナミストとか収納も結構あるし、テラスも広いし
ホビールームとして絵画とかやってみたくなります

まぁ、数千万する買い物であるマンションの購入理由のなかで
を地名はたいして重要じゃないわな。

野村が売れるのは地名よりブランド名なわけだし、
ここのところ売れるのが早いのは
３０～５０戸の小～中規模マンションにしてることと
地場の矢作に作らせてるモノが多いのも理由じゃないかな。
愛知県民の購買動向を見ると
ブランド名と地元企業であることを重視する傾向があるから。

大規模マンションなうえに外様のヴィークコート比較するのは
ちょっと違うと思うね。

外は暑いのに中はそうでもないですね。

断熱がしっかりしてるからでしょうか。

施工技術がいいのかもしれませんね。
施工会社、大事でしょ。

年々暑くなるからエアコンの負荷が少しでも
抑えられるといいですね。
Aタイプはバルコニーがいくつかあって通風も良さそう
こちらはまだ販売中のようですし

角部屋で三方向に窓があって全部開け放しているけれど、これでも風のぜんぜん通らない部屋がある
昔のように畳とふすまで開け放せば巨大ワンルームなんてのがいいねえ
ちなみに風が出てきて、いま俺のいるところは寒いくらい

今日のチラシでもぜんぜん減っていないっていうのがあれだねえ
売れ残っているのは向きかい？
南向きじゃない部屋があるようだが

このマンションのあたり、静かで治安も良くていいんだけど、
埋まらないねぇ。

高いからなんだろうけど。

星ヶ丘のマンションを検討していて、こちらも見つけました。
値段が高いんでしょうか。

急いでいないので、夏休みにモデルルームを見始めたいと思うのですが、不動産会社さんはお盆休みは長いですかね？

今は買い手市場だから、急いでないならゆっくり選んだほうがいいですよ。
そして気に入ったところがあれば、うまく値段を下げていきましょう。

あと数戸ってのがいつまでも重いねえ
植物園町も自由が丘も光ヶ丘も東山もみんな売れ残ってる
比較的小さいからか、売り方がうまいのか野村だけは裁ききってるな

2LDK（6戸）3LDK（3戸）4LDK（4戸）
2,980万円（64.77㎡）～3,400万円台（2戸）～5,710万円（94㎡）

全然動かなくなったみたいだな
2LDKは失敗だったようだなあ
駅近マンションとは違うから2LDKの需要は低いのかな

ディスポーザー＋２４時間ごみステーションって便利そうですね。
コンビには徒歩１分、スーパーは徒歩５分、一社駅まで徒歩８分って
生活するのにちょうどいい感じでしょうか。
星が丘は徒歩？車？

星ヶ丘徒歩が私の通勤ルートです。

思った以上に清水建設の良さを感じています。

清水建設さん良いですよね、自分も他の清水建設施工のマンションで暮らしてますけど良いですね。１、２箇所気になった所もしっかりアフターフォローして頂けたし、住んでみないとわからない細かな部分もしっかりしています。オススメです。

ここから星ヶ丘まで徒歩ってすごいですね。
結構高低差があったような気がしますし。
今の時期だと大汗かいて良い運動になりますね。

9月で竣工一年経ちますがまだまだ13戸も残っているわけで、
そろそろ大幅値引きでも始まりますでしょうか。
2LDKでも書斎が付いてるのは良さ気ですが
リビングが狭くて賃貸みたいな感じが否めません。
売れ行きが悪いのもしょうがないような間取り。。。

星ヶ丘まで歩きますか、すごい！

私だったら行きは無理ですね。
休日前の夕方だったら、涼しくなってきたことだし歩いてもいいかなっていうところです。

でも平面じゃないから、辛いかも。
とにかく尊敬します。

2回連続で書き込むほど売れるのに困っているの？
営業さん。

なぜ行きは無理とか書いてるんでしょうかね？
このマンションのあたりから駅に行くほうが
まっすぐ行ってもグリーンロード沿いに行っても楽だと思うんですけど・・・。

星が丘近辺はこの程度の坂が当たり前ですので、
どうぞよその平らな土地に住んでください。

ヴィークコートから駅の徒歩は、この物件のマイナス要素にはならないよ。年取ったら別のとこに引越せばよいだけだから。ヴィークコートから駅に行くなら、西に伸びる急斜面を登るのが一番早い。あの坂は確かに傾斜がきついけれど慣れればなんてことはないよ。私は、晴れの日に通勤で片道25分も歩いてるが、良い運動になる。メタボ対策にはもってこい。NO.340も効率、運用一辺倒から脱却して、ゆとりある生活を味わってみてはどうかね。

値引はどんな感じ？

もうすぐ１年経つから、２割は楽勝だよ。

このマンションって３５００万以上がザラなのに２割は固いって
７～８００万も引くんかい！

そんなに引いたらこの辺で一番安いマンションになっちまうだろ！

２年経っても、新築物件だから、安くならないよ。
良い物件だし。
しばらくしてからだと、建物に欠陥がないことがある程度確認できてから入居できるからいいよね。
おまけなどのserviceは欲しいかも。

ここって１割以上売れ残ってるんでしょ？
元の値段が高いんだよ。
本気で買う気なら２割引行くと思うよ。

２年も経ったら未使用の中古物件になるよ。
ほどほどに良い物件だと思うけど、実際は売れ残ってる。
ここは場所的にファミリー層向けのマンションなのに
２ＬＤＫが多いのが問題だね。
３ＬＤＫは完売してるみたいだ。

ここ二割も引くなら近所の中古物件が売れなくなっちゃうでしょ。
この界隈の中古相場知ってんの？

残ってる4LDKとか見ても狭くて狭くて…。
この立地ならば3LDK～4LDKメインにした方が良かったでしょうね。
建物や共有部は重厚感があって素敵なマンションだと思います。
この辺りはさすがは三井といったところでしょうか。

三井は販売代理です。
デベは清水総合開発、施工が清水建設。

星ヶ丘、一社から８分。
コンビニ１分。
バロー５分。
南側が第一種低層。
立地は割といいと思うんだけど…。

小学校や中学校までがやや遠いから敬遠されるのかな？

もともとの価格設定がおかしいんじゃね？
土地の所有割合も少なそうだし、今は地価下落してるからね。

二割くらい安くすれば完売できるのにね。

2LDKを作りすぎた
敷地に詰め込みすぎ、南向き以外の住戸が多くなりすぎた
野村が同時期同価格帯同駅距離でいち早く売り切ったんだから企画ミスと言わざるを得まい
残ってしまった物件、ちょっと簡単には売れそうもないなあ
さっさと大幅値引いてでも売り切らないといい加減既住民が迷惑するぜ

2LDK、欲しい人ってそんなにいるんでしょうかね・・・。

星ヶ丘というと、やっぱりファミリー層。
マンションっていっても部屋数がないとと思ってしまいます。

ここのHPでも単身女性や老年夫婦を取り上げてるよね。
その層も狙ったんだろうね。
明らかに設計ミス。
あと、東山公園付近にいろいろできてるのも辛いね。
このままずっと売れずに残った挙句、賃貸になるんだろうな。
住人が可哀想だ。

企画が悪いのはわかったけど、値引きはどうなのよ？
２割は厳しいとしても１割以上は安くなるかな？

エントランスって臭いの？
住人さん教えて～

安くならなくて臭いなら、他の物件に決めちゃうよ

何でここの前の道（打越～西山口）の歩道は雑草が生え放題なのでしょうか？

嘘のようにひどい間取りだなぁ・・・。

何がしたいのかわからないよ。

ぞっとします。

あと３年は売れ残りますので最後の最後の大幅値引きでゲットする勝負になりそうです。

最低でも１０００万引きだと思います。

南向きの間取りは最悪だな。
ＬＤが１０畳で縦長。
ビジネスホテルみたいだわ。
半額になれば検討してやるよ。

なんか同じ人が何度も書き込んでますね。

一人はこのマンションにお客さん取られた営業の方ですかね。
1年経過しても売れ残っているこのマンションを
一生懸命を叩いて、
この近辺にある自分が営業しているのマンションに
お客さんが来るように仕向けたいのかな？

もう一人は、値引き交渉しても相手にされず
自分の給料では買えなくて悔しい思いをした人かな？


見苦しいので、たいがいにね。

あんまり値引き、値引きって、自分の身の丈にあった買い物しないと後々大変ですよ。人生色々な出費がありますからね。

それにしても・・・
見れば見るほど・・

ＭＲ見てきたけどマンション自体は結構いいかなと思う。

ただ、上記にあるように確かに間取りに魅力を感じない。

広くて素敵な部屋は５０００万超だから買えない。

３～４０００万だと間取りとかに不満がある。

検討者の方々は、そこの壁にぶち当たって購入できないのではと思う。

高額な買い物だからよく検討したいです。

このマンションの東側の公団って建替えの予定はないのでしょうか？
東向きを検討してるのですが…

おそらくこの物件は売れ残りの日本新記録を樹立するだろう。

マンション界のイチローといわれるに違いない。

完売前に中古がでてくるよ。

中古も売れないだろう。

ここって免震でも制震でもない。

耐震の評価も１。

完売する前に地震で倒壊するだろう。

ここが倒壊するような地震が来たら、あんたも助からないでしょう。

完売する前に倒壊してしまうのが問題ってこと？

実際の話、このままいったら賃貸にするしかないよね。

そのほうが住んでいる方たちも納得するんじゃない？

間取り的に家賃７５０００円～１０００００円位になるのかなあ


正直、可哀想だよね

管理費込みで８万だったらいいかも。

１０万だと借手がいないと思う。

駅距離も間取りも中途半端だからね。

地震もこわいけれど、台風もこわーいです。
愛知県もだいぶ避難指示出てました。
こういう日は家でじっとしているのに限ります。

強風や豪雨で窓がガタガタゆれたりとかはしないですよね

売れ残ってる間は、分譲中の垂幕がかかってるのか？

住民は文句を言わないのかい？

そのうち分譲中から借手募集の垂幕になるね。

ここの悪口書いてる人ってなんなの？

他社の営業マンだとしても酷過ぎる。

書込みしてる暇があれば、自社物件の営業がんばれよ。

①名東区なのに名称が「星が丘」
②残念な間取り
③駅から徒歩８分の微妙な距離
④小学校や中学校までが遠い
⑤地震に弱い
⑥周辺に団地がいっぱい
⑦エントランスが臭いらしい
⑧駐車場のほとんどが機械式
⑨東向きと西向きが多い
⑩１年経っても１３戸も残っている
⑪ポーチに三輪車や自転車が放置されている
⑫バイク置き場が閑散としている
⑬管理会社が野村リビング
⑭値段が高い

こんな物件なかなか無いよ

清水建設だし、
プラウドみたいに名前だけプラウドでたててるのが
よくわからない建設会社じゃないから
しっかりしてると思ったんだけど、
366さんのかいてる耐震評価１ってどこに書いてあるの？

知り合いが住んでるので行ったことありますが、
そんな悪い印象じゃなかったですよ。
外観の高級感や、中のつくりがしっかりしてるなーというかんじでした。
間取りがいいのが少ないのが残念ですね。

①名東区なのに名称が「星が丘」
→近所に住んでますが、ここらへんのマンションでは多いですよ。
②残念な間取り
→いいのたしかに少ないですね。
③駅から徒歩８分の微妙な距離
→10分きればいい方だと思いますが・・・。
④小学校や中学校までが遠い
→たしかに遠いですね。
⑤地震に弱い
→375さんのいうようにこれはどこから？？
⑥周辺に団地がいっぱい
→これマイマス要素ですか？団地の方々に失礼ですね。。
⑦エントランスが臭いらしい
→気づかなかったので今度確認してみます笑
⑧駐車場のほとんどが機械式
→ここらでこの規模で全部平面は無理でしょう。

⑨東向きと西向きが多い
⑩１年経っても１３戸も残っている
⑪ポーチに三輪車や自転車が放置されている
⑫バイク置き場が閑散としている
⑬管理会社が野村リビング
⑭値段が高い
→・・・・・
勝手ながら近所目線で全部にコメント書こうと思いましたが、無理でした笑
色々細かいとこみてますねー　よっぽどこのマンション気になるんですね笑
もしくはどんな豪邸にお住まいなんですかね。

ここらへんのマンションってほとんど「星が丘」つきますよ。
それが気に入らないですか？？

あと、徒歩8分でなにか問題でも？
↑の方と同じ意見ですが、10分以上かかるわけでもないし妥当なマンションだと思います。

小中学校から遠いとのことですが、遠いのを承知の上で購入してるんだからいいのでは？
周りの団地はそのうち解体されるでしょうから町並みも変わるでしょう。

耐震評価って耐震基準の等級のことじゃないですか？
ほとんどのマンションが等級１だと思いますよ。

①バンベールやヴィラスに比べたら許せる範囲。

②間取りは買ってからリフォームしろや。

③一社までなら急な坂もなく実際８分もかからないだろ。
　よほど短足でないかぎり。

④子供の足腰を鍛えるためには程よい距離なんだよ。

⑤耐震等級が１ってことなら、大半のマンションは１だよ。
　星ヶ丘ヒルズコートは２だったかな。
　耐震等級１でここの地盤なら問題ないよ。

⑥団地は民間より余裕をもって建ててあるから窮屈な感じない。
　ここより緑も多いしね。

⑦エントランスの匂いってなんだよ。
　臭けりゃ管理会社に言えばいい話。

⑧全部が平面だと更に値段が上がるよ。

⑨向きは、人それぞれの生活スタイルがあるんだからあまり関係ない。
　南向きより安いからもしかしたら買えるんじゃない？

⑩残ってるのは、三井さん次第だな。
　少々残ってても住人は困らない。
　清水もバカじゃないから叩き売りしない。

⑪ポーチの自転車とかも管理組合で解決できる話。

⑫バイク置き場ってもしかして西側のあるやつ？
　閑散としてても問題なし。

⑬野村リビングって評判悪いの？
　嫌なら管理会社替えればいい。

⑭結局値段なんだ。

いろいろ書込みしてるみたいだけど、このマンションが欲しいだね。
でも金額的に買えないから僻んでるんだね。


　
　

清水建設の施工物件、僕は好きですよ
立地はどこでもメリット、デメリットありますよ
デペも大手ならどこでもいいし、施工会社大事ですよ。

変な間取りなのにたっけえなあ

住みにくいだろ

我慢して住んでんのかな　

間取りは知らんが敷地内がごちゃごちゃしすぎな感じだな
この辺り比較的ゆったり敷地を取ってるのにひとつこれだけがぶち壊してる印象だ
最近の広告のトップに載ってる写真ってどこから撮ってるんだ？
雰囲気違いすぎだろう

もうすぐ一年経つようですが、
非常に綺麗だし、傷みらしいものが見当たらないのは
清水建設が建てたからでしょうか。
設備は十分揃っていますし、
野村リビングの管理人が常駐しているのはポイント高いと思います。
（このへんのプラウドって、管理人常駐の物件がないですよね。なんででしょう？）

ここだと、周辺地域より標高が高い地区になるので
水害の心配もないですね。

駅まで８分は徒歩通勤に全く支障がないですし、
小中学校が遠いといっても２０分程度であれば
健康維持にちょうど良い距離と思いました。

383さんに同意。
ネガな書き込みも多いですが、どうせ予算が合わないんでしょ。
本当に購入できる層の人たちは、興味のない物件にまで、わざわざ書き込んだりしないものね。

以上

営業マンより

愛知県は今回の台風15号の影響を受けましたから大変でした。地震もそうですが水害の影響も検討材料になりえます。自転車で周辺を走るのには危なくない地域でしょうか。坂がきついとか?車の往来が激しいとか、信号のない交差点が多いなど気になります。

かなり値段が高いですよね。80m2で4600万くらいならヒルトップも月見が岡も買えそうですね。徒歩10分くらいなら妥協できますしね。

安いマンションがいいなら普通はココを検討しないのに
ヒルトップの営業なのかどうか知りませんが、
なにうだうだ書いてるんですかねぇ。

この辺は住宅地なんだから自転車乗る時に
車に気をつけなきゃいけないのは当たり前。
一社は、この辺では坂が少ない地域ですが、
平らなところがいいなら西に行けばいくらでもあると思いますよ。
なにも名古屋市にこだわる必要ないわけだし。

星ヶ丘エリアが好きなんでこの物件見に行ったんだけど・・・

部屋が図面より狭く感じて圧迫感がありました
間取りがなあ

物件の建ってる場所自体は別に気にならないけど

図面からでも狭いのがわかるだろ。

せめて東南角部屋なら許せる範囲。

それ以外はダメダメ。

間取りがいいのが良ければバンベールとかどうかな？

駅から遠いけどさ。

ヴィラスの間取りも良くないし。

東山公園あたりじゃ駄目なの？

バンベールは駅から遠すぎて電車通勤にはきついです。
ヴィラスも遠いし。
東山は町が小さすぎるし。

困ったもんだねぇ。
グランザ一社はどうなの？

グランザ一社は、駅から近いのは高評価だね

１００％平面駐車場もいい

間取りは可もなく不可もなく

ヴィークコートよりはいいけどね

小規模なのが気になるけど、あとは値段の問題かな

他には、売主と施工会社に不安がある


ヴィークコートも検討してるならＪタイプの間取りだと圧迫感もないと思う

町が小さいって？スーパー二件もある東山の方が日常生活では星ヶ丘より上じゃないか
百貨店やレクサスや若者衣料や専門学校じゃ仕方ないだろう
町の便利さなら藤が丘が一番揃ってるな
今度出来る駅徒歩２分なんてどうかね？
座って出社できる

私は電車通勤ですが、
乗ってる時間が短い方がいいので、
通勤中ずっと立ってても別に気にならないです。

東京や大阪の通勤ラッシュに慣れている者としては
名古屋の通勤時間に立ってても非常に快適ですから。

東山と星が丘では東山のほうが生活しやすいかもしれないけど
このマンションの生活のメインは一社だと思いますので、
一社と東山では車移動を含めて考えれば、
長久手や日進、植田方面も生活圏になりますから、
一社の方が断然生活しやすいと思います。

だから、一社付近のマンションで考えてます。

グランザ一社にすべきです。

全戸南向きのワイドスパン、100％自走式駐車場
駅徒歩４分。

グランザの圧勝です。

藤ヶ丘～本山間で生活のしやすさを比べるなら断然一社ですね。
若い内なら星ヶ丘だけど、テラスが今後も続くかどうかいまいち不安です。
でもどこの駅をとっても駅から五分くらいの立地が一番だと思います。
グランザの話が出てますけど、この掲示板にあるスレッドを読んだら
もう決まっているみたいなことも書いてありますね。なかなか販売が
されないみたいなのでその可能性もあるかとは思いますがどうでしょうか。

グランザ一社は売主と施工主はどうなんだろう。

売主の日本電話施設って通信会社じゃないの？
あと施工が安藤建設だよね。
不安だらけだよ。

ヴィークコートは、施工が清水建設。
売主が子会社の清水総合開発だから安心だね。

NDSは通信インフラの土建屋で不動産事業もやってるな
貴船あたりで戸建も売ってたぜ