東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)ってどうですか?(その6)」についてご紹介しています。
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  8. THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)ってどうですか?(その6)
匿名さん [更新日時] 2016-01-18 13:29:29

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都豊島区南池袋一丁目32番1他(地番)
交通:
 西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩4分
 山手線「池袋」駅 徒歩6分
 山手線 「目白」駅 徒歩9分
 JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「池袋」駅から徒歩6分
 JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
 東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
 東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
 東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩6分
 東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩9分
 東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩11分
 東京都荒川線「東池袋四丁目」駅から徒歩15分
間取:1LDK・2LDK(竣工後販売の最上階は1LDK?3LDKで価格未定)
面積:43.08平米~61.16平米
価格:5,480万円~7,380万円
売主:住友不動産
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-02-07 07:53:08

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THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判

  1. 841 匿名さん

    デュープレックスタワーなんかを見ても、池袋は高額で借り手が付く立地だということが分かる。
    70平米で月額賃料65万。世間一般の池袋のイメージと現実は大きく乖離している。
    http://www.duplexcs.jp/img/sa_list/ikebukuro/plan/ikebukuro_ph_09.jpg

  2. 842 入居予定さん

    それなら賃貸物件がダブつかないはず。
    結構出てますよ、賃貸。
    タワーマンションも池袋はいくらでもありますしね。共用部がもっと豪華なところも、駅近もあります。
    多分、airbnbが相当サービスが良くてリピーターがついているか、埋まっている日のうち結構な割合でオーナーの個人使用か、ですね。

  3. 843 入居予定さん

    >>842は840へのコメントです、ごめんなさい。

  4. 844 匿名さん

    売れてない湾岸の物件とかは民泊にするかもね

  5. 845 匿名さん

    >>844
    民泊のオーナーという形で募集するかもしれませんよ。
    集客も清掃もこちらでやります、民泊の場合、利回りいくらです、みたいな。
    オリンピックが終わったら賃貸借で、という宣伝文句。
    もちろん集客と清掃でも設けます。大手はやり手。想像です笑

  6. 846 匿名さん

    >>844
    住民が反対しない?

  7. 847 匿名さん

    suumoを見ると、グランドミレーニアでヒットする空室は4件のみ。
    それに対して、ほぼ同規模のウエストパークタワー池袋は90件。
    後者が賃貸専用物件だということを差し引いても顕著な結果。

    高いから購入は躊躇われるけど、賃貸で住んでみたいという人がここは多いのかな。

  8. 848 匿名さん

    ここの板、勉強になったわ。オリンピックが与える影響は大きいね

  9. 849 匿名さん

    >>847
    賃貸も結構するから、買おうと思えば買える層だと思うけどね〜。

  10. 850 物件比較中さん

    マンション管理って、東京は日本人以外も沢山いるし状況も刻々と変わるから結構大変だよね。
    他のマンション掲示板も見てるけど、ここの住民が一番ヤバいから購入検討リストから外したわ。
    民泊容認か排除か、っていう話でさえ、冷静な議論ができなさそう。

  11. 851 匿名さん

    ここは良い物件だけど、価格が高過ぎるよ。
    どうしてもここがいい、という人向きで、他と比較検討するような物件じゃない。

  12. 852 匿名さん

    分譲後のスミフ物件は高値掴み損確定だからね。最初のタイミングで信じるか切るかの判断が非常に重要。
    この部屋、俺も泊まりたくなってきたw

  13. 853 匿名さん

    airbnbの紹介文読むと、確かに魅力的で素晴らしい物件に思えてくる。
    やっぱり便利な立地だよな。

  14. 854 買い換え検討中

    スミフはこのairbnbを購入検討者に紹介すべき。
    泊まって決める、新しいスタイル。
    ただ、住民に写真で曝されるリスクあり笑

  15. 855 匿名さん

    >>851
    投資用だよ、完全に。

  16. 857 マンション投資家さん

    このairbnb排除が議決されなかったら、このマンション即決だけど普通に管理規約改定の流れだね。
    ちょっと横道それるけど、例の人にコンタクトとってノウハウお教え願いたい。
    立地だけじゃない魅力ある。インテリアや紹介文とか諸諸。もっと駅に近い物件とか、高級タワーのairbnb見たけど部屋の埋まり方が全然違うし、日本人から見ても泊まってみたいと思わせる。
    頭一つ抜きでてる。
    airbnbを受け入れるマンションってあり得ないんだろうけど。

    グランドミレーニアは共用施設もないし、決められた階しか止まらないエレベーターもあるから、初の容認マンションとなれば価格は上がるね。
    住民の立場に立つと噴飯ものな話なのは承知してます(笑)

  17. 858 匿名さん

    フロアごとに民泊可にすれば問題ないから
    投資家向けに大胆に売る可能性も有るね!

  18. 859 匿名さん

    >>850
    確かに変なプライドを持った住民がおります。
    時間があれば、過去の住民板の書き込みをご覧ください。

  19. 860 マンション投資家さん

    基本、民泊容認派を業者認定しているから、ここもそのうち言われそう。
    なかなかな香ばしさがあるね。

  20. by 管理担当

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