| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
-
730
匿名さん
>>729
築10年落ちのエアライズタワーが57平米7050万で売りに出てますから、
まあ億いっても妥当な値段じゃないですかね。
-
731
匿名さん
-
732
匿名さん
70平米以上のお部屋っていっても、結構数あります。
そういう人がたくさんってすごいです。
ＨＰには平成27年6月下旬販売開始予定ってありましたが、
まあ販売はされていないのでしょうか？
７０平米超えのお部屋の間取りはみられなくなってしましたが、
はだ販売されていないからあるって事でしょうか？
-
733
匿名さん
70平米以上のクラスで残っているのは、最上階だけですよ。
住友特有の売り方で、最上階は最後に売り出されるので、まだ暫く先になるでしょうね。
価格は軽く坪600を超えてくるかと。
-
734
匿名さん
最上階は600を超えないと目黒と釣合わないでしょう。
-
735
匿名さん
毎日新聞 7月1日(水)11時50分配信
相続税を意識し、子の住宅取得に贈与税の非課税枠を活用する親の動きもある。住友不動産が販売中のＪＲ池袋駅から徒歩６分というタワーマンション「グランドミレーニア」に４月に入居した男性会社員（２９）は、自身と妻（２６）の親から５００万円ずつ計１０００万円の援助を受けて新居を購入。「非課税枠を活用してこの物件に決めた」と話す。
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150701-00000027-mai-soci
-
736
匿名さん
ものすごく素朴な疑問なのですが、駐車場や駐輪場の
利用料金の設定に幅があります。
駐車場の場合29000円～50000円と差額が大きくなりますが、
階層や位置どりによって異なるでしょうか。
-
737
匿名さん
-
738
匿名さん
不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、首都圏のマンションのうち、資産性の保たれやすさを確率で示した指数「沖式儲かる確率」のエリア別上位物件の2015年7月版を公表しました。
マンション価格の高騰を受け、購入検討時に資産性を重視する消費者の割合が近年高まりつつあります。この社会動向と消費者ニーズをふまえ、「住まいサーフィン」では資産性を重視したマンション選びの支援を目的に、首都圏のマンションを「沖式儲かる確率」の高い順にランキング化し、毎月発表しています。
各エリア1位の物件は、都心は「プレミスト佃二丁目」、23区南は「シティテラス品川イースト」、23区西・北は「グランドミレーニア」、23区東は「プラウドタワー木場公園」、東京市部は「オーベルグランディオ吉祥寺II」、神奈川北は「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」、神奈川南は「マークウィング川崎」となりました。
http://styleact.co.jp/news/?p=934
-
-
739
匿名さん
>>736
待たずに済む平置き駐車場は高いようです。
-
-
740
匿名さん
50000円の駐車場は車出す時に雨に濡れないとか？
-
741
匿名さん
>>738
当然でしょう。ターミナル駅から近いのですから。
-
742
匿名さん
>740
いや、ほんとに単に平置きってだけですね（＾＾；
しかも雨に濡れます。
雨に濡れない、ということなら、確か、一部、屋内機械式駐車場がありますね。
確か平置きよりは安いが、屋外より高い設定だったような。。
-
743
匿名さん
こんな土地代が高い場所で平置きできるなんて贅沢です。
-
744
入居予定さん
-
745
匿名さん
5万円も払って雨にぬれるなら機械式がいいですね。
相場より5千円くらい安いですよね？
-
746
匿名さん
確かに雨に濡れない方がいいのかな。
こんなに駅に近いから車不要なので借りないけど。
-
747
匿名さん
>>738
ほぼ正しいのでは
吉祥寺、川崎の物件はバス10分以だし
絶対当たる
-
748
匿名さん
雨に濡れない機械式か、雨風にあたる平置きか、っていわれるとすごい微妙です。
ここまで高額物件になってくるのなら、駐車場利用者同士で屋根をつけようっていうような話にはならないのかな？
-
749
購入検討中さん
-
750
匿名さん
2億行って当然でしょう、場所が良いので。
サンシャインで多慶屋の家具インテリアバーゲンがあるのですね。行ってみるかな。
-
751
匿名さん
2億ということは坪780万円くらいってことですかね。
-
752
匿名さん
ぶち抜きU130のプランが2億だったような。
高くなりましたね。
-
753
購入検討中さん
-
754
匿名さん
豊島区の人口が1年で1万人増え、
35年ぶりに28万人を突破したらしい。
豊島区は人口増してるから資産価値は安心だね。
-
-
755
匿名さん
-
756
匿名さん
-
757
匿名さん
-
758
匿名さん
-
759
匿名さん
低層ならまだ坪480で買えるのね。
最上階はいったい。。。
-
760
匿名さん
-
761
購入検討中さん
>>759
坪単価ほぼ倍ですよ。表向き販売していませんが。
-
762
購入検討中さん [男性 30代]
いよいよ、最上階販売のようですね。第４期の販売予定住戸で、８０平米を久しぶりに見ました。
-
763
匿名さん
いよいよですか。
買えるものなら欲しかったですが資金が…
-
764
匿名さん
-
-
765
匿名さん
80平米が2億、70平米が1.7億ですか。
バブリーな価格設定ですね。。。
-
766
匿名さん
住むためにというより、投資や相続のため、ついでに住める・貸せるという感じ？
-
767
匿名さん
-
768
匿名さん
>767
不動産で損する例は出しても、株で損することは考えない、
面白い話ですね。
-
769
匿名さん
>>767
それは自宅用で買わなかった人だからでしょう。
-
770
匿名さん
最上階、やっとでるのですか。
もっと最初から出してくるのかなと思っていましたが…。
なにか販売戦略があったという事ですよね？
難しい事は私には良く判りませんが…。
自分で住むためなのか、投資や節税のために買われるのかはわかりませんが、
売れるといいなとは思います。
-
771
匿名さん
今後は節税対策の購入は相続時のチェックが厳しくなるでしょう。
それに、一番良い部屋を売らない（住ませない）すみふには好感もてません。
-
772
購入検討中さん
-
773
匿名さん
-
774
匿名さん
でもすみふの物件て実際損することは少ないね。
値上がりするし。
-
-
775
購入検討中さん [男性 30代]
そうそう、売り急いで、入居後は興味なさそうなデベロッパーに比べたら、とても良心的だと思う。
-
776
匿名さん
774、775
へー。すみふの人？
印象逆。
値上がりしたのってどこ？
-
777
匿名さん
住まいサーフィン見ればデベロッパー別の騰落率一覧があるよ。
-
778
匿名さん
サーフィンね。
すみふ好きはどんどん買ってください！
-
779
匿名さん
値上がりのソースを示されたら
反論できなくてステゼリフね
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
