| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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621
匿名さん
西新宿スレより
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622
匿名さん
なんのことだか。
荒らしなんでしょうけれど、西新宿さんに応戦する気は全くありません。
だって、西新宿の方が書いていると断定できないから。
全く他のエリアから、山の手の最大規模の２駅の内乱を起こさせて喜んで
いる愉快犯の可能性もあるわけで、池袋と新宿が戦う意味がありません。
ここは、単身やDINKS向けで、共用施設や駐車場は無いか簡素なものです。
立駐は大規模修繕でも金がかかる筆頭の施設だし、無くてもいいくらい。
一方、西新宿さんは高層ビル群でセンス抜群。高さもここの倍くらいあり、
それぞれ良い点があります。各自の生活スタイルに合ったものをチョイス
しましょう。
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624
入居済み住民さん [女性 40代]
これから購入検討者さん、気をつけてください。
入居間もないのですが、すでに不備が発生しています。
キッチンカウンターに不備発生。
カウンターとキッチンパネルの接続部にズレが生じ、隙間が空きはじめました。
キッチンカウンターがしずみ、５ミリほどの隙間が横一線に生じています。
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625
匿名さん
え！それは大変ですね。
ところで、どのタイプのお部屋にお住まいなのでしょう。
カウンターとキッチンパネルの接続部というのが、どの箇所を示しているのか分からず…。
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626
匿名さん
他の部屋の状況を聞くために居住者専用スレに書こうとせず、
此のスレにいきなり書くとは変わってますね。
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627
入居済み住民さん [女性 40代]
見えますか？
隙間です
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628
入居済み住民さん [女性 40代]
くっついている所はこれ
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629
入居済み住民さん [女性 40代]
キッチン
お住まいの方はわかるかと思います
Ｌ字型カウンターの角です
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630
匿名さん
>>629
単純に埋め忘れかもしれないですね？
その程度なら住友に言えばすぐに直してくれると思います。
すぐに管理人に伝えておきましょう。
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631
匿名さん
運悪く質の悪い内装業者にあたったのかもしれないので、念のため洗面もチェックしてみては？
天板のつなぎ目も。
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632
匿名さん
キッチンはコンセントが足りなくて、タップを使いたくなりますよね。
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633
匿名さん
それ、防水のコーキングの施工が忘れられてますね。
初期不良は全部直してくれますよ。それが新築の良いところ。
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634
匿名さん
3枚目の写真を見ると左側の手前はやってあるけど奥の方はやってないようにも見える。
途中でやめるってのも考えられないし、左の奥から角にかけて広がってるので段差にも見えるｗ
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635
匿名さん
自分のところも窓枠のゴムがなかったのですが、指摘したらすぐにやってもらいました。すぐにスミフに電話しましょう。
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636
匿名さん
今住んでるマンションも、入居時に玄関ドア枠のゴムが無かったのを思い出しました。
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637
匿名さん
>624
「隙間が空きはじめました」ということは、
最初あいてなかった隙間が徐々に、という意味ですか？
もしそうだとしたら単純な補修で済む話ではないと思いますが。
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638
入居済み住民さん [女性 40代]
最初はきれいに隙間無くと言うキッチンでした。
手前に軽いパンを焼くトースターを置いてあったのですが、掃除の為にトースターをどかしたら、割れに気づきました。
しかも、キッチンカウンターを軽く手で押すとベコベコと台が上下します。
(>_<)
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639
匿名さん
それは大変ですね。。
補修で済む話ではないと私も思います。
大がかりな工事になりそうだとデベはなかなか認めようとしないと思いますが交渉がんばってください。
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640
匿名さん
そこまでだともはや
内装業者、の問題ではないのでは？
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641
匿名さん
>>628
この写真の下３分の１に写っているものって何ですか？
どなたか分かる方いらっしゃいますか？
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642
匿名さん
>>640
いずれにしても新築ですから、スミフに電話すればすぐに動いてくれますよ。
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643
匿名さん
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644
入居済み住民さん
ＩＨヒーターです
標準装備はガスコンロでしたが変えました
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645
匿名さん
窓ガラスの紫外線カット率知っている人いたら教えて頂けないでしょうか？
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646
匿名さん
>>627
それは、入居者にコーキング剤を最後に注入してもらって、自分の力で自分の部屋を最後に完成させたー
という喜びを入居者に与えたいという
すみふの計算尽くされた、にくい演出だと思いますよ。
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647
匿名さん
>638
台がペコペコですか…。
こういう建物なので躯体がどうのという話ではないと思います…というか思いたいですけどね。
一番考えられるのはキッチンの設置方法の不具合だと思うので、
とにかく納得いくまで補修を求めることだと思います。
場合によっては建築士の方に（もちろん有料になりますが）チェックしていただくのも有効かと。
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648
匿名さん
キッチンは毎日、目にする場所ですからね。
キチンと直してもらわないと、不愉快な生活になりそう。
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649
匿名さん
いずれにせよ、対応してもらった方が良い案件だと思います。
内覧の時って気が付きにくい場所だなぁと思いました。
短時間で色々と見て回らないといけないですから。
大人数で行って、担当を決めてチェックするか、
あとは業者呼んで手伝ってもらうかとかそういう風にするしかないんでしょうね。
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650
匿名さん
心配なのは、他にもあるんじゃないの？、って事ですね。
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651
匿名さん
>>649
「最初はきれいに隙間無くと言うキッチンでした。」ということですから
内覧では問題なかったのでは？
キッチンカウンターを押してまで確認しませんよね？
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652
匿名さん
値段、高すぎ。
そこまでの価値はないでしょう。バブルですな。
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653
匿名さん
トースターってそこまで重たくないですよね？
電子レンジと蚊の方がずっと重たそうですし、
そのくらいの重さを乗せただけで隙間ができるって、
かなり強度の無い弱い造りって事ですよね？
留めないといけないものが忘れられている程度なら良いのですけどね。
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654
匿名
資産価値下がるので、マイナスの投稿はやめたほうが良いのでは？
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655
匿名さん
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656
匿名さん
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657
匿名さん
>>656
目黒と比べて割高な物件はまずないのでは？
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658
匿名さん
311戸売れた後に9戸出してたから、現時点で320戸プラスアルファ（５月販売分）といったところか。
あと90戸。そのうち10戸強が最上階。
どれだけ高値にチャレンジするのか見ものだね。
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659
ご近所さん
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660
匿名さん
あっという間に完売する価格設定だと、爆買いの被害に合うから。
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661
匿名さん
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662
匿名さん
＞661
住民の質ったって、すでに賃貸も出てるし。
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663
匿名さん
価格は高い方が良いと言っても狭い間取りがほとんどだから
グロスはたいしたことないんだよね。
駐車場が屋外機械式だから修繕が大変そう？
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664
匿名さん
賃貸だって高い家賃と安い家賃とで住民の質に差は出るでしょ。
駐車場の修繕まで考えるなら郊外の平置き駐車場物件を探せば？
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665
匿名さん
高い方が購入者の質も良くなりますよ。
安い方が所得が低かったり投資目的だったりしますから。
人気はあるけど高いというのが実際ではないでしょうか。
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666
購入検討中さん
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667
匿名さん
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668
匿名さん
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669
匿名さん
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670
匿名さん
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