THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？（その６）

20階以上となると、電車の音は低減されるようですね。

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>>596
ご丁寧にありがとうございました。
これからの時期、窓を開けて就寝できそうですね。

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で、飛行ルートの件は？

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>>603
豊島区通過時は9000ft以上の高度、かつ、このマンションより東側に3000ft以上離れた経路を飛ぶ。
どう転んでも40dB程度以下の音しかしないことがわかる。
タワーマンションでは窓をしめる家が多いから、もはや聞こえないレベルだね。

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593は、西新宿スレポジさんが使った図。誤爆でしょ。
594は、現在本命にはなっていない飛行ルート案１の図で、これではない案２が本命になっている。
それは西新宿の上を通る。

それにしても「地権者」って名前で堂々と来るんだね。西新宿ポジさんは。

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住友のガラス、遮音と紫外線カットと飛散防止の性能は高いと思う。その分肉眼での見え方や風景撮影の映り方が犠牲になっているかも。
部屋にいるときはわからなかったけど、実は雨が降っていた、というのがしばしばあった。

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>>600
書き込みは自由でしょ。

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紫外線カットガラスは虹みたいに変な風になっとるからベランダに出て撮らんといけんね。

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池袋駅西口再開発

・ツインタワー（オフィス、商業）
・東武百貨店リニューアル（建て替え？）

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豊島区現庁舎跡地再開発

・30F前後の高層オフィスビル
・シネコン
・カンファレンスホール
・コンサートホール
・小ホール
・サロン　ほか

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旧西武本社ビル建て替え

・オフィス、商業（高さ99.98m、2019年完成予定）
・駅デッキの整備

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新シネマサンシャイン池袋

・15階建てシネコン、国内最大級スクリーン（2017年オープン予定）

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2016年に移転する造幣局の跡地開発

・防災公園の整備
・市街地化（にぎわい施設ほか）

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開発ラッシュで資産価値が今より上がるのは間違いない。

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>615
いや、別に良いんですけど、これって私が西新宿タワーのスレに書き込んだ書込みなんですよね。

池袋に覗きにきたら、すでに書き込んであって、一瞬、自分が記憶喪失になったのかと思っちゃいましたよ。一応コピペだってことぐらい書いて欲しかったなぁ。

でも、まじで、タワーマンションやばくないっすか？

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日本の集合住宅の歴史は60年弱、そのうち60メートル超の高層住宅の歴史はまだ20年超だから、修繕のあり方がはっきりできない点が多いかも。ただサンプルか全くないわけではないし、マンションの出来不出来の差が出てきた、というところなのでしょうか。

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ここはアウトフレームの逆梁構造で、外壁とツライチのダイレクトウィンドウではないので問題ないでしょう。

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>>617

池袋スレの人がなんで西新宿スレに書き込むの？
あんたのおかげでこちらも迷惑している。どっか行け

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西新宿スレより

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なんのことだか。
荒らしなんでしょうけれど、西新宿さんに応戦する気は全くありません。
だって、西新宿の方が書いていると断定できないから。
全く他のエリアから、山の手の最大規模の２駅の内乱を起こさせて喜んで
いる愉快犯の可能性もあるわけで、池袋と新宿が戦う意味がありません。

ここは、単身やDINKS向けで、共用施設や駐車場は無いか簡素なものです。
立駐は大規模修繕でも金がかかる筆頭の施設だし、無くてもいいくらい。
一方、西新宿さんは高層ビル群でセンス抜群。高さもここの倍くらいあり、
それぞれ良い点があります。各自の生活スタイルに合ったものをチョイス
しましょう。

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これから購入検討者さん、気をつけてください。
入居間もないのですが、すでに不備が発生しています。
キッチンカウンターに不備発生。
カウンターとキッチンパネルの接続部にズレが生じ、隙間が空きはじめました。
キッチンカウンターがしずみ、５ミリほどの隙間が横一線に生じています。

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え！それは大変ですね。
ところで、どのタイプのお部屋にお住まいなのでしょう。
カウンターとキッチンパネルの接続部というのが、どの箇所を示しているのか分からず…。

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他の部屋の状況を聞くために居住者専用スレに書こうとせず、
此のスレにいきなり書くとは変わってますね。

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見えますか？
隙間です

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くっついている所はこれ

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キッチン
お住まいの方はわかるかと思います
Ｌ字型カウンターの角です

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>>629
単純に埋め忘れかもしれないですね？
その程度なら住友に言えばすぐに直してくれると思います。
すぐに管理人に伝えておきましょう。

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運悪く質の悪い内装業者にあたったのかもしれないので、念のため洗面もチェックしてみては？
天板のつなぎ目も。

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キッチンはコンセントが足りなくて、タップを使いたくなりますよね。

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3枚目の写真を見ると左側の手前はやってあるけど奥の方はやってないようにも見える。
途中でやめるってのも考えられないし、左の奥から角にかけて広がってるので段差にも見えるｗ

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自分のところも窓枠のゴムがなかったのですが、指摘したらすぐにやってもらいました。すぐにスミフに電話しましょう。

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今住んでるマンションも、入居時に玄関ドア枠のゴムが無かったのを思い出しました。

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>624

「隙間が空きはじめました」ということは、
最初あいてなかった隙間が徐々に、という意味ですか？
もしそうだとしたら単純な補修で済む話ではないと思いますが。

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最初はきれいに隙間無くと言うキッチンでした。
手前に軽いパンを焼くトースターを置いてあったのですが、掃除の為にトースターをどかしたら、割れに気づきました。
しかも、キッチンカウンターを軽く手で押すとベコベコと台が上下します。
(>_<)

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それは大変ですね。。
補修で済む話ではないと私も思います。
大がかりな工事になりそうだとデベはなかなか認めようとしないと思いますが交渉がんばってください。

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そこまでだともはや
内装業者、の問題ではないのでは？

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>>628
この写真の下３分の１に写っているものって何ですか？
どなたか分かる方いらっしゃいますか？

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>>640
いずれにしても新築ですから、スミフに電話すればすぐに動いてくれますよ。

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>>628の下の方に写っているのはガラストップコンロの縁かと思ったら、シルバーの縁なのでミレーニアのものとは違いますね。
もしかしてオプション工事で追加されたものでしょうか？？

参考写真
https://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/401/100022438401/10002243...

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ＩＨヒーターです
標準装備はガスコンロでしたが変えました

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窓ガラスの紫外線カット率知っている人いたら教えて頂けないでしょうか？

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>>627

それは、入居者にコーキング剤を最後に注入してもらって、自分の力で自分の部屋を最後に完成させたー

という喜びを入居者に与えたいという

すみふの計算尽くされた、にくい演出だと思いますよ。

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>638

台がペコペコですか…。

こういう建物なので躯体がどうのという話ではないと思います…というか思いたいですけどね。
一番考えられるのはキッチンの設置方法の不具合だと思うので、
とにかく納得いくまで補修を求めることだと思います。
場合によっては建築士の方に（もちろん有料になりますが）チェックしていただくのも有効かと。

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キッチンは毎日、目にする場所ですからね。
キチンと直してもらわないと、不愉快な生活になりそう。

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いずれにせよ、対応してもらった方が良い案件だと思います。
内覧の時って気が付きにくい場所だなぁと思いました。
短時間で色々と見て回らないといけないですから。
大人数で行って、担当を決めてチェックするか、
あとは業者呼んで手伝ってもらうかとかそういう風にするしかないんでしょうね。

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心配なのは、他にもあるんじゃないの？、って事ですね。

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