| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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323
匿名さん
ここ、ジャージ女の池袋妄言スレになってるぞ…(゜ﾛ゜;ﾉ）ﾉ
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324
匿名さん
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325
匿名さん
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326
匿名さん
池袋は、賃貸で借りて住むのが人気な街であり、
分譲で買って住むのがマイノリティでしょう。
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327
匿名さん
それはどっちでもいいのでは？
どちらもマイノリティーとして
ラフな格好で行ける池袋に住んでいるか？
わざわざ着ないと来れない場所なのか？
なんだから
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328
購入検討中さん
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329
匿名さん
>319
板橋南町かどっかから自転車で池袋出てきてるんだろ。
迷惑駐輪するなよ。
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330
匿名さん
>329
ジャージ着た中学生は、家でおとなしくしてな
池袋出てくるなよっ!
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331
物件比較中さん
池袋が５００ってｗｗｗｗｗｗｗｗ
何の悪い冗談だｗ
多分これからクヤクションのほうにタワーいろいろ立つだろうけど
３００後半ぐらいだと思うよｗｗｗ
住友は余裕だなあー＾＾
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332
購入検討中さん
分譲戸数No. 1ですし強気ですね。ただここの立地は実際に希少価値高いと思いますね。
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333
匿名さん
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334
匿名さん
南西方向眺望。
ここ１週間くらいで賃貸物件の紹介写真が少しずつ出てきていますね。
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335
匿名さん
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336
匿名さん
北西方向もアップされてるね。
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337
匿名さん
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338
購入検討中さん
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339
匿名さん
見飽きるかはあまり問題じゃないみたいよ。
タワマン購入者は次の物件もタワマンしか買わないそうな。
見飽きるのではなく、毎日観覧車に乗ってるかのような眺望が当たり前になる、だから低層住宅には住めないと。
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340
匿名さん
窓を開けっ放しにして明るく陽があたる中で暮らせるのがいいんでしょうね。
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341
匿名さん
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342
匿名さん
>>340
DWだから、ほんのちょっとしか開かないんじゃ？
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343
匿名さん
>>340
窓を開けっ放しにしたら、電車の騒音が聞こえるでしょう。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
>>340
窓じゃなくてカーテン開けっ放しですね。
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346
匿名さん
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347
匿名さん
>>344
新宿から富士山まで入ってるこっちの写真の方がいいね。
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348
匿名さん
今、販売している低層階からは富士山は見えないですか？
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349
匿名さん
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350
匿名さん
>>348
富士山は８階からでも綺麗に見えるようですね。
このとんでもない高価格設定で８階以上が全戸販売済ということはさすがにないと思いますが、詳しくはモデルルームにお問い合わせいただいた方がよろしいかと思います。
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351
匿名さん
そりゃあ富士山は見るんだろうけど、43㎡の極小部屋（13坪）でも6500万円だぞ。
同じような1LDKが、たとえばプラウド日本橋三越前なら4800万円台〜。
他にも千代田区でも港区でも中央区でも、6500万円も出すなら相当な高級物件の1LDKが買える。
ここはもはや池袋価格ではなくなってしまっている。
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352
匿名さん
投資のつもりとか、安いから買うっていう低所得層が来ないのは魅力でもある。
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353
匿名さん
>>351
そこは一番安い部屋だから抽選で外れてどうせ買えないよ。
プラウド日本橋三越前は坪400超えだし。
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354
匿名さん
>>353
何が言いたいのかわからないけど、プラウド日本橋三越前がここよりだいぶ安いことは分かった。
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355
匿名さん
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356
匿名さん
住友の物件３件（販売が始まってすぐに）回ったけど小出しにしている部屋を無理やり買わせようとする。
最上階や角部屋の良い部屋は次期とのことだったので半年後に行くと価格が高くなっている。
1年前は２０階位で南西向きは坪３９０万円位だったような？
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357
匿名さん
>>356
当時だととんでもない値段ですが、今考えると安く感じる。
バブルですな、こりゃ。
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358
匿名さん
>>352
投資のつもりは、結構あるんじゃないかな？
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359
匿名さん
アベノミクスバブル弾けるまでマンション買えなくなってしまった。
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360
匿名さん
その価格で購入する方がいることに驚きます。
振り返ると、一昨年は安かったなあ。
来年はもっと上がってるんだろうか・・・
別の物件だけど、一昨年購入しておいて本当に良かった。
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361
匿名さん [男性 40代]
>>352
この価格でも、金利が低いなら投資対象に成りうると思う。
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362
匿名さん
もしかして坪500万円というのが誤情報なのでは？
最上階と話が混同していませんか？
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363
匿名さん
問い合わせたら、最上階の価格は未定とのことでした。
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364
匿名さん
このバブルの反動はいつか来るよ。
「半値八掛け二割引」の時が。
半年後かも知れないし10年後かも知れない。
必要な人が必要な時に買える物を買えばいい。
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365
匿名さん
90年代のバブルとは全然違うけどね。
中国の発展と円安のせいで資材が安く手に入らない傾向はこれからも続くし、
20年間のデフレ状態から正常に戻ろうとするこのタイミングで出遅れたら、
次は二度と来ないかもしれないし、外国からの投資だって、東京の不動産が国際水準に
まで上がったら、その後は安定するだけ。これでもロンドンや香港よりまだまだ安い。
液状化エリアは震災で相場が暗転しやすいが、内陸の巨大ターミナルは安全パイ。
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366
匿名さん
香港、ロンドンと池袋を比べるとはすごい発想だな。
賃料でも上がるような要素でもなければ、、、バブル！！！
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367
匿名さん
ちょっと指摘されただけでこの悔しがり方・・・
ところで、
坪500万と書いた人が、適当に書き込んでいるとしたら、
業務妨害で逮捕されてもいいんじゃないでしょうかね。
検討者を排除するなんて、確実に妨害でしょう。
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368
匿名さん
大丈夫。
本気で考えてる人は、ウソ、誤解、テキトー情報満載のネットで意思決定しないから。
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369
購入検討中さん
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370
匿名さん
自分が問い合わせた１年前は、低層で坪単価420強でしたよ。
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371
匿名さん
ここは買い煽りとは無縁な物件。
池袋に億ションを買うのは、必要に迫られた層ではない。
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372
匿名さん
池袋で70㎡ぐらいで億ションは、記憶にないのだが？
どこかの物件であった？
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