THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？（その６）

匿名さん [更新日時] 2016-01-18 13:29:29

削除依頼

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：
　西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅徒歩6分
　山手線「目白」駅徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR 埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩6分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩11分
　東京都荒川線「東池袋四丁目」駅から徒歩15分
間取：1LDK・2LDK（竣工後販売の最上階は1LDK?3LDKで価格未定）
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-02-07 07:53:08

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…8 9 10 111213 14 15 16…51｜20レス 50レス 100レス 200レス

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判

221 匿名さん
- 削除依頼
坪単価500万円ということは、70平米換算で1億600万円ですか。。。
数年掛けて販売を続けていくつもりですね。。。
222 匿名さん
- 削除依頼
>>219
池袋に再開発が多いって事は、湾岸みたいにマンション供給過多でもあるってことですし。
東池袋でも色々まだ建ちますよね。
224 匿名さん
- 削除依頼
>>222
池袋の再開発は湾岸のそれとは違います。
勉強し直してから来てくださいね。
225 匿名さん
- 削除依頼
>>222
何にもない湾岸だと供給過多ですが、なんでもある池袋に住みたい人はたくさんいます。
価格についてこれるかどうかが問題なだけで。
今後は面積の狭い間取りが増えそうな気はしますが。
226 匿名さん
- 削除依頼
オリンピックの恩恵を受ける湾岸なら、購入後爆上がりしそう。
227 購入検討中さん
- 削除依頼
>>221
1期は坪350。現在は坪500。
予測出来た方いるのかな？
228 匿名さん
- 削除依頼
5月下旬が引き渡し開始だけど
それ以降は実際の部屋見ながら買えるのかな？
229 買い換え検討中
- 削除依頼
坪500予定の1LDKをみで、さっさと帰りましたが、2LDKとかは確か予定450ぐらいだったと思います。ただ、これから販売対象となる部屋はいくらかわかりませんでした。結構ありましたよ。
230 匿名さん
- 削除依頼
一番狭い43平米の1LDKが、坪単価500万円で約6500万円。
60平米強の2LDKが、坪単価450万円で約8200万円ほどです。
231 匿名さん
- 削除依頼
手元資料を見ると１期は最小12.85坪の1LDKが4933万円だったので、
4933÷12.85=384
つまり、坪384万円だったようです。
232 匿名さん
- 削除依頼
>>231
ほんの一瞬しか存在しなかった、5000万円以下で買えた唯一の部屋でしたね。
233 購入検討中さん
- 削除依頼
1期なら手が出たけど、今は手が出せない…。
234 匿名さん
- 削除依頼
とうとう池袋も坪500万円時代になりましたか。
早めに買っとくべきだったなあ。
235 匿名さん
- 削除依頼
>731
詳しい数字が手元にないですが、
１期当初、南西3LDK（約70平米）が7000万円未満の時期がありましたので、最安は坪330万円未満だったと思います。
236 匿名さん
- 削除依頼
>>235
詳しい数字が手元にあります笑
調べてみたところ、確かに68平米の19階以下の部屋が、消費税5%時点の超初期だけ7000万円をぎりぎり切って販売されていました。
ただし、その価格で実際に購入された部屋はマンション全体でわずか５部屋のみ（！）です。
買えた方は本当におめでとうございました。
237 匿名さん
- 削除依頼
低層中住戸20.40坪が6980万円ですから、割り算すると坪単価342万円。
これが超初期に一瞬だけ購入できた、激レア最安部屋の坪単価ということになりますね。
ちなみにこの時点でも、狭めの1LDKの坪単価は380万円に設定されていました。
238 購入検討中さん
- 削除依頼
高層もほとんど変わらない値段だったと記憶しています。
239 物件比較中さん
- 削除依頼
高層階も低層階も値段はあまり変わらないみたいですね。以前、眺望の良い部屋に住んでいましたが、すぐに飽きてしまって、むしろ窓を開けられないのが気になり出しました。ミレーニアの2階って、場所によっては日当たりがよく、窓の前にはバルコニーみたいのがあって（使えないようですが）安心感があります。値段が安ければ欲しいけど、タワーの低層階を購入する意味ってあまりないのでしょうか。
240 匿名さん
- 削除依頼
411戸中の5戸だと貴重ですね。
あとはあっという間に坪400超えてしまいましたから。
by 管理担当

こちらは閉鎖されました。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）最新の検討スレへ
 THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）契約者・入居者専用スレへ

1…8 9 10 111213 14 15 16…51｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30番1、26
	3990万円～9230万円
	2LDK
	53.90平米
	総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷四丁目
	1億1000万円～10億円
	1LDK～3LDK
	43.90平米～157.08平米
	総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

	東京都新宿区信濃町11－2
	1LDK～2LDK
	33.22m2～63.42m2
	未定/総戸数 37戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台3丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	50.41㎡～82.39㎡
	総戸数 93戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久7丁目
	4600万円台～6300万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	43.42m2～53.60m2
	総戸数 49戸

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里二丁目
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	50.11平米～66.93平米
	総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里六丁目
	3890万円～7940万円
	Studio（1DK）・2LDK
	30.02平米～52.63平米
	総戸数 58戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南3丁目
	7188万円～8628万円
	3LDK
	58.46平米～75.04平米
	総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町三丁目
	7400万円台～8500万円台（予定）
	3LDK
	68.40平米～73.26平米
	総戸数 31戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

ルジェンテ上野松が谷

	東京都台東区松が谷二丁目
	6690万円
	1LDK～3LDK
	32.77㎡～67.25㎡
	総戸数 32戸

グレーシアタワー南千住

	東京都荒川区南千住6丁目
	5870万円～8340万円
	2LDK～3LDK
	55.49㎡～68.25㎡
	総戸数 76戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台1丁目
	6090万円～9590万円
	2LDK～3LDK
	54.27平米～72.79平米
	総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原一丁目
	3LDK～4LDK
	66.72㎡～93.35㎡
	未定/総戸数 62戸

サンクレイドル浅草III

	東京都台東区橋場1丁目
	4800万円台・6600万円台（予定）
	1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	45.14平米・56.43平米
	総戸数 72戸

サンクレイドル成増

	埼玉県和光市白子3丁目
	4900万円台・5900万円台（予定）
	3LDK
	63.24平米・66.17平米
	総戸数 31戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２丁目
	3LDK
	55.92㎡～63.18㎡
	未定/総戸数 78戸

サンウッド西荻窪

	東京都杉並区西荻北二丁目
	1億2,480万円
	2LDK・3LDK
	55.12平米～70.20平米
	総戸数 19戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5700万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.04m²～72.3m²
	総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	3LDK～4LDK
	65.96㎡～84.76㎡
	未定/総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有三丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

ヴェレーナパレ・ド・クラッセ

	東京都足立区西保木間２-1630-1ほか
	3890万円～5568万円
	3LDK
	57.1m²～73.67m²
	総戸数 75戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18m²～123.58m²
	総戸数 78戸

バウス一之江

	東京都江戸川区春江町3丁目
	未定
	3LDK・4LDK
	64.90㎡～84.47㎡
	総戸数 88戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

	東京都大田区池上８-406-1他7筆
	5998万円・6648万円
	3LDK
	57.54m²
	総戸数 36戸

物件概要
所在地	東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通	山手線「池袋」駅徒歩6分山手線「目白」駅徒歩9分西武池袋線「池袋」駅徒歩4分（西武南口（7:00～22:30））埼京線「池袋」駅徒歩6分東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩9分都電荒川線「都電雑司ケ谷」駅徒歩10分東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩11分都電荒川線「東池袋四丁目」駅徒歩15分
種別	新築マンション
総戸数	410戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上31階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年03月竣工済み入居可能時期：2018年09月下旬予定

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？（その６）

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）