| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
誰か今の価格が一部屋でも分かる方、いらっしゃいませんか？
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122
匿名さん
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123
匿名さん
最上階はさすがに高いので、それ以外の部屋についてご存知の方はいらっしゃいませんか？
一部屋でもどこかの部屋の価格をご教示いただければ他の部屋の価格もほぼ予測できますので。
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124
匿名さん
>>119
オープンギャラリーいけば要望書出せるんじゃないですかね？
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125
匿名さん
この掲示板に書き込んでいる人で、具体的な価格を知っている人は一人もいない？？？
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126
匿名さん
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127
匿名さん
それって数ヶ月前の情報ですよね。
今の情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか。
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128
匿名さん
本当だ。第3期が3月下旬販売になっていますね。
ここは建物完成予定が2月中旬ですが、もう2月下旬なので工事が予定よりも遅れているのでしょう。
竣工後販売らしいですから納得です。
今期は充分売れたから来期分の売上に回したいっていう販売サイドの思いもあるのかもしれませんが。
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129
匿名さん
127
数か月前から値段が変わってると断定してるのは何故？
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130
匿名さん
スミフは売り出すときに値段を決めるので、
数ヶ月前と同じ価格であることの方がまれですよね。
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131
匿名さん
何階のどのタイプがいくらなのか、一部屋でもお分かりになる方がいらっしゃいましたら、是非おねがいいたします。
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132
匿名さん
んだからマンションギャラリーに行って聞いてみればいいじゃん。
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133
匿名さん
>スミフは売り出すときに値段を決めるので、
>数ヶ月前と同じ価格であることの方がまれですよね。
2015年2月時点の価格は、正直なとこと全く知りませんので、
前より100万～上がった推測でとか適当なことも書けないし、
池袋にある総合ギャラリーに行かれることをお勧めします。
他のスミフ物件価格も教えてくれます。
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134
匿名さん
ここには検討中で、最近モデルルームに行ったことがある人はひとりもいないから訊くだけ無駄だよ。
自分で行くことだね。
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135
買い換え検討中
別に住友の物件の仕様が特別いいわけでもないのに無駄に金を出す無知が多いね
まあ６０平米南東向きの部屋が６３００万ちょいだった時買った人は正解だね
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136
匿名さん
ここは間取りが悪くないからね。
環境も池袋最寄りとしては静かだし。
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137
匿名さん
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138
契約済みさん
ちょこっと、通りから少し奥に入っているせいか、建物外周歩くと結構静かです。住宅に囲まれたエリアだし。部屋の中も、窓をしめていると、電車の音などもほとんど聞こえなくて防音効果にびっくりしました。だけど、窓を開けると、もちろん音は聞こえます。でも、そんな耐えきれない音じゃないですね。
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139
匿名さん
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140
匿名さん
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141
匿名さん
>>139
この店ですかね。
マンションからすごく近いですよ。
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142
匿名さん
>>138
建物が完成したから、部屋の中の音も分かるんですね。
これからは完成売りになりますね。
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143
匿名さん
池袋最寄にしては静かと書かれておられる方がいらっしゃいますが、本当にその通りだと思います。大きく頷いちゃいました。
価格については、まだ夏頃の物ですが、こちらのマンションコミュニティ内の「見学記」というところにここのマンションがありました。
価格についても記載されておりますから、
まだ行かれていない方はそちらを参考にしてもいいかも。
マンション購入系のブログを見るのも手ですし。
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144
匿名さん
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145
匿名さん
北東方向の眺望です。
スカイツリーも見えます（写真より大きく感じられる）。
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146
匿名さん
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147
匿名さん
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148
匿名さん
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149
匿名
>>145
正面にブリリアですかーー
なんだか存在感ありますね。
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150
匿名さん
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151
契約済みさん
それにしても窓を閉めると、まったく電車の音が聞こえないことに驚きました。
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152
匿名さん
南西向き中住戸からの眺望。
学習院大学の奥に新宿の高層ビル群がよく見えますね。
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153
匿名さん
高層から見下ろすより、低い階の方が建物が大きく見えて景色がいいですね。
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154
匿名さん
西新宿のビル、バルコニー越しに結構大きく見えますね。
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155
匿名さん
ここは南側に対してちょっと高台になってるから、低層でも視界が開けてますからね。
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156
匿名さん
視界の抜けなら南西側。
低層でも日当たり抜群。
本日午後3時です。
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157
匿名さん
このマンション、かなり割高だけど間取りと眺望はいいね。
周囲に高い建物が無いからどの方角も抜けている。
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158
契約済みさん
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159
匿名さん
>>158
ここは真北向きの部屋というのが無いので、どの方角も必ず日が差す時間帯があります。
しかも全住戸で行燈部屋が１つもない珍しいタワーマンションですので、どの方角も悪くないかと。
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160
匿名さん
南東にしようとしたけど、1期で南西しかなくて、2期まで見送ろうとしました。結果として南西買いました。
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161
匿名さん
>160
ごめんなさい、どういう意味ですか？？
南東も１期だったと聞きましたが。。。
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162
契約済みさん
>>159
高層階を購入したので、採光は十分なのですが、
眺望の良さでは低層の南西の方が良かったのかなと。
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163
匿名さん
156の画像見ると２階まで日当たりがありそう。
目白の徳川黎明館の森が正面だし。
まあ最初から南西は高めだったからね。
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164
匿名さん
>>154
写真を見ると、フェンスは隙間のある柵ですか？
ドゥトゥールと同じですね。
最近の住友はガラスフェンスではなくなったのかな。
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165
匿名さん
>>164
フェンスは隙間のある柵のタイプでした。
ここはエレベーターが速くていいですね。
20階から1階まで20秒くらいだったかと思います。
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166
匿名さん
>161さん
1期で最初、南東から出して、次に南西を出したみたいですよ。160さんの時には、南東が売れちゃってたってことかなと。
３Ｌだと南東の方が、南西よりちょっと広めだったし、価格は高かったような。。。坪単価の差は不明。
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167
匿名さん
1期1次が南西で、南東はなかったです。
結果的に1期2次で南東です。
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168
契約済みさん
>167さん
そうだったんですか！知らなかった。。。別に問題ないんですけど、そんなこととはつゆ知らずに南西買いました。南東があとだったんだ。。。販売開始して結構たってたから、てっきり南東なくなってたのかと思ってました。ありがとうございます。
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169
匿名
リブロ池袋 閉店するんですね。
ショック大です ＞＜；
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170
匿名さん
電子書籍に押されてリアルな店舗は経営が大変なんですかね。
西武池袋駅の大規模改装でかわりに何が入るか楽しみではありますが。
書店は丸善に買収されたジュンク堂に頑張ってほしいですね。
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