東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？（その６）」についてご紹介しています。
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？（その６）

匿名さん [更新日時] 2016-01-18 13:29:29
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：
　西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩6分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩11分
　東京都荒川線「東池袋四丁目」駅から徒歩15分
間取：1LDK・2LDK（竣工後販売の最上階は1LDK?3LDKで価格未定）
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社



資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）



こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-02-07 07:53:08

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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判

  1. 914 物件比較中さん

    こちらの物件は民泊がそんなに盛んなんですか？実際のところはどうなのでしょう？
    転売の中古物件も探すとありますが、まだ新築で販売してる分よりもだいぶ高額で出てますね。
    あと、横やりを入れる様ですが法律の内容でしたら法律家に相談するべきでここは検討スレですよ？失礼ですが契約書に書いてない内容が瑕疵にならないなんて検索すれば間違いだってすぐにわかりますし、素人同士で議論しても荒れるだけで周りに迷惑です。

  2. 915 匿名さん

    >>914
    横槍失礼します。
    その通りだと思いますね。
    士業ですので、たまにアドバイス的な書き込みをしていましたが、必ず無意味な議論が始まります。
    確実で無いことを想像や思い込みで書けば、カオスになりますよ。

    瑕疵云々に関しましてはケースバイケースです。
    契約書に書かれていない事でも瑕疵に当たる場合もあります。
    隣が民泊でうるさいという程度では販売会社に対して白紙撤回は極めて難しいでしょうが、不眠などとの因果関係が認められた場合、民事訴訟でお隣からの支払いを数万円程度認められる可能性はあります。

  3. 916 匿名さん

    民泊については国側が制度を作るという話もありますから
    しばらく見守るしかないと思いますよ。

    週末の予約会、あまり席がないような感じが毎週続いていると思います。
    販売自体は進んでいるのかしら？
    かなり高い買い物なのでほいほい売れるというものでもないのでしょうけれど…。

  4. 917 匿名さん

    最上階はもう売ってるの？
    最後って言われたけど。

  5. 918 匿名さん

    85Pが2億で売り出されたとのことでした。

  6. 919 匿名さん

    こんな賃貸マンションに毛が生えたような物件に二億だなんてばかげてるぜ

  7. 920 匿名さん

    >>919
    それでも欲しい人はいる。
    居住だけがマンションの使い方じゃないからね。
    85sqに2億出せるのに施設のショボいここに住むやつは変人としか思えないけどw
    投資用ならそれだけの価値のある物件だと思う。

  8. 921 匿名さん

    >>919
    賃貸マンションとか民泊とかを考えれば高くはないんじゃないの

  9. 923 匿名さん

    たけーだろ。

    どういう計算だよ！？

  10. 924 匿名さん

    スミフは下げるのも速いよ。
    要町の最上階、9200万では買い手つかず1ヶ月で1000万下げたw
    それでも全然高いけどね。あそこは7500万くらいが適正かな。

  12. 925 匿名さん

    >>923
    住民板曰く、airbnbで100万円稼いでるらしいよ、業者がw

  13. 926 買い換え検討中

    >>924
    それ部屋が違うから。価格下がってないよ。

  14. 927 匿名さん

    >>926
    あ、そうなんですか。
    何にせよスミフは他社よりもずっと価格が不透明過ぎる。
    公正取引委員会から勧告こないのか？

  15. 928 購入検討中さん

    住民版によると、民泊禁止の旨の管理規約改定が行われたようですね。

  16. 929 匿名さん

    >>927
    嫌なら買わなければいいんじゃない

  17. 930 匿名さん

    ９２７さん、おっしゃる通り。

    そのうち問題になるでしょう。

  18. 931 匿名さん

    >>928
    否決されたら購入しようと思ってたけどダメだったか。
    外国人オーナーもいるのにどうやって回答得たんだろうね。

  19. 932 匿名さん

    >>929
    まれに「スミフにしては良心的」というのもあるんだよ。
    価格は不透明だが、面倒くさくて外れるとショックな抽選が殆どがないのは良いこと。
    一長一短があり、何もかも嫌なわけではない。

  20. 933 入居済みさん

    >>931
    改定案に反対票無かったってさ。
    グラミレには民泊容認派がいなかったという事実。。

  21. 934 匿名さん

    >>933
    反対票が無いなんてあり得るのかな？
    怪しくない？普通１票ぐらいはあるだろ。
    提出見送った住民もいるみたいだけど。
    記名式なの？

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