物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他(地番) |
交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分 山手線 「目白」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 (西武南口(7:00~22:30)) 埼京線 「池袋」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分 都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分 都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
410戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判
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589
匿名さん
現地で確認するといいんじゃないでしょうか。
明治通りから路地に入った場所で、電車がどこを走ってるかも音がせずわかりませんでした。
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590
匿名さん
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591
匿名さん
基本的には電車の音(電車通過時のレールの継ぎ目音が一番聞こえます)は、部屋の場所と階数で違うと思います。
ちなみに窓際で3回測定してみました。瞬間最大値で54dBとなりました。
尚、iphoneの無料アプリでの測定のため、ある程度の誤差があることご理解ください。
あくまで参考値です。
しかしながら、ここは非常に利便性が優れています。おそらくしばらくここより
利便性に優れ、資産価値もある物件は出てこないと思っています。
プラスマイナス考えてもとても良い物件と思いますよ。
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592
匿名さん
ここは都心飛行機通過ルートと関係ないから騒音や落下物の心配が無くて安心ですね。
通過ルートに近いエリアのマンションだと大変でしょうね。
今は静かなエリアで普通の防音対策しかしていないようなマンションの場合は特に。
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593
匿名さん
南風の場合の飛行ルート
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594
匿名さん
飛行ルート
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595
匿名さん
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596
匿名さん
>>586さん
北西側(線路側)住戸、20階よりちょっと上で測定してみました。
iPhoneの音量測定アプリなので、多少の誤差はお許しください。
---実験結果---
引き戸タイプの窓を全開にして、窓があった位置に立って顔の高さで約40デシベル
(電車通過時は約50デシベル)
その後窓を閉めて、窓の内側50cmほど離れて顔の高さで約25デシベル
(電車通過時は約33デシベル)
添付画像グラフ中央のスパイクは、窓を閉めたときの音に反応したものです。
ちなみに、窓を閉めて換気も切ると本当に無音になってちょっと怖いくらいです。
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597
匿名さん
窓を閉めて電車通過時に33dbですか。
電車が通過している瞬間さえも、図書館より静かですね。
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598
匿名さん
べつに高速に近くで24時間騒音に悩むわけではないのでどうってことない。
販売当初高層階55㎡が6000万以下だったような。買っておけば良かった気もするけど池袋はビックカメラ・山田電気方面しか利用しないので新宿のマンション買ってしまった。残念!!
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599
匿名さん
>>596
それが事実かもわからない。あなたが入居者である証拠もない。
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600
匿名さん
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601
匿名さん
20階以上となると、電車の音は低減されるようですね。
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602
匿名さん
>>596
ご丁寧にありがとうございました。
これからの時期、窓を開けて就寝できそうですね。
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603
地権者
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604
匿名さん
>>603
豊島区通過時は9000ft以上の高度、かつ、このマンションより東側に3000ft以上離れた経路を飛ぶ。
どう転んでも40dB程度以下の音しかしないことがわかる。
タワーマンションでは窓をしめる家が多いから、もはや聞こえないレベルだね。
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605
匿名さん
593は、西新宿スレポジさんが使った図。誤爆でしょ。
594は、現在本命にはなっていない飛行ルート案1の図で、これではない案2が本命になっている。
それは西新宿の上を通る。
それにしても「地権者」って名前で堂々と来るんだね。西新宿ポジさんは。
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606
匿名さん
住友のガラス、遮音と紫外線カットと飛散防止の性能は高いと思う。その分肉眼での見え方や風景撮影の映り方が犠牲になっているかも。
部屋にいるときはわからなかったけど、実は雨が降っていた、というのがしばしばあった。
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607
匿名さん
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608
匿名さん
紫外線カットガラスは虹みたいに変な風になっとるからベランダに出て撮らんといけんね。
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