東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？（その６）」についてご紹介しています。
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？（その６）

匿名さん [更新日時] 2016-01-18 13:29:29
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：
　西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩6分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩11分
　東京都荒川線「東池袋四丁目」駅から徒歩15分
間取：1LDK・2LDK（竣工後販売の最上階は1LDK?3LDKで価格未定）
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社



資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）



こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-02-07 07:53:08

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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判

  1. 403 匿名さん

    >>393

    たぶん眺望塞がれるとこですよ。GFTってMR行ったんですけど、目の前思いっきり、会社ビル白い壁。。。の部屋も結構あるんですよね。。。

  2. 404 匿名さん

    ここは残り何戸ですか？

  3. 405 匿名さん

    100戸前後です。

  4. 406 匿名さん

    エレベーター空いてそうでいいですね。

  5. 407 匿名さん

    スミフが管理費と修繕費を毎月300万円くらい払ってくれるわけだよね。
    エレベーターは混まないし、商品だから完売まで綺麗に整備してくれるのはいいよな。

  6. 408 物件比較中さん

    しかし住友って相場より大幅な高値で売って竣工後何年もかけて売り続けるといった
    手法だけどそっちのほうが儲かるんだろうか。

    ここはモデルルームを一つずつつくらずにまとめてやってコスト削減したりしてるからうまくいくのかな

  7. 409 匿名さん

    >>408
    銀行借入等のコスト増はあるが、相場上昇時は最初の分譲時の想定よりも高い利益が取れる。実際すみふの直近の利益率は業界ナンバー1だ。
    また、建物や物件内部をしっかり見てから購入を希望する客のニーズにも応えられる。野村みたいなやり方についていけない購入層は結構多い。入居が2年以上も先の物件に何千万も出せないと。
    街の不動産屋が巨大化したのが住友不動産といった感じである。

  8. 410 匿名さん

    後発の新築物件に流れなければ良いのだが、、、

  9. 411 匿名さん

    買えてよかった！

  10. 412 匿名さん

    >>410
    値下げをする住友、というものを聞いてみたい。

  12. 413 購入検討中さん

    ついに竣工ですか。

  13. 414 匿名さん

    最上階の販売が始まるのでしょうか。
    通常フロアが坪単価500万円のなか、最上階はいくらになるのか。。。

  14. 415 購入検討中さん

    4年後には西武本社ビルの新ビルが竣工し、ビルの営業時間外でも外階段から池袋駅に行ける可能性高いね。プレスリリースにもちらっと描かれてる。

    実現して池袋駅まで信号無しで行けるメリットは計り知れない。

  15. 416 匿名さん

    駅直結出口まで徒歩２分になるのはインパクトあるけど、池袋のマンションに１億も出す物好きがどれだけいるのやら。

  16. 417 匿名さん

    西武ホールディングスは25日、池袋旧本社ビルの建て替えに約380億円を投じると発表した。

    【歩行者ネットワークの向上】
    ・東西・南北のバリアフリー化がなされた動線を新設
    ・歩行者との動線分離
    ・将来、豊島区が構想中の池袋駅東西連絡通路がビルと接続された際には、
    　南池袋方面への歩行者ネットワークが強化

    http://www.vnr-ch.com/releases/detail/19743

  17. 418 匿名さん

    【歩行者ネットワークの向上】　
    ・ビル内デッキによって、敷地周辺の東西・南北のバリアフリー化がなされた動線を新設します。

    確かに便利になりそうだね。

  18. 419 購入検討中さん

    西武本社ビル出口ができるんだろな。

  19. 420 匿名さん

    いま新しい区役所の一般公開をやってます。
    平日は午前だけでしたが、明日あさっては10時から16時（だったかな？）まで。
    予約不要。

    空中デッキから見るグランドミレーニア、素敵ですよ。
    すっと立ち上がるシャープな姿はとても目立ちます。
    クヤクションとミレーニアは池袋タワマンの双璧になると感じました。

    明日あたり雑司ヶ谷のお花見を兼ねていらしてみては？
    区議会議場に入れる機会は二度とないですし。
    見学経路が決められていてかなり歩かされます。足元は軽めで。

  20. 421 匿名さん

    東池袋駅から南池袋にかけてこ今後はレジデンス地域としても盛り上がって
    もう数本のタワマンが建ってくれれば、大型スーパーの出店も期待できそう。

  21. 422 匿名さん

    >>417
    南池袋方面への歩行者ネットワークの強化、ありがたいですね。
    駅出口がさらに近くならないかな。
    明治通りが無敵家あたりまで混雑してるから、もっと歩行しやすくなると良い。

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