地方でのおひとりさま老後の住まいは、分譲マンション？戸建て？

入所持参金3千万で月々20万円お願いしますなんて言われてもねえ…

一軒家なら基本、税金だけですから
それでも光熱費、通信費、交通費、なにより食費、毎月避けて通れない
病院だってタダじゃない。

↑
地方でのおひとりさま老後の住まいということだけど

一軒家が税金だけとかぁ？　

おたくいつまで元気でいられると思ってんの？　単純すぎ

将来は誰も分からない。
生活費10万/月、120万/年で楽勝、車も所持。
マンションは管理費、修繕積立金、駐車場代、固定資産税で5万/月、60万/年が消える、生活費180万ないと不足する。

私は祖父の時代からの譲り受けで都内在住で建替えて住んでるので選択肢は無いが、
お一人さまで定年後ならマンションが良いのでは！？

生活費の事ばかり書いているけど、一人で生活出来るとでも思ってるの？　

車も所有？　年寄りはこれだから困る、ボケてんじゃないの？

せいぜい他人さまに迷惑だけは掛けないでくださいね。　

＞25
平気で他人を誹謗中傷する、おまえには近づかないよ反吐が出る。
＞他人さまに迷惑だけは掛けないでくださいね。　
不愉快なレスをして他人に迷惑を掛けてることを自覚しろ。

元気な内はいいが車いすなどで介護が入っても介護し易い作りならマンション、戸建てどちらでも。
認知に成ったら施設で世話になる事も考慮し、ケースバイケースで、、、

最期までお一人様と考えるなら都市部のマンションがいいような気がする
お金はかかるけど管理は楽だし、徒歩や交通機関で済ませられるのは大きい
地方の新興住宅地なんて車がないと生活できないが
８０過ぎてそうな高齢者が運転しまくってるのは正直迷惑だし危なっかしくて仕方ない
田舎は移動距離が長いからタクシーも都会よりも金がかかるしなぁ
自分だったら都市部の高齢者向けマンション一択かもしれん

マンションから戸建に引っ越してきました。
戸建だと隣に住む一人暮らしのお婆さんの散歩、買い物、ゴミ捨と何かと顔を合わす機会が
あるから、2,3日見かけなければおかしいと思うけど、マンションにいた頃は、年配の人が
室内で倒れてたまたま訪ねてきた親族や子供が発見するまで誰も気づかなかったなんて
ことが数回あった。

お独り様なら元気な内に甥っ子姪っ子と話し合っとく事も忘れずに。

>31
甥っ子姪っ子を頼らずに業者を手配しておくのが甥っ子姪っ子の希望らしいぞ

おひとり様でも自分で食事の準備が出来るくらい元気ならURの高齢者住宅。
それが出来なくなったら施設に入るしかないでしょ。
介護受けるの嫌なら生きてられないよ、お金は残しておきましょうね。

高齢になるとマンションや家を買ったり、維持管理出来る次元じゃないよ。
同居する子でもいるならねぇー。

現金どっさり持ってるなら話は別よ、介護も家の管理も現金あるならダイジョウブー。

マンションだと甥っ子や姪っ子が来ても来客用駐車場が空いていなかったりが続くと
ちょっと近くに来たからついでに寄るというのが難しいと同じ階のおばさまが
ぼやいていました。
戸建だとちょこっと家の前に停められるんだろうけど。

一戸建てなら来客用の駐車場くらいあるよ。
地方都市なら３台分の駐車場は普通、建売でもあるよ。
都心でも一戸建て住むならならそのくらいの資力あるのでしょ。

一戸建てでも路駐は近所迷惑、うるさい人もいるから無理。

私も県庁所在地、４５万ほどの地方住まいです。
ここでは、新築一戸建ては４，０００万ほどかかります。
土地を探してもなかなか見つからず、昨年の１２月に新築マンションを購入しました。
郊外の一戸建てからの転居です。

戸建よりも少し価格が安い事、通勤が便利になる事、老後のバリアフリー、防犯面、
庭の手入れが不要、虫が上がって来ない等、マンションの利点ばかりを優先させました。

私も家でＤＶＤを見たり音楽を聴いたり、のんびり過ごす事の方が好きなのですが、
上の階の足音、建具の開閉などの騒音に悩まされ、家に居てもイライラしてばかりです。
仕事が終わっても家に帰るのも億劫になり、楽しみだった休日も苦痛で仕方ありません。
毎日、後悔ばかりしております。

上の階がどんな住民かは、くじの様なものですね。
同じ位の金額で戸建を買えるのなら、周りにどんな方が住まれているかをリサーチして
平屋を建てて住まれた方が賢明だと思いますよ。

健常でなくなる兆候が出たら、介護付きを探す。そして要介護認定の段階では持ち家を売る段取りと介護付きへの入居の段取りを始める。

人口減少時代ですから、戸建てもマンションも売却して介護施設入居資金にしようと考えるのは、大間違い。

終わりの住みかなら、戸建てだ。
マンションは、永久に管理費修繕費が必要です。
他のオーナーが払えない払わないと管理組合が建て替えたり背負うはめになる。
戸建てであればメンテナンスは完全に自己都合です。

近所に空き家があると、治安と火災が心配だが、金の心配ない。

訪問看護の仕事をしてます。
一戸建て、マンション、賃貸、施設と全部の看取りパターンをみてきています。
最終的にはおひとり様なら体が動かなくなったらどの場所も退去しないといけないということです。
みていて思うのはやはり資金力で老後の生活は変化するという現実。
極一握りも金持ちの人はマンション、一戸建ては売るか子供に明け渡して億近くする食事・介護付き高級老人ホームに行く人も多い。
一般庶民はどうするかというとお金がなければいけるところまで補助を受けて住宅を改造しながら住むしかないんです。
皆さんぎりぎりまで手すりをつける、バリアフリー化、トイレを広く、ベッドを導入し介護ヘルパー、訪問ナースに来て貰いながら最後迄頑張っています。
私個人の意見では多少管理費は掛かっても客観的にみて都市部の駅近マンションがベスト。
郊外でも駅近、病院、スーパーが近いマンションも住みやすいと思います。
予算が許すなら駅近平屋の一戸建ても良い。
理由はマンションならエレベーターがあることで自力で屋内から車椅子で外にでられリハビリにもなります。
短期入院やデイサービスなどのお迎えも段差のない車椅子ならスムーズ。比較的明るく老後を送られている方が多いです。
比較して郊外の駅から遠くスーパー・病院も遠い一戸建ての人は車が乗れなければ買い物難民になっています。
そうなると家に閉じこもってしまいます。娯楽もあまりない所でヘルパーさんなどを待つ日常になります。
行動範囲も狭くなり公共交通機関も不便。病院に行く、買い物に行くにも介護タクシーなどのお金がかかる。
最終的に郊外の駅から遠い一戸建てはどうしょようもなくなり売りにだされている事が多いですよ。
お一人様に限らず夫婦二人でもこれは変わらない気がします。
私自身も現在県庁所在地の駅近マンションで住んでいます。
駅、スーパー、病院が徒歩５分圏内なので老後はここでぎりぎり住むつもりです。
まだ若いのでお金が貯まれば駅近平屋一戸建てか都市部マンションが理想ですが。。。
これが現実です。
人の価値観は違うので何ともいえないですが最後の看取りを行っている者からのアドバイスとして。

>>39
とても、参考になりました。
私は50代、80代の母と二人暮らしです。
４０代の時は戸建てしか検討していなかったのですが、50代になって、駅近、スーパー数ヶ所、ホームセンター、銀行、病院が徒歩５分以内の新築マンションに引っ越ししました、
今のマンションなら段差もなくて、もし売却する時は駅近だと処分しやすいかと。
車がないし、老後は自転車も乗れなくなるだろうと。管理費、税金、色々考えて、マンションにしました。これから少子化、超高齢化社会。
それでも、老後は心配です。

おひとりさまで、高齢になってから、外壁や屋根など家のメンテナンスをするのは大変です。

年取って判断力衰えた状態で家のメンテなんて詐欺ホイホイ
おとなしく人任せにできるマンションにしとけ

おひとり様世帯主になって、いらぬ苦労が増えた
実家住みの時は老親に守られていたんだなーって実感

上のほうで訪問看護師さんが書いているように歳をとればとるほど周辺環境は大事ですよね。
私は横浜で高齢者福祉関係の仕事をしていますが医療機関や介護サーヒスの事業所は駅の近くに集中しています。駅近じゃないと求人をかけても誰も来ないので存続が難しいからです。
事業所から離れた高齢者のお宅へも法律上は分け隔てなくサービスに入るのが基本なのですがサービス開始の際に事業所から離れた地名を出すと、ちょっとそこに行くのは時間的に無理かなーと断られることになります。移動にかかる費用は請求できないので仕方ないのかも知れません。
それとは別問題なのですが車に乗るから駅から離れても大丈夫って人は要注意てす。歳をとれば当たり前ですが車の運転は諦めることなります。ところが介護保険ではタクシーに変わるサービスはありません。タクシー業者の利権確保はもちろんなのですが高齢者は朝一番で病院に行くという習性かあるのて午前中しか客がつかず事業が成り立たたないのです。ちなみに歩いて10分程度の距離をタクシーに頼むと嫌な顔をされます。予約をするにも自宅と行先を告げると断られるパターンが多いですw
悪いことは言いません。徒歩圏内に何でもそろう所に住みましょう。

だからって年寄りにゴミゴミした都心物件を勧めないこと

皆さんの意見が聞きたいです。

①駅近とは徒歩何分だと思いますか
②徒歩圏とは何分までだと思いますか
データとかではなく個人の感覚をお聞きしたいです。
よろしくお願いします。

①徒歩五分以内
②徒歩20分
以上

徒歩20分とは概ね2キロです
普通の人は歩きませんから徒歩圏内とは言いませんね

だから個人の意見でしょ
他人の意見を否定してとうすんの

表示される徒歩圏内は信用するな
実際は倍かかると見込んだほうがいい
でないと売れないからね

①2.3分と言いたい所ですけど、５分ですね。
②１０分～１５分
です。

46です。
>>47さん
>>51さん
どうもありがとうございました。
やっぱり5分が基準そうですね。

東京30ｋｍ圏で実際に歩いて駅7分のところに
78坪の土地を買って平屋40坪の平屋を建てました。
うすうす気づいていましたが駅近とは言えそうに
ないですね。

駅前ショッピングセンターまでは5分ぐらいなので
駅近といっても良いかなと思っていましたが
今後は言うのやめます。

まずはおひとり様で家を買うことを再考したほうがいいと思います。

>>52
51です。
東京で、戸建てで、７分だったら駅近でいいんじゃないでしょうか？
私の駅近５分以内は、マンションのイメージでした。ショッピングセンターまで、５分だと言うことないですね。

都市部の駅に近いと繁華街も近いだろうし
犯罪が多いから女性一人は危険だと思いますよ。
郊外の駅ならいいですが。

>>52

駅近と言っといていいと思いますよ。郊外の駅近にどんな価値があるのかわかりませんが。

なぜケンカ腰なんですか？
郊外にうらみでもあるのですか？

駅が併設されたマンションに住んでますが、戸建ての時に比べ大変便利です購入時、資産と考え、行政サービスも考慮し、担保にすれば葬式代くらい工面できるだろうと購入を決めました。固定資産税は、確かに高いですが、田舎の戸建てに比べれば売却率も高いかと思われ、マンション住まい３年目になりますが、今まで見たことがない景色を見渡せるのは、嫌な事があっても気分転換できます

うちは奮発して戸建てにしました。
セキュリティや監視カメラつければ安心ですよ。
庭をパティオにすればさらに安心。
毎日極楽です＾＾

素敵ですね！マンションは人目があるし戸建ても検討しようっと。

子供の音や付き合いが面倒そうでうものね

賃貸連呼様、ごくろうさまです

女はマンション買って犬飼うと、終了なの？

ある意味それで十分満ち足りてしまいますからね

自己満足じゃなく、他者評価のことだよ
面白いね君は

他者評価なんてそれこそどうでもよいことです

そういうところが終了といわれる所以ですね。

ええ、人生楽しんだもの勝ちですよ、本当に

おひとりさまの擦れが多いですね
なんだか嬉しくなりました

周りに迷惑かけない？
自分なら４０過ぎたらホーム探すけどな

>>71
どうぞどうぞ。

夫婦二人子なしでマンションですが静かな環境を求めるなら中古マンションか中古一戸建てがよいのかも。
郊外新築・一戸建てマンションだと子供世帯が多く老人がポツンとは寂しい気が。

私の友人がひとり老後に備えて平屋一戸建てを建てました。
平屋一戸建てなら階段もなくメンテナンスの時の足場組みも安い。玄関前はゆるやかなスロープ、中は完全バリアフリーでした。
庭はコンクリートで埋めていて駐車場は二台は止められる。
駅７分なので車はもたないことにしたそうです。
重いものはネット宅配。スーパー２件は徒歩三分。
駅近なので何でも揃っていて不便は感じないそうです。
ガーデニングは玄関前の小さい花壇と植木鉢数個の管理で十分だそうです。
ガラスは防犯合わせ複層ガラスと防犯カメラを何個か配置、鳴き砂利を敷くなどできる限りの防犯してますね。
塀は外国でよくみる高いアイアン製のもの。
あと、一戸建てですが防犯の為浴室と洗面所にわざと窓を設置しないようにしてもらったそう。
平屋だけどマンションみたいに暮らしていて羨ましかったです。

総合病院の近くのマンションは高齢者の方が多い
よくロビーに集まって談笑してるのを見る

確かに老後に優しいのはマンションでしょうね。
ネックは維持管理費が永久にかかるということ。あと中古なら立て替え問題もでてくるはず。

維持管理費くらい気にならない金持ちの人はマンションか高級老人ホーム、コストと自由を重視するなら戸建てかな。

>>75
もちろんマンションは、管理費、修繕積立費が、毎月かかりますが、戸建てでも、屋根や外壁の修理に結構な費用がかかります、しかも高齢になってから業者に依頼するのは大変です。親戚の叔母は、シロアリ駆除、雨漏り、外壁の塗り替え、サッシの歪み、床の張替等、戸建ても維持していくのが大変だと言っていました。

でもいずれは老人ホームにお世話になるわけで
短い時間の無駄遣いだと思うけど

たしかにそうかもしれませんが、そうすると業者さんもお困りでしょうし。
最近はマンション・オートロック内での犯罪が多く
セキュリテイの脆弱さが問題になっていますね。
戸建で安心したセキュリティサービス受けたほうがいいかもしれません。
都市部地方関係ないでしょう。

自分で物事を判断できなくなったり、自活できなくなった時は施設行きだと思います

最優先は敷地～宅内バリアフリー、玄関に３段の階段は老人でなくとも大変
車に乗れなくなる頃には、電車にも乗れません。
かといってヨタヨタと5分10分歩けるかは、その時になってみないと分からない。

終末一歩手前の自宅暮らしは、ほぼ引きこもり生活を想定するといい
同世代の寄り添う老朽マンションも一つの理想
盆栽いじりの敷地内完結戸建ても一つの理想

独身の人って地域でも溶け込みにくい。
小じんまりした賃貸住宅で住むのが無難かと。

それで、オートロックも信用ならないとなると
実家で親と住むのが最も安泰かもですねぇ。

ウチの地域は昔からの住宅街ですが、老夫婦でも旦那さんや奥様が先に亡くなって独り住まいの家や、お子さんがいても独身で、ご両親が亡くなるとやはり独り住まいになっている家も多いです。

でも、皆様別に溶け込みにくいとか近所付き合いが悪いとかもなく、ごくごく普通の家でご近所さんとお付き合いしています。これからの日本はこんな家が増えていくのではないかと想像しています。

ですから、おひとりさまでも戸建でもマンションでも好きな方に住まわれたら良いのではないかと思います。もし、高齢になって動けなくなればその時にご自分の身の振り方を考えれば良いことではないでしょうか。

よその家庭事情をどうやって調べたんですか？
ちょっと怖いんですけど。

>>83
それくらい住んでいたらわかるでしょ。
そう言う、あなたの方が怖いんですけど…

夫婦そろってるほうが圧倒的に多いしね。
相手にしないほうがいいよ。

長く一人でいると疑心暗鬼になったり
いろいろ妄想したりするんだよ
あまりいじめないであげて

今日も電車の席に座ったら、隣の人が移動した。
私臭いのかしら。

年寄りはあとに残す財産は現金と有価証券だけにしとけ
マンションや戸建て住宅は迷惑、事故死や孤独死もないわけじゃなく処分しずらい。
年寄りは処分もいらない賃貸のサ高住で気楽に長生きしろ。

昔の新興住宅地はすでに
３０年、４０年が経過して
老人独居や空き家が首都圏近郊～郊外で爆発的に増えている。

少し便利な近郊エリア（東京駅から２０キロ半径ぐらい）で
近くにショッピングセンターがあり、駅からほどほど近いと
若い世代との入れ替わりが結構あり、街の新陳代謝が起こっていいのですが、
老人ばかりになると、もう空き家が増えるだけで終わっているのかもしれない。

千葉ニュータウンは比較的新しい街だが、これからどうなるか。

>>89 名無しさん
そんな穴場みたいな住宅地はどの辺ですか？
あとは値段にもよりますが、、、

これから地方でマンションは、所有権でなくそれなりの賃貸でも良いと思います。
勿論、地方であればあるほど、「所有権無くして住民では無し。」の感覚はよーく判りますし、その歳で賃貸？！
もあるかとは思います。
マンションは港区であっても地方であっても、監理費と修繕費は変わりませんし、固定資産税も土地の持ち分が少ないので大きな変化はありません。違うのは家賃（つまり買値）だけです。

長らく都心で働き、引退後に故郷に戻り、最近建設された地元話題の駅前高層マンション購入もありですが、そこが気に入らなくなったら、売却時はどうか？は購入時から検討するべきです。

その超高層マンション購入者も、大都市から戻る人たちは少数で、地元の小金持ちやその子供達が入りますから、区分所有がわかっていない人たちの管理組合は、これはこれで問題が起きると思います。

地方でマンション？
余程の物好きしかいない（笑）

お一人様の老後は、介護食事付き賃貸マンションがベスト。

戸建の場合は掃除が大変、階段があるので2階に上がれなくなったり、介護する方にとっても大変になりますね。バリアフリーにリフォームするお金があればいいのですが、なかなかうまくはいきません。
マンションはバリアフリーになっているので、車いす生活になっても生活できるというので自分ならマンションの方が良いかなと思います。
今のマンションは高齢者向けのマンションもあるようですし、非常用ボタンが家にあるマンションもあったりと、管理してくれるという面でそういうマンションに住むのがいいのかなと思いますね

一戸建てからマンションに移り住んできた独身婆さんがクレーマーで大迷惑人物。

>>95 マンション掲示板さん

どんなクレーマーですか？
同じ立場(一戸建てからマンション)になるかもしれないから、迷惑かけないように参考にしたいです。

最近ではシニア向け用のマンションが増えてきていますよね。
特徴としては一般的にバリアフリー設計、スタッフや看護師が常駐、食事サービスや家事サービスなどを付随していること

老後に住む家としてはの一番はバリアフリーだと思いますし、何かあったときにすぐ駆けつけてくれるようなシステムになってるというのは一人で済むうえで安心ですし何よりも同じ境遇の方が住まれているのは、孤独を感じずに住めるというのは自分だったらシニア用マンションがいいなと思います。

サービス付き高齢者向け住宅「LIVE WELL」
地方の山形ですが　環境はよさそうです。
1ルームで　33㎡
家賃　79,000円
管理費　20,000円
サービス費　30,000円
食事3食　30日分　45,000円
水道光熱費・電気代別途　経験上20,000円
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194,000円
厚生年金を70歳くらいから年金もらうようにすれば、ギリ年金で暮らせそうです。
まぁこれに医療費や薬代を考えると月3万は貯蓄を切り崩すくらいになるでしょうか
85歳まで生きて　15年×12ヶ月180ヶ月×5万円　＝　900万円　最低貯蓄ラインでしょうか。

知人が某興産のサ高住に短期で入った時の話です。
・ナースコール的なものを１回使っただけで５００円追加、さらに４分ごとに追加料金がかかる
・ボケてしまったご老人の通帳から勝手に部屋の備品を購入し、「設備充実」とうたう
・医療スタッフに要望を伝えても聞いてもらえた試しがない（朝は起こしに来ないでなど）

わたしはまだ３０代なのですがこの話を聞いて絶対世話になるまいと決めました。そこの開発するマンションもあまり住みたくなくなってしまいました。
もっとも某興産２つ会社があるのでどっちなのかはわかりませんが。

配偶者いないといろんな面で怖い・？