クリオ東小金井パークフロントってどう？

隣の駅の駅前でチラシを配っていましたが売れ残っているんでしょうか？
あんなにいい場所なのに。

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ほんとですか？
まだ残ってますか。これだけそろった駅近物件です。出遅れで無理だと思いましたが問い合わせてみます。

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駅前で配ってたチラシは第2期分ですね。
まぁ高いですよね。。

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クリオの書き込みわかりやすいな
残念ながらクリオが高級ブランドっていうのは
ちょっと無理があるかな
この物件も価格は高級だけど
先着順で小出しに販売するあたりが
自信のない証拠だな

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79,83,86
ご苦労様です

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第二期12戸中いまのところ5戸売れてるみたい。

小笠原村気になるね。（笑
足立区とかランク外区の平均所得も気になる。

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確かに立地はとても良いですよね。
駅前で、これからも開発されている街って感じです。
ただ、価格は部屋の広さの割は割高感があるかもしれません。

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1階にはいるテナントってスーパーだけですか？

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1階はスーパーで2階も一部エリアは
賃貸で事務所系が入るようです。
地主筋の所有だったかと。
これらは住居系とはアプローチを
分けるとの説明でした。まあ、当然
の話ですが。

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住居系と商店系のエントランスを分けるのは高級マンションでは普通のことだと思います。コストはかかりますがセキュリティ、高級感からは当然そうしてもらいたいし、クリオマンションであれば妥協できないですね。

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どこのマンションでもわかれてるよ、ふつう。

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住居と店舗のエントランス別れてるのは当然。
しかもこのマンションの場合、店舗のエントランスが南東で駅近、
住居のエントランスが北西で駅から遠くなるのが難点。
クリオマンションだからある程度妥協するしか無いかな。。。

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連休中の見学者や契約進捗状況は

どうなんでしょうか？

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モデルルームに行きましたが、営業さんが、買うって言うまで帰さないぐらいのスタンスでした。
それを熱心と捉えるか、売りたいだけと捉えるかは個人差があると思いますが、私は後者です。
二度とクリオマンションには行きません。
これからモデルルームに行こうとしてる方は、覚悟して行った方がいいです。

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クリオはしつこいよ。こころしてMR行った方が良い。
ただ、この物件は高過ぎ。

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将来、店舗部分にパチンコホールが入らないことをお祈りします。

南口にパチンコホールが無いことが大事です。

マンションの規約で店舗部分で営業できる業種を制限できるのだろうか？

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>>101
南口→北口の誤りです。

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マンションの規約で風営法関連の
営業を排除することは可能と
思います。
規約が緩くても繁華街のマンション
ではないので、音の半端でない
パチンコ・カラオケの類いは理事会で
撥ねられるでしょうね。

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よく言われるように、下の階に飲食業や食品スーパーがあると、上の階にはGが出没するようになるのだろうか？

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第二期はGW過ぎてもまだまだ売れ残っているようですね。。

ところでGってなんですか？

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Ｇ→コックローチのことですかね。
そういうサイトもありました。

スーパー併設→早朝搬送騒音及びゴキ系
蔓延だそうです。搬送音はそうかもと
思うけど、ゴキ系蔓延は余程対策不備か
老朽マンション？

かなり前ですが、東急ドエル系の
スーパー併設マンションに住んで
いましたが、そっち系の話題は
俎上に乗りませんでした。
飲食系が入ればちょっとと思いますが
ここはその懸念も加味する必要ある
のかなあ。まあリスクはじっくり
チェックするに越したことないけど。

戸建住んでた頃はゴキ君との戦いは
当たり前田（古！）だったこと考え
れぱ目くじらないかな。

高すぎるけど立地で気になる存在。
客観的コメント期待です。

まあ、キツメも参考になりますが。

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近所のスーパーには、早朝から搬入トラックが列を作ります。特に夏はエアコンかけるためアイドリングの音がうるさく、店にクレームしても、トラックの運転手はスーパーの社員じゃないからあまり効き目がない。低層階は気になるかも。

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搬入時の騒音は侮れないようですね。
ネットで見てみたら、アイドリング音も
さる事ながら、パレットの音とかも悩ましいようです。

クリオのパンフによれば、サッシは
Ｔ２等級とのことですが、特に静かな
深夜早朝の搬送関連音がどの程度なのか
ちょっと不安ですね。

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明らかに、クリオ東小金井パークフロントの営業が投稿しているレスありますね！
そんなことまでしないでも、購入は色々な視点から購入検討者が判断することですよ！

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いい部屋は坪単価300万円オーバーなんですね。。

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早く建物が建たないかな。

くじら食堂が近いな。

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>>109
95はそれ臭いですが、それ以降はないと思いますよ。

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１階のスーパーですか。キーテナントが決まらないとなかなか物件の感じが分かりにくい
です。

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最初からレス読むとクリオ営業の不器用な必死感だけは伝わってくるね。

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第３期３０日先着順とありますが、第２期でどの程度契約が進んでいるのでしょうか。
割高物件につき苦戦中？

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オーケーストアが梶野町3丁目に出店するようですね。

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>>83
山田？

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>>118
ん？　山田といえばミオカステーロのことか？？？

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久しぶりにこの板を見たら、駅前のお店が使いやすいという私の書き込みが削除されていました。
勝手に営業の書き込みと決め付けられたことがありますが、そのせいでしょうか？
勝手な思い込みでさくじょするなら、同じく私の書き込みである4,45,54も削除して下さい。

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>>119
大手？

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121さん、
山田は、山田建設でミオカステーロマンションだと思います。大手というか中手ではないですか。
クリオマンションは都市型マンションでは高級ブランドとしてそれなりの評判はあると思いますが、規模的には中手ではないでしょうか。

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東小金井は、なにもないのが魅力だし、しばらくは東小金井ナンバー1物件だから、予算があえば良いよね。

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この駅の周りには、無理して商業施設を作らずに落ち着いた住宅地として再開発してほしい。

1階にどんなスーパーが出店するかわかりませんが、3丁目にオーケーができるとどうなるのでしょうね。

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1階スーパー入らないとシャレに
ならない。旧地権者の方の所有？
管理組合揉めそうですね。

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高過ぎる高額マンションと高級マンションは違う｡
異常な高額マンションと言えば､皆すぐ理解出来る｡
高級というのは購入検討者が納得して自分で判断するもの｡
ここは営業が自己物件を高級なんて言うから馬鹿にされる｡
本当に高級なら営業はそんな言葉を口にしない｡
言われなくとも誰もが認めるよ｡
もっとも､どこの物件でもここの営業は同じこと言ってるが｡

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公式ＨＰのハイブリッドレジデンスにあるイラストのＬＤＫ部分は、
コーナーまでガラスがあって、とっても素敵な空間だと思いましたが、
間取りをみてみるとそのタイプはなかったので、もう売れてしまっているのでしょうか？
ロフト付きもなかなか素敵だとは思いますが。

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オーケーストア梶野町店、敷地面積720m2、建築面積1453.71m2、延床面積2113.09m2　地上2階、地下1階建てで地下に店舗が入る。地上は駐車場と駐輪場で小型店舗みたいです。

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東小金井駅ということもあって、割と強気な価格設定のように思います。
この地域は人気なのか、それでも順調に売れている感じです。

見学に行ってから、希望の間取りは売り切れということがないのように
今販売中の間取りがホームページ上でわかるようになっていると良いのにと思います。

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後、何戸ぐらい残っているのでしょうか？

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130様、今は５戸売り出されているようです。
何期分とないので、最終なのかなと勝手に思っています。
価格帯が想像よりも高くて他と比較してからという人が
うちも含めて多いのかなと思います。

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二桁を切って最終段階に入っていると
聞きました。1Fスーパーを含め予定通り
順調とのことです。

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今販売中の間取りや価格も、残り戸数も、後何期なのかも、HPではよくわからない。
情報を閉鎖的に小出しにして限定商法のように販売していますね。

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>>133
間取りは3つ出てますね。
第３期先着順の由です。

価格のせいか高倍率期待できる
物件ではなかったので、客付け
次第のこの販売スタイルはごく
普通かもしれません。

割高感尋常ではなかったので、
どうなるかと思っていましたが
意外に買う人出てくるのですね。

いろいろ見てますが、早めに完売
御礼というのは数えるほどです。
最後の1〜2戸で大苦戦という物件も
結構あります。

本物件についてはスーパー銘柄と完売
如何に注目です。

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