購入検討中さん
[更新日時] 2019-07-03 20:02:35
クリオ東小金井パークフロントについて知りたいです。
駅にも近くて、便利そうですね。
近接地には公園ができるみたいで、いいなって思っています。
将来性・資産価値および相場についても教えてください。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都小金井市梶野町五丁目1074番1(従前地)、
小金井都市計画事業東小金井駅北口土地区画整理事業施工地区街区番号13 符号梶野町五丁目1074-1(仮換地)
交通:中央本線(JR東日本) 「東小金井」駅 徒歩2分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:53.87平米~102.34平米
売主:明和地所
施工会社:大和小田急建設株式会社
管理会社:明和管理株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2015.6.4 管理担当】
[スレ作成日時]2015-02-05 14:05:19
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市梶野町五丁目1074番1、他(従前地)、小金井都市計画事業東小金井駅北口土地区画整理事業施行地区街区番号13 符号梶野町五丁目1074-1(仮換地) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「東小金井」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
89戸(住戸61戸、非分譲住戸20戸、非分譲事務所6戸、非分譲店舗1戸、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月下旬予定 入居可能時期:2016年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ東小金井パークフロント口コミ掲示板・評判
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185
周辺住民さん
>>176
さすがにそれは言い過ぎでしょう。
東小金井のなにもなさは住み始めて3日で痛感しますよ。
小金井公園は楽しめますけどね…
国分寺は公園もそこそこの賑わいも適度なのどかさももちろん西武も使える電車の便利さも楽しめますよ。
まあ東小金井は生活の華やかさとか便利さは犠牲にして通勤を少しでもラクに、という方にはまずまずかな…
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186
匿名さん
東小金井は駅が出来て50年余りにしては驚く程何もない街ですが、何故かホッとできるところですね。
中央線の車窓眺めていると東小金井周辺は結構空間に余裕もあります。密集してないのはそれはそれでいいです。
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187
契約済みさん
8月30日にマンションギャラリー閉館とのことです。
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188
匿名さん
閉館なんだぁー
完売?
しかし駅2分で苦戦するマンションも珍しいねぇ。
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189
匿名さん
苦戦してないでしょ
(都心部以外で)竣工前に売り切れたんだったらすごくいい売れ行きですよ。
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190
契約済みさん
昨今完成8ヶ月前完売ならまずまずですね。
完売かどうかは8月19日の情報更改を待つまでです。
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191
匿名さん
>>185
私も国分寺と迷いましたが
帰宅時に中央線が止まった時などには
東西線のある三鷹から30分で歩けた東小金井で良かったと思いました。
東小金井は隣駅がすごく近いので買い物も特に不便は感じませんよ。
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192
契約済みさん
まだ2戸残ったままですね。
情報更改日が8/26に延びてました。
完成は来春ですが、ほぼ勝負はついたなので、コストのかかるギャラリーは手仕舞ってネットで完売に持ち込む算段でしょうか。
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193
働く女子さん [女性 20代]
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194
匿名さん
ついにそこまで来ましたか。あと1戸。どうでしょう?
商談中だったりしないんでしょうか??
最後だからさすがに何かしらのサービスはあるのかしらん?なんて思っておりますが…。
完成までまだあるのにここまでくるって普通にすごい事だなと感じました。
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195
社宅住まいさん [男性 30代]
完売しましたね。
外野がナンダカンダ言ったって、このマンションを購入した方が満足なのであれば、それでいいのでしょうね。
私も早く、老朽化した社宅から快適なマンションライフに引っ越して、快適生活を過ごしてみたいものです。
いいなぁ。新築。
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196
働く女子さん [女性 20代]
完売おめでとぅございまーす♪(*^^)o∀*∀o(^^*)♪
住み心地で考えると、かなり希少な物件ですよね(o^^o)
区画整理事業もふくめて、工事頑張ってくださいッ☆
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197
契約済みさん
そうですか、情報早いですね。
10日頃に8/30ギャラリー閉館の案内来てましたが、ほぼ目処が立っていたのでしょうか。先ずはメデタシです。
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198
匿名さん
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199
ご近所さん [男性 30代]
今朝前を通ったら、19戸賃貸募集と書いてありました。
賃貸のお部屋が19戸もあるんですね。
もともと買えないですが、買わなくて良かった。。。
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200
匿名さん
そういえば分譲対象外の地権者に割り当てられた部屋結構ありましたね。
他方で購入キャンセル待ちの方もいるようです。
スーパーはどこが入るのかな。
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201
ご近所さん
このマンションは賃貸マンションだったんですね。
19戸の賃借人募集を始めてますね。
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202
ご近所さん
賃貸用なら建築コストは相当削ってるんだろうな。分譲物件買ったと思ったら賃貸物件だったなんて泣くに泣けない。
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203
契約済みさん [男性 40代]
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204
匿名さん
住戸のうち20戸は非分譲、つまり地権者(大地主さん?)所有だから賃貸が出るのは織込み済。新築マンションでも賃貸が出るのは当然なので現段階では、さしたるマイナス要素ではない。
但し必ずしも便利な駅ではないので賃料引き下げを余儀なくされるケースはありそう。
因みに4階の賃貸住戸の賃料月額は20万円の由。
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