物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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804
匿名さん
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805
マンション投資家さん
あ~~~、アノネ。
ウザイかも知れないけど、ちょっとだけwww
芝浦の某タワマン40数階に 8年ほど住んでるけど、地上付近の音は、まったく関係ない。
むしろ東京港を行き交う船の霧笛(汽笛)や 麻布の善福寺の鐘の音、新幹線引込み線の音(午前4時半頃に通る!)の方が気になるw
つまり、専門的に言うと、高層階は、静か過ぎて 暗騒音が少ないので、遠くの音がはっきりと聞こえてしまう。
だから、結構 神経に来るよww
これは、住んでみないと分からないことだけどね♪
防音サッシなら、窓を閉めてれば、どの音も聞こえないから、大丈夫だけど。。。
春~秋は、窓を開けて暮らすからねw 日本人だもん。。。
それが、高層階の魅力なんだから 我慢するww
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806
匿名さん
>>802
室内は40db以下になる様に騒音対策済みです。
西側が一番うるさいって言ってる営業って誰?
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807
匿名さん
2次の販売予定表を見ると、
80Iが10部屋・・・やはりですね。
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808
匿名さん
タワマンに暮したことのない人に何言っても分からないんだろうね。
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809
匿名さん
西と北の中高層階の眺望は秀逸で、割安だったからね。妬む人が多んだろうね。
西でも北でも音は大丈夫です。ここの音が気になるくらいなら、山奥で暮らしたら?
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810
匿名さん
防音サッシ、というより
Tいくつのサッシか、でしょ。
二重サッシならばT4。
それ以外ならT3でなければね。
キャピタルゲートプレイスは、大通りに面した窓でもT2だとスレに書かれていた。
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811
匿名さん
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812
匿名さん
>>795
北も二重窓付いていますよ。
その説明した営業って誰ですか??
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813
購入検討中さん
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814
匿名さん
>>811
80Iの間取りは、リビングが使い難そうで好みではなかった。
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815
匿名さん
北東から東も西と同じで二重サッシだけど、海岸通や高速がうるさいから?
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816
匿名さん
個人的な意見ですが、80Iの30階以上なら、東京タワーが根元から見えるので、あの凄まじい騒音を差し引いても価値があると思います。
認めます。
これが例えば、20階あたりまで下がると、眺望的に中途半端感が加速度的に増し、騒音問題も加わり、リセールが非常に厳しいと予想します。
だから、この部屋だけ10戸も残った。
竣工後も売れ残るようだと値引きするでしょうね。
三井らしくコッソリ水面下で。
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817
匿名さん
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818
匿名さん
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819
匿名さん
二重窓にする物件って
騒音がうるさい場所に建つマンションって証明ですよ。
自慢にはなりません。
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820
匿名さん
二重サッシ有りの部屋の方が、多分快適に暮らせますよ。
なぜなら、以前、同じマンション内で、二重サッシ無し部屋から、二重サッシ有りの部屋に移住した経験がありますが、こんなに違うものかと驚いたからです。
GFTの場合、特に12〜13階あたりまでの低層階に関しては、周囲の雑居ビルなどの壁で、様々な方向へ騒音が反響しますので、東西南北、騒音レベル差はあまり無いと考えるのが妥当でしょう。(ただし、芝浦一丁目交差点に近い部屋だけは除きますが…)
結果的に、二重サッシではない部屋の住民が、内側にサッシを付け加えるかも知れませんね。
エコポイント、発行対象でしょうか?
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821
匿名さん
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822
匿名さん
>819
ご存知ではないかも知れませんが、都心部の高級マンションでは二重サッシは珍しくありませんよ。
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823
匿名さん
むしろ都心で二重サッシでない部屋の方が心配。
西や東はいいけど、南とか首都高の音が気になるかも。
低層階でなければ交差点の音は気にならないはず。
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824
匿名さん
>>822
そりゃ、都心は騒音立地が多いですから。
高級と二重サッシとはイコールではありません。
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825
匿名さん
むしろ都心で二重サッシでない部屋の方が心配。
西や東はいいけど、南とか首都高の音が気になるかも。
低層階でなければ交差点の音は気にならないはず。
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826
匿名さん
音よりも東側の首都高や海岸通の排気ガスが気になるけど、洗濯物は外に干せないかな?
どうなんでしょうか。
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827
匿名さん
>>823
都心じゃなくても、
高速や交差点や線路になど近隣に騒音発生源だらけのマンションならうるさくて当然。
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828
匿名さん
北東から東も二重サッシみたいだけど、やはり首都高や海岸通の道路の騒音がうるさんでしょうか。
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829
匿名さん
>>828
このマンション選んだ時点で騒音は覚悟しなきゃ。
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830
匿名さん
GFTは都心の高級マンションですからね。
二重サッシで快適に生活しましょう。
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831
契約済みさん
>>830
高級とか恥ずかしいからやめてけれ。
庶民マンションや。
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832
匿名さん
窓を開けなければ普通のサッシの部屋も二重サッシの部屋もある基準以下の音になりますね。
GFTは高層階が二重サッシでKTTは低層(といっても35階まで)が二重サッシみたいですね。
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833
匿名さん
エレベーターやら騒音やらネガステマが必死過ぎて、笑えます。
泣いても笑ってもGFT最強伝説は最終章。
最後の奪い合いもあと少しです。
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834
匿名さん
>>821
今更この程度の話で、動じる人がいるとも思えないが。
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835
匿名さん
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836
匿名さん
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837
匿名さん
特別騒音が大変な物件ではないかステマ隊がウザいからマジレスすると。
北西角は一番電車の音はしやすいから二重になってる。閉めてりゃうるさくないのは言うまでもない。開けてりゃ聞こえるだろうけどたいしたことない。けど北西高層は一番キャピタル大きい部屋だと思うよ。圧巻の東京タワービューはとてもリセールに有利。線路脇なんてカテリーナなんて真横、目黒ブリリアやパークコート千代田富士見など挙げればきりない。
南と東は騒音とは無縁。高速は100m先。
いずれにしろ全く無音な静かーな環境がよければ都心部はやめたほうがいいよ。
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838
匿名さん
最強伝説、
又の名は、
Legend of the strongest
歴史に成る。
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839
匿名さん
>開けてりゃ聞こえるだろうけどたいしたことない。
たいしたことあるから二重サッシなんだよ?
痩せ我慢して北西角に住むおつもりですか?w
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840
匿名さん
あれ、スーモに毎回載ってたGFTの広告が今週号からなくなった。すでに完売が見えて広告掲載不要との判断でしょうか。
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841
匿名さん
>>839
おれは北西角じゃない、東です。ただ、北西角高層はリセールト,タワー好きからすれば単純に羨ましい。一回部屋入って見てみたい。
現地で北西の場所にいるとそこそこうるさいが正直大したことない。しかも立ち位置より、建物はさらに遠い場所だからね。
まあネガステマうざいよ。しつこい。
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842
匿名さん
ネガの抵抗が憐れですな。
反論できないので、揚げ足取りですか。
さて、飽きたのでそろそろ寝るかな。
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843
匿名さん
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844
匿名さん
>>837
東はうるさいやろ。南はこのマンションの中では1番マシかな。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
>>841
私も東側だけど、北西の高層階の東京タワーの眺望見てみたい。タワーがインテリアの一部に溶け込んだ照明の中、食事をしてみたい。誰か招待してくれないかな♪
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847
匿名さん
>>840
三期一次終わった直後だからですね。
これまでも期限直後は出稿してませんでした。
三期二次の詳細決まったらまた出てきますよ。
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848
匿名さん
北西角部屋は、既に高層階は残っていないので眺望は望めないです。あとリビングの形状が特殊なので家具の配置が難しいと思う。
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849
匿名さん
>>848
北西もそうですか?
北東角ですがリビングの形状が変わっていでテレビやソファをどう置くか悩ましいです。田の字でないから今までと違う感じになりそう。
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850
匿名さん
>>840
私も、出てないなと思いました。イメージのCGが季節ごとに変わっていくのも芸が細かいですね。
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851
匿名さん
第3期1次は、繰上げとかキャンセルは全然ないのでしょうか?
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852
匿名さん
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853
匿名さん
>>851
次点、次次点の効力は、翌日の重要事項説明時までなので、もし、今日、ご入金されなくてキャンセルになった住戸があったら、3期2次に入れられるのではないでしょうか?繰り上げはもう無いかと思います。
ちなみに新豊洲は、最終期30戸位で激戦と言われてましたが、HP見ると、残ったようですね。
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