| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
最近マンション脇通って近く見れば見るほど、外観が安っぽい気がしてきた。
コストカットの流れですかねー
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522
匿名さん
>>521
タイルの貼り方が雑なんだよ。愛育病院と比べると、気分がへこむ。価格的に仕方ないよ。
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523
匿名
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524
匿名さん
>>523
やはり条件の良い部屋の倍率が高かったんですね。60Hは間取りも眺望も良いから倍率上がると思ってましたが9倍とは。。
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525
匿名さん
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526
匿名さん
公式HPに「第一期・第二期・第三期1次 連続全戸即日登録申込御礼」とUPしていますね。
やはりGFTはスゴイ！
人気部屋への申込を、分散させる三井Rの能力もスゴイ！と思う。
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527
匿名さん
>>526
要望書出てる部屋だけ出してるから、即日完売という言葉は無意味ですね。
真に人気があるかどうかは、売り出す戸数と不人気部屋の残飯処理具合を見てから。
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528
匿名さん
どんなにネガっても残り40戸足らずといった事実。。
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529
匿名さん
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530
匿名さん
何かキャンセル狙いらしき書き込みが湧いてきたな。そう簡単にキャンセルはしませんよw
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531
匿名さん
>>526
三井も「即日登録申込」って表現で宣伝するようになったの？
ドタキャンして翌日に辞退しても問題無しの。
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532
匿名さん
おそらく数軒キャンセルの可能性があるから（次点がいない1倍の部屋など）
部屋にこだわらないなら、担当者に熱い思いを伝えて、
連絡を密にするのが吉だと思う。
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533
匿名さん
ここはエレベーターが11人乗りなんだよね。
また速度がえらく遅いね。120m/分とか。
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534
匿名さん
>>522
貼り方が雑だと判るほど近付いて見れないでしょ？
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535
匿名さん
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536
マンション投資家さん
>535
だから～～
533は明らかな釣りなんだから スルーですってｗ
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537
匿名さん
結局GFTには縁がありませんでした。抽選に嫌われ続けました。。。
次はどこに行くか？
浜松町一丁目も魅力的ですが、だいぶ先だし高くなりそう。
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538
匿名さん
それは残念でした...
でも、変にこだわるより縁がないと切り替えるほうが、最終的に満足できる選択ができそうですね。
今後販売開始の物件で、似た属性としたら
・パークタワー晴海
・ブリリアタワー東京
・クレヴィアタワー池田山
とかですかね。
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539
匿名さん
私も落選しました。今資産価値の高いマンションてありますか？
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540
匿名さん
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541
匿名さん
>>540
TBT坪いかほどですか？
西新宿60は資産価値高いですか？
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542
いつか買いたいさん [男性 40代]
芝浦だと残ってるマンションはTBTとクラッシィハウス芝浦くらいですよね。
TBTは行ってないのでわかりませんがクラッシィハウス芝浦は以前より価格下げたようですね。
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543
匿名さん
>>541
資産価値高いですよ、日本一の階数ですから。ここよりも駅に近いし。
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544
匿名さん
>>542
私は検討対象外としましたが、インプレストタワー芝浦も残っていますよ。
竣工１年経過の物件ですけど。
今ならGFTからの検討変更組を逃さないよう、デベも条件交渉に乗ってくれるのでは。
（反対にこのタイミングでデベが譲歩しない姿勢なら、いつまでも売れ残るんでしょうね）
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545
匿名さん
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546
匿名さん
TBTもクラッシーもGFTと販売時期が重なっているから売れ行きが悪いわけで、GFTが完売すれば直ぐに完売しますよ。
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547
匿名さん
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548
匿名さん
>>541
TBTはありえないw
ここ検討した人にとっては高くなってグレード下がりまくるって物件買うわけない。
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549
匿名さん
>>539
残念ながら資産価値上昇性でGFTレベルの物件は今の新築市場にはないよ。
西新宿は325という期待はずれの売り出し数が語るように投資家の興味は薄い。他にもいろいろ物件あるが今はGFTに人気が集中しましたね。
残り40戸から買うのが一番賢い選択だと思う。
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550
匿名さん
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551
匿名さん
値上げしていない部屋を買うのがベターですね。
残り42戸のうち、どれだけあるか知りませんが。
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552
匿名さん
クラッシーが価格下げるのを期待するのもありなんじゃない
多少高くなっても新駅側だし
まあタワーじゃないからステータス感は薄いけど
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553
匿名さん
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554
匿名さん
TBTは新駅及びその周辺開発でそれなりに価値が維持されるので、ここより仕様は良くないけど、検討の余地はあると思いますよ。また、子育て世代には芝浦小が近いのが嬉しい。
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555
匿名さん
TBTって坪290あたりを350あたりまで値上しただけでも買う気なくす
場所的にはいいんだろうけど中身の仕様は追いついてないですって言ってるみたいなもんじゃん…
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556
匿名さん
私はTBTも検討しましたけど、増税前で坪290ってありました？
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557
匿名さん
クラッシイ見に行ったら、価格は350-360スタート。下のそんなにいい感じの間取りで無い部屋で。370くらい出さないと個人的に好きな部屋は変えないわ。
ありえへん。。。と思いながら帰宅。
専用部の仕様はGFTよりいい。
制震で無いのとガラスがlow-eでなかったけど。。。
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558
匿名さん
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559
匿名さん
>>556
一番最初の方に見に行ったけど当時は坪280台でした
しかも上層階で。
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560
匿名さん
いまどき耐震は選べないですね。
リセールが、さ、ねえ。
個人的には専有部分の仕様以前の問題な気がします。
アイランドに耐震中古が高値で出ていますが、そんな価格で買う人いるの？って不思議に思う。
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561
匿名さん
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562
匿名さん
>>559
あのー、最上階は竣工後販売なのですが。検討していないのに嘘言わないでね。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
いまどき免震以外は選べないですね。
リセールが、さ、ねえ。
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565
匿名さん
>>562
あのー、最上階なんて誰も書いてませんが。もしかして日本語読めない方かな？
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566
匿名さん
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567
匿名さん
>>549
325戸も売ってたら期待外れじゃないと思うけどな。GFTと遜色無いレベルの売れ行き確保してる。
GFT持ち上げるために、よその物件を無理矢理下げるのは、GFTの格も落とす行為。ライバル視してると言ってるようなもんだ。
GFTは事実として大量販売したんだから、他物件がそれなりに売れてるのなら、おっ頑張ってるね、まぁウチには及ばないけど、位のスタンスの方が良い。
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568
匿名さん
>>535
最近のタワマンなら30階あたりなら180/分が多い。遅くても150/分くらいかと。
速度がおそいということは往復にかかる時間もかかるわけで、平均のエレベーター待ち時間増加につながる。そして乗ったら狭いという状況。
一階から最上階までもしノンストップでも1分もかかるなんて普通じゃないですよ(笑)
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569
匿名さん
今月アイランドの売り物が増えたように感じる。来年はGFTへの転居者が どのくらいだろう｡
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570
匿名さん
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