東京23区の新築分譲マンション掲示板「GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか?Part10」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-03-01 23:47:00

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.04平米~85.47平米
価格:2LDK64平米台5800万円台?、3LDK70平米台6100万円台?
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:日本土地建物
売主:伊藤忠商事 東京本社
売主:伊藤忠都市開発
売主:清水建設
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550220/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/



こちらは過去スレです。
GLOBAL FRONT TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-02-05 01:34:07

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  1. 461 匿名さん

    角部屋は標準仕様が少し高いからお得だと思う。低層で眺望イマイチでも価格安くなってるから個人的にはお買い得かと。

  2. 462 匿名さん

    どなたか契約率知らないですか?
    来場者のうち契約する率。

    KTT比較で。

  3. 463 匿名さん

    歩留まり率なら高いと思います。
    プレスリリースされていないと思いますが、確か20%に近い数値では?

    GFTの営業トークにしているでしょうし、第3期の殺到の一因にもなっていると想像します。
    KTTよりも第3期販売戸数が多いのも、比較材料の一つかも知れませんね。

  4. 464 匿名さん

    >>462

    そんなこと知ってどうする?

  5. 465 匿名さん

    >>461
    それはお買い得ではなくて、価格相当、価格なり。

  6. 466 匿名さん

    同じ南の角部屋でも、80Cは80Jより部屋からの眺望がいいですよね。
    もし一緒に出ていたら、間違いなくCを選びました。

  7. 467 匿名さん

    >>466

    たいして変わらないと思うけど。

  8. 468 匿名さん

    >>467
    同感。。

  9. 469 匿名さん

    北のスリット(60J、70A)は倍率なく買えそうですか?

  10. 470 匿名さん

    それは残念!

  11. 471 匿名さん

    いよいよ運命の時が始まる・・・
    こんなことなら、2期迄に決心していれば良かった。

  12. 472 匿名さん

    >469

    今ここで聞いても遅い。
    担当営業に聞いたら?

  13. 473 匿名さん

    >>438
    古い埋立の方が良いのか。新しい埋立の方が良いのか。
    詳しい方いらっしゃいませんか。
    芝浦全体が埋立だから気にすることないかな。

  14. 474 匿名

    >462 そんな事知ってどうする・・

     そもそも比較の意味が無い。

  15. 475 匿名

    >463  なぜあなたがご存じ? なおかつなぜ即座に反応する?  いつまで他の物件との話をしてるんだい? くだらないからやめてくれ。 

  16. 476 匿名さん

    抽選終了。
    最高倍率9倍

  17. 477 匿名

    >473 埋め立てってどこも同じだろ。なにが違うの?

  18. 478 匿名さん

    14倍って、人気ない部屋に誘導する営業の操作だったのでしょうか。
    抽選ってどこまで公平なんでしょう?
    別の物件ですが、事前案内会参加で優遇倍率3倍だそうですよ。

  19. 479 匿名さん

    20分で抽選終わるほど少なかったんですね
    未だに連絡来ないって事は外れたかな??

  20. 480 匿名さん

    >>479

    営業が上手に調整して1倍の住戸が多かったって事だね。
    とうとう、残り42戸かぁ

  21. 481 匿名さん

    そしてすぐに3期二次始まるよね。最後の購入チャンス。

    そしてGFT最強伝説最終章。

  22. 482 購入検討中さん

    >>480
    たしかに20分は早過ぎ。無抽選が多かったんだねきっと。

  23. 483 匿名さん

    >>481
    ここまで売れ行きいいと将来的には坪400くらいまで上がりそうだね!

  24. 484 匿名さん

    >>480
    高価な買い物なのに、私なら
    赤の他人の営業に言われた位で
    一番買いたい部屋ではない部屋、を買う気にはなりません。

  25. 485 匿名さん

    目黒で坪550なら田町でも坪300後半はいきそう。

  26. 486 匿名さん

    ここの眺望条件のいい部屋はリセールは400軽く越えてきます。全体としてはとりあえず360から70くらいの評価は既にある。

    例えばこれから売り出すクラッシーは平均でも370くらい。TBTもそれくらいに上げてきてる。すでに芝浦の相場はそのくらいが適正になっています。

    また、再開発終了後のリセールはGFTが一番有利なのは確実です。皆さんおめでとう。

  27. 487 匿名さん

    ちなみに眺望の良い部屋とは、何階まででしょうか?
    向きも関係するとは思いますが。

  28. 488 匿名

    誰だよ80C14倍の偽情報。
    80Cは21階より下は無抽選だったと思う(見間違えていたらゴメン)

  29. 489 匿名さん

    >>488
    たしかに80c大人気説が流れてたね。笑

  30. 490 匿名さん

    >>486
    何で1番有利なんですか?

  31. 491 匿名

    最高倍率9倍は、12階の部屋

  32. 492 匿名さん

    80Cが14倍と言ったものです。
    今日の15時には、17倍になったと営業から連絡がありましたけど、嘘だったのでしょうか?

  33. 493 匿名さん

    >>492
    嘘だね。。私も最高9倍と聞きました

  34. 494 匿名さん

    492です。
    15時ではなく14時に17倍と連絡がありました。
    その情報で他の階に変えて落選しました。
    嘘ならひどいです。

  35. 495 匿名

    ギリギリまで状況を見て、15時直前に変更した人が多かったのでしょう。

  36. 496 匿名さん

    昨日まで1倍の部屋でした。昨日も用意する物の打ち合せを担当としていました。ですが、ハズレ(笑)
    今日の締め切り間際に駆け込み申込があり、そちらの方が当選されたのだとか…

    当選された皆様、お幸せに。

  37. 497 匿名さん

    途中経過の報告は正しかったのでしょう。
    17倍と聞いたら、自分だったら即刻諦めて、他の部屋に登録し直しますから。

    そもそも、147戸が完売出来ることを前提に売り出しているのだから、誰かしらハズレくじに当たるわけ。
    今回の落選者、2次は更に厳しい選択を迫られますね。

  38. 498 匿名さん

    >>496
    がんばれ!まだ2次がありますよ。最後まで諦めないで。朗報をお待ちしています。

  39. 499 匿名さん

    >>495
    1度出したら変更なんて出来ないよ。

  40. 500 匿名さん

    >>499
    ギリギリまでできますよ。
    自分がギリギリで変更できたので間違いないです。

  41. 501 匿名さん

    ちなみに事前にローン審査が通っている必要があるので、変更前の部屋と金額が大きく変わる場合は変更が難しいかもね。

  42. 502 匿名さん

    すごいなあ!あっという間に残り42部屋ですか。どのタイプの部屋が残っているかご存じの方います?まあ、今回の抽選もれの方たちで即完売ですかね。

  43. 503 匿名さん

    登録先の変更が出来ないなんて、ありえないでしょう。
    登録申込書に、そんなこと書いてありましたか?

    登録先の変更を制限するなんて、売主は出来ないのでは?
    申込なんて、「本気で買いたいです」と宣言しただけで、契約も何も無い段階だけど?

    顧客目線で考えない営業は嫌がるだろうし、そういう営業が担当だと客層を判断して、「一度登録したら、変更出来ません」と、平気で嘘つくことがあるかもなw

  44. 504 匿名さん

    そもそも要望書って自筆&押印が必要ですよね。
    ローン審査も事前に通して置く必要があるので、直前に変更出来るとしたら、モデルルームに待機して同じ間取りで30階から20階に要望書を変更するくらいだと思いますよ。
    直前に営業に電話して要望書を変更するなんて絶対無理。

  45. 505 匿名さん

    >>503
    自分は部屋番号白紙で登録申込書出して、空き具合でうまく当てはめてもらえるよう営業さんに調整してもらいました。

  46. 506 匿名

    488です。不適切な投稿で誠に申し訳ありませんでした。
    ギリギリで変更した人が多かったのですね。
    492さんに不快な思いをさせてしまい、本当にすみません。
    次回の朗報をお祈りしております。

  47. 507 匿名さん

    >>502

    ホームページの間取りから確認出来るよ。
    残ってるのは80mの住戸だけだね。

  48. 508 匿名さん

    >>507
    502です。ありがとうございました。みてみます!

  49. 509 匿名さん

    >>506
    492です。
    お心配りありがとうございます。

  50. 510 匿名さん

    >>505
    たしかにその手はあるね

  51. by 管理担当

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