| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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421
契約済みさん
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422
匿名さん
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423
匿名さん
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424
匿名さん
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425
契約済みさん
そして、バレバレの成り済ましと、誉め殺しと。分かりやすすぎだろ(苦笑)
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426
匿名さん
この物件の最大のマイナスは安いことですよ。
もっと高くてもまったく問題なかったのに、
安くしすぎたから勘違い系の人達が買ってしまう。
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427
物件比較中さん
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428
匿名さん
温存部屋がわずかながらあります。
一期よりは割高な設定に事実上値上げされてますが。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
>>426
勘違い系って誰の事を言っているのですか？
他の契約者の事をそのように思っているのなら
あまり感じが良くない書き込みですね。
あなたが契約者なら少し残念です。
ちなみに一期が販売された時は高いって言われていましたよ。
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431
匿名さん
GM白金の杜ザ・タワーが完売ですか。こことかなり悩んだんで感慨深いです。やり直し工事騒ぎがありましたが、残り4戸応募多数で今週末抽選のようで。
ここもこのペースだと予定より早く完売しそうですね。
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432
匿名さん
>>371
３７０です。躯体調査の件ですがマンションではやらないでしょう。もし調査して何か異常があれば、売買取引においてや内容により賃貸借契約時に重要事項説明の義務が生じます。つまり契約相手に情報を開示しなければなりません。それは住人の財産を棄損させる可能性のある行為になりますのでやらないでしょう。
昭和５６年に新耐震基準が決まりましたが、それ以前のマンションは基準を免れました。今回の震災が起きてもまだ耐震調査をしてないところはかなりの数がありまが、理由は上記のとおりです。リスクがあるのはわかっていても開示されることはないわけです。ですのでもし中古を買うのであれば比較として内陸がお勧めと書いたわけです。
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433
匿名さん
>>432
免震でも制震でもなかったアイランドは、この間の３・１１で躯体に損傷があるかもしれないが、そこまでは調査してないということ？
共用部は壊れたので、またバルコニーとかはヒビが入ったところが多いから、ここだけ修繕しているということでしょうか？
とすると、次の大地震が来ると、今アイランドに住んでいるのは危険だということ？？
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434
匿名さん
>>433
アイランドに限らず、
本格的に調査するなら
躯体だけではなく、杭も調べなきゃいけないけど
無理でしょう。
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435
匿名さん
結局そういう面も含めて3.11後に設計されたマンションがいいよな、と普通は思うわけ。GFTの建物は地震含めた災害対策は素晴らしいと思う。埋め立て地としては芝浦の埋め立ては地盤が悪くない。あんまり埋め立てこだわると芝の一部も実は埋め立てだし、銀座曰比谷、皇居近くの一部もそうだしね。きりがない。だから私は中古は買わないようになった。
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436
匿名さん
田町徒歩10分で坪330。芝浦も高くなりましたね。
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437
匿名さん
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438
匿名さん
-
439
匿名さん
>>434
芝浦アイランドは、かなり被害出て、共用部の修繕費は数億かかったので、躯体もやはりヤバイですかね。ならば早く出た方がいいかな。。心配です。
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440
匿名さん
思ったよりも倍率が高いようです
どの部屋に最後の希望を託すか迷いますね
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441
匿名さん
高層階の部屋は、最高20倍くらいになるのでは？
平均だと3倍くらいかな？
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442
匿名さん
>>440
第3期1次で抽選に外れた人が2次に流れて完売かな。
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443
匿名さん
>>438
ここは1896-1909の測図の際にはすでに埋め立てられてますね。晴海&豊洲エリアは1927-1939に登場ですね。
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444
匿名さん
>>438
旧海岸通りが文字通り海岸線だったんですね。
土地柔いのかな…？
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445
匿名さん
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446
匿名さん
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447
匿名さん
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448
匿名さん
>>447
１４倍ですか！！
明らかに無理では…。
一部の部屋に集中しているんですかね？
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449
購入検討中さん
>>447
私も80Cの要望書を出してましたが、降りました(+_+)
温存部屋で今回の目玉ですよね。
これまで２回外しているので、当たる気がしません。。
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450
匿名さん
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451
購入検討中さん
>>450
おっしゃる通りですが、２回外しているので倍率の低い他の住戸にしました。
当たる気がしないんですよね(;_;)
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452
匿名さん
>>451
今回が事実上のラストチャンスだからね。チャレンジして外れるリスク考えると、変更して正解だと思うよ。
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453
匿名さん
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454
購入検討中さん
>>453
高層階の角部屋、残ってますか？
80Cは高層階の南向きスリットＤＷの温存部屋、人気が出るのは分かります。
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455
匿名さん
>>454
逆のスリットの80Jの方が単価安かったですね。。
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456
匿名さん
逆に、抽選になりずらい部屋のタイプって、何処ですかね？何向きとかでもいいけど。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
>>392
確かに一部の住戸(80C、80I、80J、80L、80M、80N、80O、90E、90F)は、標準で洗面化粧台カウンターが天然大理石、洗面室床がタイルって書いてました。
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459
匿名さん
14倍にもなると、業者、実需目的外の人が多いかも知れませんね。
いくら値上げしたからと言って、微々たる単価増加、グロスでたった数百万の値上げ。
某物件の桁違いな値上げに比べたら、可愛いものでしょう。
「それは値上げと言わない」って、過剰反応なお叱り受けるかなw
値上げ前の第1期で、高層階を買えた人が羨ましいすぎる。
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460
匿名さん
高層階の高倍率を引き当てるツワモノは、莫大な富を得るプラチナチケットをゲット！と言っても過言ではない。
とは冗談ですが、、、
80C以外の部屋の状況はどうなっていますか？
特に、今となっては希少の20階以上は、軒並み10倍超えでしょうか・・・
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461
匿名さん
角部屋は標準仕様が少し高いからお得だと思う。低層で眺望イマイチでも価格安くなってるから個人的にはお買い得かと。
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462
匿名さん
どなたか契約率知らないですか？
来場者のうち契約する率。
KTT比較で。
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463
匿名さん
歩留まり率なら高いと思います。
プレスリリースされていないと思いますが、確か20%に近い数値では？
GFTの営業トークにしているでしょうし、第3期の殺到の一因にもなっていると想像します。
KTTよりも第3期販売戸数が多いのも、比較材料の一つかも知れませんね。
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464
匿名さん
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465
匿名さん
>>461
それはお買い得ではなくて、価格相当、価格なり。
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466
匿名さん
同じ南の角部屋でも、８０Ｃは８０Ｊより部屋からの眺望がいいですよね。
もし一緒に出ていたら、間違いなくＣを選びました。
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467
匿名さん
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468
匿名さん
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469
匿名さん
北のスリット(60J、70A)は倍率なく買えそうですか？
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470
匿名さん
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