GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part10

ここは、遠い、うるさい、臭い、狭い、チープ、高い、多い。
賃貸、厳しいな！

>>19
いやいや、そういう話しではなくて(汗)
80m 1分は徒歩距離の計算ルールですから。

>>21
しおかぜ通りに住友が高級賃貸タワマン建設中だよ。
君と住友のどちらが先見性があるかな(笑)

>>20
寧ろアプリとかWebの地図の距離計算が
精度が低い、また算出方法が違う。
という方が正しいけどね。

何だろうね、この豊洲信者並みの＊＊＊＊＊ポジはw

天下のGoogle Mapsで測ってみても5~6分だった。
疑うことなかれ。

もしかしたら玄関からの距離表示じゃないですかね。

>>17
15分あればここまで行ける！

>>23
君=住友かも

>>24
精度が低いって、、
地図専門会社が提供してる地図とアプリだから。
算出方法の違いが出るほど複雑な計算じゃないし。

まーでも、真剣に検討している人であれば、自分で距離計算アプリ使って測ってみるなり、実際に現地で歩いて測ってみるなりすれば事実はわかる訳で。(牛歩戦術はなしね)

>>30
おっしゃる通り。
賃貸・売却時に駅徒歩が重要なのはいうまでもないですが、まずは自分の肌感覚としてどう感じるかと言うことではないでしょうか。
自分の歩く早さで、通勤・帰宅時刻に歩いてみるだけで、発見出来ることもあると思います。

先日、個人的に試してみて、けっこう歩くなぁと率直に思った反面、毎日歩いていれば慣れそうだとも思えました。
女性や子供には夜道の明るさや人通り何かも気になりますしね。

徒歩の出入口ってグランドエントランスに限られますよね？
日の出駅方面にいくのに、フットサルコートの脇を通るにしても、結局エントランスからは外歩いているので、実際に歩いたときとのギャップが大きくなりすぎないよう、あえて敷地の一番近くの地点からの計算は行わなかった、というのは好意的過ぎる解釈でしょうか。

フットサルコート側に抜けるマンションの出入り口ってないんでしたっけ？保育施設専用でマンション内には入れないんですかね。

>>31
朝の通勤ラッシュ時間帯は東京方面は浜松町で大量に降りるんで少々遠くても浜松町まで行って乗るのがいいらしいですね。田町からしか歩いたことがないんで、今度浜松町まで歩いてみることにします。

東芝の敷地から傘をささずに行けて便利です。
当分田町駅からはつながらないしね。

>>33
モデルルームに行って資料一式貰って来ましょう。

歩くの大好き！って方向きのマンションなのですね。
駅遠でバスも不便な立地ですから当然か。

健康のために15分くらいは歩きましょう。

>>37

無理矢理ネガらなくてもいいよ。
早く要望書出さないと売り切れちゃうよw

実際には駅徒歩6分フラットで、駅遠と書き込める思考回路がステキww

バス停は至近じゃなかったかな？

>>40
第一京浜か海岸通りですね。
都営バスの浜95が増発されると嬉しいんですが。

>>40
やっぱり時代はゆりかもめですね

先日JR浜松町駅まで歩いてみました。
毎日歩くには少し距離があって厳しいですね。
慣れてない道だからかもしれません。
JR田町駅メインで考えないと駄目ですね。
それから首都高速環状線下の川、冬なのに臭いがあって少し驚きました。

徒歩10分以内に5路線使えて、しかもその内の2路線は山手線、京浜東北線なんですが、、、
乗り換えなしで都内と横浜方面の主要な場所へダイレクトに行けるよ。
これで不便な立地と言う人はどこに住んでいるのか興味がある。

ＧＦＴから浜松町までの道のり、屋根が沢山ありますし、緑も沢山あって歩きやすいと思いました。
途中で階段を上り下りする必要がありますが、印象は人それぞれですね。

>>44
徒歩10分を、10分以内と表現するのがステキ。

徒歩10分は、10分以内だよ？
切り上げ表示しているのだからww

>>43
不便な立地とは言ってませんよ
年とると歩くの億劫で、特に雨の日とか。

現在はJR新橋駅迄４分位です。
間取り良くないけど安価なので調べてます。
モデルルームにも近いので、広告も結構入って来てますし

モノレールが東京駅迄延伸するのは昨年決まりましたよね。
具体的な日程とか、３km延伸の間に駅が出来るのかとかも不明ですが。
浜松町駅付近の開発も期待するから、もうちょっと近ければと思っただけですよ。

>>44
の間違いでした。すみません

>>23
住友の高級賃貸タワーマンションは、何階建てぐらいなのでしょうか？GFTと同等の規模ですか？

>>48
モノレール延伸は決まってないと思います。
構想段階の話を、あたかも決定事項として書くのはいかがなものでしょうか。

>>51
単なる勘違いでしょ。
そう目くじらたてなさんな。

>>52
51じゃないけど、交通の話って結構大事ですよね。
計画があるという話と決定してるという話では、マンションの資産価値が大きく異なります。
誤った情報ならば正すのが有益なのではないかと。

先日、久々にモデルルームへ行って営業と話しをしたが、販売スケジュールより半年以上前倒しで完売しそうと言っていた。
自分は既に契約済みだから営業トークをする必要は無く、本当の事だろう。
営業の数も当初より大分少なくなっていて、大多数が移動してしまったらしい。
購入者としては嬉しいが、この掲示板も後少しで終わると思うと少々寂しく感じる(笑)

2期からもっと値上げしたら良かったですね。

港区、大規模タワマン、JR徒歩、再開発地区至近、スーパー多数、免震、長期優良住宅、内廊下、全方向絶景
なのに平均単価335。


鬼に金棒、最強でしょう。

駅遠、低層階は眺望不良、優良飲食店無し、品揃え豊富な買い物できるところなし、
再開発が唯一の期待

という見方もできます。
人によっては最強には見えません。

駅徒歩はデベの怠慢があり、実際には三田駅6分ですから、駅遠とは思いませんね。

低層階は価格表の通り、かなり低価格だから割り切ろう。東の低層は緑が見えて良いですよ。

店は黙っていても今後いろいろ素敵な店が増えますよ。

最強でしょう。

>55
は？最強？
芝浦は永遠にエセ港区

>58
喰いつき抜群！

トータルバランス最強ですよ、
おk？w

売主は三田線三田駅が徒歩6分と知っていたら、@370くらいで売っていたかも知れませんね。
パークシティ大崎がそれくらいだった気がする。

スーパー多数はちょっと言い過ぎかと。成城石井・マイバス・ミニピアゴどれも超ミニスーパーでコンビニに毛が生えた程度です。２丁目か４丁目のマルエツプチも徒歩５分で大通り渡るし規模も小さい（TTTマルエツの1/3の売り場面積）。まともなスーパーはアイランドのピーコックか、品川のイオンに行かないとダメ。先日からスーパー有り過ぎで問題なしといった書き込みが多かったけど、しょぼいのが多数あっても品揃えが似たり寄ったりで意味がないので少し違和感ありました。（ないより全然マシですが）。今後スーパーが充実するか？というとすでにミニスーパーが乱立してるのでなかなか難しいとみています。ここのメリットである今後近場で大規模住宅が予定されていないという事は、裏返せば住宅地域としての大幅な発展はＧＦＴでいったん止まりという事ですから。あとは駅前のオフィスにＱ伊勢丹が入るという噂ありますが、それ次第ですかね。

まあＧＦＴは各階に食配ステーションあり提携ネットスーパー豊富などソフト面で十分カバーしてるから問題ないですけど。万全の災害対策といい、各階のサイクル置き場やトランクルームといい、２９階の居住部と完全分離された共用部や高級感あふれるエントランスとホールの仕上げなど本当に商品企画としてよく考えられた物件ですよね。あと三田線A9出口までは６分ではなく６５０ｍ徒歩８分ですね。

飲食店は三田の慶応商店街に色々あるし芝浦側もちょこちょこ名店ありますよ。少し足延ばして大門や麻布十番まで行けば、それこそ名店尽くし。

>59
食いついてあげようｗ
芝浦なんぞ元々坪２００レベル
エセ港区、とりえなし

最強かどうかは別として、人気物件であることは間違いない。何より販売実績が証明している。くだらんネガが湧いてくるのも人気の裏返し。
アンチ巨人がいるのと同じ。

>>56
契約者みたいだけど、どこの物件の契約者なの？

>>60
徒歩8分ね。
いずれにしても、三井がミスしたおかげで、付加価値がさらについてしまったね。

>62
買えなくて残念でしたねww

元々なんて50でも100でも構わないさ。
GFTは335で売り出して、いまや価値は約二割アップの400超に成りました。

最強伝説。

駅徒歩6分は、ゆりかもめの日の出駅です。

兎に角、駅遠とは全く無縁でしたね。
ネガ涙目(T . T)

ゆりかもめは８分ですよ。

>>55
ここが最強とは不作も良いところだな。

ゆりかもめの8分はガセですよ？

実際には6分と表示すべき立地であって、売主のミスらしいです。

前スレや契約者スレを見たら分かりますね。