GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part10

西新宿やその他のスレに宣伝して回ってたGFT契約者さんでしょうね。
ここはここで人気マンションなんだから、他物件のネガ活動なんてやめて自信もって構えていればいいのに。

94点を付けているもう一人の契約者さんは他物件を罵倒していない点がまだマシですね。
ひとりだけ田町駅9分とか書いてしまっていますが。
「田町から徒歩9分が少し遠いが、浜松町や三田、日の出も徒歩利用出来るから便利かな」

別にそんなのどうでもよくないか？個人の評価サイトなんだから本人の好き好みで評価してなんら問題ないじゃん。

あとKTTが低いなら三井じゃないだろ(笑)

大の大人がそんなクチコミサイトの一個人の内容をいちいち時間かけてコピペしてくる人の方が気持ち悪いです。

再開発終わったら三田に匹敵する坪400越えになるとか言う盲信さんもいたし、三田レジデンスとＧＦＴだけ超高評価なので完全に契約者でしょう。別に個人評価だからどうでも良いともいえるけど、さすがにやりすぎ。

なんでここって異常なまでのポジが発生するんだろう。隣の変電所や買収に失敗したホンダディーラやフットサルコート、某団体の存在や資材置き場や周辺の線路・道路騒音など、直近のマイナス材料は駅前が再開発されても改善されないのは分かりきってる。だからこそこの価格なわけで。不動産関係者の評価が高いとはいえ、プロの感覚からしても坪400まで上がるとかの無理ポジもあり得ない。

>>143
同意。
ただし、自分もGFT契約者だからあえて言うと、たとえ意味がないサイトの書き込みだったとしても、GFT契約者なら見苦しい行為は控えて欲しい。

>>143
自物件を客観的に評価できないのは仕方ないとして、
他物件を貶める書き込みをするのは良識のある人とは到底言えないでしょう。
しかもこっそり行動したつもりが、白日の下に晒されてしまっているのも下策でしたね。

そして一連の愚行を指摘されたことを擁護する契約者が次々と現れるのがまたなんとも。。。

>>139
グランドメゾンは基礎工事で欠陥が見つかったりしたからまあ修正して大丈夫なんだろうけど、一般的評価としては磐石とは思われてない。

>>139
あと、たしか港区かなんかの崖崩れマップみたいので危険地帯になってたよ。あと羽田新飛行ルート真下だったような。まあ、竣工前完売しそうだからグランドメゾンも安泰だけどね。

>>146
食べログレベルの評価坂でイチイチ目くじらたててるほうがバカバカしい。

実際に本人のなかでそういう評価なんじゃない。貶めるとか意味不明。格付け会社の評価じゃないんだから(笑)所詮、ネットのクチコミ。

こことTWPは異常ポジが監視しているスレとして有名。

どちらも相場よりかなり安いのが共通項で、
通常であれば住めないはずの人が安いから背伸びすれば買えてしまう。
そして購入後に異常ポジと化してしまう。

よくある話。

>>149
とはいえ、住まいサーフィンなどの沖さんのサイトや沖さんの主張は
この板でよく引用されますから。

>>150

ここの相場っていくら?

>>145

同意です。
契約者じゃないと思いますが、最強伝説なんて書き込みも控えて欲しいものです。
馬鹿丸出しなので。

>>150

相場なんて知らないくせに何知ったか振りしてるのかなw

最初の頃はずっと割高って言われてたんですけどね。
場末だの、倉庫街だの、住むイメージがしないだの、運河が汚いだの...

>>155
契約済みさんが増えれば、どこのスレでもそういう話は減っていくでしょう。
以前、聞き飽きた、と書いた人がいたと思うし。

>>148
あと4邸みたいですね。ここと散々悩みました。仕様がいいんですよねぇ。クローズドの庭ってのも、タワマンじゃなかなかないですからね。

なんだかムリネガが増えてきましたね。

それと他の見てても、ここのポジはまともだと思いますよ。
DTの意味不明ムリポジはほんと酷いです。
念のため、DT物件を悪く言ってるわけではないです。

今週末から三期登録申込受付開始ですか。
広告の間取り別予定販売価格帯が「2LDK64平米台5800万〜/3LDK70平米台6100万〜」の表示から「3LDK70平米台6100万〜/3LDK80平米台7200万〜」に変わりましたね。

>>158
いや、ここのポジの方が酷い、
悪名高い豊洲信者と同等。

と言っても、約1名位みたいだが。

>>159
少し値上げしてますね。
この時期に買った人はキャピタルゲインは出ないだろうなあ。

>>161
値上げしてるんじゃなくて３期一次で、売り出す部屋が決まっただけでしょ。ここは一期から売り出し開始した部屋はずっと同じ価格。

値上げとか嘘ついてまでネガるのは悪質

>>162
早朝から警備おつかれさまです。

ただ、今回新たに販売する部屋の坪単価が以前からある部屋より高いのは事実。
「値段が上がったな」と思う人がいても何もおかしくありませんよね？
そして、人気の高層階はほぼ売り切れていることも契約者ならご存知でしょう。
つまり、これから買う人は利益が出にくいのも事実です。

新たに販売する部屋は前より高いとか向きも位置も部屋が違うのにどう比較するの？(笑)それは値上げとはいわない。あきらかな虚偽の書き込みをそれ以上行うならアク禁を依頼されるよ。平均坪330路線は全く変わってない。どうしても邪魔したいんだろうけど、あなたは悪質だよ。

周辺の新築みてごらん。既に含み益がこの物件にはある。とくに北と西の購入者はかなり得をする。数年後のGFTの中古価格をおっかけてごらん。ちなみにキャピタルで最大化しやすいのは、単価が低い北西の中層以下だから。

>164
単価で語るなら、値上げしていることくらい認めたら？
一期から三期までの単価、特に西向きの高層をずらっと並べてみて確認しよ？w

人気の部屋はもう売り切れている。
何事も早く動いた人が得をするものでしょ。
それを否定してどうするの。

>>166
全く同感。
早く売れた部屋は人気部屋。

遅く買う人が損をするのは当たり前なのに、
事実を指摘されてアク禁するぞとか、すごいですね。

全体の費用からすれば微々たるものですが、今買う人は住宅エコポイント復活もメリットになりますね。

とにかくネガって自物件に誘導したいステマネガ24時間常駐状態ですね(笑)

人気物件の宿命とはいえ、ウザさ満点だな。

どちらでも受け取る事が出来ますよね。

出ていない部屋がはじめて出て、価格がつきました、値上げって言っても価格が無いものを値上げと言わない、と言うのは論としては間違っていない気がする。

一方で、そもそも一般的に考えられる「相場観」、これは個々人の感覚に依るところが大きいですが、その価格より高い場合実質的な値上げと捉えられても不思議ではないのでしょうね。

業者としてはPJ全体での利益を最大化させたいでしょうから、当初予定より販売する価格をあげても不思議ではないです。

温存西の一列平均でも物件全体の330いかないしな、見えない相対評価でも物価上昇指数くらいだろね。

ま、スルーが一番。

もう無理なポジはやめませんか。
どこかの物件への誘導があるわけでもありませんし、
相手をするだけ荒れる原因になっていますよ。

３期一次は結局いくつ出るんでしょうか？

ここみたいな駅遠タワマンは毎日通勤が大変そうですね

駅遠でもバス便が便利な立地ならばまだ救いようがあるんだけど。
最近の駅遠物件はバスさえも不便な物件が多い。

そもそもここは駅遠じゃないけど。

便利な山手線田町駅まで10分以内なので、遠くはありませんよ。
健康のためにもこれくらいの徒歩距離が良いです。

定期的に『駅遠』の書込みがありますね。
大変だと思う人もいれば、そう思わない人もいるのでは。『駅近』が良い方には不向きかもしれませんが。

釣られない釣られない(笑)

GFTへのネガを人生の生き甲斐にしている板常駐人さんですから。かわいそうなので真面目に返さないでください。

>>174
三期ですし要望書が出てる住戸は全て販売するんじゃないの。

>>180

ネガを人生の生きがいにしてる人って、どんな人なんだろ?
年齢とか職業とか年収とか。

>>181
そりゃそうだから、いくつなんだろと。

多分今日決めるんだろうけど

>>183
それを気にしてどうするの?

第三期一次、146戸

146戸ですか。
倍率もかなりついていますし、3月には完売ですね。
さすが伝説のマンション。

>>185
嘘だあ、残り190くらいでしょ。二期一次が100だったら、まあリアル80くらいじゃない。100行けば上々やろ

>>136 にあるような他物件への悪質なネガ活動と、
深夜・早朝を問わず巡回する異常ポジ書き込みが
契約者にとっても検討者にとっても計り知れないマイナスになっていると思う。

>>188
そんなこと別にどうでも良い話ですね。
勝手な推測だけで、真実か否か分からないでしょう。

自己責任で情報精査し、買いたければ要望出せばよい。
完売間近、は真実でしょう。

>>186
完売間近は確かだけど3月完売はないでしょ。