GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part10

匿名さん [更新日時] 2015-03-01 23:47:00

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GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線「田町」駅徒歩10分
京浜東北線「田町」駅徒歩10分
山手線「浜松町」駅徒歩11分
京浜東北線「浜松町」駅徒歩11分
都営浅草線「三田」駅徒歩10分
都営三田線「三田」駅徒歩10分
ゆりかもめ「日の出」駅徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.04平米～85.47平米
価格：2LDK64平米台5800万円台?、3LDK70平米台6100万円台?
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550220/

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

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[スレ作成日時]2015-02-05 01:34:07

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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判

784 匿名さん
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>>781
リニアまでは上昇しますよ。
785 匿名さん
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>>781
逆に一年以内じゃ厳しいのでは？
786 匿名さん
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リニアは、隣の隣の駅になります。
この辺にまで恩恵があると考えるのは甘い。
787 匿名さん
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>>786
あっそw
788 匿名さん
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リニアや飛行機やら騒音はどうなんでしょうか？静かな水辺を想像していたんですが。。
789 匿名さん
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現地調査しよ。
騒音の感じ方には個人差あるしね。
790 匿名さん
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>>788
静かではないのは確か。高速AND新幹線のダブルボランチ
791 匿名さん
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GFT全住戸が該当するであろう道路騒音に関しては、中長期的には軽減されるかなと淡い期待があります。

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/451908/
>まずは、車の改善。ハイブリッド車や電気自動車など先進のエコカーはエンジン音が小さく、排ガスも微量（もしくは出さない）。騒音に関しても規制強化が図られ、爆音を出して行き交う車やバイクもかなり減った印象。アンチロックブレーキシステムや衝突防止装置など安全技術も普及し、事故リスクも低減していると推察できる。

ただ一方で、主に西と北向きの部屋が該当するJRの騒音問題は、中長期的にも無理っぽいですね。

個人的には、西や北向きの部屋は、比較的には安かったにしろ、騒音問題とのトレードオフが色濃く反映された、あくまで投資向きのイメージでした。
ただ、眺望の良い高層階に関しては、他の方も書かれているとおり、安過ぎたようですね。
実質値上げされたようですが。
792 親同居さん
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>>791

GFTは、外部からの騒音が室内で40db以下になるように対策されているので、騒音に関しては神経質にならなくても良いと思いますよ。
793 匿名さん
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>>792
窓空けたい人には厳しいマンションだろうね。
794 匿名さん
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>>792
1番静かなのはどこ向きですか？西は1番うるさそうだけど
795 匿名さん
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>>794
営業から一番騒音が大きいのは西向きだと説明がありました。実際の測定値では北向きはそれほどうるさくなく、窓も西側の二重とは異なり北向きは一重だそうです。
796 匿名さん
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>>795
西側だけ二重窓なのですか？
797 親同居さん
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>>796

違います
798 匿名さん
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騒音が大きいのは、芝浦一丁目交差点に相対的に一番近い北西角部屋、
80Iでしょう。
全タイプの中で、一番売れ残っていることからも頷けますね。

西向きが槍玉に挙げられていますが、北向きもうるさいはずですよ。
799 匿名さん
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>>798
違うよ。
うるさいところは、二重窓になっているところ。
西側だね。
800 匿名さん
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二重窓がとても気になるのですが、
どの部屋が二重窓か？
もう少し詳しく教えていただけないでしょうか。
801 匿名さん
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>>798
あの北西角がうるさく無いという根拠を示して下さい。
どう考えても北西角でしょう。
802 匿名さん
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横だけど、
うるさい根拠あるの？
MRの営業は、西側と言ってるよ。
80Iの高層階はかなりプレミアがつくことが悔しい故のネガ？
二重窓のあるところは音に敏感な人はやめた方がいいかも。
803 匿名さん
- 削除依頼
80Iが交差点と鉄橋に一番近いから一番うるさいですよ

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