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GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part10

匿名さん [更新日時] 2015-03-01 23:47:00
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GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.04平米～85.47平米
価格：2LDK64平米台5800万円台?、3LDK70平米台6100万円台?
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550220/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-02-05 01:34:07

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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 743 匿名さん

    >>741
    固定資産税そんなしないよ。管理修繕費も一番大きい部屋？しかも自分ですむのならそれは賃貸でも同じようにカネカかるだろ？よっぽどキツキツでローン組まなきゃ普通は同レベルのマンション借りるより安く生活できる。かつそれをローン返済に回せるわけだから売るときの残債から売却益があり、購入時の諸経費を差し引いて残りがあればそれが住んでるときのキャピタルゲイン。

  2. 744 匿名さん

    >>742
    管理修繕費はタワマンとして普通。高くない。これだけの共用施設や、24時間有人管理のセキュリティや躯体の強さ、災害対策考えればそれでこの管理料は安いと思うけど。全く共用部なく、日中のみ管理人の小規模マンションでも同じくらいの管理費はある。修繕積み立ては普通。駐車場代だけ高い。大体35000が普通だから月5000円年60000万高いかな。維持代がたかいは盛りすぎ。

  3. 745 匿名さん

    >>744
    同意。駐車場だけが高い。芝浦アイランドのグローヴタワーは
    29000円～32000円と安いが、結構空きがある。
    月4万～では、車を手放してカーシェアリングにする人も少なくないのでは？
    管理費予算に影響なければ良いが・・・

  4. 747 匿名さん

    だからこそTBTがお買い得じゃない？

  5. 748 匿名さん

    そもそも専有部はクラッシとTBT、どっちがいいの？

  6. 749 匿名さん

    >>748
    クラッシー

  7. 750 匿名さん

    370で出してるのクラッシィともともと280でだしてたTBTとは比べるまでもないよ
    シーザーストーンっていう天然石より高いやつが洗面からキッチン天板まで標準仕様ですってうたってたよ
    まあその前に価格下げろよって思ったけど

  8. 751 匿名さん

    もうピークは近い。リセール狙うなら早めに売却すべきだな。

  9. 752 匿名さん

    もうすぐ完売か。早かったな。

  10. 753 匿名さん

    クラッシとTBTの売出し時期が２年ちかく違うのに、比較できないのでは？

  12. 754 匿名さん

    地震来たらこのエリアは資産価値落ちるよ

  13. 755 マンション投資家さん

    アイランドのケープや　ＣＭＴが、坪200万円以下で売っていたのが、今では夢のようだ。
    買っておいてよかったｗ

  14. 756 匿名さん

    >>755
    そう考えるとこのマンションは本当に買ってよかったのか。自問自答してしまう。

  15. 757 契約済みさん

    >>702
    1期契約者ですが、GM白金タワー、DT、KTT、PTH、ほか低層マンションいくつかで検討してここにしました。DTは真っ先に候補オチ。最後まで悩んだのはGM白金。先週末で一足先に完売御礼になりましたねー。
    今回のエレベーター騒動で念のためGM白金調べてみたら210m/分でした。やはり細かいところで仕様がいい。。一方で駐車場はこっちの方が高かったりする！
    でも、広さ、間取り、眺望、将来性、利用路線の利便性はGFTが圧勝なんで満足しています。その後近場にスーパーも増えたし。

  16. 758 匿名さん

    >>754
    落ちるどころか上がったアイランドは？

  17. 759 匿名さん

    >>758
    アイランドは安すぎたからあがって当然

  18. 760 匿名さん

    >>747
    粘質だな。

  19. 761 匿名さん

    >>738
    クラッシーは再開発折り込み価格。
    GFTのプレミア以外は弱気折り込み価格。

    結果として、って感じだと思う。

  20. 762 匿名さん

    >>736
    的確

  21. 763 匿名さん

    >>759
    地震の後一旦下がってすぐ戻してさらに上がりまくってるけど。

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