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GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part10

匿名さん [更新日時] 2015-03-01 23:47:00
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GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.04平米～85.47平米
価格：2LDK64平米台5800万円台?、3LDK70平米台6100万円台?
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550220/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-02-05 01:34:07

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  1. 541 匿名さん

    >>540
    TBT坪いかほどですか？
    西新宿60は資産価値高いですか？

  2. 542 いつか買いたいさん [男性 40代]

    芝浦だと残ってるマンションはTBTとクラッシィハウス芝浦くらいですよね。
    TBTは行ってないのでわかりませんがクラッシィハウス芝浦は以前より価格下げたようですね。

  3. 543 匿名さん

    >>541
    資産価値高いですよ、日本一の階数ですから。ここよりも駅に近いし。

  4. 544 匿名さん

    >>542
    私は検討対象外としましたが、インプレストタワー芝浦も残っていますよ。
    竣工１年経過の物件ですけど。

    今ならGFTからの検討変更組を逃さないよう、デベも条件交渉に乗ってくれるのでは。
    （反対にこのタイミングでデベが譲歩しない姿勢なら、いつまでも売れ残るんでしょうね）

  5. 545 匿名さん

    >>542
    クラッシーは坪350くらい？

  6. 546 匿名さん

    TBTもクラッシーもGFTと販売時期が重なっているから売れ行きが悪いわけで、GFTが完売すれば直ぐに完売しますよ。

  7. 547 匿名さん

    >>546
    それは、希望的観測だと思いますが。

  8. 548 匿名さん

    >>541
    TBTはありえないw
    ここ検討した人にとっては高くなってグレード下がりまくるって物件買うわけない。

  9. 549 匿名さん

    >>539
    残念ながら資産価値上昇性でGFTレベルの物件は今の新築市場にはないよ。

    西新宿は325という期待はずれの売り出し数が語るように投資家の興味は薄い。他にもいろいろ物件あるが今はGFTに人気が集中しましたね。

    残り40戸から買うのが一番賢い選択だと思う。

  10. 550 匿名さん

    >>549
    80平米越えしか残ってないのが痛い。

  12. 551 匿名さん

    値上げしていない部屋を買うのがベターですね。
    残り42戸のうち、どれだけあるか知りませんが。

  13. 552 匿名さん

    クラッシーが価格下げるのを期待するのもありなんじゃない
    多少高くなっても新駅側だし
    まあタワーじゃないからステータス感は薄いけど

  14. 553 匿名さん

    クラッシー坪330なら欲しいけど、、おいくら？

  15. 554 匿名さん

    TBTは新駅及びその周辺開発でそれなりに価値が維持されるので、ここより仕様は良くないけど、検討の余地はあると思いますよ。また、子育て世代には芝浦小が近いのが嬉しい。

  16. 555 匿名さん

    TBTって坪290あたりを350あたりまで値上しただけでも買う気なくす
    場所的にはいいんだろうけど中身の仕様は追いついてないですって言ってるみたいなもんじゃん…

  17. 556 匿名さん

    私はTBTも検討しましたけど、増税前で坪290ってありました？

  18. 557 匿名さん

    クラッシイ見に行ったら、価格は350-360スタート。下のそんなにいい感じの間取りで無い部屋で。370くらい出さないと個人的に好きな部屋は変えないわ。

    ありえへん。。。と思いながら帰宅。

    専用部の仕様はGFTよりいい。

    制震で無いのとガラスがlow-eでなかったけど。。。

  19. 558 匿名さん

    TBTは制振かつlow-eだよ。ただ、現状は不便

  20. 559 匿名さん

    >>556
    一番最初の方に見に行ったけど当時は坪280台でした
    しかも上層階で。

  21. 560 匿名さん

    いまどき耐震は選べないですね。
    リセールが、さ、ねえ。
    個人的には専有部分の仕様以前の問題な気がします。

    アイランドに耐震中古が高値で出ていますが、そんな価格で買う人いるの？って不思議に思う。

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