二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part16

>>699

＞市況が回復する前に全部あけるわけないだろ。

結局はその程度の物件でしょ。うん、わかってる。
プレミアムマンションは不況だろうが高額であろうがとにかくすぐ売れるの。

６９２さんは、実態を知らずに、嫌がらせのカキコを繰り返しているだけですので、
どうか皆様、スルーしてやってください。
反応すると喜んじゃうんで。

少なくとも700戸分が来年の決算に計上されるということ！？
単純計算で約700億。

東急不動産のQ2決算や財務内容の話が出てたけど
この物件は、電鉄主導なんですけど。

ガレリアかなりできてきましたね。
期待が膨らみます。

>>704
東急不動産の有利子負債残高ホームページにありました。
2009年3月期で4770億円也。

あとはどんな店舗が入るかですね。
インテリア系のショップが充実して欲しいですね。

おシャレな街としても自由が丘を超えて欲しいです。
そして住みたい街ランキングでも3位以内。

たしかに、オシャレな街では自由が丘はよきライバルですよね。
そうすると、カフェの充実も必須ですね。

あとは、伊勢丹が入るかどうかですね。
たまプラーザにも入るかもという噂がありましたが、どうやら噂で終わったようですね。

705さん
そうですか。では東急電鉄の有利子負債残高を教えていただけませんか？

わかりません。。。

705さん
有利子負債残高の意味とその影響を理解されてます？

分かりません。。。

７０５さんは絶対答えませんよ。有利子負債の意味もわかってないんじゃない？自分から電鉄がどうのこうの言い出しおいて恥ずかしい。

訂正
誤　705
正　715

有利子負債分かってないのは715でしょ。。。

702さん、

＞とにかくすぐ売れるの。
ってそれは単なる価格設定の失敗じゃないですか。。。
ライズの価格設定は絶妙だと思います。
諦めるほど高すぎず、即日完売するほど安すぎず。

６９２さんは自分の方がまったく根拠ないね。売れ残りが倍という理由は？こちらは抽選会と、ど

の住戸が販売終了しているかをＭＲで確認してます。

掲示板の中でもっとも根拠薄弱な意見を言う人が６９２さん。

>>722、>>723は恒例の8時半の東急社員の書き込みです。

あなたはどこの社員？

７２４さん
どんな根拠があるのか知りませんが、７２３は社員ではないですよ。

早く完成しないかなあ。・・・
超、楽しみだあ。

話は変わるけど、Ⅱａ地区に「東急百貨店」って可能性はどう？

借金ありすぎて、それはありえないかなあ。

立地的には､他の東急百貨店つぶしてでも、ここに出店した方が
メリットあるような気がするけど。

高島屋あるのに東急百貨店は要らないだろ。
それなら109作ってギャルを集めた方が良いよ。

さすがにこんなとこに店出したいギャル服屋はないと思います。。。

やっぱり百貨店は不況業種だから、それはないかな。
たぶん、大型店舗系のテナント貸しになるだろうね。
たぶん､ユニクロ、ヤマダ、ニトリ、ツタヤ、ブックオフとか
紀伊国屋スーパー、スタバ・・・そんなところかな。

大丈夫ですかここ？

あらゆる面で身動き取れないんです、ここは。

ここは人間にとって､妬みが最も醜悪であることを感じる掲示板ですな。

今月の販売は追加で数十戸、売りに出されるみたいです。このペースだと年度末には完売もあるかもしれませんね。ガレリアがオープンするまでは１年以上あるので焦らず着実に販売してもらいたいですね。

さらに追加？
月初に60戸抽選したばかりだったよね。
やっぱりここ売れてるんじゃないの？

一番に必至に否定するやつが一番妬んでいる。
妬みじゃなかったら何？

有明みたいに早く値引きしてくれないかなー。
３月が〆だから待ってよう。

743は弄られたがり。
嘲笑されてるのは君だよ。

でも、弄ってあげたから満足か？

値下げは３月は早いかも。
まだ、竣工前で駅前ビルのプレオープンが４月、入居は5月と7月だから。

私は来年の秋、再来年の春まで完売しないと思います。

値下げは再来年ですね。

有明のタワーなんか来年で契約開始から2年くらいたってると思うけど

いまだに完売していない。

どちらにしてもディベは原価率を高めに設定していると思うけど

どこまで強気でいけるかという感じでしょうか。

景気の動向をみて戦略を練っていることでしょう。

747はつまり御自身のことですね。
確かに気持ち悪いです。

748ですが、こういうのは書いた自分でも気持ち悪かったです。
スミマセン。

749　ダニは出ていきなさい