Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？　Part.6

>>400
では、花房山は必ず上がりますね。
600でも、お買い得物件かも

東建って磯子の失敗、教訓になってないのかな。

>>402
ここは、エリアが違うよ。
550〜600位でも売れるでしょう

>>400
読んでみましたが、今は新築も高いが中古も高いんだよ。この理屈だと、今は相場が高いから不動産は買うなとの結論になるんだが。こんな記事に騙されるなんてお馬鹿ちゃんね。個人的にはインフレに備えよって言っている人の方が好きだな。

ローンで不動産買ってインフレになると金利が上がっちゃう。

>>378
さすが秀和。屋上に物干しとかあったのですね。わざわざ行くのはめんどくさそう。新しめのマンションだと浴室乾燥だから、室内干しで平気だけど、秀和さんはそういうのあったのですかね？

天井高260ありますかね、、

>404

空き家問題が深刻化している中で不動産がインフレ対策に今後なり続けるのかな。

それこそ空き家が深刻化しているところとはエリアが違うのでは

間取り紹介を売りにしたブログで、ここ絶賛されてますね。

予想坪単価もニュアンスで500以上くらい？
500台だったら安い買い物なのかも。

どこのブログですか？

近くの中古タワーマンション、すごく高く出てますね。

>>412

あんなふっかけて高値出してるの、売れないよ。
売り主、調子に乗り過ぎ

やつぱりJR駅前タワープロジェクトは強いな

MRオープンしたら販売開始なをんですか？
すぐ買うよー！て人いますか？

PT目黒、つい数日前には中古4件だったのに、2件になってますね…。売れたのか？売るの辞めたのか？

ここを待ちきれない人が買ってるんじゃない？

>>411
マンションの間取りや価格を言いたい放題
で検索

分かりました。
なるほど、なかなか面白いブログですね。有り難うございました！

>412

中古の販売価格は売主の言い値。その価格で成約するとは限らない。それから、人気物件だと仲介業者に待ち行列ができていて表に出る前にはけちゃう。一般に広告出してる時点でいわば売れ残り。

>415

通常、資料請求者とかを対象にモデルルーム事前案内会を開催して、その後一般公開。購入希望が固まった人から要望書を集めて、その結果で各期ごとの販売住戸や販売価格の調整をしてから本広告を出して販売開始ってプロセス。通常、２～３か月かな。すぐ買いたいと思っても、販売開始まで待たされる。要望書が集まらないとずるずる遅れることもあるし。

余談だけど、抽選して当選したら一週間以内に重要事項説明、契約ってのが普通。契約時点で1割の手付金が必要だから準備しておかないと。

ここは買いたい人多そうだから、あっという間に完売だろうな。

ネットはステマが横行してるから、どうだろうね。ふたを開けてみないとわからない。

お金かけて目黒本とか送ってっくるくらいだから、意外と資料請求少なかったりして。

一ヶ月ぐらい前に資料請求したのにまだ来ません。
うちより遅く請求したのに来た方いますか？

いやー、超がつく注目物件であることだけは事実でしょう。

本当の検討者は注目とか言って広めたりしないでしょ。倍率が上がっちゃうもの。

ですよね。注目と購入は違う。
ツインパークスの時も注目したけど、買わなかった。
それ以来の魅力物件。

低層階 坪 500 高層階 坪 700 平均 坪 600
モデルルーム オープン時には 明らかにされますね。
人気物件なので、これ以下にはならにでしょう。
中の人もこのような掲示板をチェックしているので、
掲示板が盛り上がれば盛り上がるほど、坪単価は上昇します。

価格吊り上げられないために要望書出さない作戦ってのがいいかも。

要望書って出す意味ないんだよね。早く出せば営業が重ならないように調整するけど、人気物件ならば倍率が付くのは必至。

人気を装ってるのはステマ。モラルがない会社ってのを宣伝してるようなもの。

>>429
掲示板で価格なんか決めないよｗ

ステマとか煽るつもりも一切ない。
が、注目物件なのは事実だから仕方ない。

個人的には買えたら買いたいから、安い方が良いけど、
去年ビジネスサテライト出てるし…。
見て無くても周辺のマンション購入検討してたり、
検索してたら出て来る。
ご近所の方は昔から知ってたろうし、
マンション詳しい人、尚更じゃないか？

>>433
同感。

MR 豪華ですね。
プレハブじゃないんだ…。

>>418
自作自演？

>>436
豪華ですよね・・石段に池まであるし、ガラス張り2階建て？
公開するころには歩道の整備も終わってるだろうし楽しみですね。

NとSのP95Aが広さも間取りもうちにとって理想だけど、今までの書き込みみると坪600？だと高すぎる〜
この間取りだと上の方の階になるのかなぁ
中層やや下で520とかないかなぁ〜ないよね〜

600すかｗｗｗ

20階より下で550以上とかあり得ません。
どんだけボッタくるんだよ。900戸が残戸にならなきゃいいですがwww

東京建物も今まで以上に利益を乗せて売りたい物件でしょう。
2倍程度の抽選倍率が望ましい。
5倍以上の倍率になれば、もっと高く売れば良かったと後悔します。
皆さんがいくらで購入してくれるのか東京建物も知りたいはずです。

ここで高値追求しないとか株式会社としてダメだよね。

いやー煽り全開,株式会社としてダメだと。

こいつは地権者じゃないな

>>439
私も買えたら買いたいですが、冷静に考えれば一億後半でしょう(^o^;)
ルーフバルコニーですから、、、さらに↑？

私も、600は買えないかな

年収1000万程度は撤収でしょうね…

>>443
そんなのに乗せられる奴らを養分と言うんです。
六本木ヒルズをこれ見よがしに買った関口さんとか今どうなったかご存知ですか？

>>446
ですよね、、図面ちゃんと見たら同じくらいの広さでもルーフバルコニーある方がずっと高くなりますよね〜
80平米後半くらいのお部屋探そうかな。
人によって坪単価の予想が全く違うから、実際どんな価格で出るのか楽しみです。