Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？　Part.6

数字の前のアルファベットはエコノミーEとプレミアPで数字のあとは普通の間取り識別じゃないでしょうか

資料によると、Ｎ棟が基礎免振構造、Ｓ棟が中間免振構造を採用しているようですが、
なぜ、異なる免振構造を採用しているのかわかりません。

>>244
全然おかしくないでしょ、全く設計・構造が異なるわけで、ばっと見でも形が全然違いますからね。免震制震の方法が異なっても不思議ないですね。

>226

財政健全化が危ういと評価されただけで、信用を失って外国人投資家が国債を手放して暴落、金利上昇って可能性もある。消費増税延期でそのリスクは高まってるんだけど。

>>243
なるほど。ありがとうございました。

プレミア住戸って殿上人と下々の人って区別されてるようで嫌いだな。オプションでプレミア相当の内装、設備に変更できるように選択できるってなんでしないんだろう。

中間免振って、免振装置のある階の上と下で揺れ方が違うわけでしょ。その上下を貫くエレベーターシャフトや配管とか大丈夫なのって信用できないんだけど。

>>246
ある程度みな現金でかうでしょうから、、、心配いらないかと。お金はあるところにはあります。趣味程度に買う人もいるとおもわれます。

でもやっぱり
タワマンに住むなら免震でないと安心できないね。

>>248
247です。
言われてみれば、それもそうですね。
共用見るとエコノミーでも充分凄そうですし、
同じ間取りでもPあるかも

でも、配管とか、どうしても動かせない所は別として、
ある程度の内容・設備は選べるんじゃないでしょうか？
オプションなら尚更。って私、お馬鹿過ぎ？

>>250
そりゃ、うちだって買うならキャッシュですから。
但し、無駄金は使いたくありません。

エコノミーではなくエグゼクティブだろうね。

>>250
買うなら諸費用込みでフルローンの予定です。もちろん、通常の住宅ローンではなくプロパーローンですが。

全額キャッシュとまでいかなくても、
頭金一割の他、残金のうちできるだけ自己資金で払ったほうが残債の支払いも楽だし、
ローンの審査もおりやすい。

600かな？

また出た！業者か地権者の600押し
600ですよ、はいはい。

エコノミーもエクゼクティブも違うんじゃないかと。
それなら、スタンダードがあるはずじゃないかと。

地権者住戸＆賃貸部屋がスタンダードじゃね？

手付金は契約時に支払うから青田売りだとフルローンってできないでしょ。担保ないし。

>251

タワマンって軽く作るために免振だからトータルの強度としては強くない。３・１１の時に乾式壁とか結構壊れてる。長期修繕計画では自然災害は考慮していないから、補修費用をどう調達するかが問題になった。

ローンギリギリの人が多いと修繕すらできないことになるかも。

坂下のパークナード見に行ったらここは５５０万円と言ってましたが、東建の友達に聞いたら反響良いから５００の後半かもとのことです。
非分譲住戸もそこそこあるし、実際の分譲戸数としては湾岸とかの大規模と比べても供給戸数少ないし、高値追求し易いみたいですね。

非分譲って、どうなるんだろうね。賃貸に出されたら問題かも。賃貸住民って、オーナー住民に比べてモラルが低いとされトラブル続出ってことも。いくつかの駅前タワマンでは、賃貸で業者が借りて風俗営業なんてのがあった。新築時にそれやられると管理組合が立ち上がってないので対応が後手後手になっちゃう。

賃料高いから大丈夫だろ。心配ないよ。

早く価格を決めて

>263

収入高い人がモラル高いってわけじゃないし、賃貸住民は自分のものじゃないからって意識がモラルを低くする要因。

地権者住戸が多いってリスクでしかないでしょ。

価格が少しでも下がるといいですね。

賃貸住民よりこの掲示板住民のモラルの方がよっぽど問題だって
粘着だし都合悪いこと言われると変なコメント連打だし
一部だけどね。

検討者って将来のお隣さん候補。検討板で＊＊なコメントが多かったりすると、入居後に住民同士でトラブルなんて住民板への書き込みがあったりする。まあ、匿名掲示板だから断定できないけど。

新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人かもわからない。ある意味賭け。

モデルルームでは設備や内装に目が行きがちだけど、来場者のチェックもしておかないと。モデルルームができるのはまだ先だろうけど。

>>270
みんな買えない人ばかりだから大丈夫だとおもいます。
まともなひとだけがのこります。

>>253
でも、1億くらいなら別に捨ててもよいレベルではないでしょうか？なので、2億くらいなら別に1億くらい適当に払っても無駄ではないかと。

>273

そうとは限らないよ。収入の高い人って会社での地位が高かったりするから、勘違いして外でも同じだと思って自己中な人もいる。

キャッシュ購入って売る側にとってはリスク客だったりするんだよね。

怖いですね。来場者チェックもするんだ
でも変な人って見た目じゃわからないですよね。
マンションならそれほどトラブルにはならいのでは？

一億出せるなら、さほど変な人はいないと思います
性格的は自己中ならその人の周りが大変なだけだから大丈夫だと思います。
一番困るのは、絶対自分主義とか、出たがりで役員やりたがりで自分の都合良いように管理規約変えたり
ちょっとのことでクレームいい続けたりする人。
言っちゃ悪いけど…その土地にずっと住んでる人はめんどくさい人種が多い。

まさに２７０さんの言ってるヤツだね。

MRって、仕様を見る物で、
対応等も見るのは解ります。

来場者チェックって、
空気で何となくは有だけど、
ジロジロ見られたり、聞かれたら嫌ですよね…。

慎重なのは良い事ですけど、何だか難しいですね。

最近のMR って、完全予約制で時間も余裕持たれてるし
商談の時も個別ブースだし。
見学の時も何組も一緒ってないですよね。
ジロジロ見るような失礼な方とは一緒になりたくはないです。

>>272
それは新築マンションに限りませんよ。
まあ、ここの検討板ほど低レベルな書き込みが多いと、ある程度参考にはなりますけどね。地権者らしき人のレベルが痛すぎる。

>>281
ですよね。

>278

それって地権者のこと？　まさに地権者住戸ってリスクだね。

モデルルームではなくて事前説明会の時だけど、子供がぐずって泣いているのに席を外さないでそのままってのを目撃したことがある。その物件はほかの理由でパスしたんだけど、入居後、住民板では子供が庭でうるさいって書き込みで盛り上がってた。

じろじろ見なくてもわかることはあるよ。

>>284
誤解があるような書き方で申し訳ない
過去に嫌な思いをしたので。決してこちらのことではないです。

地権者って自分たちの土地って思いが強いみたいだよ。某物件ではなんかの集会の時に地権者が壇上に立っての第一声が。後から来たみなさんって上から目線だったらしい。

>>285
そうゆうのは、ここでは無さそうだから、
良かった。

>288

それはわからないでしょ。

>>288
なんでそうなるの。
フォローに無理がある。

>>288
恐怖の託児施設が入るのですよ
グズる子ちゃんを預けたい方が通うのですよ
帰りに庭園でお散歩しようか？グズグズ
駅前でご飯食べようか？グズグズ
目黒駅前べビーカー軍団増殖ですよ

入居する施設ってもう決まっているんですか？