オーベル川口エアーズ

子供用の遊具がある公園がすぐ近くにあるのはいいですね。
毎日行くことを考えるとこのくらいの遊具があれば十分かな
スポーツセンターがあるのがいいですね。プールや、体育館もあり水泳を始めるにはいいかなと思いますし、自分が高齢になった時も使えそうなのがいいですね。

この飯塚三丁目公園は、いつも活気がありますよ。

朝方はご年配の方がゲートボールをしていることも。

午前中は、ママと幼児がいます。

保育園の園児も保育士に引率されて散歩に来ます。

２時をすぎると、幼稚園帰りの子供たちがママと遊びにきます。

３時をすぎると、小学校が終わった子供たちが走り回っています。

年に一度の子供祭り、２年に一度の盆踊りも催されます。

運動会の時期には近所の幼稚園が学年ごとに練習に来ます。


うちの子供が幼い頃は毎日のように通った公園です。

このマンションが１０年早くできていれば、どんなによかったか！！


ちなみに夜は、不良がたむろすることもなく、とっても静かですのでご安心を。

西側の間取りプリーズ。
資料にも入ってなかったよね。

この辺りの駐車場ていくらくらいですかね？
できれば車を手離したくないのですが…

16000円前後が相場です。

マンション敷地内駐車場はお安くしてくれるといいのですが・・・。
平置きなのは、維持費がかからなくて、うれしいですね。

敷地内の駐車場は通常は周りの月極めと同じくらいか、それよりもちょいと高くなるようなことが多いらしいです。
敷地内に停めたくても停められない人の心情とのバランスを取る為らしいですが。
ここのマンションの場合は、どういう風になってくるでしょうか。
周辺と同じくらいですかね？？

そうだったんですか。
この物件の近く、川口６丁目に１年ほど前に建ったイニシアの同規模のマンションは、敷地内駐車場が５０００円だと聞いたので、お安くなるものとばかり。
でもそういわれてみると、現在分譲中の中青木のプラウドは、周辺価格と同等の１８０００円前後でした。

東口は結構閑静でおどろいた。西口のイメージが強かったので。住むには結構よさそうかな。

詳細教えて下さい。

普段の買物はこの辺りだとOKストアが一番安いかな？
普通の有名メーカーの物もけっこうお手軽ですよね。
生鮮に関しては若干高いかなぁと思うので（特に野菜）
どこか別の所を探す感じでいいかと思いますが。
自転車で軽々行ける距離なんで、普段にはいいんじゃないですかね。
洋服とかの買物はアリオとかあるし。

すみやすい。

前向きに検討。

大規模とかタワーばかりだったので、静かなエリアがいいですね。

ホームページに予定販売価格の最低ラインが出ましたね。
２５日からの事前案内会、今からとても楽しみです。

意外と満席だから人気？

意外かな？
子育てにこれほど恵まれた立地はないと思って、買う気まんまんですよ。
大きい公園が斜め前で、小学校と中学校の中間にあるのが、最高にいい。
駅に近い学区の子たちは、カバンに重い教科書をつめて、毎日片道３０分近くかけて中学校まで通っている。部活でへとへとになっても、また３０分かけて帰宅。
中学の３年間はあっという間のようで、毎日はきつい。
家を買ったときは、子どもも幼くて中学校のことまでは考えていなかった。

ファミリー層にはかなりいい立地ですよ。利便性も高いです。

マンションエントランス付近から駅改札まで女性の足で普通に歩きました。
１３分で着きましたよ。

建設地が飯塚３丁目公園すぐそばということで、普段からこの公園で子どもを遊ばせているパパやママへのアピール効果絶大なのではと思います。

確かに環境は悪くないし、もともと子供も多いエリアみたいですね。

いいかんじ

モデルルーム見学しました。
だいぶ縦長で、全ての部屋が70㎡越えにしては狭くかんじました。
また洗面脱衣室が開き戸のため、使いづらくかんじました。
いいなと思っていたサイクルポートも自転車3台で大分ギリギリ。
そのため、値段が高く感じましたが、川口のあの辺りだと妥当なんでしょうか？

立地が凄く気にいっているのですが…

私も今日見学しました。
洗面脱衣場の開き戸の件、私も同感です。
立地も気に入っており、前向きに検討しているのですがモデルルームが閑散としているように感じ、少し不安になりました。
かなり人気があるかなと思っていたので。

結構落ち着いた環境なので悪くはないというふうに感じました。
アリオに行く途中の場所に16階建ができるので、比べてみたいけど、販売はもうすぐですかね。

間取りや設備は、他と比べて普通といった感じです。

出来れば、キッチンと洗濯機の置き場所は
近いと助かるかなとは思いましたけど。

モデルルームに人が多いかそうでないかなどの人気具合よりも
自分の生活スタイルに合うかどうかで決めたほうが良いかなと考えています。

全体的に住みやすそうな印象を受けたので、大丈夫かなーと思います。

68さん、ホントでスカ？
寝耳に水です！

収納は少ないですね。
もう一工夫していただけると良かったです。
でも我が家は前向きに検討しています！
しかし順調に売れますかね

東急のは駅近で魅力的ですが、線路沿いでかなりうるさくなりそうですね

静かな方がよかったので、うちもここを前向きに検討です。一部気になるところはありますが、全体的にはOKかな。

アリオ近くのマンション（東急）は線路と陸橋にはさまれていてうるさいうえに、駅に近いので中青木のプラウドより確実に高くなりますよ。
プラウドで余裕と思えるご予算がおありで、静かな環境は不要と思えるのなら、便利な立地ですので、検討してもよいかと思います。

こじんまりとしてこっちのほうが環境はよさそうかな。

平置き駐車場は魅力ですね。
東急は大規模なので平置きは絶対ないですよね。

確かに、駐車場もポイントですね。

東急の設備は未知数ですが、少なくともこちらは余計な共用施設が一切ないのがいい。

みなぎってきた！

ここに決めてしまおうと思います。

うちも決めるよ～。

ここのリセール価値はどれくらいなんでしょうかね？
川口駅はとても便利な駅だと思っていますが、徒歩圏でも10分越えるとその物件の価値も変わってくるものなんでしょうかね？

リセールするなら駅前物件を買いましょう。駅から離れたところはどこも同じです。

中層階以上から見える眺望がすばらしい。

川向こうに見える、池袋、新宿のビル郡、スカイツリー、富士山。
京浜東北線に埼京線。
夏には花火。

楽しみです。

要望書提出した方はいらっしゃいますか？

人口減少の今、賑やかな川口はいいですね。

要望書出しましたよ～！

うちもここに決めちゃおうかな。かなり良さげ。

マンション近く、昔ながらの工場や古いアパートに囲まれてるけど環境いいの？
雰囲気どうなんだ。

建設現場周りを毎日のように通りますが、工場は大きな音や臭いがしたことはありません。
古いアパートの敷地は狭く、将来的に高層の建物が建つ可能性はゼロだと思います。

ここ１０年くらいで急に外国人の方が増えた気がして、マナーのなさ（文化の違いですかね）を目にすることも多いです。川口の利便性はすばらしいのですが、購入に踏み切るものかどうか…。西中も、聞いただけですが、評判が良くないのが心配です。西中のことご存知の方いらっしゃいますか？
このあたりは、工場の音は匂いは特に気になるようなことはありません。静かだし買い物も便利だし、住みやすいエリアだと思います。

外人はどんどん大宮に移っていってるのでかなり治安は穏やかになってきたかな。

西中が荒れていたのは一昔前の話ですよ。

今では代替わりして、とても落ち着いた文武両道のよい中学校です。

このマンションの学区にある飯塚小学校の学力が高いおかげで、進学先の西中でも半数をしめる飯塚卒業生が、よい影響を与えていると、小学校の先生が言っていました。

６月１日から５日まで、西中の学校公開日ですよ。
ご不安ならご自身の目で見学して確かめたらよろしいかと。