県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

今月引越しました。床暖房はエコワンのダブルハイブリットにしました。

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妻の実家の畑に家を建てることになったのですが、農地転用しないとだめですよね？
県民共済では行政書士？などの専門の方の紹介などはあるのでしょうか？
時間も知識もないので自分でやるのはやや不安なもので…

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調整区域を購入して建てようと考えているものです。
この前問い合わせたところ、農振除外、農転、開発許可など県民共済にお願いすると全部含めて40〜50万くらいだそうです。
他のHMの見積もりでは70万でした。
農振除外は申込時期がその地域によって違います。年に2回ぐらいしか無く、申込から許可がおりるまでも1年ぐらいかかるそうです。
越谷だと次の申込が１０月〜で、宅地になるのが２年後の４月頃になると言われました。
県民共済に問い合わせれば詳しく教えてくれますよ。

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すみません、調整区域の話をしてしまったのですが、市街化区域で農転だけでしたらもっと簡単にできますよ！
もちろん県民共済にもお願いできます。
奥様のご実家がどの区域なのかによって必要な手続きが変わってきますよ。

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プランニングシート送って3ヶ月待っているんですけどまだ最初の図面すら見てないです 今どれくらい混んでるのでしょうか？

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>>828
ご自身で設計士に連絡は入れましたか？
うちのときは増税前で混み合っていましたが、急いでいたのですぐに電話を入れました、こちらから連絡したら、その連絡を待っていた感じでしたよ。その後すぐに初回打ち合わせの日程が決まり、その前日あたりにプランが郵送されてきました。
自分から動かないとと再認識させられました。

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>>828
あ～３か月も待つなんて気の長い方のようですねｗ
設計士は常時多数の案件を抱えているので自分からプッシュしないと放置ですよ
３か月も待ちぼうけしてるような方には県民は向きませんよ

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>>828
ローンの話の電話は来ましたか？取り敢えずどこのローン会社にするか決めておいて、事前審査がすんでいないと設計士にプランニングシートはいかないようです。
でも3ヶ月は長いですねー
確認の連絡はいれた方がいいです。

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>>831
ローン前提になっているけど、県民は他社と比べてもローンじゃない人が多いよ。安いからね。

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今注文住宅か建売かで悩んでて、私は土地を買って県民共済で建てたい！って思ってるんですけど、夫が注文住宅は高いから！って言ってていい顔をしてくれません。
県民共済住宅は最悪オプション付けなくてもそれなりの家が建つと勝手に思っていますが違いますかね(ココの会話はほとんど読みました。)
外装工事は別なのは分かっているのですが、それ以外の工事はどんなものがありますか？あとできたら見積もり以外に何にどのくらいお金かかったとか教えて欲しいです。
パンフレットも取り寄せたけど、夫は見る気もないようです(泣)
昨日不動産屋でも色々言われたから心が折れそうです。

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↑まずは県民に初回の相談に行くことをお勧めします。
そこで総額いくらかかるかアバウトですが見積もり出してもらえます。
勿論ご主人も連れていきましょう

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>>834
コメントありがとうございます～
やっぱ連れてくしかないですね
私の信用度が低すぎてホント悲しすぎます。
ありがとうございます.

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>>833
県民は他のメーカーや不動産屋と違って、お客様扱いをしてくれません。たとえば、ここをほとんど読んだとありますが、すぐ上の方は3ヶ月連絡がないとありますよね、そうなんです。こちらから動かないとどうにもなりません。お金の問題よりもそれに怒り出して辞めてしまうような方もいらっしゃるそうです。ご主人はまずこの点は大丈夫でしょうか？契約してから引渡しまでこちらから動かなければならないです。仕事は早いとは言えません。
あとは説得する方法としては、県民は坪単価37万円くらいを掲げているのでそれを話してみては？
この坪単価以外に、大きいものは杭打ち、水道関係、登記がかかってきますが、他社に比べれば明瞭会計です。
ある程度決まった間取りから選ぶプランだともっと安く済んだと思います。今はないのかな？
初回説明も混み合っているので、まずは電話してみては？
先ほども書いたようにお客様扱い無しなのでその点は伝えておいたほうがいいと思います。
いくら県民でも、土地からとなれば高額になります。土地は高いです。安ければそれなり、後から金がかかります。
最初の見積もりは、はっきり言って他の大手メーカーの変わらないので、反応はどうでしょうかね、、後からアホみたいに上乗せがないのが県民の強みだと思います。某大手メーカーでは最初の見積もりが2000万で結局話を詰めたら3500でした(笑)県民は最初の見積もりとたいした差額はなかったです。

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>>836
コメントありがとうございます。
たぶん動くのはほぼ私なので多分接客とかは関係ないと思います。今も不動産屋とやり取りしているのは私です。
そうなんですよね土地高くてびっくりしてます。
条件付き土地があって、そこは条件付きを外せるのですがやっぱり手数料がかかります。
その手数料をはらっても県民共済で建てた方がお得なのか･･･それとも手数料払うならそこのメーカーで建てた方がいいのか。そこも悩みます。
オプションが高いって言いますよね～
県民共済ももう一度電話してみます！(1度別件で電話しました。)

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>>837
大変ですね(^_^;)
条件付きの土地は担当するメーカーによると思います、評判のいい地元工務店なのか、大手ハウスメーカーなのか、、または評判がいまいちなメーカーなのか、、値段ももちろんですが、県民は基礎や柱はもちろん設備のグレードも良いと言われています。
値段も大事ですが、構造面もしっかり見たほうがいいですよ。最近は建売でも良いものたくさんありますしね〜。

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>>838
結構地元では大きい不動産がやってるメーカーですね。自社物件だから安く出来るのかも？
でもココで口コミ見たらあんまり良くなくて除外してまして･･･条件を外せるなら県民共済で建てたいなと私は思っています。
家のこと全くわからないのですが、皆さんはどうやって勉強してるのですか？
ネット？本？

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>>839
私は展示場巡っているときに主催の無料セミナーに出てみたり担当者と話をしているうちに知識を得たりしました。皮肉にも、その中で得た知識をもとに県民のよさに惹かれて契約寸前のメーカーさんはお断りすることになりました。

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>>839
家の建築って難しいですよね。
私は、建築の本や雑誌、ネット、新宿のO-Zoneの無料セミナーに行って勉強しました。
納得のできる、良いお家ができるといいですね。

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三協の玄関ドア、展示が変わっていました。
採光部分が開けられるようになっているようです。
オプションで+57000くらいでした。

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>>833
購入する土地によって、かなり左右されると思います。

下水道が通ってなければ、浄化槽を必要として水道工事代も高くなりますし、地盤が弱い地域では地盤改良も必要になります。

これらは坪単価には含まれませんので、別途必要になるので、土地の面積や建物の建坪でも変わりますが、簡単に¥100万レベルの費用になります。

その他外構工事なども必要になってくるでしょう。

県民共済住宅は標準のグレードが高いので、満足出来ますが、作ってるうちにせっかくの注文住宅だからとオプションも増えていくでしょう。

それでも他のホームメーカーさんよりは安く注文住宅が建ちますが、その分の労力も必要になります。

ご自身でショールームへ足を運んだり、ネットなどで建築について調べられないのであれば、建売住宅よりいい家にはならないような気がします。

建売は似たり寄ったりのデザインや間取りが多いですが、それなりの経験で考えられたものが多いと思います。

特にこだわりが無く、なんと無く注文住宅なら建売のがいいような気もします。

それでも頑張って県民共済住宅で建てたとしたら、きっと満足の行く家が建つと思いますので、頑張って県民共済住宅で建ててみてはどうですか？(^_^)

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>>842
モニエースの扱いが無くなるとも言われました

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うちは逆にやたらに収納増やしても無駄になると思っています。
しまえる分、物は増えるし、あっちこっち収納だらけで整理も大変。扉がたくさんあるのも見栄えが好きではないので。
実家がそれで失敗したから自分たちは必要な分プラス少しのαに。
住んで6年、子供も増えて成長してその分物はどうしても増えているけど問題なく快適です。

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サーモスⅡからトリプルにしても県民仕様なら一階の寒さは変わらないでしょうか⁉︎どなたかご教授下さい

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年配者はやたらと収納を増やしたがる。
収納家具はゼロには出来ない。

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収納、つけたい所以外にも収納にするしかないスペースもあったりして、結局標準をこえた金額が高すぎて困ってます…
1尺1万弱って高すぎる(><)

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適度の収納は必要だけど、多すぎてもね〜。
頻繁に出し入れするもの、子供のものは収納家具のほうが便利かな。
1尺1万、高く感じるけど、坪計算でついてくる基本の尺が多いからね〜その中で工夫して収めることも十分可能です。

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>>844
手摺を増やすとは、どのあたりに必要ですか？現在の住まいにある手すりは全く使っておらず、県民でついてくる玄関すらいらないかなと思っていました。

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>>854
なるほどな〜と思えるようなあれば便利な場所があるなら教えていただきたかったです。

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>>853
住む方の年齢によるかと、、収納椅子や手すりは20-30代のファミリーには不要かと。今つけても40年後には劣化してしまうし。
うちの標準手すりはたまに来る祖母が使うくらいです。
最低限は付いていますから増やす必要性を感じたことはありません。
のちに市町村の助成でリフォームも出来ます。

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>>848
県民は低気密だから窓を変えても費用対効果はないよ。
高気密がよいならスウェーデンハウスとかにしたら。

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>>857
玄関には標準でつくと思いますが、どこに増設されるんですか？
参考にさせてください。

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>>860
ありがとうございます。

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収納家具は地震対策には良いと思うが。

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>>862
え、誰も良くないなんて言ってなくない？

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現在部材の価格が高くなってきていると聞いています。今月からはタイルの値段が＋1,000となっていると聞いています。
五輪までは価格上昇する可能性があるので、オプションをふんだんに使いたい方は念頭に置いていただけるとよいかと思います。

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ワンポイントサービスも減っちゃったし、なんか損したきぶんだな～(TT)

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台風の大雨のなか建方やってたぞ！
ここは大丈夫か？

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初投稿です。
ウッドワンのキッチンを選んだ方にお聞きしたいのですが、ウッドワンのキッチンにした場合ってIHヒーターのオプションはかかりましたか？

県民さんはIHが標準だと思っていたのに、思いのほか高いOP金額が出てしまってビックリしています…。

設計士さんのミスなら良いのですが、設計士さんがウッドワンの見積もりの見方が分からないらしく、あやふやです。
でも、担当の設計士さん的にIHはOPになるようで。

皆さん同じなのか気になるので、教えて頂けると嬉しいです。

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>>867さん
IHは良いですよ。
是非お勧めします。

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>>867
そんなのちゃんと担当に確認させなよ。
こんな匿名の場で確認してどーすんの。

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間違いない（笑）

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何度も聞いてはいるんですが、IHに限らずコンロは別料金でかかるようです。
思わぬ痛い出費ですが仕方なさそうですね。
お騒がせしました。

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ＩＨにを選んだがガスの方が良かったと思って後悔している。
直焼きっぽい物できない、フライパンのシャッフルできない、結構できないこと多い。
利点もあるけど考えるね。

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タイルオプション値上げしたんですか？
５日前に設計士さんに会ったばっかりだけどその時なんにも言ってなかった泣
大体の見積もりだしてもらってあったから、
値上げ後の見積もりだしてもらわないとだ。。値上げしても安いんだろうけどショック。

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>>872
そんなのわかりきってることじゃん(笑)
なんでIHにしちゃったの(笑)

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>>873
8月から値上げですよ
自分も採用予定だったので痛いです(TT)

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>872
>ＩＨにを選んだがガスの方が良かったと思って後悔している。
>直焼きっぽい物できない、フライパンのシャッフルできない、結構できないこと多い。

ガス依存からの考えを、ＩＨに替えた方が良いですよ。
直焼き風にするなら、フライパンをかなり熱くすれば、焦げ目がついてそれなの直焼き風になる。
「フライパンのシャッフル」の替りには、フライパンは固定で、フライパンをかなり熱くして、フライパンの中身を混ぜれば料理として同じ効果。
ＩＨはガスに比べて火災が起こりにくい。
火力（磁力）の立ち上がりが速く、やかんや鍋の湯沸しがとても速い。
ただ、火力（磁力）が強いので吹きこぼれには注意ですね。

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>>876
ありがとう。

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オプションのピノアースはウレタン塗装のみなのですね
変色する合板フローリング、という感じでしょうか…

ピノアースのウレタン塗装採用された方、使い心地いかがですか？水に強いのはいいですよね。
他に生活して感じるメリットありますか？

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標準仕様での洗面所とトイレの床材はどこのメーカーのものですか？
標準仕様にしなかったかたいますか？

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今日も近所の県民の柱はびしょ濡れ
防水シートはベロベロで剥がれかけている
大丈夫か？

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>>880
余計なお世話。

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＞＞879
3月契約で、ダイケンのハピフロア石目柄(鏡面調仕上げ)です。
他のにしたくて設計士さんに相談しましたがダメでした。

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>>880 匿名さん

ほんと、余計なお世話

それがなんなの

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ワンポイント選べなくなってるしがっかり。

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>>884 匿名さん

サービスなんだから仕方ないっしょ。

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なんかずっと、いちいち余計な一言する人がいるから書き込み減っちゃったね
めんどくさいけどブログのほうが情報収集できるね(^^)

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↑こういう書き込みが余計なんだよ！自覚しろよ！！

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新築を考えてるのですが、

皆さんは県民共済とどこが最後まで悩みましたか？

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>>888
旭化成と積水ハウスで悩みましたが
最終的には旭化成にしました。
価格は高いですが県民住宅とは性能差が歴然でしたからね。

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>>889 入居済みさん

県民住宅と旭化成、どちらも不正発覚で賑わしたところですよね？
明らかに、両社を陥れる書き込みで他社の営業かな？

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自分は富士住建かな
ハイグレードな設備でオプションつける必要ないからいいかなと思ってたけど
1.5坪のお風呂も、６畳分の場所をとるキッチンも、一番痛みやすく掃除が大変な部分にその広さはいらないなと気付いた

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>>888 匿名さん
他は三井ホーム、住友林業、開成、桧家が候補でした。
最終的には、自由度の高い開成と県民で迷いましたが周りの口コミや予算的に県民に決めました。

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>>889 入居済みさん
うちは、実家が県民で築13年くらい、親戚が県民で築2年、自宅が旭化成で築16年だけど、へーベルのほうがあちこちガタがきています(笑)性能面も今となっては？？？値段は倍以上したのに。近年の県民もみて魅力的なのでいずれ県民で建て替え検討中です。
性能差なんて長く住んでみないとわからないもんです。

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>>886
もともとこんな匿名の場で正確な情報収集なんて期待できないよ。

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外壁タイルで床暖房付けて無垢床でキッチンも洗面もエコカラットもオプション入れて1000万円台
県民共済にして本当に良かった
以前下見に行った大手ローコストハウスメーカーは何もオプション入れずに2000万円越えてたからなぁ

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↑そんなにオプション付けて1000万円台って、かなり小さな家なんだね

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>>896 入居済みさん

38坪ですよ(^^)

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>>895 申込予定さん

うちも40坪ちょいで、同じようなオプションつけて1000万台でした(^^)
当時は木材ポイントがあり、無垢床にしたら黒字でした(笑)
数年経ちますが不具合なく快適です。
県民様々です。

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エコカラット入れてませんが４２坪で坪63万でしたよウチ　県民で　
ウッドワン＋ウッドテック　ほぼほぼオール床暖太陽光風呂にミストサウナ付ですけど　
高いですか？　
ご教授願います

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>>899
普通じゃない？

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>>899 通りがかりさん
高いか安いかなんて聞いてどうすんの(笑)
県民はオプション単価決まってるんだから、高いも安いもオプションつければ高くなるし、つけなきゃ安いしかないでしょ。
人様ん家の坪単価なんか聞かされても…

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>>899
それだけの情報じゃ高いかなんてわからないです。

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>>896 入居済みさん
御宅はどんな豪邸なのかしら？

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県民共済で最近建てられた方いますか？
オプションやこだわった点など、教えてください。

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うちは県民と迷った結果へーベルで建てました

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>>904 匿名さん
無垢床、ベランダ大屋根、水回りグレードアップ、壁紙、あたりですかね。
噂通り、標準内でも満足度高い内容でした。

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ヤマダウッドハウスと県民共済で検討された方いますか？

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907さん
検討しましたよー

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へーベルに最終的に決めた理由はなんだったのでしょうか？

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前に書いてあったよ。
性能差が歴然だったからって。

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私がへーベルにした理由は性能差が歴然なのは勿論ですが
30畳のLDKの真ん中に柱を立てなくて済んだからです
県民だと2本柱を立てなければなりませんでした。

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それと40坪しかない狭小地ですので
土地の有効利用のためにオーバーハング構造として下を駐車スペースにしたかったというのもあります。
県民だとオーバーハング構造は不可ですからね

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その条件下で逆に県民が最終候補に上がったのはなぜですか？
へーベルと県民を比べること自体が‥‥
工法ももちろんだけどすべてが違いすぎて同じ土俵に立たせることすらないと思っていました。

ちなみにうちは実家がへーベル、現在県民とタマホーム、桧やあたりで考え中です。

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ここって作るの早いね。うちの近くは多くの職人投入して一気に仕上げてた。少なくとも3台は車止まってた、いつも。近くの大手のチンタラ具合ときたら。まあ出来はわからないが。

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>>914 戸建て検討中さん
そうですか？どの段階で一気に投入していたのかわかりませんが、遅い印象しかないです。某大手は地鎮祭から3ヶ月半で建ちましたが、ここは早くお願いしても5ヶ月かかりました。

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参考になりました。
確かに30条のLDKでは県民共済では厳しいですね。
自分は平屋なのですが、長方形の平屋のため23畳LDKですが変な柱もなくいい感じにまとまりました。

素敵な家ができるといいですね。

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県民共済は営業がいないから自分で勉強しないと、とよく聞きますが
結局営業マンがいるハウスメーカーでも自分がきちんと勉強しないと満足な家は建たないですね

ハウスメーカーのモデルハウスは素敵ですが、現実的な完成内覧会などに行くと、お金をかけて有名なハウスメーカーを選べばいいってもんじゃないな…と感じます

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908さん、県民共済とヤマダウッドハウス、どちらにしましたか？

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>>918 匿名さん
県民共済です。
先にヤマダみてからでしたので、県民を見たらヤマダの勝てるところが何も見つからなくなってしまいました

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自分もヤマダウッドハウスを候補に入れてました
メリットは標準で泡断熱
太陽光が他メーカーより安くつけられる(らしい)
ヤマダ電機で家電も安く買える(営業さんの口約束です)
営業さんも優しくて良かったのですが

私も後に県民共済住宅を見に行って、欲しい設備は標準で、もしくは格安のオプション価格で全て揃っていたのと、手続きにかかる様々な費用が明確で総額もわかりやすかったので決めました
デメリットは土地が無いと予約できず先に進めない
一部陸屋根にしたかったのですが県民は陸屋根ができません
でもよく調べたら、陸屋根はきちんと排水を掃除、メンテナンスしないと雨漏りの原因になることがある、と知ったので安易に決めなくて良かったです

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ここの提携ローン使うとつなぎローンは安く借りれたりしますか？
担当者も銀行も言ってることが違うので本当に困ります。その時になってわかるんじゃ銀行選びの参考にならない！！！

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>>921 つなぎローンを安くってどういう意味ですか？
県民担当の銀行の担当者に聞けばいいのでは？その人が最終的に窓口になりますよ。

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>>921 匿名さん
？？？

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