物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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557
入居予定さん
県民共済住宅は、建売は嫌だけど大手ハウスメーカーじゃ建てれない人にとっては最適でしょ。
大手ハウスメーカー以外の注文住宅はいきなり倒産の可能性もあるから怖いしな。
金があるやつは大手に頼めばよいかと。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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558
匿名さん
>>557
そうですね。
ただ、完成した家は値段なりなのに、大手ハウスメーカーなみにクレームや要求する施主が多いのは気のせい?
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559
入居予定さん
>>558
クレームに関しては公表されているデータもないので気のせいとしか言えないですね。
要求に関しては、言うのは施主の自由なんで問題ないと思いますよ。
できないものはできないで終わりですし。
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560
入居済み住民さん
>>558
そうなの?クレームとか要求とか特に気になるほどではないかと。 どのメーカーだろうといろんな施主はいるからねぇ。
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561
入居済み住民さん
>>558
以前大手ハウスメーカー、今回は県民で建てました。総合比較するとコスパが良い分県民有利か?
対応力も同じよう。でもデザイン力は落ちるので施工主のセンスでカバーできるかも。
家の形、壁の材質、屋根の色、外構でバランス良く選択、設計すれば対抗できると思うが。
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562
匿名
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563
入居済み住民さん
住んでる本人が満足しているならいいじゃないか。
うちは10年たつが満足している。
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564
入居済み住民さん
相変わらず県民共済住宅を妬む他業者の書き込みがあるようですなぁ。(笑)
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565
入居済み住民さん
某ハウスメーカーも県民妬みがすごかったな。契約目前で県民の存在を知り、県民と合わせて検討したいと言ったら、「あ〜、、県民共済のこと気づいちゃいました、、」とすごい落ち込みようだった。そのあとから県民批判が始まり、それが嫌で結局県民にした。
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567
入居済み住民さん
ここで決めた人って、どのメーカーと比べましたか?県民一本?うちは桧○、住友○業、三井ホ○ムと迷いました。
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568
入居済み住民さん [男性 30代]
>>567
県民一本でした。ローコストだけど注文住宅のみ(建て売り無し)でCMもモデルハウスも営業員もない、土地は自分で用意しないとダメで埼玉県内しか建てられない、でもこれだけ支持されているって点で比較対象はむしろ存在するの?という感じでした。
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569
横からすみません
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570
匿名さん
予算がなければ、デザインと品質に目をつぶって、県民しかないだろ!
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571
匿名さん
>>567
県民と比較されるのは、価格的にタマかアイダでしょ?
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572
567
>>568
ありがとうございます。
一本だったんですね!
なるほど。たしかに最終的にうちも周りの話も含めて検討して今は満足しております(^^)
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573
567
>>571
そうなんですね!
なぜタマかアイダで決めなかったんですか?
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574
567
>>571
すみません(>_<)
お礼が抜けました、
コメントありがとうございます!
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575
入居済み住民さん [男性 30代]
>>569
間取りの提案力という意味であれば、自分で考えるつもりでしたので気にしませんでした。
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576
入居済み住民さん
設計力等は施主次第です。
私の担当してくれた設計士は9割ぐらいは要望に答えてくれました。
間取り、インテリア、県民共済の仕様も大工さんが叶えてくれました。図面が細かすぎてデータが壊れたとか、構造計算に通常半日で終わるのが、設計士も一緒について3日かかったとか…尺モジュールでやってるのにそんなことあるのかと思ったが(-_-;)
正直仕事より仕事した感があります。設計初めてから一年半して着工できました。
県民は施主次第です。
この苦労が、他メーカーで建てるより400万安かったけど釣り合うかはわかりません。
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577
匿名
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578
入居済み住民さん [男性 30代]
>>576
>他メーカーで建てるより400万安かった
他メーカーって契約後の追加で金額跳ね上がるイメージですが、全部決めてから契約する県民と単純な見積り比較できるでしょうか?
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579
入居中です
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580
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581
入居済み住民さん
>>576
その通りと思う。自分も勉強してそうしたから。しかし出来上がった県民住宅を見れば分かる通り、
9割の家が個性を失っている。「もったいない」チャンスがあったのにね。
ほんのちょっとした工夫で、外観も変わると思うが。
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582
入居済み住民さん
>>581
個性を求めていないからいいんじゃないかな?
外観ばかり気にしてもね、、
外見を気にしたい人は勉強すればいいと思う。
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583
567
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584
入居済み住民さん
うちは外観より設備重視にしました。
引越当初は外壁がALCの一色塗りなので、せめて2色で塗り分けたりすれば良かったかなーと思いましたが、設計中は早く着工して引越ししたかったので外観にはあまり時間を掛けませんでした。
そして引越してから半年以上が過ぎましたが今は全く気になりません。
それよりも限られた予算内で設備を出来るだけ良いものにしたので結果的には満足しています。毎日の暮らしが楽チンです。
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585
入居済み住民さん
連投になってしまいますが、上の方がおっしゃるように外観が良いに越したことはありませんので、こだわりのある方は色々勉強して設計士と希望内容を相談すれば、ある程度は対応可能だと思いますよ。
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586
入居済み住民さん
比べたメーカーはタマホームです。構造(県民が上なのは見れば明らか)以外は同じ仕様です。
契約後の金額はわからないですね。比べれないから考えたこともない。追加工事は契約する前にどこまでイメージ通り出来るかだと思います。
無垢床、羽目板、勾配天井、小屋浦、広いベランダ、建具はアウトセット(耐震3等級のため)、内装は白を基調にしたので殆どオプションになりました。
こんな感じなんでタマホームでも県民でも殆ど規格外です。
因みに要望に答えれない1割りは基礎断熱でした。関東じゃ必要ない気がしましたが、折角アイシネンできるならやりたかった。白蟻対策も県民提携のメーカーで用意あったから全然できたはずなのに残念です。
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587
購入検討中さん
通勤路に新築が完成していて、本当にごくごくフツー、果てしなく普通の外観でしたが、しばらくして外構が出来上がってびっくり
すごくおしゃれな感じになってる
外観と外構合わせるのって重要だと実感した
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588
入居済み住民さん
一般的に外観がオシャレな家は、中のほうも色々工夫がされているのでは
と想像してしまう。
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589
入居済み
県民ダサいと言われても、ダサさはどうにでもなる。
金をかければいくらでもカバーできるけど、提示されていると坪単価にちょっとプラスした程度なのにずいぶん中身が洒落た県民ハウスを見せてもらった時には正直驚いた。
センス次第だよねー。
先に見せてもらって真似したかった(笑)
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590
入居済み住民さん
>>587
某駅から歩いて5.6分のところにやはり同じような感じを受けるおしゃれな
家がある。自分の家と比較して何が違うのかよく考えるが、「これだと言う」
答えが見つからない。多分、外構を含めたバランスがいいのか。
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591
購入検討中さん
とりあえず、外観の無意味なツートンカラーはやめた方がよさそう
建て売りっぽくなる
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592
入居済み住民さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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593
入居済み住民さん
外観が綺麗なら中身も・・・ってのはハウスメーカーの得意分野で建てたらそうだと思う。
県民の家は中身に力入れてる人多いんじゃないかな。
結局は見た目が一番大事だよ。
いくら良いものでも見た目がダメはやっぱりだめだよ。良い家に住んでる実感しない。
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594
匿名さん
深谷市に住んでいます。今、検討しているのは、県民共済、八木建設、新和建設です。家を作るのは決めましたが始めて間もないです。県民共済は対応が遅いですよね。我慢できなくて県民共済以外で頼みそうです。
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595
入居済み住民さん
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596
入居済み
>>594その段階で遅い我慢できないということなら、やめておくべきですね。県民は向き不向きがあります。ぜひ他で良い家を建ててください。
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597
入居済み住民さん
>>593
あなたは良い家に住んでいないってこと?
実感しないだなんて。
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598
入居済み住民さん
>>593
見た目かー。
見た目ね。
うち外観がイマイチだからダメなのかな。
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599
入居済み住民さん
>>594
対応が遅いとはたとえばどんな点においてですか?
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600
匿名さん
筋かい問題の調査結果が送られてきて大丈夫って書いてあったんだけど信用していいのかな
紙一枚で何も証明するものが入ってないんだけど
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601
匿名さん [男性 30代]
>>600
信用出来ないなら、第三者機関へ依頼されては?
県民はローコストやっていますから、調査もコストはかけません。
やはり、県民には向き不向きがありますよね。
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602
匿名だけど入居済み
>>594
県民共済住宅の場合、主に関わるのは設計士と現場監督だけで営業担当はいません。
いろいろ提案してもらったり面倒をみてもらいたいのであれば県民共済住宅は不向きです。
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603
入居済み住民さん
>>600
わたしはその旨を監督に伝えて対応してもらいましたよ。
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604
入居済み住民さん
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605
入居済み住民さん
>>598
センスのいい外構やさんを見つけてやってもらったらどうでしょう。かなり変わりますよ。
植栽をどうするかで見映えが変わりますが手入れとかも考えるといいです。
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606
入居済み住民さん
>>604監督から公開の打診ありました?見た目がいい家に頼んでると聞いたので。あればぜひ拝んでみたい。
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607
入居済み住民さん
>>605
別に見栄えなんて気にしてないからいいかな。
中身で満足してるからダメだと言われても住んでいる家族の満足度が高ければいいかな。
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608
入居済みさん
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609
入居済み住民さん
注文住宅にすんでで満足しない人ってまずいません。殆どの人は満足してます。気づいてないだけだと考えます。
ナイスってなに?
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610
入居済みさん
>>609
607の見栄えを気にせず家族が満足していればいいとあったので、ナイスと言いましたが何か?
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611
入居済み住民さん
>>610
607の入居済み住民です、ありがとうございます。
家族が満足して喜んでくれているのが一番自分にとって嬉しいことです。
見た目はツートーンの建売みたいで、外観外構外から見えるすべてにおいてきっとここの皆様の足元にも及びませんが中身は満足できているので良かったです。
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612
入居済み住民さん
入居からもうすぐ一年経つんですけど、一年たつと監督に直接電話はNGですか?
ちょっとした修理をお願いしたい(ドアの不具合)場合でもアフターに電話ですか?
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613
匿名さん
土台に基礎から出てるボルトを通す穴を21ミリのドリルであけていたのですが問題ありませんか?
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614
4545
まっ、この板見てると外観気にしないとか間抜けなこといってるヤツが多いから
県民の家は窓の並びがチグハグなのが多いのが分かる気がするよw
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615
入居済み住民さん
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616
入居済み住民さん
>>612
私の場合は引き渡し後でも、引き渡しから引き続いている案件には監督にいってます。
それ以外は県民に電話です。まだないですが、リフォームとか白蟻の薬品散布等がそれに当たります。
現場監督忙しいから、一年立ってるなら直接県民に電話の方が早い気がしますね。個人的にはそう思います。
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617
入居済みさん
>>615
607に対してだから。
あなたにいってるわけじゃないからw
わからなくていいしwww
関係ないだろw
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618
入居済み住民さん
>>616
ありがとうございます、もちろんリフォームや大規模な修繕などは県民に電話するつもりです。
そうなんですね。うちの監督は電話すると比較的早く対応してくれるのでできれば今後も監督にお願いしたいとは思います。
県民の対応早いんですか?よく修理関係も遅いと聞くので。
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619
入居済み住民さん [女性]
昨年引き渡しでした(*^^*)
快適に暮らせて満足しています。
数年前に大手ハウスメーカーの建売購入、転勤に伴って今回県民で注文住宅を手にしましたが、お値段以上の満足度の高さです。
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620
元監督
>>550
言った通りだろ。
県民共済住宅のHP見てみなよ。
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621
入居済み住民さん
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622
匿名さん [男性 30代]
叩きでは無いように思いますが。
事実に関係者が過敏に反応しているだけかな。
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623
入居済み住民さん
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624
洗面所
エコカラットの納まりがメチャクチャ悪い
職人のセンスなのか、腕が悪いのか?素人みたいな貼り方だった…
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625
入居済み住民さん
>>624
タイルやエコカラットは腕が出ると聞きましたよー。
うちは綺麗に貼ってくれました、アーチにした壁部分も小さなエコカラットを貼り付けたり工夫してくれました。
監督に言ってみたらどうですか?素人目にもひどいとわかるなら、やり直ししてもらえますよ。
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626
入居済み住民さん
>>624
見栄えが一番大事です。いいもの使ってても見た目が悪かったら全部ダメ。やり直しって言いましょう。エコカラットくらいならやり直せる。
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627
洗面所
>>625
やっつけ仕事みたいな貼り方です
割り付けしないでハジから順番に貼って、最後に12㎜余っちゃうからコーキングみたいな。
面の撮り方も下手くそだな、とりあえず貼りました的な仕上がりで残念
安かろう悪かろうと言われても仕方ない
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628
入居済み住民さん
>>627
だからやり直してもらえばいいじゃん。
そんなことだけで安かろう悪かろう言われてもね、、
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629
匿名さん [男性 30代]
>>628
その状態で、客に引き渡す時点で悪かろうだから。
それに気付かなければ、永遠に言われ続けるわ。
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630
入居済み住民さん
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631
入居済み住民さん
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632
入居済み住民さん
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633
入居済み住民さん
>>627そんな貼り方もあるんですね、気に入らなかったら施主検査のときにでも監督に伝えたほうがいいですよ、直してもらえます、風呂に傷があって交換してもらえました、大物でもちゃんと対応してくれましたよ、最終的な検査で監督側から気付いて補修してくれた部分も多かったです
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634
働くママさん [女性]
小窓の数に標準がありますがトイレの窓もその数に入りますか?
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635
入居済み住民さん
>>634
トイレ2、風呂1、洗面1、階段2は別だった記憶が、、、
記憶違いだったらごめんなさい。
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636
働くママさん [女性]
>>635
どこかでトイレは別だと見た気がしたので設計士に言ったらそんなことはない!ネットは信じないでほしいと言われてしまって。。
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637
入居済み住民さん
>>636
そうなんですか、それなら私の記憶違いですね、すみません。うちは建てたのも3年前なので。
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638
購入検討中さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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642
検討中の奥さま [女性 20代]
外壁なんですが設計士いわく最近はサイディングばっかりですね〜
っておっしゃっていたのですが皆さんどちらにしましたか?
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643
入居済み住民さん
>>642
え、そうなんですか?
私の周りではALCばかりです。
サイディングが0軒、ALCが5軒、タイル1軒です。
ブログ住民ではタイルが圧倒的に多い気が。
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644
契約済み
>>642
私も同じように言われましたが、ALCにしました
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645
着工中
>>642
私が見学行った中では、ALC が圧倒的に多かったです
私もALCです
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646
入居済み住民さん [男性 30代]
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647
入居済み住民さん
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648
入居済み住民さん
>>647
別にあなたに魅力をわかってもらわなくてもいいでしょ(笑)それぞれ考えて決めていることなんだから。
うちはタイルにしました。
すぐ近所の御宅もタイルです。
サイディング、多いとは初耳です。うちの設計士さんはALCが多い、と言っていました。
担当物件によって差があるのかな?
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649
入居済み住民さん
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650
入居済み住民さん
648です。
タイルにしたというのは642の方宛です。
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651
現在打ち合わせ中
我が家も現在外壁検討中です。設計士はタイルを勧めていましたが予算との兼ね合いもあるのでこれから見ていく段階です。
alcの細かなブロック柄?の家はよく見かけます。
>>647何にされましたか?
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652
購入検討中さん
流れを断ち切って申し訳ありません。
県民共済住宅では階段の自由度(?)はどんな感じでしょうか?
幅広階段のオプションはあるとのことですが、
踏み板の幅や階段の段数など、建物の構造にかかわりそうなところは注文できますか?
「県民に聞け!!」と怒られそうですが、県民共済住宅は担当設計士により「できるorできない」があるようなので、実際に注文できた方がいらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。
具体的には階段の勾配を緩やかにしたい。という要望があります。
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653
現在打ち合わせ中
>>652
緩やかにする分には特に反対されませんでしたよ。
ご自身でおっしゃっておられる通り、設計士さんによって違うかもしれませんので保証はできませんが(・・;)
先日打ち合わせの時に近くのテーベルの方が『ネットで出来るって言っている人がいたんですけど!!』と怒っていました。
無責任なこと言えませんが、うちの設計士さんは出来るようでした。
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654
入居済み住民さん
>>652
出来るよ。何もいわずに16階段幅も150広い階段出来ましたよ。
オプションで70000万と消費税だった。
結構面積使うから、容積率ギリギリだったら気をつけてね。
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656
入居済み住民さん
>>654
万→円でした。大きな間違いです。
訂正します。
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