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県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-02-04 16:56:56
上棟後も埼玉検査センターに委託して中間検査（金物）、中間検査（断熱材）があるので白蟻消毒及び外壁ボードに至ってはての抜きようもなく確認、注意されるものなのでどうして白蟻消毒されてないのか？消毒業者も何日どの会社の誰がと確認書を張り保証する義務があるので手抜きはできないかと？あと外部面ですが外壁ボード、断熱材、サッシ、窓枠、ボードの工程かと思いますがボード張り後だとその時点でボード剥がさないと白蟻消毒出来ないんですがどうされたんでしょう？単純に不思議なんですが
共済で建てた方で共済のアフターやリフォームを依頼された方はいますか？
他より安いですか？
直接きけば
県民共済住宅がmadreeを導入したって話だけど、体験した人いる？どんな感じ？
住み始めて一年経過した者です。
最近、数か所なのですが壁紙のつなぎ目や隙間が気になるようになりました。
あとは引き渡しの時のチェックでは気付けなかったのですが
明らかな切り残しがあったり破れた所を雑に合わせて取繕った跡があったり。。。
もう一年以上経ってしまっているのですが
皆さんならやっぱり監督さんに相談しますか？
それとも壁紙というのはそれが普通で、自分がいちいち五月蠅いだけなのか
アドバイスが欲しいです。
営業に聞いてみては
うちは3年経ってもほとんど気にならないですよ。
気になるようだったら、現場監督に連絡してもいいと思います。2年目までは対応してくれます。
若しくは2年点検のときに直してもらうかですね。
県民共済で建てるなら間取りを3Dで見られるマイホームデザイナーとか買った方がいいかなって思ってるんですけど、PCがないのでスマホやタブレットでできるおすすめなアプリとかありますか？
>>4129 購入経験者さん
県民での二軒目に居住中です。一軒目では繋ぎ目が目立ち、監督に言ってコーキングしてもらいました。木造なので、壁が動くのはやむを得ないようですね。コーキング材を施主に渡すハウスメーカーもあるようですよ。
>>4130 通りがかりさん
>>4131 口コミ知りたいさん
>>4133 購入経験者さん
皆さんありがとうございました。
あったような、なかったような･･･なんて思っていた2年点検
やっぱりあるのですね。
シューズボックスのコの字の部分とか
お風呂やトイレのドア周りとか、普段はあまり気にしない細かな場所なのですが
掃除の時にはガン見するのでどうしても目に付いて。
部屋の隅など、ギザギザになっているように見えるのはコーキングなのですね。
今後もまだそういうのが出てくるかも知れないので
とりあえず箇所を図面に印でもして覚えておいて
2年点検が来たら監督さんに相談してみようと思います。
ありがとうございました。
うちもマイホームデザイナー買いました！けれど結局は設計士さんにご提案受けた間取りを採用しました。今考えれば安い出費でしたが手書きで十分だったかも。
それを立体視するのに必要でしよ
県民じゃ出来ないんだから
県民契約したらマイホームデザイナー買います！
準防火地域で網入りガラスにしたくない窓があり、リクシルのトリプル耐熱ガラスへのOP変更をお願いしたのですか、メーカーのラインナップにあっても出来ないと言われてしまいました。何とかならないものかなと思ってるのですが、変更出来たよって方はいますか？
立体的に想像できないなら注文住宅やめておいた方がいいのでは。
県民共済住宅を調べ上げたつもりですが、さらに、それでも、予想外の出費があったケースなんて、ありますか。
参考にさせていただきたく、ご教授いただければ幸いです（大工さんの駐車場確保費用等は分かります）。
>>4141 通りがかりさん
地盤改良費でしたね。
見積り段階で結構な予算が立てられていて、見た瞬間驚いたけど
これはきっと最悪だった場合ねと楽観視してました。
でもまぁおかげ様なのか何なのか、地震でも殆ど揺れを感じないです耐震3
後は外構ですね
建てる前と同じように考えてお気軽に何度もコレ変えてアレ付けてとやってたら
打合せ代がしっかり加算されておりました馬鹿ですね自分
省令準耐火OPは出来ないと聞きました。木目軒天などもそうですが、昔は出来たのに後になってから出来なくなったもの結構あるので気をつけたほうがいいです。
省令準耐火はどんなにお願いしてもできませんね
あと、クレームがあるとすぐNGになります
鏡面のハビアフロアも傷のクレームでマットになりましたね
大建のハイドアもクレームが出ているようです
予想外が本当にイレギュラーな事柄ならどこの会社でも一緒だと思いますよ。
営業に聞いてください
それなら、背の低い、ウッドワンのナチュラルやミディアム（濃茶）か、阿部興業の２色を選択するのが良さそうですね …
Rとか、縦長、横長などニッチの形の指定はできますか？
９月契約からタイル値上がりだって。しかも改定額30％。
>>4151
最近建てました。
ニッチはこちらから床からの高さ、縦長、横長をミリ単位で指定しました（あちらから提案してくれない）。
あとインターホン、給湯器リモコン、電気ボタンの配置も指定しないと危ないです。
電動シャッターやエアコンの無線リモコンは後で自分で着けるので、その辺の考慮も必要です。
Rはやらなかったのでわかりません。
施工技術を向上させればいいのに、、
クレームが出たら排除のみで改善しようとは考えない会社だからね
出来ない理由を説明しろと言われて、クレームがあったからなんてよく言えるわな。方便すら言えないのか、殿様商売気分なのか。
腰壁風にクロスの貼り分けってしてもらえるんでしょうか？
アクセントクロスだけ？やった方、聞いた方いますか？
クロスに関してだけはね
職人さん、あまり上手じゃなかったかも
まぁ監督さん、大工の親方さんをはじめ
他の職人さん達が素晴らしかっただけに
余計に残念に感じただけなのかも知れないけど
文句があるなら営業、監督に言ってください
>>4161 マンコミュファンさん
「営業」という言葉が出てくる時点で貴方
県民さんとは無関係だろうし
その棘のある物言いも、他社のお施主さんとは到底思えない
まるで同業他社さんのネガキャンみたいね
ここで文句言って変わるのかね直接言ったほうがいいでしょう
新築で半年が経ちましたが、室内ドアの戸当たりが2箇所はずれました。そもそも接着されてないという。
一箇所目は入居1ヶ月ぐらいで外れて、県民に見てもらったら大工の接着忘れとのこと。そして半年経ってもう一箇所接着忘れで外れました。よくあることなんですかね？戸あたり全てチェックした方がいいかもしれません。
>>4159 マンション検討中さん
トイレや子供部屋、洗面コーナーのアクセントクロスやりました。エコカラットも玄関やリビングの一面は貼りまくりました。あまり高くないオプションなので、是非おすすです。
派手すぎるかなー、ってくらいが後悔しなくて良いと思います。
>>4167 匿名さん
どういう面の感想求めているのかわからないけど、うちは検討したけどやめた口
求めるものより火災以外の保障が脆弱すぎた
住むエリアの災害リスク調べたうえで、地震や風水害の備えが本当に県民共済で足りるのか考えたほうがいい
最近契約しました。
クロスや照明、配電の打ち合わせ前にしておいた方がいいことありますか？
>>4169 評判気になるさん
クロスは県民共済の宮原店でやってる相談がオススメ。第三者の意見を踏まえるとこんなに簡単に決まるのかとビビる。クロス以外もこうして欲しいと思ったくらい。ちなみにショールームは行かなかった。
照明はオーデリックのショールーム行ってもいいけど、結局ダウンとシーリングで殆ど賄えたからそんなに意味なかったかもしれない。ただ、ライトニングプランを作ってもらった結果、理想のイメージがしやすくなるから良かった。
配電は県民共済限らず色んな人のネット情報を参考にしてもいいけど、みんな言うのは『もっと付けとけばよかった』だから、とりあえずこれでもかと付けて、後で取捨選択した方がいいかもね。逆に、ミニマムで考えると後で追加するとき金かかるし。
>>4169 評判気になるさん
クロスはリリカラのショールームで相談して良かったですよ。
予約するのが困難なのが難点ではありますが。
照明は監督によってパナになるかオーデリックになるか違うので、早めに確認するとプランニングしやすいです。
もうすぐ引き渡しがなのですが、コンセントの位置が指定よりズレていたのですが、直してもらったかたいますか？すでにクロス貼られています。今、監督がお盆やすみ中で連絡取れず、やきもきしてます
>>4172 匿名さん
コンセントではないけれど
似たようなタイミングでスイッチの位置を変えてもらったよ
手間をかけさせてしまって監督さんにはとても申し訳なかったけど
どうしても気になってしまってね
多分大丈夫じゃないかな？
クロスはりはね、３年位経つと変色が始まるんだよね。下手な業者の場合。
バルコニーのドレンについて、横引きの施工は不可で縦型（床抜き）のみと説明を受けたのですが、帰宅後、施工事例やブログを見ると横引きのお宅も普通に見受けられます。以前は横引き可だったものが現在は不可になったという事でしょうか？最近建てられた方、或いは設計打ち合わせ中の皆様はどうでしたか？
上棟 手上げ
県民共済住宅で建てたが、引き渡しなのに外壁の下の方は泥だらけで県民共済住宅の方に掃除して頂いたのですかとたずねたら日にちがたったので汚れたと言っていたあり得ない高さなのに汚れているのはおかしい
あと引き渡しが過ぎているのに業者が使うトイレが2ヶ月たっても撤去してくれないので外構が出来ない
トイレ使わないのに二ヶ月も3か月置いて置く県民共済住宅おかしくないですか？
早くトイレ撤去して下さい
県民共済住宅の人ちょってと文句を言うと態度が悪い
風呂場の浴槽のコーキングが甘くて隙間が空いてるのですが、県民に言ったほうがいいんですかね？
今って申し込みから引渡しまでどのくらいかかってるのかな？県民共済住宅の人気って衰えていない？
>>4184 マンション検討中さん
契約から引き渡しを確認した方が良いですよ。
打ち合わせ期間は人それぞれですからね。
昨年引き渡しを受けましたが、契約1月で引き渡し9月、引き渡し時には一部完成していなくて文句を言って遅延金をもらいました。
>>4184 マンション検討中さん
うちは8月申込みで翌年4月に契約、そして12月に引き渡しでした。
未完成部分はありませんでしたが、納期の関係で一部の照明が引き渡しまでに間に合わないかもとは言われてました。
ただ、引き渡し日に関しては上棟が悪天候で2週間くらい延期になってしまって
それで工程がそのまま後ろに2週間+αでズレてしまった感じですね。
上棟は各職人さん達が一堂に会して一気に組み上げて下さるので
その日が中止となると、次に集まれる日が先になってしまうとの事でした。
ペナルティだね
今日打ち合わせ行ってきたのですがマルチメディアコンセント配線図参考資料には34000円と書いてあるのですがお願いしようとしたら配線もろもろで30万円くらいかかりますよと言われました。
お勧めされたのはLAN配線が通る場所だけで後の配線は電気会社？にやってもらうという形なら1箇所1万円くらいで出来ますとのことでした。
他のコンセントは追加金額のみで付けられるといわれたのですがマルチメディアコンセントだけ違うなんてことあるかと疑問に感じたのですが…
全て込みでマルチメディアコンセントは34000円ではないのですか？
付けた方いましたら教えてもらえませんか？
マルチメディアも配線方法は変わりませんよ。それを１つのパネルに集約しているだけですから。30万円の内訳を聞いてみましょう。
>>4188 通りがかりさん
そう言えばうちっていくらだったのだろうと書類見たら
マルチメディアコンセント単体での記載はなくて
電気工事追加分として63,000円ほどありました。
間取りの打ち合わせ段階でLANの隠蔽配管希望と伝えていましたが
建物契約書の電気工事欄にはエアコンの台数と1種換気しか載っておらず
引き渡し近い日付で諸々の差額を足したり引いたりした「契約後変更見積書」に
「電気配線差額」として、その63,000円の記載がありましたね。
（これっていつ渡されたんだっけ･･･覚えてないな）
ちなみに契約後変更見積書には建物工事の差額はもちろん
カーテン代にクロスや照明器具の差額
工事が始まってから監督さんや大工さんにお願いした追加取付け分などが
全部計上されていました。
電気配線差額の項目にあった63,000円は
コンセントやTVアンテナの差込口も好き勝手にあちこち付けてもらったので
全部が全部マルチメディアコンセントじゃないと思います。
何か特別な仕様が含まれていないか、いずれにしても内訳を要確認ですね。
>>4189 通りがかりさん
ありがとうございます。
とりあえず30万くらいではなく詳しく金額出してみて下さいとは言っておきましたが皆様の意見を聞いている限りでは普通に付ける分にはそこまで高額にはならなそうな気がするので間違いなのかなと思ってきました。
とりあえず聞いてみたのであとは返答を待ってみます。
>>4190 マンション掲示板さん
ご意見ありがとうございます。
配線から全て込みでcat6に変えて10万くらいですか。
普通に書いてある通りに付けての話しだったので間違いでそれほど高額にはならないのでしょうかね。
現場監督さんの間違いなのでしょうか。
とりあえず正確な金額教えて下さいと言っておいたので待ってみます。
ありがとうございます。
>>4191 匿名さん
ありがとうございます。
追加のコンセント全部込みで63000円でしたらやっぱりマルチメディアコンセント1つで30万くらいは高すぎる気がしますね。
詳しい見積もり出してくださいとは言ったので話しがきたら皆様にもまた投稿させて頂きます。
書類まで確認して頂きありがとうございます。
とても参考になりした。
>>4195 評判気になるさん
ありがとうございます。
そうなのですね
今県民共済住宅で打ち合わせしている担当の方は現場監督では無いのですね。
それでしたら専門の方に聞いてもらって金額がはっきりわかるまでまつ事になりそうです。
普通にネット検索するレベルならカテゴリー5で十分。
まだこれから小学校に通う子どもがおり、GIGAスクール構想を見据えて、県民のカテ5eのパックは採用せず、CD管だけ用意してもらって、施主自身でカテ6aの配線しました。これまで疎かった通信まわりの勉強にもなって一石二鳥。
>>4199 通りがかりさん
マルチメディアコンセントの件確認して頂きました。
「私の勘違いでした。
表記通りの値段で34000円です。」
とのことでした。
しかし皆様のお話にもある配管のみのCat6Aで自分で繋いだ方が安く出来そうなので頑張ってチャレンジしてみようかと思ってます。
色々なご意見ありがとうございます。
現在、県民共済住宅で建設中ですが、とにかく現場監督の態度がいい加減で困っている。
しょせんローコスト住宅ということか。
担当営業がいないのはやっぱり問題だね。
大工の腕もかなり質が低い。
見学してがっくりきた。
うちの監督は、まめに連絡くれて、指摘すると夕方過ぎでも現場を見に来て、原因と対策はしてくれました。
設計士にNGされた事を話しても、出来ますよ！と変更してくれたり、引き渡し後の指摘対応も早かったです。
大工さんは設計図を見ながらの打ち合わせで細かく確認。
大工さんからの変更提案もしてくれました。
まるで大工さんが、自分の家の様に慎重に確認しながら、入ってくる業者とも連携をとってくれました。
廃材も捨てるだけでもったいないからと、廃材の断熱材の有効活用や、将来を考えて、廃材を使う下地追加施工をしてくれたりと大満足でした。
設計士と現場監督（＋大工）、考え方の違う人間が別々に対応する訳だから、家づくりなんていう要素が複雑に絡むものを、細部のルールまで統一できるはずも無い。
設計士に断られたけど現場監督がOK出してくれるケースがいくつもあって、つくづく実感させられた。
県民共済住宅で家を建てるなら、大前提としてその理解が必要だと感じた（こだわりがない人は別だけど）。
一方で、交渉は常識の範囲内で、双方納得できる形へいかに落とし込んでいくかが肝要。
現場監督からいくつか事例を聞いたけど（釘をさされたとも言える笑）、無茶を言って関係をこじらせる様なやり方は巡り巡って自分に返ってくるから気をつけないと。
タイル貼りをしたら、壁のメンテナンスはどうなるんだろう。
基本的にタイル自体は、家の寿命まで持つだろうけれど、下地のサイディングや接着剤はどうするんだろう
>>4205 口コミ知りたいさん
県民で建ててセラヴィオ貼りました。12年くらいだと劣化は分かりません。サイディング下地よりも窓際とかのコーキング打ち替えは必要になるかもです。
うちもタイルにしたの。
最初の出費は大きくても塗り替えだのコーキングだの気にしなくていいし
そんな風に思ってたの
でも完成した自分の家を見た時、確かにタイル外壁はいいのだけど
軒天や雨樋は普通なのだからメンテナンスは必要で
結局その為だけに足場組んで何かやらなくちゃいけないのかなぁと
だったら別に塗装云々に拘ってお金上乗せして頑張らなくてもよかったのかなぁなんて
後悔という程ではないのだけどそんな風に思ってます
標準のLIXIL900mmの洗面台が全て引出ししようではなくなっており、全て引き出しにするとオプション個別見積との話になりましたがどなたかいくらぐらいでできたかご存知の方はいらっしゃいますか？
このパターンだと全く別の製品をLIXILから買う羽目になるから、低価格の引き出しタイプだとしても標準からの差額が望めなければ、普通に10万は超えてきそう。TOTOのオクターブなら3～40万は行くかも。
自分なら妥協しちゃうかな。どうしても引き出しが良い理由があれば突き詰めても良いかと。
このご時世だから価格はどんどん変わるもの
気になるものがあればどんどん聞いてみた方がいいと思う
自分だって色んなものを標準品以外にしたくて値段を聞いて
「あ、すいませんやっぱ普通ので良いです」と何度言ったことか
引き出しなくなっちゃいましたか。OPで選べないとなると標準との差額はないですから数十万の差は出るんじゃないでしょうか。他の方も言っているようにとりあえず見積もりだけ取ってから考えるのでも良いように思います。
LIXILはOPタイルの大幅値上げ、標準キッチンのダウングレードと改悪が目立ちますね。
準防だと窓はYKKを選べないし、もういっそLIXILは外してほしいくらいです。
設計打ち合わせが予定より伸び、今年の子育てエコホーム支援事業への申し込みには間に合わないのですが、来年1～2月頃に着工となった場合、救済措置的な意味で25年度の子育てエコホーム支援事業（の後継となる補助金があると仮定して）への応募は可能なのでしょうか。
今年度の募集要項に倣えば…今年11月時点で基礎以降の柱工事などに着手してなければ補助金の対象と読み取ったのですが、同じようなタイミングで対応された方はいますか？
>>4213 名無しさん
それは毎年恒例だね
2024と2025の補助金の切り替わりの間の
魔の空白期間が1ヶ月ぐらいあってそこに当てはまると貰えないっていう最悪のやつ
もうすぐされるだろうけど、2025の補助金の詳細と対象期間が発表されるまでは、契約しないとか県民に話して着工しない方がいいよ
>>4214 口コミ知りたいさん
魔の空白期間ですか。やはり概要が判明するまでは下手に動かないのが安全ですよね。条件は厳しくなる一方、補助額は下がると見ていますが、金利も上がるし無視出来る金額ではないのでしっかり取得出来るよう担当に相談したいと思います。ありがとうございます。
いま県民で設計士と打ち合わせ中ですが、かなりいい加減な人で見学に行ってもわからないことを聞くと、あなたがわからないのになぜ私が解るんてすが？と言ってくる。
見学にいっても、とは何についてでしょうか？参考程度に教えて頂けないでしょうか。水回り設備のショールーム見学でしょうか？
はい、水回りのショールームで、見積りを担当に送るとの事だったので、OPの金額を聞いたときに担当の口から出た言葉です。あとは秘密ですとか、教えられませんとか、そればっかりです。ハズレを引いたんでしょうね…、
>>4218 さん
水回りはショールームでオプションを選ぶと設計士さんに連携され、設計士さんから見積もりをもらいます。見積もりにははオプションの画像を含めてかなり細かいことが書いてあります。何を質問されたのでしょうか？
県民共済で家を建てる場合の境界線なのですが、法律では50cm開ければOKなところ、県民共済は75cm開けないと駄目という情報を耳にしたのですが、狭小土地なので50cmにしたいのですが、無理と言われてしまうのでしょうか？
県民共済の境界線の決まり事としてあるのでしょうか？県民共済に相談の予約をして実際に行って聞かないと教えてもらえないのでしょうか…？
>>4221 マンション掲示板さん
あくまで推奨であって絶対では無いのですかね。
何方かのブログで間取りの注意事項として75cm開けれないならあきらめてくださいみたいなことが書かれていたので気になってしまって。
設計士さんに要相談という感じですかね…
ありがとうございました。
ここの設計士や現場監督って『忙しいから施主とのやり取りが雑になっても仕方ない』っていう開き直りにも似たヌルさがあると思う。自分だけかな？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
