県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

周りで建てた人、ほとんど県民共済なんですよね。
やっぱり評判いいんだなー。

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ウッドワンのキッチンの取り扱いが無くなると書かれていますが、本当なのでしょうか？
１０月以降ペニンシュラ型キッチンは寸法が変わるとともに価格が変わるけど、いくらになるかまだ未定だとショールームの名物おじさんは言ってたんですが・・・

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県民共済は、価格が安いから建築数が多いだけです。
品質は、価格それなりです。ただ見えるところはそれなりにつくります。
見えなくなるところは・・・
建築中、疑問点に関し質問してもまともな回答はいただけませんでした。
耐久性に疑問あり、少し後悔しています。

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>>390
そんな県民を選んだのはなぜですか？
やはり価格？
打ち合わせ段階で耐久性など気がつきませんでしたか？

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>>391
同意
色々あったけど、県民にしてよかった。
もう一度建てる機会があったとしたら、絶対、県民で建てる

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２年程前に土地を買い、新築しました。しかし今から建てる人はもっと
条件が良く建てられるのではないかと思いまして。

土地は今の方が物件が多く出ていて、値引き率も高く３％以上安く
購入できるのでは。県民住宅の価格は据え置きで若干選択項目も増えたのでは
ないでしょうか。

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↑地域はどこ？
浦和区常盤10丁目なんかは土地の価格上がっている((+_+))

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↑浦和方面は上がってるね。大宮以北はそうでもない。

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土地の価格は時期にもよるし面付けにもよる。
土地代は嘘をつかないというのが通例。
はっきり言って県民に不満があるならそれ以上に金払って、それ以上に価値の得られる住宅メーカーで建てるべし。
予算が無い中で建てるなら建売か飯田、アサカワ、その他等のローコスト短納期のメーカーで建てるべし。
ローコストメーカーなら見た目に遜色なし。但し使用材料面、設備面で県民と比較すると悲しくなるけど。

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>>391
>>392
県民は、コストパフォーマンスが良いと思い選びました。
設計通りに、まともな材料（コストのからみでどうしようもないかな）を使い、正しい施工をしていただければ耐久性の不安はなかったのですが・・・。

これから建築をする人は、できるだけ現場に行ってチェックすることをお勧めします。

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わたしもそうですがお金が無くていい装備の家が欲しいから県民なのでは？

後悔のグチを言うなら有名どこのホームメーカーで建てれば良かったのでは？

いろいろ安くて夢見たんだからいいんじゃないですかね;^_^A

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>>399
正しい施工をしてもらえなかったということですか？
なぜその場で指摘しなかったんですか？
そもそも設計通りでないとなれば大問題だと思うのですが、建築許可とは違った設計の御宅が完成したということですか？

すごく疑問です。

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自分はまだ検討中の段階ですが、399さんのお話きになります。
材料も新都心でみたときは良さそうでしたが実際は違うものが使われるんですか？

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>>402
安心してください！同じものですよ！

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>>400
>>401
>>402

399です
経験者として今後県民で建てる方へ少しでも参考になればと思い書かせていただいています。
グチを思われるならスルーしてください。

本題ですが
施工方法で疑問に思ったことは、監督に連絡し現場確認していただきましたが
はっきりとした回答はいただけず、自分で調べたらおかしいことが判り補修していただきました。
形は設計図通りですが、施工方法の話です。

正しい部材といったのは展示してある部材以外の部材です。例えば見えない所で使用されている木材ですが節が多い、節抜けがある。木材はプレカットしてあるので力の不利にならない向きに変更できない。（県民コストではしょうがないのかもしれませんが）、施工後しばらくしたら割れていた木材もありました。さすがにひどいところは交換または補修していただきました。

たまたま、私のところだけかも知れませんが、これから建築される方へのアドバイスとして。いろいろありますので建築中は出きるだけ現地行って、差し入れをして業者の方と話をしジャマにならないように見せてもらった方がいいと思います。

最後に県民はコストパフォーマンスは良いとも思います。安いといっても高い買い物ですので少しでも良い家にしてていただければ幸いです。

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ウッドワンに確認したところ、先週県民側と価格、仕様等合意されたそうで、新仕様もオプション+70000円で選択可能となる様です。
元々1050㎜あった奥行が狭くなり、カウンターテーブルとしての使用はあまり望めない印象でしょうか。
でもとりあえず取扱い継続されて良かったなと。
県民でオサレなフラット天板のキッチンが安価に入れられるのはこれだけだと思うので。

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経験という意味では、勝手口ドアのセキュリティを甘く見てて、入居後にサムターンを外せる錠に交換してもらったなぁ。

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>>407
掃き出し窓はどうしてますか？

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>>408
防犯ガラスにしたくらいですね。

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>>409
ありがとうございます！参考にします。

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最近の住宅はガラスを破壊して侵入することが難しいのでは？
空き巣狙いはやはり、各窓のカギのかけ忘れが多いとか。

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エコポイント終わっちゃいましたね。
今日の県民は激混みでしたよ。
みんな駆け込み。

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>>413
おお、やっぱりみんな駆け込むんですねー。
自分は木材ポイントのときだったので駆け込めず。
これは契約した時点で申し込めるんですか？
身内がたしか20日に契約してたけど間に合ったのかな。

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建築中施主のブログで温水式床暖房の情報が出てますね。

ハイブリッド給湯器とセットが条件なので初期費用が高い印象。

エコワンでランニング費用がどれだけ安くなるかが気になる。

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>>451
現在、電気式ヒーターを使用中でランニングコストがバカ高、温水式床暖房は
お勧めと思う。

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11/23に新都心の設備の模様替えがあるようで、12月からの仕様変更がありそうですね。

神谷のハイドアの茶色は廃盤になるかもです。

他は何が変わるのかな？

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>>416
どれくらい使ってますか？
うちは昨年建てて冬越しましたがそんなにバカ高と感じなかったので。

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>>418
今度、３回目の冬を迎えようとしてます。色々条件（占有率＆日当たり等）が違うので
電気代の比較は難しいかも？　ガスヒーター（以前）と比べ漠然と思っただけです。

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>>421
そんなに施工側も大変なドアなんですかね？(>_<)

神谷のカタログ上にCUBEの白以外は11月で廃盤となってましたので、確認したらメーカーで廃盤ならなくなると思いますと、うちの設計士が言ってました。

また代替で違う色が入ってもうちのことだから、だいぶ後になるかと思いますとも言ってました。

わが家はフルハイトドアというよりも、あの茶色が良かったので、また考え直しになりそうです。

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>>420
一階の上にベランダがあります。南側ですけど。一階の上と言う理由じゃないような
気がしますが？

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欠陥公表来たね。
一体対象は何件になるんだか･･･

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欠陥って県民がですか？？
どういったところが欠陥だったのですか？非常に気になります。

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壁量不足とか。
詳しくは県民のHPに、大々的に出ていますよ。

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どうして壁不足の欠陥県民住宅が東京3棟・千葉3棟・茨城2棟・栃木1棟とあるのですか？
昔は埼玉以外にも建築できたのですか？
今は建築地は埼玉県内とうたっていますよね？
どうしても謎が解けなくて質問させていただきました。
どなたか宜しくお願いします。

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昔は株式じゃなかったので、建設していたみたいです。あとは、埼玉県の県民共済だから、他の県からクレームきて建設しなくなったそうです。

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>>422
神谷のホームベージによると、反りは対策により、普通のドアより反らないみたいですけど、設計士さんは、枠がないから収まりが悪いと言ってました。戸よりも、壁を作る大工さんの技量次第なのかもしれません。

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部会委託の設計士が悪いというのもどんなもんかな？？県民共済住宅の設計士さんでも評価はまちまち。人によるんでない？

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>>430
気のせいだね。
外部の設計士はとか一括りにするのはどうなんですかね。うちは外部だったけど県民を小馬鹿にするなんてことなかった。
あなたはそんなに大多数の県民内外部の設計士の方と関わったわけ？

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そもそもなのですが、建築確認申請などの手続きでは指摘されないものなのでしょうか？

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欠陥住宅問題、読売新聞によると、埼玉県民共済なので埼玉県だけ限定かと思っていたら、
千葉県や茨城県も請け負っていたんですね。

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>>435
だから、昔はね。

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>>435
ちょっと上ぐらい読もうよ。

CAD上の設定値の問題なのかな？だとしたら打合せで筋交いの数をギリギリOKな数で建てた家は全部OUTだよね？
ダイライト工法は無条件でクリアなのかな？

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壁量不足の件、大した問題ではないように思うのだが？
地震の時に倒壊しやすいとか。分からんな。

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まぁ、詳細は後日送られてくるっていうから。
どうしても気になるなら専用の窓口に聞いてみたら？

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全棟確認する、必要なものは改修する、っていうからまずはそれを待ってもいいのではないか？
東日本大震災でも倒壊などなかったなら順次着々とやってくれたらいい。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151111-00010009-saitama-l11

1物件の問題と終わらせず調査をして公表して進めているんだし。

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わざわざニュースを見なくとも、施主にはしっかり通知連絡来てるんだし、待てばいい。

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で、ここは建て替えしてくれるの？
大手じゃないから無理か？
結局、いつも泣きを見るのは消費者。

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建て替え？
それは当事者次第なんじゃないの。

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>>434
木造二階建て住宅等の小規模建築物は、役所と民間問わず、審査側が確認申請の審査を省略できる特例(いわゆる4号特例)がありますので、通常、壁量計算の検証は行われていませんよ。

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実際建てた入居済みさんってどれくらいこの掲示板に参加しているんですかね、匿名さんは建ててはいない人たち？

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少ないと思います？
前に坪いくらか質問した時も回答つかなかったです。

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今回の問題は、起こるべくして起きた事と認識しております。

外観等にはそれなりに意匠を凝らしている様ですが

一番優先すべきは住む人の安全です。

しかし、この会社の仕様や構造強度はローコストの建売業者の住宅並みです。

これを機に、受注目的な県民住宅の様な公共をイメージさせる社名を変更して

少しぐらい高くても良質な住宅を建てる会社になっていただきたいものです。

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>>451
そうなの？
うちは引き渡し前に第三者機関に依頼しましたが、構造強度十分の太鼓判でした、、何かのまちがいだったのかな、、
具体的に話を聞かせてください。
心配になってきました。

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上棟の際に近所の人も見に来て、随分しっかりした家だなと言っていた。風呂もキッチンもトイレも標準で上から2番目くらいのグレード。コスパは一番ですね。ただ引き渡し後に問題あり。釣った魚に餌はやらない的な奴がいます。気に入らない点は引き渡し前に言うべき。

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>>451
そうですか？仕様なんてかなりのものかと。
家関係の仕事をしていましたが、建築中の構造をみてもローコスト建売とは比べものにならなかったですけどね(･･;)

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>>451
あなたのいう良質な住宅ってどんなもんなの？

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県民共済は坪〇〇万円って謳っていますが、この中には屋根別、基礎別、サッシュ別らしいのですが本当なのでしょうか？
自分で取り寄せた資料では↑込みだと認識していたのですが県民の仕事をしていたという方が別だと言っているのを見かけました。

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>>461
大嘘です。標準仕様であれば、すべて込みの価格です。

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>>462
ありがとうございます。
やはりそうですよね。
他にも30万円代で家が建つわけないと書いていました。坪50万円以上にならないと倉庫？しかたたないみたいで。

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延床38
地盤改良・太陽光・オール電化・大屋根・その他いろいろオプション
で1750万程度だったよ。
外構・水道引き込みは別料金だけども

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417です

昨日打合せに行ってきて、年内は仕様変更ないそうです;^_^A

失礼しました。

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>>466
坪単価に換算すれば、まぁ経済的で。良い家ができますように。

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>>468
お宅はどんなもんでしたか？

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>>469
床面積約３０坪
太陽光、床暖（電気）、天井高、床（カタログより）地盤改良込みで約１６５０万円
細かく言えば電動シャッター、家具付き（LDK）、ペットドアetc、
外構約４００万円（提携外）

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だいたい、坪70か。
それだけ払って筋交い抜くってどんだけがめついの？
まぁ、筋交いだけで済めば良いけど。

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>>471
わざと抜いたわけではないでしょ。
届いた手紙をよく読んでくださいね。

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>>470
外構代抜いたら466と対して変わらないやん。
嫌味ぽっく言うことないのにねぇ。

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>>474
ほんとそうですね。
自分が聞きましたが、え？と思いました。

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>>473
信じろと？

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>>476
信じたくなきゃいつまでもグダグダいってなよww

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>>477
何で上からなん？
まぁ、警察入ってイライラするのは判るけど。
ちょっと無いわ！

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>>478
？？？
特にイライラしていませんけど。。

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県民でも坪30の家があるんですね。
何軒か資料もらって見学しに行きましたがどこも広そうで。
外構に400も凄いですね！

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>>480
うちも特に連絡無しです。先日監督に会ってもその件については何もなかったです。

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>>478イライラしているのは貴方では？
警察入ってというのはどこの情報なのでしょうか？私も詳細知りたいです。

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>>478
嘘だとすれば営業妨害ですよ。警察入ってなんて。
県民に確認の電話してみます！

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>>478
詳細続報求む。

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みんな小っちゃいよ。発展的な意見無し。

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