県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

ホームエレベーターを付けた方いらっしゃいますか？
照明の県民価格は定価の6割程度かと思いますが、そこまで安くはないですか？

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ウッドショック対策費で坪単価が予定より4万円もアップしなければ印象は良かった。
あと1回目のウッドショック対策費のアップ時の告知が一切無く、知らないうちに値上げされてて、
2回目のウッドショック対策費のアップ時で初めて知らされたのもショックだった。

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照明は定価x0.35です

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>>3614 さん

>>3614 通りがかりさん
照明0.35なのですか。すごいですね。
ありがとうございます。

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3月後半に着工したが、基礎を打ち終わるのに2カ月はかかりそうなペース。完工まで約半年かかるらしい。

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>>3616 匿名さん
1日でも工期が延びたら遅延損害金を請求できるのでは？

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>>3616 匿名さん
うちの基礎も２ヶ月ぐらいかかりましたよ。
また完成していないですが
上棟してから木工事２ヶ月、更に内装1ヶ月、
合計５ヶ月～半年の感じです

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>>3617 マンション検討中さん

県民共済住宅は工期の確約はないです。こどもみらいやこどもエコ補助金もあり、かなり現場はタイトなようですね。

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>>3620 名無しさん

契約書に遅延損害金の事が書かれているから、
工期の確約はあるでしょう？何故ないと？

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丁寧にやってくれてると考えたら？

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>>3622 マンコミュファンさん
丁寧にやってくれてるから工期を過ぎても遅延損害金を請求しないという考えは人それぞれでしょう。

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新築するのに間借りしてる人はきついです。一カ月、二カ月延長すると割増金が発生するね。

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>>3624
落合豊さん

なぜ責任を問えないのでしょう？

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>>3624 落合豊さん

天候悪化を除いて工事側の都合で遅延した場合は
1日でも請求できるのでは？
契約書に記載されていても責任を問えない理由を
教えてください。

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>>3627 名無しさん
契約書どおりです。請負者の責任に帰する理由でとなっているので、責任負担がどこまで生じるかは県民との相談だと思います。昨年は給湯器やシステムキッチンの納入遅延等も業界的にありましたので。県民に直接聞けばよいものを何故ここに食いつくのでしょううか？

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>>3628 口コミ知りたいさん

実際に遅延した場合には県民と相談するしかない訳で、ここで盛り上がる事柄ではないですよ。県民の関係者もこの掲示板を見ていると思われます。権利だ権利だと騒ぐと県民側もバッファーをみて契約するようになります。私は県民の誠実さを信じています。疑う方は請負者の責任負担について契約時に詳細を詰めたらいかがでしょうか？

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１日２日遅れただけで損害金請求って笑　

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タンクレストイレが差額5～6万で入るみたいですね。
県民共済最高！

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そもそも自分の家を作ってもらってるのに、訴えるとかその家、曰く付き物件だな。笑
縁起がめちゃくちゃ悪そう。

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それが契約

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GW中に展示品を入れ替えするとの情報がありましたが、ホームページの「品質」→「標準装備」→「外部仕様」「内部仕様」に何らの動きはないようです（更新がない）。
外壁や床材などに主だった変更はなかったのでしょうか …… （見に行く価値なし？）

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>>3632
契約って、対等ですよね。「自分の家を作ってもらってる」という考え方おかしくないですか。県民関係者ですか。
元々県民の契約書は県民の都合よいように書かれていて、一部変更を申し出ても変更してくれませんよね。
支払い期限が1日でも遅れれば遅延金を要求されますよね。もちろん話し合いなどありません。契約書通りで押し切られます。契約書に記載されている事案以外で遅延されるのであれば請求するのは当たり前だと思います。
ただし、今後のアフター等を考えて対処した方がよいかと思います。ブラックリストに記載されるかも

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>>3635 通りがかりさん
勝手に関係者とか、、、笑
なら遅れない様に自分で建てれば良いのでは？
対等なら持ちつ持たれつなんじゃないの？
契約書が県民の都合の良いように書いてある？ならその時に言えば良いのでは？
それを言うのであればただのクレーマーになってしまうのでわ？契約の時点で言われてるし書かれているし、それを当事者になったら納得いかないじゃ、契約書書いてもらってる県民共済も困るのでは？

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>>3635 通りがかりさん

そうですよね！

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>>3635 通りがかりさん

そうですよね！

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>>3636 匿名さん

3635 です。
関係者でなければすみませんでした。
むきにならずきちんと読んでください。
「契約時に契約書の変更を申し入れても変更してくれない。」と書いてあるでしょ。
県民は、強気です。現状の契約書でいやなら・・・

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>>3639 通りがかりさん
そうなのですね。
でもそれで納得してサインしたのであれば仕方無いですよね。納得出来なかったら契約しなければ良いことですし。
県民共済はそんな感じの冷酷な対応ですよね。

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>>3640 口コミ知りたいさん
冷酷というよりは事務的ですね。もともとセールスされて申込や契約した訳ではないですし。申込件数が急増していて県民の現場が混雑しています。こども未来やエコ補助金が可能な仕様にした影響のようですし、値下げもしました。県民も頑張っているのではないでしょうか？

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>>3641 マンコミュファンさん
なんか話が変わったような、、、？
確かに頑張っているとは思いますが、値下げの分、仕様が悪くなりましたよね。
会社の内容は、かなり利益を上げているようで、もっと還元してくれても良いのでは？
今回の値下げなら、ただ値下げするだけで仕様は据え置きとか。
まあ、自分には今の状況は丸っ切り関係ないですがね。

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株式会社県民共済住宅 2022年10月05日第15期決算公告▲8億8539万9000円 (赤字転換)

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>>3643 通りがかりさん
大丈夫ですか…？笑
決算報告書の見方わかります？？
8億の赤字を負う会社がありますか？そんなとこに家を建てれませんよ。
もう少し決算報告書の読み方を読める様にした方が…笑

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読み方も何も決算公告をコピペしただけじゃないの？

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3644が勉強不足なような

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>>3646 匿名さん

3644さんにコメントの理由を説明して欲しいですね。
元々、自己資本比率30%程度で当期純利益数千万円と儲け主義でなかったところ、前期決算赤字で自己資本の10%が吹き飛んでいる。顧客に価格転嫁しなかった証かと。積水他の大手メーカーが便乗値上げで過去最高益となっているのとは対照的ですね。

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>>3647 マンション掲示板さん

そうなんですね！

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>>3642 検討板ユーザーさん
（参考）「マンコミュファンさん」は複数いる模様。

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>>3647 さん

今の話は純利益で話しているからおかしいんですよ。
純利益の中身はなんなのか、粗利をみてみないと内容が悪いのか判断ができません。
今回のは、余剰金を使ったと言う事でマイナスとなっていますが、実態はどうなんでしょうね。
給料の他に役員報酬、社員の報酬は払っていないんでしょうか？8億の赤字で払っている会社はありませんよね。

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今朝の地震、皆様どうでしたか？
私のところは震度3表示でしたが
県民さんの造りが良いのか
耐震3なら当たり前なのか
はたまた選べるオプション制震ダンパー様のご利益なのか
震度2弱くらいな体感でした。

我が家ときたら元々の地盤が決して良くはなく
杭打ちまくりな涙目価格になっていたのですがね。

前のボロ住まいでは
地震の時には夜中でも飛び起きて眼鏡の確保
震度3では窓とドアを開けて待機
震度4なんて来た時は外に即避難していたので
朝のニュースを見て驚きました。

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>>3651 匿名さん

うちも同じ事を感じました。
賃貸だと犬が震度2でも鳴いていたのに、今朝は気付かずに寝てましたよ。凄いなと感じました。

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>>3650 口コミ知りたいさん

>>3650 口コミ知りたいさん
ハウスメーカーの利益は施主の損です。県民の株主ではないので会社が赤字でも役職員の処遇のコメントは差し控えるべきかと。むしろ、良い給料をもらってやりがいをもって家を建ててくれた方がありがたいです。
なお、本店備置の決算書を閲覧できたら解説を加えます。

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>>3634
ＧＷ後に行きましたが、仕様が大きく変わったわけではなく、少し展示が変わった程度のようです。
仕様としてはウッドワンのドアの色が変わった（ホワイトの代わりにブラウン）のは聞きました。
あと瓦のサンレイが無くなりました。私はサンレイにしたかったので痛いです。

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>>3653 口コミ知りたいさん

あのー差し控えるべきかとって、自分が純利益のとこで話してるからそうなるんじゃないかな？
そりゃ良い家を建てて貰うために会社の利益、社員の待遇を良くするべきです。なので利益が上がって無い方がおかしいですよね。
今回の赤字8億ですよと言ったのがただ単に調べたら出てきただけであり、中身は分からないって事ですよね。赤字8億の中身が分からないと赤字とは言えないと思いますが。。。

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>>3654 匿名さん
ありがとうございます！

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標準で選択したかったＡＬＣ、ウッドワン・ホワイトドア、サンレイがなくなってしまったか ……

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地味なところだと、トイレの大型収納もオプションに変更されてましたね

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赤字8億の中身が分からないと赤字

ってなにがいいたいのか全くわからない

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>>3659 匿名さん
お金の流動の意味がわからないのですね。
まあ、経営者なら分かると思いますが。
とりあえずコメント最後にさせていただきます。
ありがとうございました。

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キャッシュフローの話と赤字は全然ちがうし、赤字は赤字だぞ。何が言いたいのか全くわからない

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