県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

クローゼット扉の標準仕様。
なにか、オプションを選択しなさい、と言っているような変更。
アイカ工業製から大建工業製へ。
どう考えても、アイカがいいと思うのですが…
再考を願いたいものです?

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クローゼット扉の仕様変更はもう始まってるんでしょうか？
これからお願いすると右側の製品となるんでしょうか。
同じ白でも雰囲気がだいぶ変わりますね。
ただ右側の方が味がある感じもしますし、ナチュラル系の家を建てたいなら
こちらの方が合うかもなあと思って見てますが。
丈夫さや色以外の見た目（安っぽさがあるかどうかなど）は現物で確認しておきたいですね。

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大建工業の扉を選べば、クローゼットの扉も同じメーカーになるのではないのですか？

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室内ドアで大建を選択しても、収納扉をオプションで大建（２～３万円）にしなければ、標準仕様の大建・収納扉になるものと思われます。
オプション大建・収納扉は、大建・室内ハイドアより少々背が低いものの、標準仕様の大建・収納扉よりは背が高いものと思われます（分かりづらい）。
また、木目の流れ方に、縦と横の違いがあるようです（オプションは横、標準は縦）

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2012年に建てて、去年他の部屋の壁紙に比べて、廊下の壁紙がやけに砂壁みたいに、ポロポロ落ちるな～と調べたら、不良品でした。調査していただいて無償で貼り替えていただきました。築10年で新築なような錯覚ができて良かったです。下記のサイトと同じような案件でした。
https://sogikaji.com/archives/25600364.html

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県民共済住宅が、5月契約分から値下げのようです（ウッドショック代がなくなる）
公式サイトに詳細の記載があります

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３月に契約した人がかわいそう。

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たしかに自分がその立場だったら文句を言ってるかもしれません。
とはいえ、値引きする以上どこかで線引きしないと仕方ないですからね。

これだけ早く値下げを実行してくれるのは、おそらく県民共済を除いて他になく、やはり県民共済を選んだのは間違いではなかったなと改めて思いました。

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公式サイト見ましたが、外壁ＡＬＣは完全にオプションになったということでしょうか。
価格がどうなるのか……

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トリプルガラスもオプションになるそうです。

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大概の人はオプション追加で坪単価で５０万、６０万以上なる。

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1月に契約済みなので、ウッドショック対策費分の値下げは残念ですが、標準仕様も悪化していると思います。プランニング中に何点か仕様悪化の説明がありましたので。。

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>>3563 契約済みさん

仕様悪化なんてしてるんだ
どのへん変わってきてるんですか？

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値上げ時に契約した人たちが建築中のタイミングで値下げ発表ですか！？

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>>3564 マンション掲示板さん
第三種換気がダクト式でなく吸気口壁付になったり、キッチンのIHクッキングヒーターが1口ラジエントになったり、浄水器がなくなったり、色々です。

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>>3565 名無しさん

一部金額を返金するとのことでした。少しですが。

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>>3565 さん

一部金額を返金するとのことでした。少しですが。

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>>3568 マンション掲示板さん

いくらでした？
契約月によって違うんですかね？

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テラス社のように値下げすると大変だよ。金返せってね。

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>>3566 評判気になるさん
浄水器は昨春の新仕様に変わった時点でオプション扱いになりましたよ？

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ALCもオプションになってしまいましたか？
どなたかオプション価格が分かる方、教えていただければありがたいです。

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>>3568 マンション掲示板さん

半年前の契約の人はまだ建築中だと思いますが、さすがにそんな前だと返金ゼロじゃないですかね？
どのくらい前まで対象になるんでしょうか？

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>>3572 匿名さん
35坪総二階で42万。平米2,400円でした。

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>>3574 名無しさん

坪12,000円なんですね。
やはり旧仕様が最強だったのですね。

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過去を見て悔いるのはいかがなものか？

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そもそもヘーベルとサイディングが同じ標準なのが異常ですよね。原価が全然違うし…標準でヘーベル選べた人がうらやましい

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ヘーベルは見た目が無しっす。
お得に！お安く！おしゃれさなんて興味ないわ！って方は即断でしょうね

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オプション化してしまった外壁ＡＬＣ、坪12000円? 外壁面積となると、延床面積をはるかに超えるけど、もう少しお安くならないものか……

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ALC良いですよ
冬暖かかったです。
電気が高騰していたのでエアコン1日1時間程度で過ごせました。
そのかわり厚着はしましたけど…

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値下げの話しはみんな納得したのかな？
去年の9月以降～12月末までの人が1番可哀想だったな。

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単純に値下げじゃないですからね
構造用面材が石膏ボードになってしまいました
かなりコストカットです
現場での施工性も心配です

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基本料金は安く、なんでもオプションにして結局、高くなるのでは。戦略だよ。
オプションなしで建てる人いるのかな。

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>>3581 マンコミュファンさん
納得してないけど、仕方ないと思って諦めた
10月末契約でまだ建築途中だがな

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基本仕様を改悪して、見た目の値段を下げているような。

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>>3582 匿名さん
ダイライトやスターウッドが石膏ボードに変更ですか？
耐震等級3取れるのかな？

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>>3586 匿名さん

EXボードを貼れば壁倍率がとれるので大丈夫だと思われますが。

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トリプルガラスサッシもオプションになったようですが、どの窓もトリプルにできるのでしょうか？
リビング階の引き違い窓だけ？

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>>3588 匿名さん
どこの窓でもトリプルにできるようになりましたよ。
滑り出し窓でも大丈夫です。リビング階でなくても大丈夫です。

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>>3589 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
断熱性能を上げることができそうですね。
費用はかかりそうですが…。

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>>3590 匿名さん

断熱性能を上げたいのであれば、サッシもそうですが、屋根、屋根裏、外壁、断熱材を強化しないと意味ないですよ。
特に屋根裏は外部とほとんど繋がっている状態ですからね。サッシはトリプルじゃなくても標準でもあまりかわりませんよ。メーカーの数値は高いですけどね。

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>>3591 口コミ知りたいさん
そうなんですね。
オプションの高断熱仕様はどうですか？
費用かける価値はあるのでしょうか？

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>>3592 匿名さん
オプションで高断熱は意味ないと思います。
元々のグラスウールがいい事と、グラスウールの断熱は職人の入れ方でだいぶ変わるからです。
私ならしないです。

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>>3593 通りがかりさん
どこでも職人ガチャは仕方ないですね。
県民共済住宅の断熱性能は、窓も断熱材も課金不用。
標準がコスパ良い、ということですかね。

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屋根裏収納やバルコニーなどの坪単価は高くなっているのでしょうか…？
それだと、今回の延床坪単価値下げの意味が実質的になくなる人も…

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>>3594 匿名さん

そういう事ですね。わざわざお金かけてオプションを付けまくる時点で、なぜ県民共済住宅で建てたの？って疑問に思いますからね。

今回の値下げは、確かに意味がないかもですね。オプションが上がりまくりですからね。しかも人気オプションになればなるほど値上がりしてるような、、、、。

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>>3596 マンション検討中さん
高気密・高断熱仕様の工務店で見積りを取り、その額に夢破れ
県民共済住宅にたどり着いたので、まだ高性能への未練が・・・。
確かに、ここは割り切らないと県民共済住宅にした意味がないかも。

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>>3597 匿名さん
そうですよ。
ただ、県民共済住宅は、ローコスト住宅では最強ですからね。安くてハイスペック。
だから、高断熱などはやるだけ無駄なのです。
昔のウレタンなら良かったでしょうけどね。今はグラスウールなのでいらないです。

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黄金週間中に展示品の入れ替えがあるとのこと。
楽しみです！

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あれもこれもオプションにすると、結構坪単価が高くなるんだよね。悩ましいところ。

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とにかく安く、ちゃんとした家が欲しい人には、今回の値下げはありがたいですね。

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ＡＬＣをあきらめ、サイディング にするとして、標準仕様がすぐに変わってしまうのには困る?
ケイミュー の「コンポジション」は一瞬だった

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ＡＬＣだけは外したくない！
オプションにしても値下げ前より高くはならない、とお知らせにはありましたが。

検討したことなかったけど、県民共済住宅のサイディングってどうなんでしょう？

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サイディング の場合のシーリング剤のグレードも気になります。
ＡＬＣなら、シーリングの上に、これでもかとイベリアンを塗布し、最強に思えた。
板そのものに大差なしとしてみても、シーリング部分の差はいかに

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床材をオプションの無垢床ピノアースにした方いらっしゃいますか？
ウレタン塗装品でも浮造りなら暖かく感じますか？
床暖はつけずにいこうと思っています。

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ALCってヘーベルハウスとおなじやつなの？

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>>3606
ヘーベルハウスで使ってるやつの木造で使えるバージョン

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>>3598
ウレタンの方が評判悪いよ。

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>>3605 匿名さん

ウレタン塗装の方がメンテナンスフリーなのと傷が付きにくいです。暖かさは無塗装に負けますが、突板に比べれば段違いです。

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>>3609 通りがかりさん

どうもありがとうございます。
ウレタン塗装でも突板よりは暖かさを感じられるのですね。
安心しました。

無垢の暖かさを取るか、突板の傷つきにくさを取るか悩みますね。

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１階和室は寒いらしい（定説？）ので、ウッドワン のピノアースを検討。床下処理の都合から、風が抜けるとか…
ホントは畳がいいのですが……

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ホームエレベーターを付けた方いらっしゃいますか？
照明の県民価格は定価の6割程度かと思いますが、そこまで安くはないですか？

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ウッドショック対策費で坪単価が予定より4万円もアップしなければ印象は良かった。
あと1回目のウッドショック対策費のアップ時の告知が一切無く、知らないうちに値上げされてて、
2回目のウッドショック対策費のアップ時で初めて知らされたのもショックだった。

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照明は定価x0.35です

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>>3614 さん

>>3614 通りがかりさん
照明0.35なのですか。すごいですね。
ありがとうございます。

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3月後半に着工したが、基礎を打ち終わるのに2カ月はかかりそうなペース。完工まで約半年かかるらしい。

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>>3616 匿名さん
1日でも工期が延びたら遅延損害金を請求できるのでは？

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>>3616 匿名さん
うちの基礎も２ヶ月ぐらいかかりましたよ。
また完成していないですが
上棟してから木工事２ヶ月、更に内装1ヶ月、
合計５ヶ月～半年の感じです

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>>3617 マンション検討中さん

県民共済住宅は工期の確約はないです。こどもみらいやこどもエコ補助金もあり、かなり現場はタイトなようですね。

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>>3620 名無しさん

契約書に遅延損害金の事が書かれているから、
工期の確約はあるでしょう？何故ないと？

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丁寧にやってくれてると考えたら？

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>>3622 マンコミュファンさん
丁寧にやってくれてるから工期を過ぎても遅延損害金を請求しないという考えは人それぞれでしょう。

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新築するのに間借りしてる人はきついです。一カ月、二カ月延長すると割増金が発生するね。

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>>3624
落合豊さん

なぜ責任を問えないのでしょう？

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>>3624 落合豊さん

天候悪化を除いて工事側の都合で遅延した場合は
1日でも請求できるのでは？
契約書に記載されていても責任を問えない理由を
教えてください。

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>>3627 名無しさん
契約書どおりです。請負者の責任に帰する理由でとなっているので、責任負担がどこまで生じるかは県民との相談だと思います。昨年は給湯器やシステムキッチンの納入遅延等も業界的にありましたので。県民に直接聞けばよいものを何故ここに食いつくのでしょううか？

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>>3628 口コミ知りたいさん

実際に遅延した場合には県民と相談するしかない訳で、ここで盛り上がる事柄ではないですよ。県民の関係者もこの掲示板を見ていると思われます。権利だ権利だと騒ぐと県民側もバッファーをみて契約するようになります。私は県民の誠実さを信じています。疑う方は請負者の責任負担について契約時に詳細を詰めたらいかがでしょうか？

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１日２日遅れただけで損害金請求って笑　

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タンクレストイレが差額5～6万で入るみたいですね。
県民共済最高！

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そもそも自分の家を作ってもらってるのに、訴えるとかその家、曰く付き物件だな。笑
縁起がめちゃくちゃ悪そう。

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それが契約

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GW中に展示品を入れ替えするとの情報がありましたが、ホームページの「品質」→「標準装備」→「外部仕様」「内部仕様」に何らの動きはないようです（更新がない）。
外壁や床材などに主だった変更はなかったのでしょうか …… （見に行く価値なし？）

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>>3632
契約って、対等ですよね。「自分の家を作ってもらってる」という考え方おかしくないですか。県民関係者ですか。
元々県民の契約書は県民の都合よいように書かれていて、一部変更を申し出ても変更してくれませんよね。
支払い期限が1日でも遅れれば遅延金を要求されますよね。もちろん話し合いなどありません。契約書通りで押し切られます。契約書に記載されている事案以外で遅延されるのであれば請求するのは当たり前だと思います。
ただし、今後のアフター等を考えて対処した方がよいかと思います。ブラックリストに記載されるかも

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>>3635 通りがかりさん
勝手に関係者とか、、、笑
なら遅れない様に自分で建てれば良いのでは？
対等なら持ちつ持たれつなんじゃないの？
契約書が県民の都合の良いように書いてある？ならその時に言えば良いのでは？
それを言うのであればただのクレーマーになってしまうのでわ？契約の時点で言われてるし書かれているし、それを当事者になったら納得いかないじゃ、契約書書いてもらってる県民共済も困るのでは？

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>>3635 通りがかりさん

そうですよね！

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>>3635 通りがかりさん

そうですよね！

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>>3636 匿名さん

3635 です。
関係者でなければすみませんでした。
むきにならずきちんと読んでください。
「契約時に契約書の変更を申し入れても変更してくれない。」と書いてあるでしょ。
県民は、強気です。現状の契約書でいやなら・・・

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>>3639 通りがかりさん
そうなのですね。
でもそれで納得してサインしたのであれば仕方無いですよね。納得出来なかったら契約しなければ良いことですし。
県民共済はそんな感じの冷酷な対応ですよね。

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>>3640 口コミ知りたいさん
冷酷というよりは事務的ですね。もともとセールスされて申込や契約した訳ではないですし。申込件数が急増していて県民の現場が混雑しています。こども未来やエコ補助金が可能な仕様にした影響のようですし、値下げもしました。県民も頑張っているのではないでしょうか？

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>>3641 マンコミュファンさん
なんか話が変わったような、、、？
確かに頑張っているとは思いますが、値下げの分、仕様が悪くなりましたよね。
会社の内容は、かなり利益を上げているようで、もっと還元してくれても良いのでは？
今回の値下げなら、ただ値下げするだけで仕様は据え置きとか。
まあ、自分には今の状況は丸っ切り関係ないですがね。

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株式会社県民共済住宅 2022年10月05日第15期決算公告▲8億8539万9000円 (赤字転換)

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>>3643 通りがかりさん
大丈夫ですか…？笑
決算報告書の見方わかります？？
8億の赤字を負う会社がありますか？そんなとこに家を建てれませんよ。
もう少し決算報告書の読み方を読める様にした方が…笑

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読み方も何も決算公告をコピペしただけじゃないの？

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3644が勉強不足なような

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>>3646 匿名さん

3644さんにコメントの理由を説明して欲しいですね。
元々、自己資本比率30%程度で当期純利益数千万円と儲け主義でなかったところ、前期決算赤字で自己資本の10%が吹き飛んでいる。顧客に価格転嫁しなかった証かと。積水他の大手メーカーが便乗値上げで過去最高益となっているのとは対照的ですね。

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>>3647 マンション掲示板さん

そうなんですね！

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>>3642 検討板ユーザーさん
（参考）「マンコミュファンさん」は複数いる模様。

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>>3647 さん

今の話は純利益で話しているからおかしいんですよ。
純利益の中身はなんなのか、粗利をみてみないと内容が悪いのか判断ができません。
今回のは、余剰金を使ったと言う事でマイナスとなっていますが、実態はどうなんでしょうね。
給料の他に役員報酬、社員の報酬は払っていないんでしょうか？8億の赤字で払っている会社はありませんよね。

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今朝の地震、皆様どうでしたか？
私のところは震度3表示でしたが
県民さんの造りが良いのか
耐震3なら当たり前なのか
はたまた選べるオプション制震ダンパー様のご利益なのか
震度2弱くらいな体感でした。

我が家ときたら元々の地盤が決して良くはなく
杭打ちまくりな涙目価格になっていたのですがね。

前のボロ住まいでは
地震の時には夜中でも飛び起きて眼鏡の確保
震度3では窓とドアを開けて待機
震度4なんて来た時は外に即避難していたので
朝のニュースを見て驚きました。

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