県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>3524
住宅ローンの金利が上がりそうな気配ですね。
細かい話もいいが、大局を見据えて。

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県民共済で、浴槽、キッチンをリフォームされた方いますか？値段は他よりお安いかと思いますが、他の営業マンより親切ではない気がします。
色々見積もり出してから検討した方がいいですかね？
やっぱり。
リフォームされた方教えて下さい。

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>>3533 評判気になるさん
外壁塗装も気になります。

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今、太陽光発電が設置されていますが更に蓄電池設備も設置しようと思い、
県民と他社で見積もりをとりました。
価格は同じようで、決め手は信頼度かな。設置するなら県民にしようかと思ってます。

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>3533さん

ここに他の会社同様の親切さを求めてはいけません。
本業は共済の保険業で営業ノルマもないので必死な営業をしません。
浴槽、キッチンだけならヤマダ行った方が丁寧です。

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最近ウッドショックも落ち着いてきたようですが、県民共済はウッドショック対策費はまだかかるのでしょうか？

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>>3537 戸建て検討中さん

木材は確かに高止まりしましたが、他の資材がまだ上がるので、まだ上がるとは思いますけどね。

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住宅ローンの金利動向も気になるな！

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>>3539 通りがかりさん

住宅ローンは、変動が1番ですね。どう考えても、いきなり1.5%になったりしないからね。今、固定にする人はあり得ない！

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>>3540 検討板ユーザーさん

同感ですね。そもそも5年ルールや125%ルールを採用する金融機関で変動一択ですよ。

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>>3540
>>3541
何かちょっとだけ怪しくなってきたような気がする。

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>>3542 通りがかりさん
まだ全然大丈夫。
わざわざ10年固定にする意味が分からない。
なら、フラット35にするべき。
今は変動一択でしょ。というか、10年固定はやめた方が絶対にいい。メリットがない。

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県民共済住宅で建てた人の外構工事費用
いくらくらい掛かりましたか。

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>>3544 名無しさん
県民で建てるかどうかと外構費用はあまり関係ないと思います。立地や土地の広さやこだわりでいくらにでもなるので。

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>>3543 マンション検討中さん

10年固定の金利と手数料を上回る運用益例えば楽天モバイル債などでの運用を比較して、借りるか運用するか決めるなどメリットはあります。35年ローンを前提にすると運用との比較は難しいです。

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2階もシャッター付いてて良かった。通りから見える1箇所だけ開け締めして、他はずっと閉めてる。暗いけど寒いよりマシ。

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フラット３５は前月と比べ０．２ポイント利上げ、大手５行の住宅ローンは1月と比べ
0.1～0.35％の引き上げか。詳しくは今日のニュースで。

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2階シャッターですか、大雨の時など心強いですね。
冬は閉めておくと暖かいのですか？
日中は太陽光を入れたいなと思うのですが、
閉めっぱなしのほうが熱が逃げないのかしら？

今どきのパッシブデザインとかだと、
太陽光も熱源として利用しているようですが、
こちらの住宅はどうなのでしょう。
充填断熱工法とか複層ガラスとか断熱性能は高いようですが。

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YOUTUBEあるのね

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>>3550 通りがかりさん
そうそう、こんな感じだった！って、嬉しい気持ちになりました。
ちょっと前まで自分達も同じことしてたのに
何だか懐かしくてじんわりしてしまったよ。

貼ってくれてありがとう。

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クローゼット扉の標準仕様。
なにか、オプションを選択しなさい、と言っているような変更。
アイカ工業製から大建工業製へ。
どう考えても、アイカがいいと思うのですが…
再考を願いたいものです?

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クローゼット扉の仕様変更はもう始まってるんでしょうか？
これからお願いすると右側の製品となるんでしょうか。
同じ白でも雰囲気がだいぶ変わりますね。
ただ右側の方が味がある感じもしますし、ナチュラル系の家を建てたいなら
こちらの方が合うかもなあと思って見てますが。
丈夫さや色以外の見た目（安っぽさがあるかどうかなど）は現物で確認しておきたいですね。

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大建工業の扉を選べば、クローゼットの扉も同じメーカーになるのではないのですか？

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室内ドアで大建を選択しても、収納扉をオプションで大建（２～３万円）にしなければ、標準仕様の大建・収納扉になるものと思われます。
オプション大建・収納扉は、大建・室内ハイドアより少々背が低いものの、標準仕様の大建・収納扉よりは背が高いものと思われます（分かりづらい）。
また、木目の流れ方に、縦と横の違いがあるようです（オプションは横、標準は縦）

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2012年に建てて、去年他の部屋の壁紙に比べて、廊下の壁紙がやけに砂壁みたいに、ポロポロ落ちるな～と調べたら、不良品でした。調査していただいて無償で貼り替えていただきました。築10年で新築なような錯覚ができて良かったです。下記のサイトと同じような案件でした。
https://sogikaji.com/archives/25600364.html

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県民共済住宅が、5月契約分から値下げのようです（ウッドショック代がなくなる）
公式サイトに詳細の記載があります

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３月に契約した人がかわいそう。

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たしかに自分がその立場だったら文句を言ってるかもしれません。
とはいえ、値引きする以上どこかで線引きしないと仕方ないですからね。

これだけ早く値下げを実行してくれるのは、おそらく県民共済を除いて他になく、やはり県民共済を選んだのは間違いではなかったなと改めて思いました。

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公式サイト見ましたが、外壁ＡＬＣは完全にオプションになったということでしょうか。
価格がどうなるのか……

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トリプルガラスもオプションになるそうです。

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大概の人はオプション追加で坪単価で５０万、６０万以上なる。

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1月に契約済みなので、ウッドショック対策費分の値下げは残念ですが、標準仕様も悪化していると思います。プランニング中に何点か仕様悪化の説明がありましたので。。

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>>3563 契約済みさん

仕様悪化なんてしてるんだ
どのへん変わってきてるんですか？

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値上げ時に契約した人たちが建築中のタイミングで値下げ発表ですか！？

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>>3564 マンション掲示板さん
第三種換気がダクト式でなく吸気口壁付になったり、キッチンのIHクッキングヒーターが1口ラジエントになったり、浄水器がなくなったり、色々です。

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>>3565 名無しさん

一部金額を返金するとのことでした。少しですが。

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>>3565 さん

一部金額を返金するとのことでした。少しですが。

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>>3568 マンション掲示板さん

いくらでした？
契約月によって違うんですかね？

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テラス社のように値下げすると大変だよ。金返せってね。

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>>3566 評判気になるさん
浄水器は昨春の新仕様に変わった時点でオプション扱いになりましたよ？

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ALCもオプションになってしまいましたか？
どなたかオプション価格が分かる方、教えていただければありがたいです。

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>>3568 マンション掲示板さん

半年前の契約の人はまだ建築中だと思いますが、さすがにそんな前だと返金ゼロじゃないですかね？
どのくらい前まで対象になるんでしょうか？

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>>3572 匿名さん
35坪総二階で42万。平米2,400円でした。

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>>3574 名無しさん

坪12,000円なんですね。
やはり旧仕様が最強だったのですね。

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過去を見て悔いるのはいかがなものか？

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そもそもヘーベルとサイディングが同じ標準なのが異常ですよね。原価が全然違うし…標準でヘーベル選べた人がうらやましい

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ヘーベルは見た目が無しっす。
お得に！お安く！おしゃれさなんて興味ないわ！って方は即断でしょうね

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オプション化してしまった外壁ＡＬＣ、坪12000円? 外壁面積となると、延床面積をはるかに超えるけど、もう少しお安くならないものか……

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ALC良いですよ
冬暖かかったです。
電気が高騰していたのでエアコン1日1時間程度で過ごせました。
そのかわり厚着はしましたけど…

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値下げの話しはみんな納得したのかな？
去年の9月以降～12月末までの人が1番可哀想だったな。

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単純に値下げじゃないですからね
構造用面材が石膏ボードになってしまいました
かなりコストカットです
現場での施工性も心配です

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基本料金は安く、なんでもオプションにして結局、高くなるのでは。戦略だよ。
オプションなしで建てる人いるのかな。

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>>3581 マンコミュファンさん
納得してないけど、仕方ないと思って諦めた
10月末契約でまだ建築途中だがな

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基本仕様を改悪して、見た目の値段を下げているような。

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>>3582 匿名さん
ダイライトやスターウッドが石膏ボードに変更ですか？
耐震等級3取れるのかな？

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>>3586 匿名さん

EXボードを貼れば壁倍率がとれるので大丈夫だと思われますが。

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トリプルガラスサッシもオプションになったようですが、どの窓もトリプルにできるのでしょうか？
リビング階の引き違い窓だけ？

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>>3588 匿名さん
どこの窓でもトリプルにできるようになりましたよ。
滑り出し窓でも大丈夫です。リビング階でなくても大丈夫です。

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>>3589 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
断熱性能を上げることができそうですね。
費用はかかりそうですが…。

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>>3590 匿名さん

断熱性能を上げたいのであれば、サッシもそうですが、屋根、屋根裏、外壁、断熱材を強化しないと意味ないですよ。
特に屋根裏は外部とほとんど繋がっている状態ですからね。サッシはトリプルじゃなくても標準でもあまりかわりませんよ。メーカーの数値は高いですけどね。

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>>3591 口コミ知りたいさん
そうなんですね。
オプションの高断熱仕様はどうですか？
費用かける価値はあるのでしょうか？

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>>3592 匿名さん
オプションで高断熱は意味ないと思います。
元々のグラスウールがいい事と、グラスウールの断熱は職人の入れ方でだいぶ変わるからです。
私ならしないです。

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>>3593 通りがかりさん
どこでも職人ガチャは仕方ないですね。
県民共済住宅の断熱性能は、窓も断熱材も課金不用。
標準がコスパ良い、ということですかね。

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屋根裏収納やバルコニーなどの坪単価は高くなっているのでしょうか…？
それだと、今回の延床坪単価値下げの意味が実質的になくなる人も…

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>>3594 匿名さん

そういう事ですね。わざわざお金かけてオプションを付けまくる時点で、なぜ県民共済住宅で建てたの？って疑問に思いますからね。

今回の値下げは、確かに意味がないかもですね。オプションが上がりまくりですからね。しかも人気オプションになればなるほど値上がりしてるような、、、、。

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>>3596 マンション検討中さん
高気密・高断熱仕様の工務店で見積りを取り、その額に夢破れ
県民共済住宅にたどり着いたので、まだ高性能への未練が・・・。
確かに、ここは割り切らないと県民共済住宅にした意味がないかも。

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>>3597 匿名さん
そうですよ。
ただ、県民共済住宅は、ローコスト住宅では最強ですからね。安くてハイスペック。
だから、高断熱などはやるだけ無駄なのです。
昔のウレタンなら良かったでしょうけどね。今はグラスウールなのでいらないです。

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黄金週間中に展示品の入れ替えがあるとのこと。
楽しみです！

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あれもこれもオプションにすると、結構坪単価が高くなるんだよね。悩ましいところ。

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とにかく安く、ちゃんとした家が欲しい人には、今回の値下げはありがたいですね。

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ＡＬＣをあきらめ、サイディング にするとして、標準仕様がすぐに変わってしまうのには困る?
ケイミュー の「コンポジション」は一瞬だった

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ＡＬＣだけは外したくない！
オプションにしても値下げ前より高くはならない、とお知らせにはありましたが。

検討したことなかったけど、県民共済住宅のサイディングってどうなんでしょう？

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サイディング の場合のシーリング剤のグレードも気になります。
ＡＬＣなら、シーリングの上に、これでもかとイベリアンを塗布し、最強に思えた。
板そのものに大差なしとしてみても、シーリング部分の差はいかに

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床材をオプションの無垢床ピノアースにした方いらっしゃいますか？
ウレタン塗装品でも浮造りなら暖かく感じますか？
床暖はつけずにいこうと思っています。

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ALCってヘーベルハウスとおなじやつなの？

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>>3606
ヘーベルハウスで使ってるやつの木造で使えるバージョン

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>>3598
ウレタンの方が評判悪いよ。

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>>3605 匿名さん

ウレタン塗装の方がメンテナンスフリーなのと傷が付きにくいです。暖かさは無塗装に負けますが、突板に比べれば段違いです。

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>>3609 通りがかりさん

どうもありがとうございます。
ウレタン塗装でも突板よりは暖かさを感じられるのですね。
安心しました。

無垢の暖かさを取るか、突板の傷つきにくさを取るか悩みますね。

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１階和室は寒いらしい（定説？）ので、ウッドワン のピノアースを検討。床下処理の都合から、風が抜けるとか…
ホントは畳がいいのですが……

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ホームエレベーターを付けた方いらっしゃいますか？
照明の県民価格は定価の6割程度かと思いますが、そこまで安くはないですか？

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ウッドショック対策費で坪単価が予定より4万円もアップしなければ印象は良かった。
あと1回目のウッドショック対策費のアップ時の告知が一切無く、知らないうちに値上げされてて、
2回目のウッドショック対策費のアップ時で初めて知らされたのもショックだった。

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照明は定価x0.35です

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>>3614 さん

>>3614 通りがかりさん
照明0.35なのですか。すごいですね。
ありがとうございます。

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3月後半に着工したが、基礎を打ち終わるのに2カ月はかかりそうなペース。完工まで約半年かかるらしい。

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>>3616 匿名さん
1日でも工期が延びたら遅延損害金を請求できるのでは？

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>>3616 匿名さん
うちの基礎も２ヶ月ぐらいかかりましたよ。
また完成していないですが
上棟してから木工事２ヶ月、更に内装1ヶ月、
合計５ヶ月～半年の感じです

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>>3617 マンション検討中さん

県民共済住宅は工期の確約はないです。こどもみらいやこどもエコ補助金もあり、かなり現場はタイトなようですね。

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>>3620 名無しさん

契約書に遅延損害金の事が書かれているから、
工期の確約はあるでしょう？何故ないと？

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丁寧にやってくれてると考えたら？

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>>3622 マンコミュファンさん
丁寧にやってくれてるから工期を過ぎても遅延損害金を請求しないという考えは人それぞれでしょう。

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新築するのに間借りしてる人はきついです。一カ月、二カ月延長すると割増金が発生するね。

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>>3624
落合豊さん

なぜ責任を問えないのでしょう？

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>>3624 落合豊さん

天候悪化を除いて工事側の都合で遅延した場合は
1日でも請求できるのでは？
契約書に記載されていても責任を問えない理由を
教えてください。

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>>3627 名無しさん
契約書どおりです。請負者の責任に帰する理由でとなっているので、責任負担がどこまで生じるかは県民との相談だと思います。昨年は給湯器やシステムキッチンの納入遅延等も業界的にありましたので。県民に直接聞けばよいものを何故ここに食いつくのでしょううか？

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>>3628 口コミ知りたいさん

実際に遅延した場合には県民と相談するしかない訳で、ここで盛り上がる事柄ではないですよ。県民の関係者もこの掲示板を見ていると思われます。権利だ権利だと騒ぐと県民側もバッファーをみて契約するようになります。私は県民の誠実さを信じています。疑う方は請負者の責任負担について契約時に詳細を詰めたらいかがでしょうか？

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１日２日遅れただけで損害金請求って笑　

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タンクレストイレが差額5～6万で入るみたいですね。
県民共済最高！

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