物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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3287
検討板ユーザーさん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3288
匿名さん
>>3281 評判気になるさん
県民はZEHビルダーになったんですか?
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3289
匿名さん
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3290
名無しさん
>>3289 匿名さん
外壁は面積の出し方で変わるから一概には言えないけど
35坪で20万ぐらいになるんじゃ無いの?
エアコンとかカップボードとかと同等の値段にすると思うけど
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3291
匿名さん
>>3290 名無しさん
確かに、選べるオプションはみんな一緒ぐらいですもんね。
ありがとうございます。
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3292
評判気になるさん
この掲示板で人を馬鹿にしたり、変に言い争うのは止めましょう。
有意義な情報交換の場にしましょう。
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3293
戸建て検討中さん
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3294
評判気になるさん
旧仕様と新仕様で、差額が1万円に縮んだそうですね。
補助金が貰えるとすると、旧仕様60万円、新仕様100万円のため、坪数によっては逆転してしまうとか…。
こうなってくると、新旧どちらの仕様にするか悩みますよね。
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3295
ご近所さん
新仕様だと玄関ドアのスリットやキッチンと洗面所の吊り戸棚が無いのは痛いなぁー
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3296
匿名さん
>>3294 評判気になるさん
旧仕様と新仕様で差額はゼロになったはず
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3297
匿名さん
少なくとも洗面所の吊戸棚はいらないと思いますよ。
うちは、洗面所2つのうちメインで使う方は付けず、サブのみに付けましたが、見た目もダサいし使い勝手も悪いので、メインの方に付けずに良かったと安堵しています。
2年点検にきた業者の人も、こっちが何も言ってないのに、この吊戸棚すごく不評なんですよーとニコニコ喋ってました。
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3298
名無しさん
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3299
匿名
>>3297 匿名さん
吊らないで横にあったほうが良いよね。
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3300
匿名さん
温水式床暖房入れると補助金対象外になるって聞いたけど、どうしたものか悩ましいな
時期的に契約までまだまだかかるし、床暖房諦めたのに補助金予算なくなったら悲惨だし
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3301
名無しさん
温水式床暖房はいいと思うよ、コスパは良いし。補助金よりも。
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3302
名無しさん
先週県民共済行って聞いたけど、県民共済はZEHの届出出してないから、100万円の補助金は貰えないって言われた。あくまでもZEH水準なだけだって。60万円以外に貰える補助金はないってよ。
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3303
ご近所さん
こどもみらい住宅支援事業者に登録されてますよ。
https://kodomo-mirai.mlit.go.jp/search-for-manufacturer?s=1&prefecture=11&public_business=1&free_word=県民共済住宅®istered_month=®istered_day=&operator_number=#search_btn
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3304
匿名さん
>>3303 ご近所さん
ZEH水準なだけなので、100万の申請はできません。
これから申請する人は、長期優良住宅しか該当がありません。60万の方は改正でなくなりました。
長期優良住宅の申請はあんまり良くないような気がします。
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3305
名無しさん
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3306
匿名さん
新仕様になったら、オプションも値上がりしましたね。1割ぐらい?
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3307
ご近所さん
>>3304 匿名さん
新仕様であればZEH水準なので下記どちらかに該当すると思っていたのですが
違うのでしょうか。
「Nearly ZEH」
再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量から75%以上100%未満の一次エネルギー消費量を削減するZEHに近い住宅。
「ZEH Ready 」
太陽光発電システムなどの創エネを必須とせず、断熱性能などを高めて基準一次エネルギー消費量を50%削減する住宅。
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3308
匿名さん
>>3307 ご近所さん
合っているか分からないですが、ZEHの補助金申請するには、県民共済住宅がZEHビルダーに入っていないと申請が出来ません。
今の段階だと、まだZEHビルダーになっていないと思います。
私は、旧仕様で60万の申請をしたのでそこまではわからないのですが、サイトを見る限りでは、水準と書いてあるのでビルダーでは無いんだなとの解釈です。
設計担当者がいれば聞いてみてください。聞いてみた結果をみんなに教えてあげた方が良いと思うので。
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3309
通りがかりさん
県民共済住宅はZEHビルダーではありません。申請していないそうです。
あくまでも「ZEH「水準」の住宅を建てることを目標としています」という事だけだそうです。パンフレットが分かりにくい表現ですみませんと県民共済の方に言われました。私は間に合いませんでした。他の方が仰る通り長期優良住宅はあまり良さそうでは無いので補助金は諦めるしかなさそうです。
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3310
匿名さん
>>3309 通りがかりさん
いずれかは県民共済住宅もするでしょうけどね。
いつになるかですよね。。
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3311
通りがかりさん
>>3310 匿名さん
そうですね。。
しかもこの先値上げする可能性は否定出来ないとのことで、待つことも無理そうなので補助金諦めるしかなさそうです。。。
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3312
匿名さん
土曜日聞いたけど、電気式温水式問わず床暖房入れなければ100万の方で申請できるって話よ
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3313
匿名さん
>>3312 匿名さん
100万のは床暖は関係ないですよ。床暖でZEHは関係無いですからね。100万はZEH仕様、80万は長期優良住宅、60万は6月までに契約まで、です。
県民共済住宅の設計によく確認をした方が良いですよ。
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3314
匿名さん
トイレと洗面所の天井も調湿板じゃなくなったんですか?新仕様はクロス仕上げになってしまったんですか?
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3315
評判気になるさん
すみません!ZEHビルダーで無くても、100万の申請できるかもです。BELS評価書が取れれば、申請はできそうです。ただ、第三者機関の厳しい審査に通ればの話しですが。
一度、こどもみらい給付金制度に問い合わせをした方が良いかもです。県民共済住宅の設計士でも分からない人がいるのかも。
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3316
通りがかりさん
>>3315 評判気になるさん
そうなのですか!?有益な情報ありがとうございます!
100万円あるのと無いのじゃ大違い!出来れば欲しいです。。確認してみます!ありがとうございます。
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3317
匿名さん
>>3316 通りがかりさん
確認してみて、何か分かりましたらこのスレに書いていただけますか?みんな知りたい話だと思います。
私は、もう契約済みで旧仕様なので60万のみですけどね。
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3318
マンコミュファンさん
キッチンの吊り戸棚が標準から外されましたが、オプションで付けると金額がいくらになるか知ってる方いますか?
(クリナップとリクシル、どちらも知りたいです)
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3319
匿名さん
申し込みから打ち合わせ始まるまで3ヵ月との事ですが、実際にみなさんそんなにかかりましたか?
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3320
評判気になるさん
>>3319 匿名さん
3ヶ月は早い方じゃないですか?私も急ぎたいと言う旨を伝えましたが、4ヶ月ぐらいかかりましたよ。
ちなみに、契約後1.5~2ヶ月待ち、着工になり、そこから5ヶ月ぐらいで完了になりますので、初めての打ち合わせから完了まできっちり一年はかかりますよ。
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3321
名無しさん
今もそんなに日数が必要なのか? と言う事は忙しく評判もまぁまぁってことなのかな。
値上げしてもね。
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3322
匿名さん
値上げ発表したばかりなので影響はこれからじゃないですかね
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3323
匿名さん
>>3320 評判気になるさん
ありがとうございます、長めに言ってるわけではないのですね。
プランはある程度出来てから申し込みされましたか?
他社では毎週打ち合わせしていましたが、県民ではそういうわけにいかないですよね。
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3324
評判気になるさん
>>3323 匿名さん
プランは結構出来ている状態でした。プランニングシートに書き込むのですが、私は別紙で図面を描き提出しました。
県民共済住宅の打ち合わせは、早くて二週間に一回のペースですかね。早くしたくてもそれが最短でした。
とにかく、待ちが多いです。でも、自分が描いた間取りが形になるので大満足です。
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3325
匿名さん
契約した後も、資材費が上がったら、その分は値上げになるとのことです・・・。
自分の家の分の資材が揃うまで、平穏が訪れないのは精神衛生上悪いですね。
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3326
デベにお勤めさん
>>3325 匿名さん
それって何に対しての契約なんですかね。金額が変動する契約書って、、、、
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3327
匿名さん
経済事情の激変によっては値上がり分を求められるような一文が一般的な契約書にはあるみたいですね。ネットで検索したら出てきました。
現状で1棟当たり100万円不足してるというけど、建築中の施主さんたちに不足分を求めてるんでしょうかね?
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3328
匿名さん
>>3326 デベにお勤めさん
3327匿名さん殿の言う通りのようです。
それって、こわいですよね。。。
余程の信頼を寄せていないと、あと+坪10万円ですなんて言われても、困りますよね。。。
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3329
匿名さん
県民共済住宅に、ガルバリウム外壁がないのはどうしてだろう。
オプションだとしても選びたい人はいそうだけどね。
何らかのトラブルが起きやすいとか導入しない理由があるのかな。
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3330
評判気になるさん
>>3329 匿名さん
ガルバリウムは住宅じゃ中々やる人いないのでわ?
断熱性能ないし、夏になると焼けてはねて音がするし。あんまり良いとこがない気がします。
あと、県民共済住宅で建てた人限定でリフォームも行なっているから、ガルバリウムみたいに改修しにくい素材は取り入れないんだと思います。
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3331
通りすがり
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3332
匿名さん
>>3330
>>3331
ありがとうございます。
黒いガルバリウムに木だか木調サイディングを合わせたお家が
何だかカッコよく見えてね
耐久度もなかなか良くて、塗装が20年くらい持つとの事だし
軽量なので太陽光パネルとの相性もいいのかななんて思ったりして
でも、雨の音は大きいとは聞いてたけど
暑さでも音出すのは嫌だなぁ
一人で家にいる時に鳴られたらオバケ出たのかとビビりそう
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3333
評判気になるさん
>>3332 匿名さん
屋根なら、標準でありますよ。瓦とガルバ。
おっしゃる通りで、太陽光載せる人はガルバを選ぶ人もいます。
壁はないと思います。
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3334
匿名さん
ガルバリウム鋼板外壁はカッコイイからか流行っていますが、力が加わると変形しやすく、止めた方が良いですよ。
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3335
匿名さん
県民共済住宅で建てている方に質問ですが、住宅ローンはどこで借入しますか?その際は、変動?固定?
今悩みに悩んでいる者です。
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3336
eマンションさん
>>3335 匿名さん
最優遇が取れる提携ローンの変動金利で良いと思う
親の助けが全く貰えないとか、返済比率が20%超えてる様なカツカツな状態なら固定でも良いけど
みずほで最優遇取れるならみずほ銀行が一番良い
決して短期プライムレート連動無しとか、125%ルールが無い様なネットバンクに騙されてはいけない
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