県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>3266 匿名さん

頑張れ！
秋口に値上げらしいぞ！今すぐにでも契約を！

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何処のメーカーも値上げするんだから、同じ条件でしょう。ゆっくり考えて。

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他社も多少割合の違いがあろうと、この状況では値上げするでしょうから、県民が相対的に安い状況は変わらない気がしますね。

利益6600万がどうのって言ってた方いましたが、1000棟建ててるとしたら一棟6.6万円ですよ（笑）ほぼ利益ないじゃん。計算すればわかるけど他メーカーなんて100万円とかそれ以上でも普通ですよー。

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ですねー
これだけ建てて保険と合算？で純利が６６００万しかないって話しなのに、そこからさらに給料削れとまでいうのは常軌を逸してます。
一連の値上げなどは安定経営続けるためにやむを得ないことだと思います。

ただ、相対的に他と比べて割安感が薄れるのも事実なので、これを機会に他のメーカーも視野に入れたら県民より自分にあうところが見つかるかもしれませんよ。

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>>3269 匿名さん

利益6600万ではなく、純利益ですよね？
贅沢してもこれだけ残りましたって意味だから。
一件6.6万でやっていけるわけないでしょ。

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純利益6600万は利益剰余金としてちゃんと積み上がってますね。
2020年、21年と純利が増えてるけど、設備投資してるのかもしれないし、コロナのこともあって万が一に備えようと思ったかもしれないし、安定した経営にはいいと思いますけど。
メンテナンスやリフォームで長くお世話になりたいので、6.6万くらい安いもんかと。

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粗利と純利の差を見るのが正しい。
その差額が大きければ役員、株主がかなり取っている。小さければ報酬が少ない。これが分かりやすいかな？純利と利益と粗利をごっちゃにしちゃう人がいるからね。

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県民は一つ一つの設備や材料等は充分に良いものだよ。ローコスト住宅とかリッチな建売の印象と言われても、上棟前のブッとい国産の木の柱や梁を見て心から地震の度に県民にして良かったと思う。住んでから一年経った頃から、24時間換気孔？の外壁部分が汚れて初めたので、その箇所が目立たない様にALCを濃い色に塗り分ければ良かったか、換気孔を人通りの少ない北側の1階にしてたらマメに拭けたかなーと。余所の御宅の24時間換気孔を見て、汚れてんなぁと思ってたのに自分の時は忘れてた。あの汚れ、物干し竿に濡れ雑巾巻いて長い梯子登らないと駄目かなー。

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県民に申し込み済みですが、値上げ分は土地建物の総額からすれば小さなものなので、何十年も住むマイホームのためには、焦らず決めようと思います。

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あれ、今すぐ契約した方が良いと言ってた人がいなくなった。
やっとわかったのか？

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総額からすると大きいので焦らず決めるっていうなら分かるけど…

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待てば待つほど家賃が余計にかかる
一度あがった価格が下がる見込みはない
欲しいと思った時が買い時だな

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今すぐ契約出来るなら契約したほうがいいでしょ
出来ないノロマが待つとか言ってるだけだし
金利も上がるし、物価も上がる
これからはZAH基準じゃ無いと補助金貰えなくなったりしそうだし、住宅の価格が下がると思ってるなら、お花畑だわ
増税もくるだろうし
2025年以降の住宅ローン減税も縮小するだろうし

家賃掛かってる状態で待ってるとかアホの極みじゃね

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おっ！帰ってきた！
だから、俺は引き渡し完了してるから家賃はないんです。
値上げ頑張って。
しかし分かりやすいやつだな！笑

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そもそも新仕様は、ZEH基準だから、申請すればZEH仕様でしょ。大丈夫？？みんな惑わされちゃだめだよ。この人、話がチグハグ。
新仕様の人はトリプルガラスとか標準でも、グラスウールがいいから良いよね。俺の時は入ってるか入ってないかわからないぐらいのやつだからね。
みんな惑わされないで自分のタイミングで買って下さい。

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ADHDって攻撃的な人多いよね
人生辛いことが多かったんだね
よしよし

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>>3282 検討板ユーザーさん

そういう言葉が出てしまう親のとこの子供は可哀想だな。なにかあるとそう言ってしまう人なんだな。
県民共済住宅の設計士さんも監督さんもこんな人にあたったら何言われるか分からないから可哀想だな。
あーなんか可哀想。。。県民共済住宅さん、値上げしないであげて。少なくともこの人だけでも。。

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新仕様が出てから、オプションとか変わったとか分かる方いらっしゃいますか？
例えばALCがオプションならいくらとか。分かる方いたら教えて下さい。

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家賃払ってて待ちの人に対して言ってるのに、話を理解してないで、横からしゃしゃり出てきてるから解らないだけじゃ無いか？？

つまりまとめると、旧仕様で6月30日までに契約できるなら急いだ方がいい、理由は一定の省エネのこどもみらい補助金も対象貰えるし、対策費3万で済むし
さらに7月以降の5.5万になると悲惨だし
こんな状況じゃ待ちたくなる気持ちも分かるけど、いい事なんか無いだろうな

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話の流れ理解できない知障だから仕方ない
どこのクラスにも1人はいたヤバいやつ

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自分のことって自覚あったんだ笑

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>>3281 評判気になるさん
県民はZEHビルダーになったんですか？

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ALCってオプションいくらなんだろ。

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>>3289 匿名さん
外壁は面積の出し方で変わるから一概には言えないけど
35坪で20万ぐらいになるんじゃ無いの？
エアコンとかカップボードとかと同等の値段にすると思うけど

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>>3290 名無しさん

確かに、選べるオプションはみんな一緒ぐらいですもんね。
ありがとうございます。

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この掲示板で人を馬鹿にしたり、変に言い争うのは止めましょう。
有意義な情報交換の場にしましょう。

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争いは同じレベルの者同士でしか発生しない

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旧仕様と新仕様で、差額が1万円に縮んだそうですね。

補助金が貰えるとすると、旧仕様60万円、新仕様100万円のため、坪数によっては逆転してしまうとか…。

こうなってくると、新旧どちらの仕様にするか悩みますよね。

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新仕様だと玄関ドアのスリットやキッチンと洗面所の吊り戸棚が無いのは痛いなぁー

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>>3294 評判気になるさん
旧仕様と新仕様で差額はゼロになったはず

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少なくとも洗面所の吊戸棚はいらないと思いますよ。
うちは、洗面所２つのうちメインで使う方は付けず、サブのみに付けましたが、見た目もダサいし使い勝手も悪いので、メインの方に付けずに良かったと安堵しています。
２年点検にきた業者の人も、こっちが何も言ってないのに、この吊戸棚すごく不評なんですよーとニコニコ喋ってました。

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吊戸棚は使い勝手がいいけどな。

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>>3297 匿名さん
吊らないで横にあったほうが良いよね。

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温水式床暖房入れると補助金対象外になるって聞いたけど、どうしたものか悩ましいな
時期的に契約までまだまだかかるし、床暖房諦めたのに補助金予算なくなったら悲惨だし

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温水式床暖房はいいと思うよ、コスパは良いし。補助金よりも。

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先週県民共済行って聞いたけど、県民共済はZEHの届出出してないから、100万円の補助金は貰えないって言われた。あくまでもZEH水準なだけだって。60万円以外に貰える補助金はないってよ。

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こどもみらい住宅支援事業者に登録されてますよ。
https://kodomo-mirai.mlit.go.jp/search-for-manufacturer?s=1&prefecture=11&public_business=1&free_word=県民共済住宅&registered_month=&registered_day=&operator_number=#search_btn

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>>3303 ご近所さん

ZEH水準なだけなので、100万の申請はできません。
これから申請する人は、長期優良住宅しか該当がありません。60万の方は改正でなくなりました。
長期優良住宅の申請はあんまり良くないような気がします。

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みんなイイなぁ
年齢的に対象外だわ

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新仕様になったら、オプションも値上がりしましたね。1割ぐらい？

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>>3304 匿名さん

新仕様であればZEH水準なので下記どちらかに該当すると思っていたのですが
違うのでしょうか。

「Nearly ZEH」
再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量から75%以上100%未満の一次エネルギー消費量を削減するZEHに近い住宅。

「ZEH Ready 」
太陽光発電システムなどの創エネを必須とせず、断熱性能などを高めて基準一次エネルギー消費量を50%削減する住宅。

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>>3307 ご近所さん

合っているか分からないですが、ZEHの補助金申請するには、県民共済住宅がZEHビルダーに入っていないと申請が出来ません。
今の段階だと、まだZEHビルダーになっていないと思います。
私は、旧仕様で60万の申請をしたのでそこまではわからないのですが、サイトを見る限りでは、水準と書いてあるのでビルダーでは無いんだなとの解釈です。
設計担当者がいれば聞いてみてください。聞いてみた結果をみんなに教えてあげた方が良いと思うので。

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県民共済住宅はZEHビルダーではありません。申請していないそうです。
あくまでも｢ZEH｢水準｣の住宅を建てることを目標としています｣という事だけだそうです。パンフレットが分かりにくい表現ですみませんと県民共済の方に言われました。私は間に合いませんでした。他の方が仰る通り長期優良住宅はあまり良さそうでは無いので補助金は諦めるしかなさそうです。

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>>3309 通りがかりさん
いずれかは県民共済住宅もするでしょうけどね。
いつになるかですよね。。

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>>3310 匿名さん
そうですね。。
しかもこの先値上げする可能性は否定出来ないとのことで、待つことも無理そうなので補助金諦めるしかなさそうです。。。

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土曜日聞いたけど、電気式温水式問わず床暖房入れなければ100万の方で申請できるって話よ

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>>3312 匿名さん
100万のは床暖は関係ないですよ。床暖でZEHは関係無いですからね。100万はZEH仕様、80万は長期優良住宅、60万は6月までに契約まで、です。
県民共済住宅の設計によく確認をした方が良いですよ。

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トイレと洗面所の天井も調湿板じゃなくなったんですか？新仕様はクロス仕上げになってしまったんですか？

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すみません！ZEHビルダーで無くても、100万の申請できるかもです。BELS評価書が取れれば、申請はできそうです。ただ、第三者機関の厳しい審査に通ればの話しですが。
一度、こどもみらい給付金制度に問い合わせをした方が良いかもです。県民共済住宅の設計士でも分からない人がいるのかも。

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>>3315 評判気になるさん

そうなのですか！？有益な情報ありがとうございます！
100万円あるのと無いのじゃ大違い！出来れば欲しいです。。確認してみます！ありがとうございます。

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>>3316 通りがかりさん

確認してみて、何か分かりましたらこのスレに書いていただけますか？みんな知りたい話だと思います。
私は、もう契約済みで旧仕様なので60万のみですけどね。

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キッチンの吊り戸棚が標準から外されましたが、オプションで付けると金額がいくらになるか知ってる方いますか？
（クリナップとリクシル、どちらも知りたいです）

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申し込みから打ち合わせ始まるまで3ヵ月との事ですが、実際にみなさんそんなにかかりましたか？

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>>3319 匿名さん
3ヶ月は早い方じゃないですか？私も急ぎたいと言う旨を伝えましたが、4ヶ月ぐらいかかりましたよ。
ちなみに、契約後1.5～2ヶ月待ち、着工になり、そこから5ヶ月ぐらいで完了になりますので、初めての打ち合わせから完了まできっちり一年はかかりますよ。

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今もそんなに日数が必要なのか？　と言う事は忙しく評判もまぁまぁってことなのかな。
値上げしてもね。

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値上げ発表したばかりなので影響はこれからじゃないですかね

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>>3320 評判気になるさん
ありがとうございます、長めに言ってるわけではないのですね。
プランはある程度出来てから申し込みされましたか？
他社では毎週打ち合わせしていましたが、県民ではそういうわけにいかないですよね。

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>>3323 匿名さん

プランは結構出来ている状態でした。プランニングシートに書き込むのですが、私は別紙で図面を描き提出しました。
県民共済住宅の打ち合わせは、早くて二週間に一回のペースですかね。早くしたくてもそれが最短でした。
とにかく、待ちが多いです。でも、自分が描いた間取りが形になるので大満足です。

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契約した後も、資材費が上がったら、その分は値上げになるとのことです・・・。

自分の家の分の資材が揃うまで、平穏が訪れないのは精神衛生上悪いですね。

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>>3325 匿名さん
それって何に対しての契約なんですかね。金額が変動する契約書って、、、、

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経済事情の激変によっては値上がり分を求められるような一文が一般的な契約書にはあるみたいですね。ネットで検索したら出てきました。
現状で1棟当たり100万円不足してるというけど、建築中の施主さんたちに不足分を求めてるんでしょうかね？

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>>3326 デベにお勤めさん

3327匿名さん殿の言う通りのようです。
それって、こわいですよね。。。
余程の信頼を寄せていないと、あと＋坪10万円ですなんて言われても、困りますよね。。。

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県民共済住宅に、ガルバリウム外壁がないのはどうしてだろう。
オプションだとしても選びたい人はいそうだけどね。
何らかのトラブルが起きやすいとか導入しない理由があるのかな。

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>>3329 匿名さん

ガルバリウムは住宅じゃ中々やる人いないのでわ？
断熱性能ないし、夏になると焼けてはねて音がするし。あんまり良いとこがない気がします。
あと、県民共済住宅で建てた人限定でリフォームも行なっているから、ガルバリウムみたいに改修しにくい素材は取り入れないんだと思います。

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>>3329
いろいろ、面倒くさいからでしょ。

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>>3330
>>3331
ありがとうございます。
黒いガルバリウムに木だか木調サイディングを合わせたお家が
何だかカッコよく見えてね
耐久度もなかなか良くて、塗装が20年くらい持つとの事だし
軽量なので太陽光パネルとの相性もいいのかななんて思ったりして

でも、雨の音は大きいとは聞いてたけど
暑さでも音出すのは嫌だなぁ
一人で家にいる時に鳴られたらオバケ出たのかとビビりそう

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>>3332 匿名さん

屋根なら、標準でありますよ。瓦とガルバ。
おっしゃる通りで、太陽光載せる人はガルバを選ぶ人もいます。
壁はないと思います。

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ガルバリウム鋼板外壁はカッコイイからか流行っていますが、力が加わると変形しやすく、止めた方が良いですよ。

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県民共済住宅で建てている方に質問ですが、住宅ローンはどこで借入しますか？その際は、変動？固定？
今悩みに悩んでいる者です。

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>>3335 匿名さん
最優遇が取れる提携ローンの変動金利で良いと思う
親の助けが全く貰えないとか、返済比率が20％超えてる様なカツカツな状態なら固定でも良いけど
みずほで最優遇取れるならみずほ銀行が一番良い
決して短期プライムレート連動無しとか、125％ルールが無い様なネットバンクに騙されてはいけない

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6月に更新された新価格では、旧仕様と新仕様はどちらが良いと皆さんはお考えでしょうか。

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>>3337 悩んでるますさん

いまから手に入らない過去の話を聞いても、どうしようもないでしょ。

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4月までに申し込んだ人はまだどっちか選べますね

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>>3335 匿名さん
固定金利は保険と同じなので、金利上昇で返済能力を超えると考えるのでしたら固定金利に、金利上下は運次第と考えるのでしたら変動金利に。どちらかが明らかに得であれば、金利スワップが成立しないので、損得はない前提です。

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>>3339 匿名さん

今から契約する人は、坪単価が同じになってしまったので新仕様の方が良いと思います。
ただ、旧仕様が同じ単価まで上がったと言う事は、旧仕様の方が消費者側からすれば得だったんでしょうね。売る方は高くしないと金額が追い付かない仕様だったので上げざる追えなかったと思います。

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>>3337 悩んでるますさん

トリプルガラスの窓めっちゃ重いです。開閉不可能なくらいです。

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>>3342 匿名さん
まぁ50～60kgくらいになるみたいだから、取っ手を付けること必須だね。

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無知で申し訳ないのですが…

県民共済をおすすめされて気になっている者です。
支払いが3回あるとの事ですが(契約時等)こちらのお金は現金なのでしょうか？
ローンは使えないのでしょうか…

あと、県民で数年前に建てた方が家具もローンに組み込めたというのです。そんな事って可能なのでしょうか？

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仕様が変わっただけじゃなく、標準を外れるとえらい増額になってしまうようになりました。
標準で入ってる物を変更したり施主支給等でカットしても減額なしです。
例えば
・タッチレス水栓いらないから変更したい⇒タッチレス外しても減額なし＋他の水栓丸々追加
・サッシ標準サイズ（例えば掃き出しはW160まで）より大きいの入れたい⇒今までは差額だったけど単に追加、元々の160サイズ分の減額なし
・トイレの紙巻き器おしゃれなの自分でつけたい⇒外しても減額なし

>>3344
中間金はつなぎ融資する人が多いでしょうけど、手元にお金あるなら現金で払っておいてローン実行する方がつなぎ融資の金利は節約出来ますね。
県民共済で家具買えば家の購入費に入れられるんじゃないですか？よその家具屋ではダメですよ。

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>>3345 匿名さん
差額じゃなくて丸々追加ですか！？
標準仕様のキッチンが仮に100万として、これを別の150万のものにしたいとなると丸々150万プラスになるってことですよね。
標準品の仕入れ値が安いとはいえ、丸々追加は酷いと思う。

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>>3346 匿名さん
安いから仕方ないかと。全て標準で行きましょうや。

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>>3346 匿名さん
大きな物だと、キッチンはメーカーは固定ですが差額だったと思います。
トイレ、洗面台は差額で行けるそうです。
建具やサッシなどは返金なしで追加の事。
標準サイズ内のサッシでも格子にすると差額ではなく追加になるそうで、うちは格子にするつもりだったのでこれは痛いです。
玄関ドアはガラス入りなくなって、変更したら追加なのか未定らしく、これが差額じゃなかったらかなり大きいですよね。

標準品がかなり安いので、差額で行ける物でも差額が追加と変わらないほど高い事も多いそうです。
こだわりがある人は県民でも結構な金額になりそうですね。

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>>3348 匿名さん
追加情報ありがとうございます。
トイレ、洗面台が差額で行けそうならキッチンも大丈夫かもしれないですね。良かったです。
建具やサッシも標準以外のものが多くなりそうで、こちらはかなり痛いですね。
玄関ドアもけっこうな値段するので差額になることを願うばかりです。

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>>3349 匿名さん
実質、坪単価値上げ以上の値上げになっしまいましたね。
うちもサッシサイズと建具は確実に変更希望なので本当に痛いです。

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もともとオプションは差額ではなく、追加の物が多いですよね。グラスウールも差額では無いですよね。

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今討論に上がっている消費税が減税か廃止になったらウッドショック費がいくらか軽減できますね。可決になれば良いのですが。

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昔は和室やらなかったら差額返金とかあったのにね。
窓も大サイズは3箇所のみで、小窓だらけ。
大窓なんか全然使わなくて、シャッターも全然使わないのに、差額返金ゼロで、小窓はしっかり追加料金。
ベランダも勝手口も、やらなくでも返金ゼロ。

損得で家作りはしたくないけれども、あまりにどんぶり勘定だなと思う。

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某ハウスメーカーで契約後色々あり解約
あ、埼玉県民の特権である県民共済住宅があるじゃないか！って思い出して先日初回訪問してきました
構造とか標準仕様がヤバすぎですね(コスパ最強)
しかしタイルが2種類しか無いし、貼り分けも不可
軒天の種類も変更不可と言われて残念…

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>>3345
それは酷いですね
きっちり差額精算してくれるという良心的な明朗会計が県民の特徴の一つでもあったと思うので、非常に残念な変更です

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県民住宅の情報がネットでまとまって来て、みんな標準から変えまくりだからだろうね
現金一括大量仕入れで安くしてるのに、みんな使わないでオプション変更盛り盛りになってるよね

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>>3356 名無しさん
おっしゃる通りだと思います。
そして、県民ルールが厳しくなっていきますよね。

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あれもこれもオプションにしたくなるのは、良くも悪くも情報が溢れてるからですね。

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あれもこれもオプションにすると結構な値段になるけど、したくなるんだよね！

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高くなっても、県民共済住宅って良いよね～。
まぁ安いに越した事ないけど。高くなっちゃっても仕方ないか。で許せちゃう。

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そんな事はないです。

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何でもかんでも手を出す企業で一生の買い物をするのは、ただの馬鹿
家を持って得はない
霞ヶ関を喜ばして、買った本人が借金地獄に落ちるだけ

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オプション少ない層とお金出しても拘る層に、ハッキリ別れて行くんかの。

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もともとパッケージの仕様なのだから差額で出せるものと出せないものの線引きはあって当たり前。どこの建築会社もそうでしょ。

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今どんどん値上げしてますけど、すでに契約済み及び建築中の方は追加工事で払わなきゃいけないんですか？知ってる方いたら教えて下さい。

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県民もオプション制限した規格住宅で、今までの坪単価をお願いします。

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