県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>3223 名無しさん
これって住宅ローンの固定金利が得か変動金利が得かと同じで正解はないですね。
私は申込済みで新仕様て行こうとしていますが、他のハウスメーカは恐ろしいほどの値上げ予定です。
県民ファンの皆さんは他のハウスメーカ比較でのお得感重視と思いますので、いつ申し込んでも大丈夫ですよ。

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旧仕様の価格も新仕様の価格も、7月契約から坪単価41.03万円になるそうです。県民共済のサイトで発表されてます。

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赤字にならないギリの利益率でやってるから最低限の単価UPだと思いますね。定期的に標準品が変わるのもこれが理由でしょう。

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45,000円ではなくて税別55,000円でしたね。
35坪で税込み約210万円のアップですか。。

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この価格で県民で建てるメリットある？

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ざっくり、坪４５万円か。オプション付けると６０万円にはなるかも。他メーカーは
８０万以上とか？相見積を出して貰っても、最後は相性の問題かな。

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これで旧仕様と新仕様の差がはっきりしましたね。
同じ坪単価って事は、旧仕様の方が良いんですよね？新仕様の方が原価が安いって事ですね。

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>>3229 匿名さん
赤字ギリギリではないですよ、きっちり利益をとっています．
昨年の売り上げと粗利が公表されております．
まあ、保険と合算でしょうけど、だいぶとっていますよ．
県民共済住宅は、標準で行けば安いですけど、オプションになれば高いです．
例えば高断熱仕様に変更すると差額ではなくほとんど100%で買うことになります．
確かにオプションでも他社よりは安いですけどね．
私も資材を扱っている為、先日原価計算をしてみました．そしたらなんと、標準のグラスウールの値段との差額ではありませんでした．

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>>3235 匿名さん

純利益というのは、社員の給料、ボーナス、役員報酬、株主分配金、経費を全て払って残った金額をさします。
6600万しか余っていないではなく、6600万も余っているという解釈になります。つまり粗利からだいぶボーナス、役員報酬、株主への分配金が凄いのだと思います。
なので、粗利が少なかったら赤字ですよと言うのは間違いです。粗利が少なかったらボーナス、役員報酬、株主分配金を減らせばいいだけの事。今は儲かっているから払っても6600万も儲かっているということになります。

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新都心本社横の駐車場にも高級車停まってるしね
儲かってんだろうなあ

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>>3237 名無しさん
そうですよね。
高級車も経費で落とせるので、そういう車も買ってでの純利益ですからね。
もう少し消費者に還元して頂きたいですね。

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こんな状況で1、2年も様子見るとか言ってる人笑える
木材だけじゃなくてほかの設備も値上げしてるんだから1.2年で安くなるなんて無理
7月までに早く契約したほうがいい

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>>3239 名無しさん

いやいや笑えないでしょ。今契約する人はおかしいでしょ。落ち着いて考えた方が良い。
どう考えても、値段が普通じゃないから！こりゃ1.2年とは言わないけど、待つ方が利口でしょ。
値上げしてる理由分からない人がこうやって慌て出す。

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>>3240 通りがかりさん

確かに。今から消費者が居なくなっていくから、落ち着いて行くだろうね。ガソリンみたいに。
ガソリンが良い例じゃんね。

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申し込んで打ち合わせ中に、対策費変えるのマジでやめて欲しい
今打ち合わせしてる人とか急いで間取とか全部決めなきゃ80万近く値上がりするんでしょ
時間無さすぎて可哀想だわ

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ウッドショック等対策費で坪5.5万値上げで、35坪で192.5万も普通よりかかるのに、今すぐ契約した方が良いとか、ただの駆け込みじゃん。
こういう人がいるから、ニュースで何かが無くなると言うと慌てて買いに行って、数日後落ち着いてるから高い値段で同じものを購入しちゃうんだよね。
マスクもこの人は買い占めた口の人だね。
こっちの方が笑える！

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冷静に考えて見れば分かるけど、坪単価41万でもめちゃくちゃ安いよ
今までがあり得ないぐらい異常に安かっただけで、これが正常だよ
他に戦える企業なんかいないから、県民共済住宅が撤退する前に建てたほうがいいと思うけどな

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>>3244 名無しさん
県民共済住宅が撤退するなんて情報あるんですか！？
逆にそんなところで建てたくないんですけど

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他で建てましたがもう少しこの会社の情報を知ってればここで建ててましたね。
お値段以上のものですからね。

ここで考えて一度建てたら他では考えないでしょうね。

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>>3242 名無しさん
本当にそうです。
私も4月に旧仕様で申込をして、間取り作成の段階です。
そもそも値上げの事もこのサイトで知りました。事前にお知らせはありませんでした。
問い合わせてみたら「急に決まった事なので、お知らせするにも時間が無かった」
ホームページを改修する時間はあるのに、申し込んだ人にはお知らせ出来なかったそうです。。。
約100万円の値上げ、プラス今後も値上げするかもしれなとの事。契約は早くても秋頃、またそれまでに値上げされたら支払いが厳しいと伝えたら、
「銀行へ追加融資か、違約金はいらないのでキャンセルして他のハウスメーカーを探して下さい」ってあっさり言われました。
なかなか強気な発言で驚きました。打ち合わせのスパンを短くするとか、新仕様にして助成金を活用するとかの譲歩策もなく、嫌なら辞めろを強調してました。
今までの価格帯、今後の終息が見えない物価上昇に対する値上げについては致し方ないと思いますが、数千万の買い物をするお客に対して、あまりにも無礼な対応でした。一生に一度の注文住宅の購入。娘も新しい家を楽しみにしている中、このような対応をされると気がめいりますよ。凄く寂しい気持ちになりました。

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2年待って値段が戻ったとしても
その間の家賃月10万だとしたら賃貸に240万余計に払っていることになる
2年後値段が戻っていなかったら
もしくは更に上がっていたら
考えるとぞっとするね

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>>3248 名無しさん
まだ言ってる！
じゃあ仮に240万払っていたとして、自分の家が建った時はどうなる？
固定資産税もかかるんでは？2年間の老朽化も含めたらどうなのかね？２年のうちに新しい制度が出来ているのでは？
いつまで２年にこだわるか分からないけど、本人が今が買いというなら買いなんでしょうね。
前レスであった人のたとえの、マスク買占めの話は良い例だと思います。まさしく今その状況な気がします。

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ウッドショック対策費がいずれなくなるって願望持っている自分を正当化したいんだろうね

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>>3250 名無しさん

まあまあ！気にすんな！笑

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値下がりしてから買うと言いつつ気になってスレ常駐しちゃう奴

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100万も値上がりするような重大なこと
当然打ち合わせ中の人には書面のお知らせ送ってくれますよね？

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>>3252 名無しさん

とうとう言うことがなくなってしまったか！笑
頑張って買って下さい！

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あれ？なんで販売関係者になってるんだ？全然違うのに笑

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向こう10年は値下がりしないだろうね
一度上がったものって下がらないんだよ
今月から値上げされたカップラーメンの値段元に戻ると思う？

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激安の県民ですらちょっと値上った程度で買えなくなってしまう貧乏人?

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ウッドショック対策費0の時に買った俺高みの見物
もっと上がっちゃえ笑

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>>3256
カップラーメンは元々定価があまりはっきり表示されてないと思うから
値が下がっても「激安」だの「生活応援」みたいな大げさなPOP付けて
安売りみたいな体で売り出しそう

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>>3257 名無しさん

悪いね！実は、去年の11月に県民共済住宅で引き渡し完了してる者です！
ただ、資材関係の仕事についていて、値上がりの情報を知っているから教えてあげているんです。
だから今が買い時じゃないと教えてるんだよね。
実際、秋口にまた、資材は値上げされるから！県民共済住宅もまた値上げするでしょうね。
ムキになってしまった分残念でしたね。値上げ中で大変でしょうけど頑張って！！笑

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>>3257 名無しさん

ついついこの人がムキになるから絡んじゃった。
秋口ぐらいにまた、値上げでしょうから、早く決めちゃってください。今買いたい人は。
ボード類、鉄類はほぼほぼ値上がり確定ですから。
県民共済住宅も、これぐらいの情報は私の会社よりでかいから知ってるはずだから、聞いてみるのも手じゃない？？

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ムキになって連投しているヤバい人がいると聞いて

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底辺同士の争い
ファイっ

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待つか待たないか貴方次第です。

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>>3247 デベにお勤めさん
いや、だから嫌だったらキャンセルして他で建てれば良いじゃない。違約金ないんだし。わがままですねっ。

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>>3264 評判気になるさん
待たないっ！

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>>3266 匿名さん

頑張れ！
秋口に値上げらしいぞ！今すぐにでも契約を！

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何処のメーカーも値上げするんだから、同じ条件でしょう。ゆっくり考えて。

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他社も多少割合の違いがあろうと、この状況では値上げするでしょうから、県民が相対的に安い状況は変わらない気がしますね。

利益6600万がどうのって言ってた方いましたが、1000棟建ててるとしたら一棟6.6万円ですよ（笑）ほぼ利益ないじゃん。計算すればわかるけど他メーカーなんて100万円とかそれ以上でも普通ですよー。

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ですねー
これだけ建てて保険と合算？で純利が６６００万しかないって話しなのに、そこからさらに給料削れとまでいうのは常軌を逸してます。
一連の値上げなどは安定経営続けるためにやむを得ないことだと思います。

ただ、相対的に他と比べて割安感が薄れるのも事実なので、これを機会に他のメーカーも視野に入れたら県民より自分にあうところが見つかるかもしれませんよ。

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>>3269 匿名さん

利益6600万ではなく、純利益ですよね？
贅沢してもこれだけ残りましたって意味だから。
一件6.6万でやっていけるわけないでしょ。

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純利益6600万は利益剰余金としてちゃんと積み上がってますね。
2020年、21年と純利が増えてるけど、設備投資してるのかもしれないし、コロナのこともあって万が一に備えようと思ったかもしれないし、安定した経営にはいいと思いますけど。
メンテナンスやリフォームで長くお世話になりたいので、6.6万くらい安いもんかと。

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粗利と純利の差を見るのが正しい。
その差額が大きければ役員、株主がかなり取っている。小さければ報酬が少ない。これが分かりやすいかな？純利と利益と粗利をごっちゃにしちゃう人がいるからね。

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県民は一つ一つの設備や材料等は充分に良いものだよ。ローコスト住宅とかリッチな建売の印象と言われても、上棟前のブッとい国産の木の柱や梁を見て心から地震の度に県民にして良かったと思う。住んでから一年経った頃から、24時間換気孔？の外壁部分が汚れて初めたので、その箇所が目立たない様にALCを濃い色に塗り分ければ良かったか、換気孔を人通りの少ない北側の1階にしてたらマメに拭けたかなーと。余所の御宅の24時間換気孔を見て、汚れてんなぁと思ってたのに自分の時は忘れてた。あの汚れ、物干し竿に濡れ雑巾巻いて長い梯子登らないと駄目かなー。

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県民に申し込み済みですが、値上げ分は土地建物の総額からすれば小さなものなので、何十年も住むマイホームのためには、焦らず決めようと思います。

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あれ、今すぐ契約した方が良いと言ってた人がいなくなった。
やっとわかったのか？

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