県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

新仕様が旧仕様より価格面で優れてるのは、あり得ないよ。
だから契約できるなら絶対に旧仕様がいい。
むしろ他のオプションも値上がりする可能性あるし、新仕様が契約できる8月まで待つとかリスク高すぎ。
でも新仕様しか選べない人は浮かばれないから、表向きはグレードあげて救済してるように見えるけどね。

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旧仕様でオプションでトリプル入れられないのかなぁ
後、新仕様になってからのALCのオプション坪価格も気になる。

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仕様もこれからグレードダウンするみたいだしオプションも値上げすると言っていて
これからまたウッドショック費用で坪単価プラスになる可能性も全然あるので旧仕様のが私はいいです。

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まだまだ他社と比べると安いと思うが？

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結局、最終的に坪50万以上にはなるんだよね。

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仕様が大幅に変わるので、ショールームの入れ替えはいつやるんでしょうね。

これから住宅相談を考えているのですが、新仕様のショールームになってから行きたいな。
もし、入れ替え時期とかを知っている人がいたら嬉しいです。

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>>3131
やはり、皆さんも坪単価がUPしてたようですね。

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県民共済が第1候補の者です。
ブログ等みていて玄関ホールはハピア、リビングは通常の木目調にしたいなと書いてある方いたのですが可能なんですか？
他のブログで床材は1階と2階は変えられるけど、同じ階の別の部屋では床材変えられないというのを見たもので。
あとハピアのホワイトオニキスが標準だけどハピアの違う物にした、出来なかった。リリカラのクッションフロアなら可能など割と設計士さんで変わるんですか？

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>>3133 名無しさん
ただ、県民共済の場合、給排水工事と基礎工事をいれてだから安いですよね。
他のハウスメーカーは、給排水も基礎も入れたらもっと高い。
やはり安くてしっかりしてるのは県民共済住宅ですね。

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>>3131 匿名さん
それはどのハウスメーカーでも言えることでは？
標準のレベルが県民は段違いなので、他ハウスメーカーで同等の仕様にしようものならさらに差が開くのですが。

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>>3134 口コミ知りたいさん
設計士、監督でかなり変わります。
人により言うことがまったく変わるので注意です。
先にも書いてありますが、設計士、監督1人につき25人位は担当してます。
流れ作業でどんどん建てていかないと、ケツが詰まって大変なことになるそうです。

そのため『面倒なこと』は極力したくないそうです。
とくに監督はよっぽどじゃないと色々やってくれません。
しかし知り合いにクレーマー気質の人が居て県民で建てましたが、監督はなんでも言うことを聞いてくれたそうです。
つまりはそういうことですね。

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>>3137 検討者さん

そんなにかわるんですか！担当になった人次第って事ですよね…
設計士さんがOK出したのに監督がNGとかもありますか？
OKと言った時の証拠があればやってくれるんでしょうか？
そんなに変な事を言う訳では無いのですが2世帯なので、どうしても打ち合わせが長くなる気がしていて…
物事はっきりいうタイプの方が良さそうですね

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>>3136 検討者さん
何人か県民共済と同等でやると他の会社ならもっと上がると言いますが、案外そうでもないですよ。
県民共済と建売の差が主に、樹脂サッシとパワーボードとユニットバスの1.25坪です。
建売は稀にパワーボードを使っているとこもあります。
私的に、標準のみで建てるなら県民共済で、こだわりを持ってカッコよくしたいなら他の方が良いと思います。私はちなみに県民共済住宅で建てますが、案外県民共済ルールが激しく、色々とダサくなってしまいます。

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>>3138 検討者さん
うちの場合はありましたね。
監督がNGと言ったけど大工や他業者がOKとか。
これは多かったです。

設計士が気に入らなきゃ変更してやる位の気持ちがあれば、良い家が建つと思いますよ。
ようは現場の大工さんなどに超親切にすることが大事です。

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県民共済住宅は最高の品質とまではいかなくても、比較的上位寄りの物を選んで採用している感じ

ただ、オプション含め県民が用意している仕様から一歩でもはみ出れば途端に金額が跳ね上がって「あ、すみませんやっぱり普通でいいです」になってしまいがちな所はありますね
外壁に関しても質は申し分ないのだけれど、この色や柄は選べないんだと思うと余計にそっちの方が良く見えてしまったりしてw

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>>3139 匿名さん
すいません、言葉が足りませんでした。
使ってる材料が建売や割安ハウスメーカーとはまるで別物です。
これは大工も言ってましたし、県民に関係のない知り合いの建材屋も言ってました。
基本的な材料が他と比べてまったく違うそうです。

県民ルール内でも施主の腕次第でカッコよい家は建てれますよ！
頑張りましょう。

ただ新坪単価になってどれだけ質が下がるのか・・
HPをざっと見たところ、ドアが安いやつのみになってますね。
他にも細かいところで標準だったものがオプションになるはず。

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>>3142 ご近所さん
確かにそうですね！標準の中でも良い物を使っていると思います。私の親も建材を扱っている会社を営んでいますが、びっくりしています。
ただ、色の指定等しているので、そこで県民共済は大量に安く仕入れているからできるみたいです。
なので扉一台標準の色変えるだけで金額が変わるそうです。
確かに新仕様の玄関はダサいですね。これは旧仕様の方が全然良いですね。新仕様で良いのは、ZEHのみですね。後は、旧仕様の方が良いですね。36.3万の値上げはちょっと割に合わない気がします。
4月30日までに申し込みした方が得ですね！

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いつも参考にさせていただいております。
わかる方いたら教えていただきたいのですが。
階段幅は1060までは差額なしで出来ると前のコメントにありましたが、設計士に差額代が5万円程発生すると言われました。以前は差額なし、現在は差額が発生してしまうのでしょうか？ご存じの方いらっしゃったら教えてください。

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>>3144 打ち合わせ中さん

設計士がそう言ったのなら、今はそうなのだと思います。

そういった費用の価格改定は頻繁に行われてるようです。
ブログなどは情報が古いことがほとんどですよ。

あまりに頻繁に変わるので、設計士によって情報が回ってない時がありますので注意です。

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>>3145 通りがかりさん

コメントありがとうございます。
こちらの反応がないのでタブーに触れてしまったのかと思いました。
私の設計士さんは内部の方なので、間違いなさそうですね。ブログやインスタにある魅力的な間取りや仕様も、きっと多くの人の目にとまり、以前はできたけど今は難しくなったという事は沢山あるのかもしれません。階段幅の他にもいくつか県民ルール違反と言われた件がありましたので。
申し込み時の条件にはオプション代がかかると書いてなかったので、ダメ元でもう一度確認してみようと思います。
ありがとうございました。

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変なアバター使ってるやつうざすぎ

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今建築中の者です。
昨年4月の打ち合わせ時から、1060でも割増代はかかりますと言われました。
インスタやブログも見せて1060までは無料で広げてる人がいますと伝えましたがダメでした。

恐らく設計士によって1060以上は割増という日本語を履き違えて1060は無料でやってるんだと思います。（〇〇以上って〇〇も含みますからね…）

じゃあ1059ならいいんですか？笑
と言ったら、間崩れするのでよろしくないですと言われ却下でした。中にはそれでやってもらった人もいるようですが。。
耐震にかかわるかと思い諦めました。

県民は、本当に設計士・監督によってできるできないがあるのでそこを割り切れない方はオススメしません。
会社側ももっとしっかり管理しろよと思いますが、少しずつですが昔よりはできることできないことのルール分けは明文化してきているようです。

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市街化調整区域にたてる予定のものです。
申請でごたつくので、新仕様しか選べません　と言われました。
グレードも上がるし、旧仕様にする理由もありません。
間に合わないので新仕様にするか、辞めるかという感じでした。

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今聞いたのですが、県民の方に1060は最初から標準ではないと言われました

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明らかに旧仕様の方が良いですよ！

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>>3151 匿名さん
グレードアップしているんですよ？玄関のガラス部分があった方がいいならオプションで対応できますし。
と言われました(´；ω；｀)
市街化調整区域なのでもう選べませんけどねと持ち家の土地で建て壊しなし、分筆なしでも間に合わないからと…
旧仕様が良くて行ったのに…

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>>3152 匿名さん
旧仕様で高断熱をオプションでやった方が良いです。
全ての窓がトリプルであれば、新仕様が良いと思います。36.3万に値上がりをしましたが、実質の値上げです。ALCも選択になり、ダンパーも選択なのでどちらかしか選べず、玄関も安いもの、浄水器も無くなり、瓦も選ぶのが少なくなりました。
旧仕様でALCにし、ダンパーで高断熱の方が良い仕様だと思います。
さらに新仕様はウッドショック費はどうなるんでしょうね？

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よくよくサイトを良く見たら、グラスウールは旧仕様のグラスウールと変わらないんですね。
まあ、もともと旧仕様の標準でもZEHぐらいでしたからね。
トリプルガラスの数値を使って計算上下げただけなのかな？？
分かる方いますか？

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>>3154 通りがかりさん
確かに！自分の契約書を確認したら、グラスウール変わりませんでした！
もしかして、旧仕様の標準でもZEHに近い数値が出ているのでは？
契約時にもらうのも、UA値が62で、BIMが81でした。
でも、サッシの熱伝導が2.33の悪いやつだったので、APW330の仕様なら実は、ZEHレベルだったのかな？？

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>>3148 評判気になるさん

そうなんですね。
差額代が発生するのは確か1061以上だったような…？
なので1060は未満という認識で差額なしというブログやコメントを確認して要望を伝えたわけなのですが、いずれにしても価格設定が変更になったという事で間違いなさそうですね。
たしかに、県民では設計士によってバラツキがありこちらも戸惑う事が多いですね。
ここで皆さん親切に教えてくださったり、他の方のコメントで勉強させていただいていているので少しでも理想に近づくように頑張ります。
建築中との事、お引き渡しまで楽しみですね。
コメントありがとうございました。

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>>3150 匿名さん

標準は910なので911以上はオプションで差額が発生するという価格設定に変更されたのかもしれませんね。
聞いていただき、コメントもありがとうございます。

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>>3156
>>3157
名前を間違えました。

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>>3153 匿名さん
よく仕事柄戸建住宅に訪問しますが単独での浄水器のカートリッジを交換してる維持してる人は以外に少ないですよ。住宅関係者はポジション的にあまり説明しませんが、今はウォーターサーバー、ペットボトル、スーパーの水等選択肢が多くなり家庭によって様々です。とりあえず入れたければ浄水器機能付きのタカギの水栓が一番安いです。

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>>3159 匿名さん

確かに少ないと思います。
ただ、新仕様は値上げしたのに、グレードダウンした部分を書いてみました！
必要か必要じゃないかを考えると私も必要ではありませんが、標準か、オプションかを考えると、標準の方がお得なので、絶対に旧仕様の方が良いなと私は思いました！

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県民共済住宅は4月からの価格改定にあわせてZEHの言葉を使っていますが、zehビルダー登録を受けるようになるのでしょうか？
そうなれば補助金もらえるのでとてもありがたいです。

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>>3161 検討板ユーザーさん
私も疑問に思って質問してみたら、ZEHビルダーの申請していると言われました

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旧仕様の申し込み期限までもう少しだね
4月にも各社色々値上がりしてるから、オプションリフト更新きたら色々値上がりする気がするからそこも心配だね

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結構値上げしてるね。オプション付けたら単価が６０万円はすぐいくね。

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県民共済住宅で建てる検討のある方は、旧仕様で建てた方が良いですよ。4月中に申し込みした方が良いです！

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この前から！マーク付けてやたらと旧仕様を推す方がいますが、
私にとっては旧仕様だと選べないトリプルガラスが新仕様で標準（リビング階）というのは魅力的ですし、ZEH補助金の可能性が出てきたのは朗報です。

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>>3166 評判気になるさん

旧仕様推しの人は、もう新仕様に変更できない人なんだろうなと思います。

私は、外壁をタイルにするのでALCを選ばないですし、平屋だからダンパーもいらないですし、トリプルガラスも嬉しいですし、断熱の穴になるので玄関ドアにガラス入りは選ばないですし、標準の壁の断熱の性能も上がったので、新仕様がいいなと思っています。

値上がり自体は、ウッドショックなど諸々の理由があるので、受け入れなきゃいけないなと覚悟している感じです。

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>>3166 評判気になるさん

トリプルガラスは掃き出しの窓のみです。
ZEH補助金に関しては今年の補助金はもらえないです。県民共済だと工期が長い為。来年の住宅補助金がどうなるかですね。
旧仕様推しの方は契約さえしていなければ変更できるので、純粋に旧仕様がいいと思っている方じゃないですか？それか契約してしまったからか・・・。
今新仕様にしたい方は、8月からの契約になるのでそれまでに、木材関係、陶器関係、照明関係、住宅ローンが高くならないのを願うしかないです。
今の世界情勢で行くと、値上がりは必須です。
私も資材関係の仕事をしていますが、全て5月～値上がりになります。
7月にも、もう一度値上がりがあると噂もあります。
どちらにしろ、私は早く契約をした方が良いとは思います。

補足で、ガラスは永久物ではございません。約10年で内部結露が始まります。その時のトリプルガラスの交換費用もダブルより当然高くなります。

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>>3167 マンションコミュニティファンさん
それなら尚更旧仕様で高断熱仕様にした方が安いような気がしますけど。
4/30日までの申し込みなので間に合うのであれば旧仕様にした方が断然安いと思いますよ。
断熱を気にするのであれば、高断熱仕様の方が上です。なぜなら新仕様のグラスウールは旧仕様の断熱と同じためです。旧仕様でもＺＥＨレベルの断熱は取れますよ。

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>>3167
新仕様推しの人は、もう旧仕様に変更できない人なんだろうなと思います。

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旧仕様推しの人はチラホラいるようですが、新仕様推しの人…いないような？

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>>3171 通りがかりさん
やはりそうなんですかね。。私は今月中に申し込みが出来る人は申し込んだ方が良いと思う派です。
旧仕様の方がお得ですよね。新仕様はグレードアップと見せかけてグレードダウンと価格アップをしてますからね。

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4月頭に行きましたが、我が家は市街化調整区域なので今月中なら旧仕様間に合うんですよね？と聞きましたが、
無理です。市街化調整区域は時間かかりますし、グレードアップしたのに新仕様にしないんですか？と言われました。
まぁ市街化調整区域なので選べませんよ。新仕様になるか、契約しないかって言われました。
かなりイライラしましたけど笑

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ZEH水準てパンフレットに書いてあるけど、BELSの取得はオプションらしいね。ZEHの補助金は、もちろん国の予算があるし他の補助金とも併用は難しいからあまり期待出来ないね。そもそも県民の工期じゃ間に合わないと思われる

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