物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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¥1,100(税込) |
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県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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2963
名無しさん 2021/10/13 10:08:13
ここで値戻ししたらさすが県民と一生涯保険料を納めていくことを決めるんだけどなあ
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2964
匿名さん 2021/10/13 13:18:30
保険料値上げして住宅は維持してくれよ
みんなで助け合うのが県民じゃないのか
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2965
通りがかりさん 2021/10/18 13:12:16
ALCボードの裏面端部に欠けがあるものが多数。
気付くのが遅くすでに壁面にビスどめされてました。完成すれば裏面は見えないからという考えなのか、全く問題ないことなのかよくわかりませんが。
大きく欠けているALCボードも多数搬入されていて、これは端材になる?
下請けの製品管理が残念すぎた。皆さんもよく観察を。
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2966
名無しさん 2021/10/19 09:27:14
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2967
名無しさん 2021/10/24 00:45:14
11月契約のウッドショック対策費は下がりましたかね?
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2968
名無しさん 2021/10/27 09:49:02
年内に戻るかもって言われた人がチラホラいるみたいね
期待していいのかしら
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2969
名無しさん 2021/10/28 02:40:30
原油高、天然ガス高、スタグフレーションって最近のニュースで盛んに言ってるね。
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2970
名無しさん 2021/10/30 10:06:20
12月契約からウッドショック対策費坪5万になるって聞いたんですが本当ですか?
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2971
名無しさん 2021/10/31 01:49:19
それやったら詐○みたいなもんでは、、
だったら素敵な某大手にしますよ
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2972
口コミ知りたいさん 2021/10/31 06:11:27
さすがに坪単価5万になったら県民共済で建てる意味がなくなってしまう
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2973
名無しさん 2021/11/01 14:48:17
どうしても欲しい冷蔵庫の幅が、扉の有効開口よりも大きく、掃き出し窓から搬入する形になると思うのですが、掃き出し窓の取り外しが自分でできるものかどうか、皆様はご経験ありますか?
県民標準の片開扉だと、幅600の冷蔵庫がぎりぎり通るくらいで、柱が太いので仕方ないのですけど。
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2974
検討板ユーザーさん 2021/11/01 15:39:59
ここの人バカばっかと言っていた人いましたね。ウッドショックについてだらだら言っている人はその通りのように思えます。
坪単価に直すと平均7万からと一般的なHMが多いようです。ウッドショックというと誤解を招きますが現在は鉄やステンレス、住宅設備全般的に大幅な値上げです。ステンレス関係は卸価格でメーカーから18%から上がってきています。県民にはあまり関係ないかもですが、ガルバの鋼板の壁材、屋根材なども2割近く上げられています。どんな製品でも一度値段が上がったら完全には元に戻らないと思った方が懸命です。特に鉄関連などメーカー側の上工程が強い材料、品種は下がりにくいです。トイレや給湯器などは一時的なものかと思われますが、暫くは高値圏かと思われます。海外からの海上輸送品は船舶運賃の高値が天井を越えているので原油の値上がりとともにまだまだ心配です。小麦だって、油だってどんどん値上がりしてるでしょ。電気代、ガス代が上がれば産業用のガス、酸素上がってどんな製造業にも直接、間接的にコストアップです。また自民は給料上げろと吠えていますが人件費がコストアップの要因になり得ます。
そこにきてグリーン化ポイントも予算の7割使っているので年明け付近に締め切られそうです。
用は早く買えってことです。
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2975
通りがかりさん 2021/11/02 22:49:48
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2976
匿名さん 2021/11/03 22:41:25
>>2975 通りがかりさん
ご教示ありがとうございました。
結局のところ後々のことを考えて、窓を取り外さずに済む60センチ幅の冷蔵庫を購入することになりました。
買い替えの時など毎回取り外さないといけないのかと思うと大変そうで、、、
冷蔵庫の寸法まで考えて設計してもらわないといけなかったのですね。
ありがとうございました。
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2977
名無しさん 2021/11/03 23:09:13
経済ニュースによると、金融緩和から金融引き締めへ変わるとか。インフレ抑制処置で
あるが、抑制されるであろうか?
住宅購入時期の判断だが、悩むところである。
私は物価上昇、金利高に向かうと思うがいかに。
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2978
名無しさん 2021/11/04 08:41:24
いつまで便乗値上げするつもりかしら。本当は9月以前から坪3万増にしたかったのに間に合わず坪1万増で契約した人たちによる赤字分をウッドショックが落ち着いた今契約する人たちを使って補填するというのは卑劣なこと。ウッドショックは落ち着いたのだから名称をウッドショック対策費にしてはいけない。
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2979
匿名さん 2021/11/05 12:51:18
>>2978 名無しさん
補填しているという話はどなたか担当の方に聞かれた事実なのでしょうか。北米でのウッドショックはある特定の木材は落ち着いてきたようですが、日本で使用される木材はまだ高値で推移しているようですよ。今後さらに値上げされるのではないでしょうか。落ち着いてはないです。
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2980
名無しさん 2021/11/05 13:39:49
>>2979 匿名さん
今後3-5年は下げるつもりはないとはっきり言われた方がいるようです。ウッドショックによる価格高騰が落ち着いたとしても3-5年は下げないのですから過去の赤字分を補填し続けるということでしょう。
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2981
名無しさん 2021/11/05 22:35:54
坪単価が上がってるなら上がってるでサイトの情報も修正しないと問題だと思うんだけど
>2階建て35坪以上の場合、坪単価31.8万円(税込349,800円)が標準装備の本体工事価格ですが、それ以外にもお土地の条件等やお選びいただくオプション装備によって総額は変わってきます。
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2982
名無しさん 2021/11/07 04:04:20
三階建てにしたいなんて日には、なんだかんだで坪単価+10万以上ですかね。
おまけに近隣にわけわからん同意書を自分でもらわにゃいけない。
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2983
名無しさん 2021/11/07 11:16:55
それでも県民の方がまだ安いと思うが? コスパは微妙。
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2984
名無しさん 2021/11/07 12:51:28
これから県民共済住宅を考えている方へ
今は坪単価もホームページの金額より3万円も上がっているので、普通のハウスメーカーで建てるより、打ち合わせやローン手続きがかなり大変なことを考えるとあまりコスパは良くないということをお伝えしておきます。
また県民共済住宅では敷地境界線から1050mm(1メートル5センチ)も離して建物を建てないといけないというルールがあることもお伝えしておきます。
敷地いっぱいに建てたい人は普通のハウスメーカーで建てた方が良いと思います。このあたりはホームページには記載されていないので案外盲点だと思います。
その他にもここには書き切れないほど県民共済住宅独特のルールが存在するので、よく調べてから申し込むことをお勧めします。
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2985
教えて下さい 2021/11/09 08:29:25
今県民の住宅は建つまでの期間どれくらい待ちますか?年内に契約したら上棟は何月頃になりますか?
わかる方いたら教えて下さい。よろしくお願い致します
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2986
口コミ知りたいさん 2021/11/09 15:14:47
>>2985 教えて下さいさん
上棟ではなく着工でよろしいですか?
契約状況により上棟の日は契約者によって違うので。
通常であれば契約後45日後に着工ですが、今は3ヶ月は待ちます。
着工後は5ヶ月位ですね。
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2987
口コミ知りたいさん 2021/11/09 15:16:00
>>2985 口コミ知りたいさん
失礼しました。
着工後、5ヶ月後位に引き渡しです。
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2988
名無しさん 2021/11/09 21:43:58
申し込みから契約までに約半年
契約から引き渡しまでに約半年
まだ申し込みされてないのであれば1年以上掛かりますよ
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2989
通りがかりさん 2021/11/10 10:10:08
他社だとウッドショックで坪五万アップとかざらですよ。それを考えればまだ良心的だと思います。他社でも比較検討しましたが県民と同じ仕様、瓦とパワーホードで見積もって頂いたところ、200万以上の差が出ました。結果県民にもどりましたよ。制約は多いかもしれませんが利益土返しでやってるんだから仕方ないのかなと。
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2990
名無しさん 2021/11/10 10:28:03
でもその他社は色々めんどくさい県民ルールなどないし、営業が色々やってくれますし、インテリアコーディネーターだってつきますよね?
打合せの頻度だって多いだろうし、契約までの期間が短ければ家賃だって支払う期間が短くなるかもしれません。
とにかく1円でも安く!というわけでもなければ少しよく考えた方がいいと思います
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2991
匿名さん 2021/11/11 12:02:32
買うときにお金があれば他のHMでもOKなのでしょうけど、建てた後の10年後、20年後などのメンテナンス費用も見込むとずっと他のHMの方が高くなってしまう気がしてます。そのあたりどうなのでしょうか?
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2992
名無しさん 2021/11/12 01:09:46
他メーカーで30年間住んで、県民で8年間の経験だがザックリ変わらないような感じかな。
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2993
マンション検討中さん 2021/11/15 07:25:59
>>2973 名無しさん
窓を上に持ち上げてから引けば簡単に外せますよ。
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2994
名無しさん 2021/11/17 09:54:36
ホームページにも記載せずにサイレントでウッドショック坪単価増やってるから完全に終わったな
ここみて新規で申し込みする人激減してるだろ
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2995
通りがかりさん 2021/11/17 10:39:48
>>2990 名無しさん
その200万円以上の差を埋められる価値が他社に見出だせなかったので県民に戻ったんですが。そもそも家づくりは建築会社にまかせっきりだと痛い目にあいます。ちなみに家を建てるのは今回で三度目です。
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2996
名無しさん 2021/11/17 11:44:57
>>2995 通りがかりさん
おしゃれさとか快適さを求めちゃうと県民はきついかと
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2997
通りがかりさん 2021/11/17 12:57:39
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2998
通りがかりさん 2021/11/19 00:15:45
おしゃれを求めてる人は洋風住宅やってる会社にいくし、快適さは人それぞれ。
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2999
名無しさん 2021/11/19 15:08:06
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3000
名無しさん 2021/11/22 14:40:00
結構な坪単価の一流メーカーでも、家主の好みなのか、予算の問題なのか、営業の手抜きなのか、オシャレとかけ離れた平々凡々な家だったりすることも多いけどな。
快適さはむしろオプション盛々でも安い県民に優位性があるのでは?と姉夫婦を見てて思う。
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3001
通りがかりさん 2021/11/23 12:10:26
県民の職人さんの中には、以前は他社大手HMで請負してた人も多いようです。高かろう良かろうでは決してないと皆さん口を揃えて話していますよ。実際、I工務店で仕事してた方は、絶対にI工務店では建てないとおっしゃっていました。県民の職人さん達の多くは県民で家を建てているそうですよ。安くて質が良いからだそうです。
ちなみに、ウッドショック対策費は木材の価格が下落し、余れば返金してくれるそうです。
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3002
名無しさん 2021/11/23 12:39:52
たいしたこだわりのないおじさんおばさん向けには県民良いのでは?
安くて普通の家は建ちますし。
ちなみにウッドショックは坪3万アップでも厳しいらしいけど下がるなんて何年もかかるのかしら...
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3003
匿名さん 2021/11/23 12:45:42
>>2992 名無しさん
38年前の家と8年前の家で変わらないって、普通に酷くない?
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3004
匿名さん 2021/11/23 13:09:18
おじさんですが、夫婦でシンプルにこだわって家を建てました。
初期費用、10年後、20年後のメンテナンス代金、何かの不具合発生時の対応なども考え、床暖房も食洗機も付けず、多くは標準のもので設計、施工してもらいました。
オプションは電動シャッター、キッチンにオプション少々、床をライブナチュラルプレミアムに、外壁の塗り分け、エアコン1台追加くらいでしょうか。
形も単純な長方形で飽きのこない無難な家になったと思います。
我ながら安いコストで無難な家が建てられたと思います。
特殊なところがなかったためか、打合せ、施工も滞りなく終えました。
他のHMが良いか、県民共済住宅にするか、どちらが良いとも言えず、その方の考え方次第としか言えないのかなと思いました。少なくとも私は県民共済住宅で良かったと思いました。
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3005
匿名さん 2021/11/23 13:17:01
県民共済住宅と他のHMのメンテナンスにかかる費用は同じくらいなのですか?
県民のほうが安いと勝手に思い込んでました。
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3006
通りがかりさん 2021/11/23 13:17:45
県民共済は何かと良いと思いますよ。自分はハウスメーカーで建てたけど兄弟や後輩などの家を見ても悪くないと思う。一建設より全然良いと思う。ちなみに設備関係の仕事をしてます。
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3007
名無しさん 2021/11/23 23:51:56
LINEのオープンチャットから引用ですが、最近県民で建てた人の写真です。事前にコンセントの位置を指定して伝えてあったのにこんな施工をされてしまったとか。
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3008
名無しさん 2021/11/24 01:07:03
なんか比較対象としてあがってる会社が中小零細ばっかりなのはなんなんでしょうか笑
そりゃそんなとこに頼むなんて金をドブに捨てるようなことするなら県民でしょう!
そもそもそのレベルの検討なら建売でもよいのでは?
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3009
通りがかりさん 2021/11/24 13:38:21
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3010
名無しさん 2021/11/25 09:41:41
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3011
名無しさん 2021/11/25 15:05:46
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3012
ご近所さん 2021/11/28 10:38:57
通りがかりさん2022-08-12 11:41:32テレビの場所を一階の真ん中にして、一階は全て引き戸にしたら、隙間が有るから音は筒抜けになったwリビング階段も引き戸だからテレビの音は二階の廊下でも聴こえる。なぜかYouTubeゆっくり解説は特に良く聴こえる。一階のトイレは階段下なんだけど、天井と壁の壁紙が白っぽいからか、身長180センチの主人は初回で小の時にオデコをぶつけたのでそこには注意喚起として小さい編みぐるみをぶら下げた。リビング階段も登りの一段目と下りの最後の一段のアノ場所でオデコを、、、なので使ってないロングネックレスミラーボール付きを垂らす様に飾った。主人は、小とは立ってスル派なので、洗面所とトイレの引き戸の隙間から音がリビングに、、、けど、ヒトは水場で倒れる(脳梗塞とか)などと聞くから倒れたら音でスグに解るからまあ良いか~と。来客時のトイレは、編みぐるみをぶら下げた場所に「小は座ってね」ってな紙を貼っとけば良いか~と。
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