県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>2842 通りすがりさん

標準仕様と同じ素材で茶色や黒にはオプションで出来るみたいですね。木目調が出来なくなったのは残念です。木目調は標準仕様と素材が違う為、防火関係の影響なんですかね。

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>>2840 匿名さん
県民共済住宅は外国産の木材使って無いので
ウッドショックは関係無いです。
国内有数の檜の産地の木材契約してますので
大丈夫です。

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>>2844 評判気になるさん

外国産の木材不足の影響で国産木材の価格も上昇しているようですが、県民共済住宅ほどの建築数の工務店であれば確保している部材数も多いでしょうしすぐには価格などにも影響は出ないですかね。

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>>2845 匿名さん

↑そうみたいですよ！監督に聴いたら
日本全土の檜の産地抑えて契約していると言っていました。さすが品質にこだわる
県民共済住宅ですね！安心してお願い出来ます。
ウチの材料とか調べたら秋田産の檜でした！

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>>181 ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
長期優良住宅の性能基準を全て満たしているのであれば、必要且つ充分なのではないのでしょうか？
多分それ以上の性能はオーバースペックかなと思いますよ。
例えば、埼玉県で寒冷地仕様並みの断熱性機密性が必要不可欠か？など

全ての性能で他社と比べて一番を求めるのなら、予算にも妥協しない事になるのでしょうね。
満足感！にも関わりますので施主の考え方と予算次第かと思います。

地盤によっては基礎に杭を打つオプションは考えた方が良いかもしれません。

個人的には営業マンがいないと言うのは、メリットでも有りデメリットでも有ると感じます。
営業マンの質にもよりますが、あらゆる点で頼りになるはずなので。

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>>181 ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
長期優良住宅の性能基準を全て満たしているのであれば、必要且つ充分なのではないのでしょうか？
多分それ以上の性能はオーバースペックかなと思いますよ。
例えば、埼玉県で寒冷地仕様並みの断熱性機密性が必要不可欠か？など

全ての性能で他社と比べて一番を求めるのなら、予算にも妥協しない事になるのでしょうね。
満足感！にも関わりますので施主の考え方と予算次第かと思います。

地盤によっては基礎に杭を打つオプションは考えた方が良いかもしれません。

個人的には営業マンがいないと言うのは、メリットでも有りデメリットでも有ると感じます。
営業マンの質にもよりますが、あらゆる点で頼りになるはずなので。

私は大規模リフォームとHMと工務店と県民共済を検討してリフォームにしましたが費用をかけ過ぎて後悔しています。
あと少し予算を足せばきっと県民共済で新築できたと思うと。
リフォームは全てが新しくなる訳ではない
新築は全てが新しい。

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2848さんのご意見はなかなか参考になる内容だと思います。

特にリフォームと新築を迷っている方には参考になるのではないでしょうか。

それと必要な性能かどうかをよく考えることという点も勉強になりました。確かにそうだなと思います。住んでいる場所によって必要のない性能を省いて費用を抑えるのはいい考えだと思いました。

ただし地盤はしっかりということなんですね。どこにいてもいつ地震が来るかわからないからかな。

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土地からの購入の場合、県民共済住宅予約前の概算見積もりを使って住宅ローン審査をすることになりますが、プランが確定して最終的な請負契約を結んで契約金額が決定するのはその後になると思います。
住宅ローン融資額と、契約金額に差異が生じ、オーバーローンになる場合があると思いますが、その場合は余った金額を正直に繰越返済するのがいいのでしょうか？それとも外構等に当てても良いのでしょうか？
県民共済住宅からは外交に充てて問題ないと言われましたが、オーバーローンは違法とネット上に書き込みがあったので気になりました。

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設計士って変更出来るんですかね？

一つの質問に回答3週間待ち。
予約したいと言っても連絡しますのまま放置。
全然話が進まないまま日数だけ経つので、他のハウスメーカーにしようかと考えています。
地盤調査までされているので、費用請求してくるのだろうけれど。

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室内ドアにダイケンのハイドアを採用予定なのですが、設計士さんにデザインの変更はリビングドアしかできないと言われました。リビングドアはガラスありで、ガラスのデザインやドアの色をオプションで変更可能。洗面・トイレのドアに丸い小窓がつく以外、あとは窓無しのドア(色は2色のみ選択可)になると。
リビングドア以外も色々選びたいんですが無理なんですかね…できた人いませんか？

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>>2851 戸建て検討中さん

本申込した際に、県民共済か外部の委託設計士が担当につくと言われました。その際に、「誰にでも相性がありますから変更していただくこともできますよ」って言われました。返事がないと困りますね…

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>>2851
設計士さんの変更ですが
私の時の場合、当初は我慢していましたが限度が来て変更をお願いしましたが
望みはかないませんでした。
我慢せず早い段階で変更のお願いしたほうが良いと思います。

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>>2670 名無しさん

下水がない地域って一般的なんですか？

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>>2855 eマンションさん
埼玉は多いですよ。

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2848さんのご意見参考になる

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2月に申し込みをして、35坪の平家を計画中です。もう少しで契約。皆さん色々悩まれながら建ててるのですね。とても参考になりました。

今は
目の前の道路から自分の土地まで引けば都市ガスが使えるのもあり、給湯器どうするか迷ってます。キッチンはIH、床暖房は取り入れないので迷い中です。ハイブリッドも勧められてます。それによって太陽光もどうするか…

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樹脂窓が標準から外れるって本当ですか？

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>>2859 通りがかりさん
そのネタが飛び交ってるみたいですね。
まるで話に出てないようですよ。

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火災検知器の異常警報が鳴って困るんだけどね。場所が階段の上だから外そうにも難しくって。
後々のメンテを考えてもあの場所は要らない。

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教えていただきたいのですが、マルチメディアコンセントについてCAT6対応にしたいと思っています。（6Aも可能なのでしょうか？）
CAT6にされた方もいらっしゃる？ようなブログも拝見したのですが、実際、どのような手段で6にされているかおわかりになりますでしょうか。
どうかご教示のほど、よろしくお願いいたします。

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盛り土をする際にはどこかで出た排土を用いることはあるのでしょうか？

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県民で建てて一年半経ちました。毎日快適に過ごしてます。
これから建てる人へのアドバイスです。
県民指定オプション以外でも提携メーカーならほぼオプションいけますよ。
（構造や基礎に関わるところ無理だけど）
設計士さんとの打ち合わせ時にカタログ持って相談してください。

施主支給は引き渡し後の取り付けになります。
これも監督さんに要相談ですね。

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盛り土って言っても、かさ上げの高さ、地盤の状態、地形状態によってやり方が違うけど。
盛り土後、しばらく寝かせるのでは。よう分からん質問だな。

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前述だったらすみません。県民共済住宅で予約済み、契約待ちですが今年の12月頃の契約予定です。住宅ローン控除が13年に延長されていますが、今年の9月末までの契約分だと認識しています。土地の契約は終了していて、本審査は7月には完了しますが、県民との契約が年末だと13年の延長は受けられないのでしょうか。税務署に問い合わせしようと思いますが、もし同じ状況の方がいれば教えて頂きたいです。

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ウッドショック関係ないとか嘘だから！国産も値上がりしてるし、県民やってる業者から、木どっかない？って聞かれるしどこも一緒！これから値上がりすると思う。総額から300万くらいだと思うよどこも！

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>>2867 通りがかりさん
6月契約する者です。
ウッドショックのため、別の費用に当てられている20万円を今回木材のために使用しますと言われました。
影響がないというのは嘘ですね。今回はこういった形ですが今後は値上がりすると思うと担当さんは言っていました。

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>>2867 通りがかりさん
数日前に初回相談に行きましたが、ウッドショックの影響で総額に+30万とのことでした。状況によってはこれから更に値上げするかもしれないし、逆に落ち着けばその分の加算はなくなるとのことでしたが…。まだ30万で済んでいるのは安い方ですよね。きっとこれからどんどん値上げするような気がします。

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>>2866 検討板ユーザーさん

あくまでも建物の契約と言われています。
大手ハウスメーカーだとうまく調整してくれるような話も聞きますが、おそらく12月契約だと適用にならない気が…。ローンを組む銀行に聞いてみたら詳しく教えてくれましたよ。私は1%ルールが改定されることの方が心配しています。それは銀行の方もまだなんとも言えないと言っていました。

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6月頭に契約しましたが、ウッドショックの影響で仮設工事費を木材費用にあてると言われました！戻ってくると思ってたいたのに悔しいです…まだそれだけですんだと思えばいいのかなぁ…

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すみません。
今から共済住宅に申し込みした場合、引き渡しはどのくらい待たされるのでしょうか？勿論規模やこちらの進捗次第もあるかと思いますが、設計担当がつくとか以前に、順番が長くて相当待つと聞いたので…

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>>2867 通りがかりさん

ライバル業者さん
必死ですね！300万もですか？
それは貴方の会社の話しでは？
県民は30万位ですよ
それにリアルタイムで木材相場安くなれば
その分　安く変動するから大丈夫です。

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>>2800 e戸建てファンさん

素人は黙れ!

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>>2868 通りがかりさん
金ないなら建てるな貧乏人

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>>2775 通りがかりさん

他でもう一回立てろ
お前の収入見直せ!

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>>2872 名無しさん
参考になるかわかりませんが、
うちは2月に本申し込みして6月末に契約に至りました。こちらも間取りや要望がある程度決まっていて、担当さんがテキパキ進めてくださったので早いと言われています。
完成引渡しは1月ごろを予定しています。

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申込から完成まで一年ですか。昔（５年程）よりは早いんですね。処理能力が向上したのか、
受注が減ったのか分かりませんが一年だったら標準的な納期ですね。

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>>2872 名無しさん
私は五月末申し込みで思いがけず早く設計士さんとの話が進んでいますが、私の建てる地域の現場監督さんが少ないのに既に竣工予定の方がたくさんいるので、早くても契約は年末以降になりそうです。
打ち合わせも月一くらいのペースでゆっくりしています。で完成引渡しは7月くらいかなあという感じです。
タイミング、建てる地域の事情などもあるので、1度相談で聞いた方がいいかもですね。
最初の相談は申し込まなくても全然大丈夫なので。

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>>2879
完成引き渡しは「来年の」7月くらい予定です。
紛らわしくてすいません。

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噂ではウッドショックで坪単価上げてるらしいけど何でホームページに記載しないんだろう

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>>2881 名無しさん
坪単価は上げてませんよ！
予備費からの引用です。
20万位だから良心的だし
材木相場で安く成れば
その分引くので良心的でしょう。

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最近は値上げ反動で値下がり傾向にあるとか。

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昨日引き渡しでしたが最悪です。
クロスの仕上げ工事4回やり直し、何度言っても下地パテ不足でビス後が出る始末で根負けして自分で業者手配してやり直します。
これから契約される方はあの業者に当たったら気の毒だと思います。
熊谷営業所S監督の業者は注意

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>>2874 名無しさん
素人ではないんですよ笑
なお、やはりどちらもいらないそうです。

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最近申し込みした人いますか？
ウッドショックの影響はありましたか？

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>>2884
当り、外れがあるのが悩みのタネ。普通は業者を変えて施工し問題解決するはずだが、文面から想像すると
同じ業者だったのか。

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ウッドショックによる値上げは今のところ坪あたり税込13200円だそうですね。契約時期によってはさらに上がる可能性もあるとか。

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>>2884
工事を４回やり直して、下地が残る何て絶対にあり得ない。間違いなく、他業者の誹謗である。

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ダウンライトの標準が125φとなっているのですが、100φも可能なんでしょうか？

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2020年当時ですと基本的にパナソニックかオーデリックのショールームに行ってアレンジを相談して決めますが最近のダウンライトはほとんど100Φでしたよ。ショールームに行く時間がない時は監督の出してくれたプランにする方もおいると思います。ニッチ等はより小さいダウンライトになるかと思います。参考までに。

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外部給排水が160万と言われました
延床25坪の狭小なのに・・・相見積もりって出来ないんですかね？

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