県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

新しい断熱材は、壁はアクリアネクストαというやつのようですね。
性能はどうなんでしょう？

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県民ってレールなしの引き戸出来ないですか？

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>>2804 名無しさん
出来ますよ。

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>>2796 検討者さん
おそらくだめだ思います。確実ではありませんが

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>>2805 名無しさん
ほんとですか！うちの担当の設計士さんには出来ません、と言われました。
外部の設計士だからか現在もフロアタイルが使えるとかも知らずで、使ってる人のインスタの投稿を見せるとようやく内部の人に確認してくれた感じで…。

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↑他にもレールなしのドアにした方いたら教えてください！過去には出来たんじゃないですか？といつも言われるので計画中の方いたらお願いします！

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>>2808 名無しさん

上から吊って有ると言う意味でよろしいのですか？

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>>2809 名無しさん
そうです！上吊り戸でもレールはあります、と言われました。

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設計士の方が決まりいよいよ打合せが始まります。
今後の依頼や交渉を考え事前に「謝礼」等はお渡しした方が良いのでしょうか？

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＞＞2810
ウチは家の全てを引き戸にしてますが、レール無しの上吊り戸ですよ。

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軒天の変更は完璧に出来なくなったようですね…

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軒天、標準と素材は同じですが色変更は出来るそうです。オプションですが、、、

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>>2797 マンコミュファンさん
2800です。
すみません、私も勘違いをしてましたが、
それらは仮設工事費から出るようです。
ただ見積書の表記の仕方が紛らわしいですよね。

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>>2811 otpさん
いらないと思いますが…
設計士さんに謝礼を渡したからといって優位に進むことはないと思います。
もし親身になってくれたと感じたなら、家が建ったあとに渡しに行ったらいかがでしょうか？

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>>2816 評判気になるさん
ありがとうございました。
少し不安に感じておりましたが大変参考になりました。

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>>2817 購入経験者さん
ウチは外部の設計士でしたが11月に引渡しになって　その翌月の年末に豪華な御歳暮贈りました。

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設計士さんから新しいオプション断熱材の資料をもらいました。
北海道～北東北で求められる性能を持つとのことです。
金額は二階建てで19000円+10000円×坪数で、35坪のプランでは税込405900円です。
天井、壁、外気に接する床はグラスウール、その他の床はフェノールフォームです。
R値は標準と比べて概ね1.4～1.5倍となってます。

皆さんどう思います？
私は検討中ですが、ややナシかな、と。
理由としては、
1、断熱性能が高くても気密性がどうなのかわからない。
2、熱の出入りは窓等開口部からが多くを占め、オプション断熱材を入れても劇的に室温が変わると思わない。
からです。
設計士さんは、県民共済住宅らしく私見は言わないので正直悩みます。

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軒を深くするのってできますか？

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>>2820 戸建て検討中さん
72cmまでです。

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>>2819 名無しさん
私も伺いましたが、きっぱり必要ないと言われましたよ。
おっしゃる通り私見はあまり言わない設計士さん達ですが、珍しくはっきり言ったのですぐに候補から外しました、

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>>2795 匿名さん

坪単価は同じですが、床は県民での施工ではなくて外構工事に
なりますので、㎡-5,800円が返金されます。
また、シャッター、電気工事費は別途かかります。

廊下が少なく、部屋数が多い場合は壁や窓、ドア等の部材代が掛かって
いますが、何もない空間？のガレージや広い廊下は同じ単価になりますので
贅沢な造りになるかと思います。
しかし割高にはなりますが、一般的なＨＭに比べれば、圧倒的な
コストパフォーマンスなので私は気にしませんでした。

参考まで
オーバースライダー（オプション無し）の場合は81万、
電気工事費6.5万でした。

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>>2804 名無しさん
現在県民共済でマイホーム計画中です！

吊り戸ありますよ！
上吊り引き戸とは少し扉の収まり方が違うようですが、"アウトセット引き戸"ってやつがそれだと思います！
この前展示場で見た中だと、ウッドワンだけにオプション品として取扱いがあるって説明書きが貼ってありましたよ。

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現在建築中です。
外構や給水工事などは外部に頼んだ方が安くなるのでしょうか？
はじめは見積もりを取ってより安い外部に頼もうにも思ってましたが、
業者が多すぎるのと、間に入って引き継いだりする手間を考えれば、提携の方がいいような気がして来ました。

知人の話では外構は提携が安いと聞きましたが、設計士から聞いたブロックの金額は高かったです。

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>>2825
悪いことは言わないので、外構業者は必ず複数の見積をとることをおすすめします。

提携一択。もしくは逆に非提携一択にすると安いんだか高いんだかわかりません。

県民で建てると時間も手間もかかりお疲れだとは思いますが、もう一踏ん張りです。

必ず提携業者も込みで相見積もりをお取りくださいませ。

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>>2826 e戸建てファンさん
コメントありがとうございます。

しかしながら、実際のところ安くて良い業者を探すこと自体が難しいかなと…
なにかのように口コミや星で評価されてるわけではないですからね汗

提携してる位だから仕事の間違いが少ないのだろうし、安いと手抜き工事のリスクもあるのかなとも。

あっちはいくらだったのでもっとまけてくださいという世界でもないので、なかなか素人には判別が付かないです。

みなさんはどうやって探してるのでしょう？

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↑県民の提携業者はお勧めできません。同じような家に同じような外構はいかがなものかと？
価格的には若干非提携の方が高いようです。

庭、外壁、玄関、敷地全体の構図を簡単なポンチ絵程度に描き、業者探しをすればネット社会で
見つからないはずはない。
それが面倒なら提携業者に甘んずるしかないね。安くて良い業者は己が基準で第三者が分かる
訳がない。またこのサイトで業者を紹介する訳もない。

何か言うことが甘いだよね。素人でも真剣に向かえばできるよ。

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自分は非提携でかなり安くなりましたよ。出来も満足です。加須の方の業者に頼みました。

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県民共済でお家作りをしようと思っています！
土地はあるのですが、盛土にブロックが必要なため
県民共済で盛土とブロックされた方がいましたら
どのくらいのご予算だったか教えていただきたいです>_<

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二階トイレの臭気抜きの白い奴って
一階にも必要なんですか？
インスタとか見るとみんな二階にしかないのに
うちには一階にも取り付けられていて
設計士につけないのはルール違反です、と言われました。

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有って不便な物では無ければ
むしろ設計士さんに感謝でしよう。

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あって不便じゃなければって
見た目がまずやだwww

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>>2830 匿名さん
提携はメートル3万と言ってました。
相場より高いですが、丈夫に作るそうです。

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施主支給した方いますか？

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親の土地に親名義で家を建てる場合に、主に息子(将来的に家を相続する)が代理人となって契約なり、打ち合わせすることは可能でしょうか？
コロナ禍で親も高齢なので、あまり外出させたくありません！
ご存知の方がいましたらご教授下さい！

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軒天は結局白以外選択肢なさそうですか？(T＿T)

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>>2836 評判気になるさん
うちは契約者夫だけど
打ち合わせはほぼ私。
契約のときは連れていかなきゃだと思うけど。

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県民共済住宅のホームページには坪単価に含まれているものと含まれていないものが
一覧表になっていてとても分かりやすいです。
目にとまったのが地盤調査がスウェーデン式サウンディング試験だということ。
今まで知らなかったのでいろいろと勉強になりそうです。
仮設工事というのも他のメーカーでは目だった記載がなかった気がしますので
なるほどそういう費用も確かにあるなと思いました。
含まれていないものの費用も確保しておかないといけないので
注意しておかないといけないなと思います。

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建築業界では全国的にウッドショックが深刻になりつつあるようですが県民共済住宅さんにも影響は出てるんですかね。まだHM検討中の身ではありますが、建てられるのかどうか心配です。

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たしかにウッドショック心配です

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打ち合わせを何回か行っているものですが、
うちの場合は軒天の色変えてもらえました。
外壁黒なので合わせて黒にしてもらってます。
普通は白みたいです。
木目調は残念ながらできないとのことです?

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>>2842 通りすがりさん

標準仕様と同じ素材で茶色や黒にはオプションで出来るみたいですね。木目調が出来なくなったのは残念です。木目調は標準仕様と素材が違う為、防火関係の影響なんですかね。

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>>2840 匿名さん
県民共済住宅は外国産の木材使って無いので
ウッドショックは関係無いです。
国内有数の檜の産地の木材契約してますので
大丈夫です。

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>>2844 評判気になるさん

外国産の木材不足の影響で国産木材の価格も上昇しているようですが、県民共済住宅ほどの建築数の工務店であれば確保している部材数も多いでしょうしすぐには価格などにも影響は出ないですかね。

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>>2845 匿名さん

↑そうみたいですよ！監督に聴いたら
日本全土の檜の産地抑えて契約していると言っていました。さすが品質にこだわる
県民共済住宅ですね！安心してお願い出来ます。
ウチの材料とか調べたら秋田産の檜でした！

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>>181 ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
長期優良住宅の性能基準を全て満たしているのであれば、必要且つ充分なのではないのでしょうか？
多分それ以上の性能はオーバースペックかなと思いますよ。
例えば、埼玉県で寒冷地仕様並みの断熱性機密性が必要不可欠か？など

全ての性能で他社と比べて一番を求めるのなら、予算にも妥協しない事になるのでしょうね。
満足感！にも関わりますので施主の考え方と予算次第かと思います。

地盤によっては基礎に杭を打つオプションは考えた方が良いかもしれません。

個人的には営業マンがいないと言うのは、メリットでも有りデメリットでも有ると感じます。
営業マンの質にもよりますが、あらゆる点で頼りになるはずなので。

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>>181 ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
長期優良住宅の性能基準を全て満たしているのであれば、必要且つ充分なのではないのでしょうか？
多分それ以上の性能はオーバースペックかなと思いますよ。
例えば、埼玉県で寒冷地仕様並みの断熱性機密性が必要不可欠か？など

全ての性能で他社と比べて一番を求めるのなら、予算にも妥協しない事になるのでしょうね。
満足感！にも関わりますので施主の考え方と予算次第かと思います。

地盤によっては基礎に杭を打つオプションは考えた方が良いかもしれません。

個人的には営業マンがいないと言うのは、メリットでも有りデメリットでも有ると感じます。
営業マンの質にもよりますが、あらゆる点で頼りになるはずなので。

私は大規模リフォームとHMと工務店と県民共済を検討してリフォームにしましたが費用をかけ過ぎて後悔しています。
あと少し予算を足せばきっと県民共済で新築できたと思うと。
リフォームは全てが新しくなる訳ではない
新築は全てが新しい。

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2848さんのご意見はなかなか参考になる内容だと思います。

特にリフォームと新築を迷っている方には参考になるのではないでしょうか。

それと必要な性能かどうかをよく考えることという点も勉強になりました。確かにそうだなと思います。住んでいる場所によって必要のない性能を省いて費用を抑えるのはいい考えだと思いました。

ただし地盤はしっかりということなんですね。どこにいてもいつ地震が来るかわからないからかな。

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土地からの購入の場合、県民共済住宅予約前の概算見積もりを使って住宅ローン審査をすることになりますが、プランが確定して最終的な請負契約を結んで契約金額が決定するのはその後になると思います。
住宅ローン融資額と、契約金額に差異が生じ、オーバーローンになる場合があると思いますが、その場合は余った金額を正直に繰越返済するのがいいのでしょうか？それとも外構等に当てても良いのでしょうか？
県民共済住宅からは外交に充てて問題ないと言われましたが、オーバーローンは違法とネット上に書き込みがあったので気になりました。

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設計士って変更出来るんですかね？

一つの質問に回答3週間待ち。
予約したいと言っても連絡しますのまま放置。
全然話が進まないまま日数だけ経つので、他のハウスメーカーにしようかと考えています。
地盤調査までされているので、費用請求してくるのだろうけれど。

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室内ドアにダイケンのハイドアを採用予定なのですが、設計士さんにデザインの変更はリビングドアしかできないと言われました。リビングドアはガラスありで、ガラスのデザインやドアの色をオプションで変更可能。洗面・トイレのドアに丸い小窓がつく以外、あとは窓無しのドア(色は2色のみ選択可)になると。
リビングドア以外も色々選びたいんですが無理なんですかね…できた人いませんか？

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