県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

倒産の心配ないし、いいよー

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ここで使ってる柱は四寸ですか？3、5ですか？
知ってる方いますか

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>>2462 e戸建てファンさん
4寸です

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>>2462 e戸建てファンさん

檜ですよ！4寸

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ありがとうございます
教えていただいて

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今月引き渡し予定です。
ほぼ毎日現場をのぞきましたが、大工さんにはとても丁寧にやって頂きました。現場で顔を合わせると、ここはこれでいいですか？などまめにコミュニケーションもとってくださいました。基礎屋さんはおじいちゃん2人でしたが、平屋だから大変とだよーと言いながらとても丁寧でした。とくにひび割れも無く掃除も丁寧でした。
軒天を木目にしましたが、外観に高級感がでてオススメです。確か２色あったかと。
平屋で差額9万くらいでした。

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半年位前に引き渡し受けたものです。私的には県民で大満足してます。以下、無茶苦茶長文になります。

土地探しから始めて某市の区画整理地に200m2の土地買って県民で建てた。土地探しから引き渡しまで約3年かかった。建坪50坪。土地3280+建物2450万で5700万位。すぐ近く（50m位）のポラスの建売は同様な土地（道路付け）で160m2、建物は35坪で5800万で販売。
ポラスの方が外観デザインは良いと思う（個人的な好みはあると思うけど。私は洋風好きじゃないし。あと安っぽい感はある）内覧もしてみた。中もおしゃれだった。県民の我が家とは雲泥の差、これは県民では出来ないこと+私のセンスも有るだろう。
で、県民で建てたのとほぼ同じ価格。でも土地と建物は我が家の方が広い。
県民は外観もダサい、というか地味で昭和な感じ。華やかさは無い。でも安っぽい感じは無い。タイル貼ったからかもしれない。

なんといっても間取り自分の好きにできるのがいい。
狭いの嫌いな人なので、玄関広くして、階段は有効で1.1m,階段室じゃなく彫刻手すり付けて開放的にして、和室作って縁側作って、廊下の幅も1.2m（建売の1.5倍）にして、収納も沢山作って、固定階段の小屋裏付けて、外壁タイルして、無垢床、建具にして、バルコニー広く長くして、電動シャッターばんばんつけて、他にもしたけど。
いわゆる総二階の外観嫌いな人で。耐震性とかでは総二階がいいんだろうけど。ポラスとかは総二階でも壁ふかして凹凸付けて単調じゃなくしてる。県民は間取り作製時に出隅入隅作っても追加費用かからないので四角い箱じゃない外観にできる。他のハウスメーカーだと出隅入隅作ると壁が増えるから一カ所追加で幾ら加算とかなる。
県民は地味だけど耐震性確保できる範囲で立体感ある凝った外観にすることもできる。そのためにはセンスと面倒くさがる設計士を上手く操縦する必要は有る。自分はあまりセンスはなかったが頑張ってはみた。他のハウスメーカーでもできることだけど価格は高くなる。県民と同じ（近い）価格で建てよう思ったら間違いなくただの箱になると思う。
施主の努力で少しは何とかなるかもだけど、何度も言うが確かに県民地味です。でも私的には出来ないこともあったけどやりたいこともそれなりに出来て、一例だけどポラスの建売と比較してみると総額ほぼ同じ、でも本当広々してる。家に何を求めるかだと思いますが、私の場合県民大満足ですっていうかすごいコスパだと思います。（地味な部分が気になるなら、浮いたお金であとから出来ることはやれば良い。インテリアのことです）
あと、施工中とかトラブルもあったけど、しっかり対応してくれましたよ。本当はトラブルないのが良かったですけど。どこで建てても買ってもトラブルがないなんてこと無いと思います（運が悪い人は沢山トラブルなっちゃうのかも）。不具合あっても遠慮して言わないからトラブルにならないってのもあるのかもだけど、遠慮無い人はトラブルだらけかもしれませんね。でも気になることは言った方が良いですよ。一生に一度？の買い物ですから。そもそもクレーム産業ですし、クレーム来る前提でやってるでしょう、クレームされなければラッキーな位で考えてますよ。少なくとも下請けは。その考えが悪いのではなく、沢山の人や材料が関わるのだから完璧は無理だってこと、建てる側は割り切ってます。完璧にやってたら儲からないし進みません。だから施主側もその前提で気になったところは遠慮無く言った方がいいと思うんです。言われないかも知れないことを事前に完璧にはやってくれなくても、言われた事にはしっかり対応してくれます。我が家はそんなのの繰り返しでした。
後はアフターどうかですね。これはまだ体験してないんで正直判りません。

昔から沢山の人がおっしゃってますが、
そこそこ時間がある人、めんどくさがらない人、自分で動ける人は安くて良い家建てれる。当てはまらない人も安く家は建てれる。県民は施主が頑張れば頑張るほど欲しい家を安く入手できるハウスメーカーだと思います。そして家に対する愛着も湧くのではないかな。

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↑いやぁ?県民住宅の想いを熱く語って頂きました！ありがとうございます。ブログはやって無いのですか？ウェブ内覧会見たいです！

それとポラス辺りと比べてもしょうがないですよー！只のボッタクリポラスだから！本物県民住宅とは比べてはいけないと思います！

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うちの不動産屋も、ポラスはオススメできないって言ってた。
見た目重視ならアリかもだけど作りは値段には見合ってません、って話しだったから
県民と対極なメーカーかと。

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>>2446 匿名さん

御影石は辞めるのか？辞めたのか？（多分剥がれたりが多く有るからか？）で辞める方向でしたが 再度県民側で継続になりました！

やっぱり県民住宅は御影石と外水道のレンガ調見たいなのがセットだよなぁ?

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ポラスは不実告知で裁判だなんだと酷い目に合ったことがあるよ

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県民ユーザーの人は建売を馬鹿にする傾向があるよね、あと積水ユーザーも・・・

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>>2472 検討者さん
馬鹿にすると言うより、建売と県民ではニーズが全然違うからここでは否定的な意見が出やすいんだと思う。
面倒、野暮ったい　がNGは人は県民なんかより建売のが魅力的でしょうし。

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何か良く分からないが可哀そうだにゃー

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>>2470: 名無しさん
御影石は辞めるのか？辞めたのか？（多分剥がれたりが多く有るからか？）で辞める方向でしたが 再度県民側で継続になりました！

現場サイドから意見がでたかな？
基礎のクラック等のクレームを恐れたかな？
初期コストを考えれば、張らない方が利益がでるが、クラック等のクレームが出ると高く付く、張ってしまえば例えクラックが派生しても発覚しない。トータルで考えて選択したか。
今は接着剤で張り付けているから剥がれないし、

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クラック隠しは得意です(*ﾟ∀ﾟ)
これぞ職人の力量です。

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ようやく引き渡しが完了し新居に住み始めました。
ここまで来るのには、
理想の家を建てる為、県民側にはほぼ一切期待せず、
皆様がおっしゃっているように自分なりに勉強し本当に色々大変でした。

ただ、今実際住んでみて、
まぁ色々細かい不満はありますが・・・満足です！

理由は「寒くない」こと。
（我が家はオプションの吹き付け断熱＋外壁はALC）
結果として、コスパは最強ですし、
県民で建てて良かったかな、と思っております。
（今後、この気持ちが変わらないことを願って・・・）

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>>2477 通りがかりさん
玄関入って廊下とか階段 トイレ等も夜中に寒く無いのですか？ウチはトイレの温度計見ると この冬7度位迄気温が下がってます！ウチは県民の泡では無く オプションのサイディング系外壁です！

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わが家も玄関は外と温度差ないです。

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>>2479 名無しさん
外と温度差がないってことは0度近くまでなるってことですか？
我が家は多少は寒くはなりますが、そこまでではないです　温度を測ったことはないですが、最低でも10度ぐらいはあるのでは？トイレも暖房はいれません
寝室もまだ暖房いれてないです
泡断熱、サイディングの第一種換気です

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建て替え検討中の者です。
県民住宅さんの断熱材は標準でグラスウールのようですが、硬質ウレタンフォームなど他の素材のオプションはありますか？
また、外壁材はALCとサイディング以外の選択肢はあるのでしょうか？

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>>2478 名無しさん
玄関は南向きに細長い窓があるからかもしれませんがリビングぐらいの暖かさです。階段も寒さは気にならないレベル。ただ、洗面所は寒いです。でも今のところ洗面所でヒーターなどは使用していません。

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10年前に建て替えで県民共済住宅にしました。建て替える前は朝リビングが４度で外と変わらない寒さなんて事もありましたが、県民共済住宅になってから
最低でも１３度以上はあります。リビング階段なので、ほぼオープンな間取りなんですが、真冬でもファンヒーター1台で暖かいです。結露もありません。
我が家は県南ですが、オプションで県北寒冷地域用の厚い断熱材にしてもらったのが良かったのかもしれません。

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>>2483 匿名さん

そんなオプションが有ったなんて
知りませんでした！ウチは県東部なので 県北よりは良いかもですが12月?2月は寒くてトイレも 小型の人感ヒーター置いてます！

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>>2484 名無しさん
寒がりなのでグラスウールを厚く出来ないか聞いてみたら、寒冷地域用があるとの事で、お願いしました。ちゃんとしたオプション
というわけではないと思います。今でも対応してくれるかは不明ですが。

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県民共済住宅で、今年入居
県南、吹き付け断熱 日中はガスファンヒーター1台稼働。
前日22時半まで暖房使用で、翌朝はリビング15℃、北側洗面所13℃
以前の家は室内5℃まで下がったので今は本当に快適です

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中古で購入したが巾木が固定されていない状態の為壁が宙ぶらりん　メーカーに問い合わせてみると気づかなかったのでアウト実費で直せとのこと

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我が家の２階、南向きの部屋は冬の日中（天気よく１０時頃～４時頃）は暖房が要らないです。
逆に夏が大変と思われそうだが冷房コストの方が安いし、断熱が良く風通しも良いので
問題がないです。ちなみにＡＬＣ仕上げ。

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宅内LAN配線で各部屋有線WiFi(光)を繋ぎたいと思ってるんですが、どのような感じで設置したか教えてください

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>>2489 匿名さん
リビングの収納棚下部にLANコンセントと電源コンセント設置。
収納棚下部にルータを設置して、家中に問題なく電波がゆき届いてる。

それとは別に、仕事で重いデータを扱うから二階書斎にもLANコンセント。
リビングTV裏にもLANコンセント付けとくべきだった。TVに無線機能が付いて無いことを忘れてた。

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問題はハブの設置場所で、配線が目立たない所がよいのでは。

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>>2490 名無しさん
>>2491 匿名さん
ありがとうございます。機器はまとめてネットとかでしょうか？
情報分電盤とまとめて系、各部屋配線するので工賃含め変わるのかでどっちにするか迷ってます

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>>2492 匿名さん
質問の意図がイマイチわかってないのだけどとりあえず返信。
我が家の通信機器は、ハブとルータが1台ずつ。
ハブ→プロバイダから送られてくるやつ
ルータ→通信を有線から無線に変換して家中に飛ばす
どちらもリビング収納にしまったまま。

ちなみに、オプションのマルチメディアコンセントは無し。
有線通信で使いたい機器が沢山ある、とかでなければ
マルチメディアコンセントは持て余す気がする。

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>>2489 匿名さん
参考になるかわかりませんが…
私は2階の書斎に光の引込み口と各部屋への分岐口を付けました。
別途でハブを設け、パナのひらいてネットを使用しようと思ってます。

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初めして。
土地を購入し県民共済で建てようかと検討中です！
時間がかかるとありますが、そんなにかかるんでしょうか？
土地をつなぎ融資でやる為そんなに時間を掛けたくないです！

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>>2497
うちはつなぎ融資でした。
時間はかかりますよ。嘘言ってもしょうがないので。
ただ、さいたま支店か熊谷支店によってかわります。
そのときの発注件数がさいたま支店の管轄が多ければ工期が伸びますし、
逆もしかりです。
契約してから4ヶ月くらいは覚悟したほうがいいかもですね。

ちなみにうちもつなぎでしたが土地決済してから建物が建って住み始めるまで9ヶ月
かかりました。
いろいろとこだわりと指摘があったのもありますけど。

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うちも土地を買ってから県民で建てたのだけど、
つなぎの費用と天秤にかけて、分割実行(融資)にしたよ。
購入後の引き落としが分割回数ごとになるのがメンドイけど、トータル費用はつなぎより安くなった。

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県民提携ローンを使用して契約金から融資を受けている場合、中間金、最終金の支払い時にも銀行での契約が必要になるのでしょうか？

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契約後、監督はどのくらいまで変更きくのでしょうか？細かな仕様変更追加は出来ますかね？

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>>2501 戸建て検討中さん
基本的にはできないと考えたほうがいいと思います
中には監督さんの好意で変更してくれる場合もありますが、契約した内容を遵守するのはルールだと思わないといけないと思います
変更に応じてくれる監督だったとしても　届出を出した内容に変更が生じてしまうような内容は無理です
間取りや窓の位置などは無理かと思います
また、商品を注文してしまっている場合も無理なので
急遽変更したい事項があるのであれば　早めに相談するのがいいかと
あくまでもルールを破って変更希望を出すということを忘れないほうがよろしいかと

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何で今から契約後の変更を気にするのかな？　今の諸問題を真剣に対処するべきでは。契約の意味を理解
してるのでしょうか。

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屋根裏は、低い天井を付けないと違法になるんですか？
建て売りのアーネストの物件を見たとき、屋根裏は普通に人が立てるスペースだったので。
屋内の造作の天井をではなく、屋根の形に広かったです。

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>>2504 匿名さん
違法では無いですが、天井高が1400mmを超える場合、延床面積に算定されるため、容積率とかの制限を受けます。

県民の場合、工事金額も通常の坪単価がかかると思いますよ。
そもそも設計してくれるかはわかりませんが…。

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>>2497 ハルぱぱさん

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>>2497 ハルぱぱさん
待ってでも建てる価値ありますよ?他社にはない実績となんといっても材料の良さでしょ

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ここは、設計士も現場監督も本当に当たり外れあるから気をつけたほうがいい
私のときは、現場監督が大外れだった
質問の連絡しても返事もよこさない
言ったことは忘れる
大工も呆れてたわ
これから建てる人は覚悟したほうがいい
当たりを祈るしかない

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オプションで半畳タタミか縁なしタタミにしようか迷ってます。それぞれ一畳いくらくらいの差額がでますか？

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>>2509 名無しさん

半畳縁無し畳は4000円位でしたよね？追加？ オプションで今ケナフ畳床が流行っているらしいです！柔らかいらしいので採用してみようかなぁって思ってます！

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