県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1848
今年で５年目かな。室内の壁が変色（少し黄色く）してきたので、連絡したら直してくれました。
１％程の確率で変色するそうです。外壁も変わりなく落ち着いてきた感じです。

近所に漆喰仕上げの外壁の家があります。カビか何かで黒っぽく変色し始めているので、漆喰を選択
しなくて良かったと思ってます。

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外装って塗装被膜の保証期間があったりしますよね？10年位だって聞いたことがあるのですが、こちらの場合もそういう保証などはあるのでしょうか。
保証が設けられているその期間は、メーカー側も塗装は十分にもつ、という考えのもとで設定されているので、
5年位だと特に変化はないのかなと考えておりますが、やはり1850さんの投稿を拝見するとそういうかんじなのかなと思いました。

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>>1850 匿名さん
有益な情報ありがとうございます。早期に壁紙の変色が起こり得るなんて初耳でした。

>>1851
建材メーカーが定めてる保証のことですよね。
旭トステムのサイディングだったかな？
モノによって5年保証と10年保証と違いがありました。
オプション扱いになる厚めのやつは10年だったような。

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県民共済で作ってもらった標準オプションの可動棚に棚板を自分で追加しようと思っているのですが、標準オプションのレール？はどこのメーカーのなんという製品になるのでしょうか。

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>>1853 名無しさん
棚って各家のドアにメーカーを合わせてたはず。
県民に伝えれば手配してくれるよ。
多分その方が安い。うちも追加したけど一枚2千円くらいだった。

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>>1854
人によって違うんですね
ドアと一緒ならうちはきっとウッドワンです

県民で手配できるんですか。建てるときに設計士さんに聞いたらホームセンターかなんかで手配してくださいって言われたもので(￣▽￣;)
安いなら県民に手配してもらおうかしら…

とても参考になりました
ありがとうございます！

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担当設計士が決まり、プランニングリサーチ及び自作間取図を送ったのですが、何週間ぐらいで間取りが送られてきましたか？

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施工中に出ている残材を取っておくと利用できる時があります。
棚板取り付け用の金物（レール）、不要の残材に有ったので取っておきました、
引き渡し後、予定してなかった場所に棚を付けたかったので、その金物で自分で取り付けました、
棚板は取っておいた残材にちょうどいいものがなかったので、ホームセンターで切断加工してもらいました。
棚板取り付け用の小さい金物は施工中に監督に頼んで取り寄せてもらっておきました

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2018年10月31日をもって消費税8%の対応は終わらせていただきます！11月以降は10％になりますだと どこまで殿様商売なんだよ！アホらしい。

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>>1858 戸建て検討中さん
え？それのどこが殿様商売なの？

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経過措置でいったら半年前の31年3月31日までに建築請負契約を結べば8%のはずだけど。
国が決めてることなんで、1858さんは何か間違ってるんじゃないか？

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県民は時間がかかるから3月31日までにってのが無理なんでしょ
できますって言って適当に図面引いて契約させるよりもいいと思いますが
あと、かなり前から消費税は決まっていたことなのに今更焦る人はどうかと思いますけど
住宅エコポイントも復活するなんて話もあるし
諦めてしっかりと時間をかけて取り組むべき状況では

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殿様商売と言うか、お役所商売ですかね！利益を求めないから営業に必死さが感じられない、他のハウスメーカーなら3月までなら全然大丈夫ですよ とか10月まで間に合うものは何とかしますよ！って言われてたんですが！だからまだ決定もしていない消費増税の事も大丈夫かと思い電話したら開口一番8％対応は平成30年10月末で締切ました2019年3月までに契約に至るかどうか分からないのでと少数精鋭だか人件費削減だか知りませんが他のハウスメーカーが出来る期間も人手(営業、他)が足りなくて出来ないとは県民共済のコストカットが今回裏目に出たと思っています。

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>>1862 戸建て検討中さん
お客様は神様と感違いしている典型的な例

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神様でしょう！何言ってるの！何千万の買い物すんんだから！あなたは裏側の人ですか？共済の営業？

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財務省のHP見ても移行措置について書かれてるし、国がみとめてる移行措置なんで一民間企業がルールを変えることはできないと思うだけどね。
個人的に興味あるんで財務省に聞いてみようかな。

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神様ではないかもしれないが、お客あっての商売であるべき。

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>>1864 匿名さん
共済の意味をもう少し考えたらどうですか？
基本的には商売ではないんですよ
お客様扱いして欲しいならハウスメーカーへどうぞ
ここでもなんども書かれていることなんだけどね

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>>1862 戸建て検討中さん

ハウスメーカーは詳細決めきらずにすぐ契約ですからねー。
契約すればお客さんは逃げられなくなるので、囲い込みができる。違約金払ってまで契約解除する人は少ないから。
だから「まだ間に合います。間に合わせます」って言うよ。

県民は仕様も決めてから契約だから、今からじゃ3月末までに間に合わない。
だから今の時期の電話での問い合わせには「もう締め切りました」と言うのは、正直と言うか親切というか。

お役所仕事と言えばそうだけど、そんなに変なことしてるわけじゃないでしょ。

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何にでもクレーム付ける変な客がいるから県民共済も大変だな

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神様扱いはしなくていいので、せめてお客扱いして。

面倒くさいことはできないって言って終わらせて、要望聞いてくれないし、設計士さんの家じゃなく私の家建てるんだけど。
自分の要望の家にならないという点では建て売りと同じ。
誰のための家なの？
非営利とか関係ないんじゃ？

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他に行った方がいいよ
県民共済はそういうところだから
客扱いを期待されても困ると思う

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ハウスメーカー営業の腹いせか？

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鈴木ハウスなら全然間に合うよ！

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それに10％になれば、親からの住宅資金贈与の免税額が滅茶苦茶増える。
県民だったら全額贈与で建てられるから、むしろ早く上がって欲しいよね。

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画一的なのは仕方ないと思って県民で建てたけど、それでも1871の意見にかなり近い。
デザインとか夢とかじゃなくて、家族構成に見合った設計にしたかったのだけど、叶わなかったのは残念だった。
子どもが進入しないようにキッチンの位置を10cmずらす、とかちょっと工夫すればできたはずのことも面倒がられてしまった。

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ハウスメーカーで３軒建替え、３年前に県民で家を建てました。
結果として理想に近い家を建てました。

こちらの要望がきついと感じた時は折れたことも、どうしても行って貰いたい時は、
時間をかけてお願いをしたり、臨機応変に対処しました。
何でも交渉次第で、ある程度は何とかなると思います。

価格的にもお手頃価格ですし、良くしてくれる県民と思います。

ただ、合う合わないはこの世の常、1871さんはこの県民とは合わないと思うのでお引き取り
願うのが筋かと思う。

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同感です。

あれもできないこれも出来ないと言われ、ブログなどで情報を収集した上で再確認すると、「やっぱり出来ます」ってことが何度あったか。
設計士さん自身の問題ではなく、数こなさないといけないシステム自体に問題があると思います。
なのに、県民側どころか施主までも「それが県民だから」で済ませてしまう。
非営利だとか、コストカットだとかが言い訳になるのはおかしいと感じます。

建てた家自体には満足してますけどね。
友人知人にはオススメできないなぁ、と。

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非営利とかじゃなくて、県民の一部の人の対応に誠意がないだけでしょ
施主の話を聞いてくれる担当にあたれば、満足できる家建てられるよ
非営利だからって結論で仕方なく受け入れて終わりってのは違う。

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県民提携の某業者さんが言ってたけど
県民にも、この人の仕事はチョットという人はたまに混じってるようです。
図面を見てうわぁ…ってなるような雑な設計の家をつくる人とか、メモ取らないし忘れるしで仕事が破綻してる監督とか。
でも、家を建てる機会なんて人生でそうないのに、その中で担当者の仕事ぶりを見極めるのは難しいなぁ
と思った入居後のわたし。

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県民で満足な家を建てる条件
1）運　
　　　　良い設計士さんとカップリングされる
2）忍耐力、交渉力　
　　　　めげずに何度も話し合える
3）行動力　　
　　　　オプション調査　情報収集、見積もり入手
4）知識　　
　　　　　設備や部材の知識

県民設計士と渡り合うにはこれらを兼ね備えた人が満足な家を手に入れられる。

以上

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デザインをヘーベルハウスみたいにして、見栄はるんだよ

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その一方で
「ブログではできるって書かれてた！」
と、旧い情報を振りかざして困らせる施主もいるって言ってたから、これから建てる人は気をつけてあげてね。
規定は常に変化してるので。

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できないって言われたら取りあえず理由は聞いて、構造上とかシステム上とか言われると思うけど、その時はさらっとながして、次回の打ち合わせとかででまた同じ要望をしてみる。
そうすると今度はあっさり「できます」ってことが3回はあった。
こういう対応されるとその時断られたのってただ面倒くさかっただけなんだなと思わざるを得ない。このような対応はよろしくないと思う。
でも時間たつとそんなやり取りの事も忘れ、あっさりと「できますよ」と言ってしまう位設計士さんは本当に忙しいのだろうと思い同情もする。
多分、時間を開けて3回位同じ要望言って、全て断られたら、本当に出来ないのだろう。

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ここは樹脂サッシはどうしてもオプションで追加できないのでしょうか？
断熱にはこだわりたく、サッシだけがきがかりです。

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昨日県民共済住宅に見学に行ったところ、打ち合わせ中？のスペースから年明けから値上げがどうのこうのみたいな話が聞こえてきたんですが、新年から坪単価が上がったりするのですか？
今から県民に頼んだとして値上げ前の値段で対応して貰えますか？

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>>1888 e戸建てファンさん
残念ながら今からじゃ100%間に合いません。
申し込みもしてあり設計士も決まっていて間取りも決まっててもかなりギリギリですね。

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値上げってどの位、上がる予定なの？

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消費税絡みとかじゃなくて、
全体的にふつうに値上がりするという話なんですか？特に何もアナウンス自体は出ていないような…
でもそういう告知自体、あまり出すものではないか。
1割とか上がると難しいなぁと思うけれど、そこまで出ないならばよいですよね。

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最近のオプション規制ってどうなってるの？

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>>1850 匿名さんウチは4年ですが何処も問題無いですね。1年目にリビングの一部が床鳴りしましたが直ぐ大工さんが来て調整してくれました。外壁(ALC)、建具(ウッドワン全て引き戸)、壁紙と問題なしです。

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>>1871 通りがかりさん
安いのだから仕方ないです。

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皆さんが言ってるような良くなかった設計士さんで筆箱で立てるタイプを使ってる方って、もしかして口癖でうーん、うんって何回も言ってる人ですか？ その人っぽくてとても不安になりました。

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近いうちに値上げがありそうです。
直接電話して聞いてみました。
詳しいことは言えないと濁していましたが、
値上げを検討しているようです。
昨今の人件費や資材の高騰ではやむを得ないのかもしれませんね。
個人的には値上げをきっかけに、高気密、高断熱、樹脂サッシの採用を期待しています。

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>>1897 検討者さん
事前に「イケてない人かも」とわかってるならまだ対策できる。
打ち合わせ内容、簡単でいいから自分でも手帳か何かにメモること。
できればその場で、もしくは近日中に、そのメモを本人にも渡したほうがいい。
今までの打ち合わせ内容が無駄になるレベルのことをしでかしてきたら、迷わず県民にチェンジ依頼。

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