県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1152 匿名さん

？どーゆー意味？
払うべきポイント？？

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>>1152 匿名さん
別に金払わなかったわけではない。ただわざわざ予算として組むほどの金はかけてない。
金なくたって変更なんて出来たよって話。

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>>1151
>散々変更追加して
追加工事して金銭の支払いがない訳ないじゃない！　一体何をして回避したんだろうか？

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>>1155 匿名さん
そう言われてもw監督に依頼して手順は踏んだし、監督に聞いてくれよw大工に断られたものは素直に諦めたし。

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変更追加に関してはそれぞれ度合いも違うからねー。もちろん金額も違う。
うちは「追加」で板打ってもらった時は大工さんがこんなんで金取れないからとサービスだったから、「追加」しても金銭の支払いなかったですよ。なので、「追加」したって金銭の支払いがないこともありますねー。
最終的に変更追加は多数(10以上)あったけど、プラスばかりではなくマイナスの変更もあったから相殺されたりで、大した金銭は発生しなかったクチです。ゼロではないですけど。
ブログなど拝見してると、他にも同様の御宅もありますよ。
追加変更してもらって、たいした金額払ってないのを回避なんて書き方されているのが気になったので、失礼しました。

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>>1156
>散々変更追加してもらったわ
>断られたものは素直に諦めたし。

この言い分が違うんでしょ。
断られても必要と思えば施工してもらわなければならない。（有償だった）
必要度は個人差によるけど、オレは施工して頂いた。会社と職人さんにはありがとうです。

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>>1158 匿名さん
？
必要でも価格が見合わなければ諦めましたね。
ほんと個人差なのに言い分が違うなんて言われてもw
うちもありがとうですしね。

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ワンポイントは最近変更していますか？
みなさん何を選びましたか？

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>>1160 検討中さん
うちは電動シャッターにしました、当時は和室無しだと一階分すべて変更できましたが、今はどうなんだろう。
周りは、食洗機かシャッターでした。

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ワンポイントって何ですか？サイトを見てもわかりませんでした。。。

どちらかというと価格重視でデザインなどは二の次に思えたのですが、自由設計にも対応してくれると書かれていて、自分でデザインしたものを持って行ったり、ショールームにある施工例の資料を見たりして選ぶこともできるようで、雑誌の切り抜きなんかでもいいのかなと思いましたが、お洒落なデザインの家は少なめに思えました。

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>>1162 匿名さん
それは施主の努力とセンス次第ですね
サイトやショールームに展示されている写真は標準仕様のものが多いと思います

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ご意見ありがとうございます！
参考になります！！ワンポイントかなり変わっているようですね。
電動シャッター多数はありがたいですね！
私の周りでも食洗機を入れた方はいたので、それが無くなっているのは残念です。

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>>1162 匿名さん
ワンポイントもわからない程度なのに、デザイン云々語れるのか。一体何を見て、どれだけのデザインや設計を見ての感想なんだか(笑)

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>1162さん

残念ながら設計士からはお洒落にするためのアドバイスなどはありませんよ。普通の家を適正価格で提供するのが県民共済住宅です。施主が勉強して提案することが必要ですし、出来ない、と嫌な顔されてもめげない心も必要です。
施主ブログなど見てるとお洒落な家を建ててるかたもたくさんいますので、センスと努力次第です。

ワンポイントサービスというのは、今は電動シャッター2台みたいです。とくにサイトには書いてませんのでわからなくて当然ですよ。
前は色々選べたみたいで羨ましい限りです。

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>>1167 名無しさん

設計士によりますよ。うちは特に調べもせず無理な押し付けもせず、設計士のアドバイスを中心に建てましたが、周りからよくお褒めの言葉を頂くほどです。
私の周りでもかなり的確なアドバイスで洒落た間取り外観になっている家もあります。
SNSなどから総合すると全設計士に四分の一はそんな設計士でしたよ。
もちろん、出来る出来ないことはありますからね、出来ないとか嫌な顔されるの当たり前。大手メーカーだろうと県民だろうと何でも出来るわけではないですからね。
無理難題を、施主様だぞ！と言わんばかりに押し付けて引かないような施主が中にはいるみたいですけどね。1年に数人はそんな施主様がいてハズれクジのようだ。なんて言っていました。

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えー今ってそれしか選べないんだ、、もはやワンポイントサービスって感じじゃないですねー。もう無くしちゃうか、標準設備にしちゃえばいいのに(^^;)
まぁたしかにワンポイントサービスのこともわからずで、あーだこーだ批評されてもね、、説得力ないですね。それこそ情報収集すればすぐにわかることですし。
我が家もいわゆる当たり設計士だったのかなー自分たちでは完璧に考え抜いた間取りも適切な提案ですべてリセットされ満足な出来になりました。中にはイマイチな設計士さんもいますから、運ですね。
設計士交代してもらって改善した友人もいました。
そして迷惑な客が多いのも県民の特徴ですよね(^^;)

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壁紙選定に入りましたが監督さんからプレミアムアクセントの話はありませんでした。
今はもうないサービスなのでしょうか。

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>>1171 匿名さん
プレミアムアクセント？なんだろ？昔もそんな説明なかったなー。2年前に自宅と5年ほど前に身内宅でお世話になりましたが

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>>1172 匿名さん
そうなんですか。何名かのブログで見た気がしていましたが、勘違いだったかもしれません。失礼しました。

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>>1173 匿名さん
一年前は県民の壁紙カタログに載ってましたよ
特に気に入ったものもなかったので指定しませんでしたが

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>>1174 匿名さん
そうなんですね。情報ありがとうございます。

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これだけは皆様に伝えたい‼︎
埼玉県が誇る県民共済住宅‼️
埼玉県が誇る観光名所の氷川神社の参道沿いにミサワホームが注文住宅建ててますがはっきり言って基礎がヤバすぎ 県民を標準とした場合3割ぐらいの出来の基礎ではないでしょうか？手抜きもいいとこですょ

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>>1176 通りがかりさん
なぜわざわざ県民板で伝えるんですか？
県民施主ですか？だとしたら同じ県民の施主として恥ずかしい。他社は他社。わざわざ書き込む必要があるんですか？

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で

さいたま市民は地元アイダだょね

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>>1179 戸建て検討中さん
よくわからないw
だからなんだw

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坪70
オール無垢で電気床暖太陽光6キロ
減震君

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坪43万くらいです。40坪弱の家です。
一階すべて無垢、ベランダ広め、レンジフード水栓グレードアップ、洗面収納、、などのオプションつけました。
あとは差額が発生しないものや発生しても安くものを多数入れました。

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あ、あと電気床暖もでした(^_^;)我が家的にはデカイオプションでした。

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外壁をセラヴィオの５番にするのですが、サッシ色で迷ってます。サッシはYKKです。
はじめプラチナステンでいこうと思っていたのですが、サッシが目立つのでは？と気になってきました。
ブラックだと少し重いし汚れが目立つかな？・・
各々の好みではありますが、どっちが良いでしょうかね。。優柔不断な私にアドバイスをください！

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>>1171 匿名さん

まだプレミアアクセントはありますよ。
ただ、監督から紹介されませんでしたが。

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>>1187 匿名さん

>>1187 匿名さん
そうなんだ
うちの監督も聞かないと何も教えてくれない。
大工さんにアドバイスもらってさらりあ〜とを普通のクロスに変更してもらいました。

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県民共済、吹き抜け、一坪までは標準とのことですが、この一坪は、例えば40坪で建てた場合、そのなかに含まれる広さで出来るのか、それとも40坪プラス一坪吹き抜けという風になるのでしょうか？
例えばバルコニーの場合はバルコニーを除いた坪数の金額になりますがその辺が知りたくて。

伝わりづらくてすみません。
よろしくお願いします。

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吹き抜けは標準からなくなりました。
今は全てオプション代かかりますよ。

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全ての人に言いたい！スッキリ総二階谷無し『寄せ棟』追加オプション無し！外壁はＰＢが一番ｋｍｋ住宅のお買い得です！ベランダも家から出して！それは何故かと言うと！将来の維持費を考えて欲しいからです！先ず切り妻の下屋だらけのごちゃごちゃの屋根はローンが終わる頃から『雨漏り』します！ベランダが一階の天井の上にある場合！断熱材が入っていても夏場は熱いです！吹き抜けは光熱費がかさみます！外部タイル張りは目地に『手入れ』をしないとコケが生えます！シンプルisベスト！標準内で納めればかなりのお買い得です！強いて言うのであれば全て電動シャッターがオススメ！ウチは大工ですが一生ｋｍｋ住宅の施工はしません！建物が安い代わりに職人の単価も相当安いので…でもお客として『埼玉県』で戸建てを建てるのであればｋｍｋ住宅です！素人さんは時間は掛かりますがオススメです(^○^)Vあと施工大工さんは大事にした方が良いですよ！手抜きされます！検査が適当なので！先ず上棟したら親方にお茶代として５万やっとけばホボ安心です！次にチョイチョイ現場に行って証拠写真を撮る！建物の一生が『大工さん』で決まります！相手も人間なので自分がされて嫌なことは避けましょう！損して得トレの精神ですd=(^o^)=b皆様マイホーム頑張って下さい！

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>>1191 カリスマ大工さん

五万渡さなきゃ手抜きする大工って、、
それで安心っていうのも、、ずいぶんと単純なんですね、、ww

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kmってなんですか？サインディングの事ですか？

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>>1191 カリスマ大工さん
もう少し参考になるような話をお願いします。

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>>1191 カリスマ大工さん
PBってなんですか？

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kmk・・・県民共済住宅
PB・・・パワーボード
ってかそんなことも分からんの？
ちなみに私は上棟の時に棟梁に10万円を皆さんでって渡したけどな

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建てた後の定期点検は2年だけですか？
その後もありますか？

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ＰＢはパワーボードで断熱&防寒&防音に関してサイディングに比べると比にならないくらい効果はあります！表の吹き付け塗装も某HH同等です！で！なぜ大工さんに挨拶がてら５万程度祝儀を渡せば万事OKかというと！とんでもなく出費と手間が他のハウスメーカーから比べるとかかります！監督から御祝儀はやらなくて良いとか言われてもｋｍｋ住宅に限らず『気持ち』の問題で風習or習慣なのかも知れませんが…長年住む家で決して安い買い物ではございません！それがポンコツ大工やらヘッポコ大工に当たると～仕上がりが全然違います！大工さんを選ぶことが困難なので手抜きを少しでも『回避』するための費用だと思えば５万円位は安いと思いますm(__)mｋｍｋ住宅に限らずお施主様が建築中１回も見に来ず…完成後ネチネチクレームを言って『値切る』意味の解らない方も居ます！マメに現場に足を運んで大工さんとコミュニケーションをとり序でに証拠写真を撮る！大工さんも人間なので気持ち良く仕事をしてもらいませんか？誰だって働かなくて楽してお金が貰えれば一番なんですが…大工さんは弱者です…全ての住宅購入希望のお客様に言いたい！お願い致します！『思いやり』を！俺は客だ！とか『思い上がり』の方はｋｍｋ住宅に限らず多分痛い目みます…長文失礼しましたm(__)m

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PBで北側カビだらけの家よく見るから気になる…
色ムラがあるのも気になる

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県民共済住宅の公式HPがリニューアルされましたね。
なんとなく今風のデザインになった気がします。

施工事例も新しいモノが追加されていましたね。

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今まで建設中は県民共済住宅の看板だけだったと思いますが、最近近所で着工した県民住宅は垂れ幕？かかってました
大手が広告のように建設中の家にデカデカと掲げるアレです

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>>1197
定期点検ってあるの？5年目の防蟻防腐工事も自分から申し込んだし、ほっといたら何も来なさそう。

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ｋｍｋ住宅のALC(ＰＢ)の吹き抜け塗料標準では某HHと同じハズです(^○^)Vただし物件が常に日陰で湿度があればどこのメーカーの塗料も日陰はコケが生えます！！ｋｍｋ住宅だけではありません！気にするか～しないかの問題は環境です！『基本的に』ｋｍｋ住宅を誹謗中傷する方は同業者(FH)(IK)(SR)…何故ｋｍｋ住宅は魅力があるのかは！基本！保険会社が潰れる家を作ってたら～どう？保険金詐欺になるため…隠れる構造体(梁～柱～金物)にお金を掛けていて建築基準法以上に強化されてます！建て売りやら他のハウスメーカーはギリギリクリア程度で…ブッチャケ危ないメーカーもあります！基本ｋｍｋ住宅に限らず『メーカーオリジナル』には気を付けて下さいね(^○^)大量発注でコストを下げているのか～質を落として使ってコストを下げているのかを確認して見極めましょう！

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>>1202 匿名さん
1年、2年と点検がありましたので、その後はあるのかなと気になったので質問しました。

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>>1204 匿名さん
気になるのであれば！直接聞いた方が早いです(^○^)V不具合があれば序でに指摘して！残債が無くなる迄気長にコツコツ行きましょ～＼(^-^)／

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>>1205 カリスマ大工さん
わざわざ電話確認するほどではないので、施主さんでわかる人がいればと思って聞いています。
なぜか先の書き込みからローン前提に話しされてますけど、、ローンではないので御宅も多いのが県民の特徴でもありますよね。
我が家も残債無いですし、、

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>>1197
>>1202

県民には、定期点検はありません。
メンテナンスについては、自己判断でリフォーム部にお願いすることになります。
リフォーム部に確認しましたが、なんの連絡もすることはないと言われました。

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>>1207　自己レス訂正

リフォーム部ではなく、アフター部でした。訂正します。


>>1204　
　＞1年、2年と点検がありましたので、
どんな点検されたのですか。うちはありませんでした。

うちは、1年目自分で点検？して、施工ミスを発見し、修理していただきました。
ｋｍｋは、修理のみで、点検等は行われませんでした。

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>>1208 匿名さん
一年目は監督が来てくれました、これは公式なものではなかったのかもしれません。何度か簡単な修理をお願いしていたのでそのついでのように一年だからと色々見てくれました。

2年目は県民から通知がきて、日程調整してしっかりと行われましたよ。
つい最近の話なので、最近から始まったのかもしれませんね。

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>>1207 匿名さん
点検ありますよ。
うちも点検経験済みです。
県民側から連絡きましたよ。

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点検はあると思って良いのでしょうか。
アフターサービスについては、たしかにアフターサービス部門が担当しますと書いてありましたが、どういったサービスなのかは不明ですね。
1年、5年、10年と保証もあるのでほぼ安心ではありますが、不具合は自分で見つけないといけない感じでしょうか。

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>>1212 匿名さん
大事なことですから自分で電話なりして確認したら？
実際、ここでも点検無いって書いてる人がいますからね、、あるのに。

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>>1212 匿名さん

自分でアフター部に確認したほうが良いと思います。

引き渡し後1.5年を経過したところです。
ここのレスを見て電話で確認しましたが、定期点検はしていないと言われました。
点検あるという人がいて不思議でなりません。
なんで異なるのか。
契約時期の問題ではないと思うのですが。

2年目点検を実施された方、されていない方、情報をお持ちの方レスをお願いします。
レスを基に点検を再度お願いしたいと思います。

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うちも築後４年が経過したが、点検なんて一度もない。どうなってるんだ。

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うちはもうすぐ2年点検ありますよ。
県民から封書が届き、日程など返信して、後日電話連絡で日程調整しました。

ここを見て、行われないと断言されている方がいたので不安になり、ブログを再開しましたが同じように先日点検を済ませた方がいたので安心したところです。

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私もこちらで情報が混乱しているので先日、電話確認しました。

すでに点検済んでいます。
当日は特に問題なく済みました。
気になる点は後日、専門部署の対応ということになっています。

電話確認の際には、当日来てくれた委託業者名も出して確認しましたが、県民の委託で間違い無いそうです。
県民側に、この掲示板での話もしました、間違いなく県民の委託です、と説明ありました。

やはり、今年度？今年？本当につい最近から始まったそうです。

1214さん、無いと言われたそうですが、もう一度、県民共済住宅に電話してみては？委託業者が2年点検してくれますから。まだ一年半でしたら、2年で通知がきますよ。

以上ですが、信じられないという方はぜひ直接県民共済に問い合わせてください。
いつまでもページの無駄遣いになってしまいますので。

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うちは点検のお知らせ来なかった（泣）

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>>1218 匿名さん
今現在で引き渡しから何年何ヶ月？、

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なんちゃって施主がいるなw

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>>1212 匿名さん
点検（無償）は2年のみです。
2年点検以外は依頼されれば有償で手配するとのこと。

2年点検の対象は、2015年2月以降に引き渡しを行った物件とのこと。
最近問合せがあるといっていました。

我が家は、点検対象になっているとのことでした。

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住設関係の卸の仕事してるんですが、こちらから材料支給はできますか？

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>>1222 匿名さん
無理ですね

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２年点検まではあちらからきて、それ以降は自分たちで連絡して有償でしてもらう、手配の手続きを取る、ということなんですね。
一般的なハウスメーカーだとあちらから…ということですが
共済ですので
自分たちで出来ることは自分たちでという感じでやっていく形になっていくのでしょうか。
それはそれで余計な経費がかからないからいいのかなぁ。

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一般的なハウスメーカーが２年以降も何もなくてもあちらから来てくれると思ってるの？こないよ。

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>>1225 名無しさん

実家が某ハウスメーカーで築10年ちょいだけど、節目節目に連絡きて点検くるよ。

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そういうのって「タダ」なわけじゃないよ。会社として費用が発生するわけだから。契約金額に乗ってるんだよ。
「うちはこんなアフターサービスがつくんです」とPR。無償ですよー、サービスですよー、って言ったって、前もってコストとしてみこんでるわけ。
で、客との繋がりを持つことで、追加工事をもらう営業チャンスにつなげたりもする。
企業というものは利益を出さなきゃいけないからね。ボランティアじゃないので。
その辺りをどう考えるか、ですね。

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>>1227 匿名さん
そんなのわかってるよ。だから高いんだし。

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とりあえず、必要に応じて対応してくれるんだったらそれでいいんじゃないでしょうか。共済でやっている以上、至れり尽くせりというわけではなく、自分たちでも努力する部分は相応の努力をしていかないとならないということなんでしょう。
それでも無償点検は2年分あるということですので。

工務店などは自分たちで選ぶことが出来たりするのですかね？？

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>>1229 匿名さん

無償点検は2年分ではなく、基本2年点検1回です。
担当監督の裁量で不具合ないかの確認されたりしますが。

今までは、２年点検もなかったのですから良くなったと言えます。

基本売りっぱなしで、自分で管理してくださいのスタンスなので、
どこを使ってメンテナンスしようが問題ありません。

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フローリング施工前で本日キッチンが入った段階なのですが床板が黒ずんでいる（カビ？）様に見られます。こんなものなんですか？

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>>1231 匿名さん
気にあるのであれば監督に確認した方が良いと思います。
見えなくなりますので、連絡しなければそのまま床貼りされます。
うるさいことをいうとクレーマーにされますので注意。

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>>1232 匿名さん
ありがとうございます。
問題無いものか監督に確認しようと思います。
カビのひどい箇所の交換か、せめて何かしらの処置をして頂ければ精神衛生上落ち着くと思います。

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上棟から引き渡しの期間はだいたいどれくらいですか？

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>>1234 匿名さん
上棟日からなら三ヶ月くらい

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>1235 匿名さん
ありがとうございます。

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ピクチャーレールというのがオプションで入れられると聞きました。
フックからワイヤーが伸びる種類のものですか？
オプションで取り入れた方がいらっしゃいましたら、使用感なども含めて教えてください。

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>>1237 打ち合わせ中さん
レールにフックが四つほどついているだけです。
時計や写真など飾るのに便利です。
値段なりです。
あの値段で設置料まで込みなので。

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>>1238 匿名さん

ありがとうございます！
設置料金こみなのは嬉しいですが、伸びないのは不便ですね…
検討してみます。

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ワイヤーの長さ調整できますよ。
うちは玄関に付けてもらいました。
ただワイヤーが見えて気になるので、重い額を吊るす以外は
殆ど使ってません。
軽めの額やオブジェを掛けるときは、壁に極力跡が残らないよう
マップピンを使って掛けるようにしています。

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ワイヤー付きになったの？
うちもワイヤーないな

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新しいオプションが追加されたようですね。

http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/sp/index.html

今後も、標準品の変更やオプションの追加・変更の際には際にはHPでお知らせしてくれると助かりますね。

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新築２年点検の件、普通に公式サイトにあったなら、誰か言ってくれればよかった。
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/sp/others/news-20170201.html

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日付は２月になってるけど、最近まで記載されてなかったよ。

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ここで話題になったとき、何件も問い合わせがきたって言ってました、ここで嘘書いてる人もいたし、混乱招かないように載せたんじゃない？

問い合わせたときにここの話もしたから確認したのもかなー

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5月に契約してようやく解体が終わりました。いよいよ始まるかと思うとドキドキします。色々とお聞きしたいことがあります。
内装のクロスと照明とカーテンですが、それぞれ共済の推薦品以外から選ぶとしたら代金はどうなりますか？カーテンは自前でしょうがリリカラやサンゲツのショールームへ行って選んでも割引はあるのでしょうか？
照明は32坪の家ならどの程度坪単価に入っているのでしょうか？またクロスもショールームで見たいと思っていますが、こちらもどの程度坪単価に入っていて割引はあるのかないのか教えて頂きたいと思います。
システムキッチンをショールーム見て来たら、共済で展示してある品とは比べ物にならないほどチョイスが出来ました。希望通りとはいきませんが、ペニンシュラ型で色もピンクにしてもらいシンクの中もピンクです。追加料金も安めだと思いました。（ちょっとの違いなら選べた方がいいかなと。。。）

それと最後になる外構ですが、皆さん共済の紹介で外構屋さんを決めたのでしょうか？今年の春ごろ何度もさいたま副都心事務所に行き周りで相談会をされている話を聞きましたが、監督が「外構は共済関係者より部外者の方が安い」と言ってました。本当でしょうか？
車2台分の駐車スペース（コンクリート屋根なし）と５ｍ×1.5mの柵付きのウッドデッキ風（木材でない）洗濯ものスペースと最低限のエクステリアを考えているのですが、設計士の方が100万くらいと言ってたのですが大幅にオーバーすると困るなと思っています。現在建ていらっしゃる方、宜しくお願い致します。

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>1246さん
「契約」されたんですよね？「予約」ではなくて。

契約時に担当設計士さんから、照明予算の話をされているはずです。
家の大きさに応じて予算を算出する計算式は教わりませんでしたか？
「電気配線図参考資料」ももらっているはずです。
その中に標準で付く照明やスイッチ類の数、追加する際の費用などが書かれています。

クロスに関しては監督さんとの顔合わせまではリリカラのカタログを眺めているといいと思います。

監督さん次第で、どの範囲までクロスを選べるのか？
県民オリジナルカタログ限定か、何でも対応可か変わります。

外構については県民提携業者に依頼しました。
家づくりは、車やモノを買うのとは違います。

値段が全てではありませんからね。

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さっそく有難うございます。契約しました。そういえば「電気配線図参考資料」とかいうの貰いましたが、説明はありませんでした。そちらに載っているんですね。調べてみます。
クロスのことは色々なんですね。照明もクロスも出来たら自分たちの希望をちゃんと伝えた方が良さそうですね。有難うございます。
外構はどのくらいの予算が必要かご存知の方いらっしゃいませんか？クチコミで見たら、同じ家でも170万提示されたところもあれば100万で出来るところもあるとのことで,どう考えたらいいのか迷いそうです。見積もりをお願いしたら、出来上がりの予想図などはどの会社でも出してもらえるのでしょうか？口で説明されても想像が出来ないものですから、その点はどうかなと思っています。

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>>1248 匿名さん
外構は希望の予算に合わせて見積もってくれます。
何が必要なのかもわからないのに、予算がいくら必要かはわかりません。
外構が全く同じ家はないのでそれぞれです。
自分の予算を業者に伝えて、案を出して貰えばいいだけです。
予想図も希望すれば出して貰えます。

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先日も質問しましたがリリカラやサンゲツのショールムで、クロス・カーテンを選んだ方いらっしゃいませんか？差額を払うといいのでしょうか？何割程度で買えるか教えてください。（利用できるか出来ないかは監督さんによるらしいですが）共済に備え付けてある見本から選んだ方もクロスは坪単価にすべて入っているのでしょうか？検討の材料にしたいと思います。

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↑教えてくんウザッ！

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>>1250 口コミ知りたいさん
サンゲツは県民と取引ないんじゃないですかね？聞いたことありません。リリカラは取引があるのでカーテン注文出来ないことはないかもしれませんが、こちらも聞いたことありません。
県民のファイルから選べばクロスは全て坪単価に入っています。リリカラのショールームで選んだ場合は差額になります。監督さんによってはこのファイルなら差額は出ませんと教えてくれたりもします。ちなみに自分はショールームで色々選びましたが差額なしでした。監督さんと連絡をとれるひより先でショールームの予約をするといいと思います

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